プレシス大井町パークフロントってどうですか？

7000万となると山手内側に築浅のマンションが買えてしまうんですよねー

このマンションは、羽田空港の新ルートに対する防音対策は大丈夫なのでしょうか？

>>82 名無しさん
T2サッシを使用するそうなので、一般的には十分ではないでしょうか。T2はカラオケ店などに使われる水準です。
T3を使用するマンションもあるそうですが、コンサートホールに使用するレベルのものなのでオーバースペックかと思いました。
ところでこの物件は、そもそも飛行ルートから直線距離で420m、高さ330m離れているので、音源から530m離れています(最上階でも510m)。電車の音は60?70dBで飛行機と同等ですが、100m離れたら屋内では耳を澄ましても電車の音なんて聞こえませんよね？飛行機の音はまず間違いなく聞こえないと思いますよ。

>>83 匿名さん

ありがとうございます！
大変勉強になりました！

>>64 匿名さん

浴室乾燥はあるような？

>>83 匿名さん
530mですと飛行機の騒音は65dBなので、T2サッシはこれを25dB程度まで抑制します。
25dBは冷蔵庫の稼働音程度ですから、まあ私は特段の問題は無いなと感じました。

冷蔵庫の稼働音くらいだったら別に気にならないような…
洗濯機だったら相当気になるなぁと思いますけれど。
T2がカラオケボックスで使われているのだったら、大丈夫そう。
カラオケボックスにいて音が聞こえてくるのって、ドアからというよりも壁伝いっていうイメージですし。

エコカラットいいなあと思うんですけど、あんまり個性強いの貼ると後で後悔しそうで結局白壁になりそうです

ここはもう、残り一戸で、ほとんど売れたのでしょうか。
駅に近いし、人気ですよね。

>>89 評判気になるさん

本当に残り一戸なら最終期ラストですって完売煽りに行くと思いますけどね。

こちらの物件はファミリー層向けでしょうか？
品川区は待機児童数が少ないと言いながらも、大井町には保育園がほとんどないというのはご存知でしょうか。近隣のひろまち保育園、先日閉園の決定が出されたそうです。ひろまち保育園は定員300人の大規模園ですが、今閉園に伴い優先転園が行われており、元々ない大井町近辺の枠が、全てひろまちからの転園児で埋まるとのこと。来年できるシティタワーの下もです。ひろまちからの転園児でさえ、鮫洲や中延に通わなければならなくなるとのこと。

飛行機の音、気にならない程度のようで安心しました。
通っていくだけなら一瞬ですよね。

最終1邸とは書いてなく、第2期先着順と書いてありました。なので、最終ではないような気がしましたけれど・・・。
第2期は1戸のみ販売です。総戸数は42戸。そのうちの41戸が第一期で売りきっていることはまずないと思います。最終1邸ではないと思いますよ・・・。その点は不安な方はご確認を。

このマンションにはwifiは通っているのでしょうか？現在、ソフトバンク光airを使っておりまして、wifiが通っているようでしたら解約したく存じます。恐れ入りますが、どなたかご教示いただけますと幸いです。

>>93 匿名さん

auひかり導入マンションですよ

>>94 匿名さん

ありがとうございます！

最終期2戸になってますね。

完成前には完売しそうですね

予想していたよりも、かなり早いペースで売れていっているなという印象です。
駅まで近いっていうのは、かなりの大きなアドバンテージだと思いますが
値段も高くしすぎなかったというのが大きいのかもしれないなと思います。

大井町自体は、買い物も便利で暮らしやすいんで、
普通に暮らしていく分にはとてもよいでしょうね。

>>98 匿名さん

この辺だと賃貸需要も高いでしょうし、なかなか値段も下がらないでしょうね。

恵比寿あたりの同じような平米数で9000万台なんで、将来まだ上がってもおかしくないかも。いまギリギリ割安なんじゃないかと思ってます。

プレシスで竣工前に完売なんて今まで殆どなかったんじゃない？