ライオンズ川口並木グランゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県川口市並木3丁目23番4号他（地番）、埼玉県川口市並木3丁目23番以下未定（住居表示）
交通：京浜東北・根岸線「西川口」駅下車徒歩5分
間取：3LDK
面積：65.91平米～71.79平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-29 23:27:07
現在残っている部屋は残り8戸になっている状態ですか？
その状態で、いまだにD2タイプの間取りは資料請求者のみに限定公開されている理由は何でしょう。
あくまでも想像ですが特に情報を限定するようなスペシャルな間取りではないように思うので、不思議に感じてしまいました。
資料請求して、いきなり訪問が来て、部屋に上がり込み、２～３時間一方的に話をされ、買うというまで帰らない。
もしくは、モデルルームに来るまで帰らない。
というのは、全然あると思います。
ライオンズマンションは長年の実績もあるので安心して購入できる物件。
近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境は、とても良い思います。
交通便の良さももちろんですが、プランの種類が多いところに魅力を感じました。
インターネットに出ている間取りは広さも形も同じような部屋ばかりな気がします。
ライオンズ自体はいいと思う。
あとは西川口のイメージ問題かな？
実家も地方だし転勤の可能性があるので高値の売却ができるか本当に考える。
新しくできていた資産性について読みました。
賃貸による家賃収入もサブリースシステムで安心だそうですが、
サブリースシステムはあまり良くない噂も耳にしています。
例えば契約を更新するたび家賃収入が低くなったり
会社の指示通りメンテナンスをしないと契約を解除されて
しまうんだそうですね。
キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
どの物件の設備もあまり変わらないだろうと思ってましたが
そうでもないんだなぁと思いました。
特にバスルームに関しては
サーモバスなどエコで使いやすい仕様になっているので
時間差で帰宅する家族が多い場合は、特に良いと思いました。
玄関ドアの通気ルーバーって、地味だけどとてもいいと思います。換気をするときにドアを少し開けておきたいこともあるのですが、玄関前を人が通ったりすると気になるし、安全面でも気になると思うので、ドアを開けずにルーバーで換気できるのは理想的だと思います。冬は風が入らないようにしっかり閉めておけるものですよね？でないと隙間風が寒いってことになりますので。あと虫が入らないような工夫もされているといいなと思います。それは給気口についても同じです。どんな仕組みになっているのでしょう？
>>120 マンション検討中さん
マンションについてでなく、販売員についてです。
来場予約にて伺いました。
安価で4200万円程の物件1つ、それ以上高いのが行くつか残っていました。
私達が客ではないと判断した瞬間の声の変わりようが凄かったです。
私達も初めての購入、行動でしたし幾らお金が必要なのかわからず事前にその点を伝えた上で行きましたが貯金の無さに驚いたのかもしれません。
ぶっきらぼうな声になり、足でドンドンと苛立ちを表していました。
こんな人が販売員にいるんだ、と思うと同じように接客業をしている自分からは信じれなかったです。
物件はとてもいいと思いますがその人の態度で今後お金を貯めてここに住もうという考えは全くなくなりました。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>130 名無しさん
うわほんと最悪な販売員だなクソすぎるね
そもそも貯金がないから買えないわけじゃないよね
例えば年収1億あれば貯金ゼロでもこの家は余裕で支払える
その販売員最悪だねというかこのマンション売る会社自体がまともじゃないねどんな教育してるんだか
貯金のなさって具体的にいくらで相談されたんでしょうか？
今後の参考にしたいので。
最近モデルルームに行きましたけど、私の対応して頂いた方は凄く良い方でしたよ。物件自体は既に7割位は売れてました。
そうですね。私の担当していただいた方も大変丁寧で親切にしていただきました。
このマンションは駅にも近いし、環境も東口で問題ないと思います。
１つの懸念が西川口で中国の人がどの程度入居されるのかが心配です。
モデルルームで営業さんの対応に不満を感じた方がいらっしゃるようですが、
来場予約のメールフォームに希望する部屋の予算を入力する項目がありますし、
事前におおよその事情は把握できるんじゃないかと思いました。
自分もこれからあちこち回りたいと思っていますが、予約する際今は購入しないが、勉強の為に見学させて欲しいと伝えたいと思います。
他デベだけど、以前資料請求したら電話がかかってきて予算を聞かれたから答えたら、請求したのと違う物件の資料送ってきたってのがあったら。せめて、その予算だとここは無理だから他を検討したらどうですかくらい伝えてくれたのなら許したけど。
>>130さん
頭金0円で買えるマンションもあるので、貯金の額の多さ、少なさじゃない気がします。
ローン審査が降りなさそうでイライラされたのかな。自営業だとローンが組めないなども聞いたことがあります。
マンション購入 頭金 平均
で調べました。
インターネット調べですが、購入価格の1割から2割が平均。頭金として最初に支払う人が多いようです。3000万マンションなら300万円から600万円です。
130さんがいくらの貯金があるって答えたのか気になります。
ライオンズマンションなのに
大規模だからなのか、ファミリー層にも優しい価格帯です。
最寄り駅へも徒歩圏内と条件としては良さそうだなと思いました。
専有面積が狭くても、部屋の配置などが工夫されていて使い勝手は良さそう。
南西向き物件なので、陽当たりはどんな感じなのかが気になりました。
見学にしてきましたが、どうなのかな？
以前別のライオンズマンションを見学したときは
ご案内していただいた営業さんが若い女性の方で
とても丁寧で感じが良かったです。
他の席の営業さんもお見受けしましたが
さわやか印象の男性の方、優しそうな女性の方が
多かったです。
このライオンズマンションは真逆の営業さんでした。
自分たちに対する説明の際の横柄な態度、清潔感のなさ
色々不満がありました。
以前に見学したライオンズマンションとは違って
印象が悪かったです。
マンションは良かったので残念です。
他の方も仰っていますが、ライオンズにしては低価格設定なのは部屋の面積が70㎡前後とコンパクトタイプとなっているからでしょうか。
駅にも近いですし、ファミリーというよりは共稼ぎのDINKS向けのマンションなのかも？
営業さんの話は、同じブランドのマンションでもモデルルームによって性質が異なるのですね。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
