プレミスト志村三丁目ってどうですか？

>>489
シェア離れ？には行きずらそうですね。　雨降ったりしたら絶対に行かない。
駐輪場に行くのも遠くて正面入口に放置自転車が増える気がします。

ゲストルーム、ファミリーラウンジなどの共用施設を共用棟として独立させたのは
居住エリアの静寂を守る為には良いアイデアだと思います。
雨が降ったら利用しないと言うご意見は、大人にとっては確かにその通りかもしれませんね。

コロナウィルスの影響で株価暴落、円高になりました。
今、売れてない部屋は安くしてくれますかね？
倒産、給与減少が予想されるので、下がらないなら考えなおそうと思います。
今は、共働きとかが前提？でマンション価格決められてたからちょっとキツイ。

ここは売れ行き悪いので景気云々以前に大幅値下げ有るとおもいますよ
プレミストは結構下げますしね、駅近プレミスト府中でも１，２割引いてましたし

先月発売していた週刊ダイヤモンド２／29号のマンション特集の中で、マンション評論家？の榊氏が首都圏では志村三丁目、蓮根周辺の新築マンションの坪単価が200万前後でお勧めだと記事に書いていたけど、プレミスト志村三丁目のこと？

ここ坪単価250前後じゃなかった？
何もかも普通でウリがないマンションなのに高い

最寄り駅まで徒歩圏内ではありますが
特別便利な立地ということではないのに、確かな強気な価格帯です。
中学校が目の前にあるので子供が居る人には良い立地なのかも。
ただ少し離れたところにも中学校があるのですが
どうしてこんな近くに2校もあるんでしょうね。

一個隣の駅の中古の価格とか見てるとこんなとここの値段じゃ買わないよ。あっちも発売当初より相当あがってるけどコロナショックでまた元通りかそれ以下まで下がるでしょ。一期一次に買ったとか言ってた人居たけど大丈夫かな？ただでさえ強気価格で高い高いと言われているのにこれから市場全体が下がっていくのを見て耐えられるのだろうか。しかもゴーストマンションみたいなところに住んで。

株が下がれば、マンション価格はどうなるのかな？

>>495 匿名さん
最大の利点は、他の物件にはないシェアldkですよ

＞500
シェアLDKはお荷物の何物でもない
敷地内公園もお荷物　

管理費と修繕積立金を合わせて20年後は約5?6万円でした。
現在は合わせて約22000円でした。(部屋によって異なりますがそんなに差はありません)
マンションを買っても約20年後は管理費と修繕積立金で5?6万円か。。。。
払えなくなったら家を出ないといけないのか。

もうすぐ入居開始かな。

>>503 マンション検討中さん
4/26から物件引き渡し開始だそうで、これで販売戸数がおおよそ判明しますね。

分譲開始時点での販売数は約80戸とのことでした。
思ったより多かったです。

https://manmani.net/?p=30571
新しい記事書かれてました。周辺マンションの中古相場がとても参考になります。動画も必見。パークホームズ板橋蓮根がやはりこの辺では推されてました。

この人がハッキリと、この物件は高いって言うからやっぱり高いのは間違いないでしょうね。今時点でも高過ぎるのに、これからコロナによる影響で物件価格が下がっていく可能性も考えると、やはり手を出すべきではないですね。

夜になっても電気点いている部屋少ないね
80戸売れてる？

>>502 管理費と修繕積立金！さん
６万円あれば、賃貸あるよ。

坂下の中古、確実に下がってるね。隣のグラマシーももう値下げして4000万=坪単190切ってる。坂上ですら70平米超で4000万切ってるのが出てきてるし、西台のパークホームズもかなりの数が売りに出てるから、相場感が落ち着くまで様子見かな。

マンマニさんの話っぷりからすると値下げとかはまだやってない感じするけど、実際どうなんだろ？まあ2割は下げてもらってからがスタート地点だから、大分先の話か。

20年近く、この周辺に住んでいて、芝浦工業大学の跡地にマンションが出来ると知ってから欲しいと思っていました。が、長く住んでいて、逆にいろいろと思うことがあり
、住みやすいですが。荒川近いのですよ、万一をいろいろ考えたら、購入するなら坂上、せめて志村三丁目の志村坂上寄りかなぁと。素敵なマンションではあるので、何年かして、どなたかが、賃貸としたならば、お借りするかもしれないです。