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土地からの建売の購入契約を済ませ、7月から着工となりました（来年1月引き渡し予定）。もともとホームインスペクションを入れるつもりでしたが、細かなスケジュールが共有されないため、週末にちょこちょこ進捗を確認しに行っていたら、いつの間にか配筋が済んでおり、先日慌てて基礎の配筋検査をインスペクター（一級建築士）に依頼しました。
立上りがまだのため定盤のみの検査でしたが、そこでホールダウン金物の押し込みが360mm以上あるべきところ（基礎伏図にも記載あり）、300mmを下回っているとの指摘を受け、不動産仲介業者を介して施工会社に改善を求めたのですが、2種類の金物を使用しており（？）計算上の引張力はクリアしているから問題ないとの回答。
インスペクターが直接現場監督に連絡すると言っても断られ、その後の検査も工期に影響するから断ると売主から言われてしまいました。こちらとしては、ド素人なため、300mmでOKと言われてもよくわからず、しかもその後の第三者検査を入れさせてもらえないとなると、不信感を持ったまま受け渡しということになるので、とても困っています。
先方が折れてくれず、こちらも妥協できない場合、200万円の手付金を放棄して契約キャンセルにもなりかねないのですが、こちらが違約金を払うことになるのでしょうか……。不動産仲介業者への仲介手数料も支払わねばなりませんよね……。建売とはいえなんだか不条理で……。詳しい方おられましたら、アドバイスください。
[スレ作成日時]2018-07-27 00:39:09
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