プレミスト志村三丁目ってどうですか？

前向きに検討している者です。知らない土地のため、本日周辺を散策してきました。浮間公園や蓮根駅周辺の雰囲気やお店など、自分の趣味に合いそうです。間もなく浮間公園にコメダ珈琲もオープンします！私は無類のコメダ好きでして(笑)休日に早起きして浮間公園ウォーキング後にコメダモーニング。考えただけで微笑んでしまいます。グッドデザイン賞も受賞しているようで見た目もカッコいい！こんなにコスパの良いマンションは23区内で貴重な感じがします。先日見学に伺いましたが、たくさんいる営業スタッフの方々が本当にお忙しそうで、見学中も多くの検討者らしき方々とすれ違いました。湾岸エリアの海沿いタワーマンションも検討しており悩ましいです。眺望を取るか穏やかな暮らしを取るか。考えれば考えるほど悩んでしまいます。マンション選びって楽しいですよね♪

>>801 浮間公園最高さん

蓮根に20年以上住んでます。
浮間舟渡にコメダ珈琲が出来るのは知りませんでした。私は、自宅からだと車で10分程の四葉にコメダ珈琲があり、たまに行きます。
浮間舟渡までは、子供が小さい頃に、自転車でよく出掛けたのですが、公園懐かしい。
明日、コメダ、オープンするんですね。
久々、浮間舟渡…行ってみようかな。
近くの城北公園の桜もキレイですし、今年も開催するかは分かりませんが、花火は良いですよ。
プレミストからもお部屋によっては見えるのでは。
湾岸エリアのように、物価が高くなく、でも大手町、東京駅…場所によっては、大宮から新幹線もありで、結構、住みやすい土地だと思います。

>>802 通りがかりさん
貴重な情報をありがとうございました！お陰様でプレミストに決めました。四葉というところにもコメダがあるのですね。是非そちらへも足を運んでみます。入居は4月ですが今から楽しみで仕方ないです♪城北公園は歩いてすぐなので、桜も大変楽しみです。

>>803 浮間公園最高さん

ちなみに、本日、浮間舟渡のコメダに行ってきました。新店なので、内装の木材も新しく居心地良かったです。17時頃で、かなり待っている人も多く、混んでいましたが、札？を取って浮間公園散歩して、更に荒川土手迄散歩したらちょうど良かったです。
引っ越して来られた頃には、コメダも混み具合、落ち着くかと^^;

中山道が近いこともあり、都心以上に車の利便性が高い場所だなと思ってます。
コメダも上の方がおっしゃっている板橋四葉店、あと戸田公園店も車で10分。
スーパー銭湯はさやの湯もいいですが、戸田の七福の湯の方が個人的にはオススメです。ここも車で10分。
都内では珍しいコイン洗車場も近くにあって、周辺にディーラーも豊富なので車好きには文句なしの環境だなぁと。
自家用車がなくても、敷地内カーシェアがありますしね。

志村坂上の新築マンションはここより1000万高いんですね

>>774 周辺住民さん

3月に完売するのか？

直近の23区の相場を踏まえると破格ですわね

>>807 検討板ユーザーさん
本日時点で残戸数が8戸だそうです。

>>808 評判気になるさん
軒並み3L6,000万オーバーですもんね。

築2年も経ってるのに、まだ売り残りがあるのはなんででしょう？

>>811 マンション検討中さん
色んな理由があるんでしょうね。。。販売期間長いですし。。。直近半年くらいは月15戸以上売れてるそうですが。。。時代ですね。。。

>>811 マンション検討中さん
住戸が多いいですしね。もう部屋を選べるほどは残ってないと思いますが。

今年は板橋の花火大会があるといいですね。部屋から直接花火が見れないのが残念ですが通路からは見えそうなので楽しみにしています。

花火ってどの辺りに上がるんですかね？

>>816 匿名さん

北側ですよ。荒川なので。
ここら辺のマンションからだと、
大抵は北側の通路から…ただ、近くのマンションで、隠れて、欠けて見える場合も、ありますが。
10階以上であれば、邪魔がなく、見れるとは思いますけど。

>>817 通りがかりさん

追記で感覚的に北側の通路に出て、少し左側から上がる感じですかね。

いま建築中の物件に比べたら仕様は高いし値段は埼玉水準。
なんでここが残ってるのか不思議な気がします。
タイミングが合えば買いたかった・・・。

>>819 匿名さん

板橋区の三田線沿線は割安ですよ。
都心直通で便利は良いけど、西高島平で止まっている（その先がない）のと志村三丁目からは低地と言うのが割安な理由だと思うけど、それが気にならないなら志村や蓮根辺りはファミリー層も多いしお買い得なエリアだと思いますよ。
新高島平より先はお店が少なくなります。

>>104 検討板ユーザーさん
終点の西高島平まで行って
また戻ってくるのですか？

横浜のみなとみらい線で、そういう乗客が増えて
定期区間外の乗車は厳しくなったようなのですが…

>>819 匿名さん

まだ買えますよ。このマンションを欲しいのに、なぜ買わないんですか？

完売したみたいですね。

>>5 匿名さん
芝工大の中高は、湾岸部に移る前はどこにあったっけ？
と思ってたところです。
ここにあったのですか。

>>823 匿名さん

マンション購入派ではないので、
いずれ賃貸で出てきたら、
しばらく移り住みますね。
何年かすると、１割位は
賃貸になるでしょ？

>>823 匿名さん

公式サイト見る感じではまだ売ってるみたいですよ。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/shimura/

あれ。公式サイトも完売に変わってませんでしたっけ。キャンセルでもあったのかな。

>>827 マンション検討中さん
完売になってましたよ。
この掲示板の概要からも公式URLが消えてたし。
おそらくキャンセルかローン通らなかったとかかと。

ローンが通らずに２件キャンセルが出たようです。
ゆっくり売っていくスタンスみたいなんで値引きなどは全くできないそうです。

料亭の前を通りがかりましたが、
敷居が高すぎました…。
お近くの激安スーパー使いになるかなぁ…。

>>830 名無しさん

どういうこと？

>>830 名無しさん
それモデルルームがあった蓮根のことだからな

蚊と虫が多すぎませんか？

うちは中層階ですが、それほどいませんよ。

セミが大量に死んでるよ