プレミスト茶屋ヶ坂駅前ってどうですか？

リビングの広さはどおでしょうか？
隣の部屋とつなげて使う方が多いんですかね。
間取りを見ると広くリビングが使えそうですが住んでみえるかたはどのように使うのでしょうか。
キッチンの後ろの棚はみんなあとから業者さんに付けてもらう方が多いんですかね。

こちらの学区はかなり人気だと聞きましたが、ネットで調べると先生の質が悪い(先生が生徒を虐める？)とか、あと去年くらいに問題があったとか結構出てきます…
私自身子供がいるので不安になりまして…
実際に通われている方やこの地区に住んでいる方どうですか？(>_<)

203さん
我が家の子供はまだ通学してないですが、保育園のご兄弟など通ってらっしゃる方からは
先生の質が悪いという話は聞いたことはないです。でも生徒さんも先生も数が多いので良くない方もいらっしゃるのかも知れませんね。どんなとこでも悪い噂が出るものだと思いますが学校環境は概ね良いと思ってらっしゃる方が殆どだと思いますヨ。

玄関から地下鉄のホームまで4分で行ける環境は素晴らしいと思います。
現地モデルルームを見学された方にお聞きしますが、電車の騒音や振動はいかがですか？
地下鉄駅の上にあるデパートなどで振動を感じる事がありますが、こちらのマンションはどうでしょう。

>>206 匿名さん
地下鉄の騒音や振動というのは初めて知りました。
ここで感じることはないです。
真上に建っているわけではないし地下鉄も割と深いですよね。
駅の辺りにいても感じたことはありません。
単に鈍いだけだったらすみません汗

>>203
>>205
先生は異動もありますから、評判の悪い先生は短期間で別の学校に移ったりしますよ。あと、学年によっても色が違うというのか・・・
今、子供を小学校に通わせていますが、学年でヤンチャな子、おとなしい子の割合が違い、雰囲気の違いを感じます。

>>生徒さんも先生も数が多いので良くない方もいらっしゃるのかも
正直、親も学校に丸投げだったりしますからね。どうしても生徒数が多いと一部はそうなってしまうのは仕方ないかと思います。
私の場合はいい部分も悪い部分も見てもらって、学ぶのが一番なのかと思っていますけどね。

>>201 匿名さん

駅近物件でかつ地下鉄やロータリーのバスや車の騒音が少ない所を探してありましたが、ここは少しうるさそうですね。名古屋市内にはこだわってないのでプラウド春日井とクリオ赤池を検討してます。他に何か候補ありますかね？

>>209 マンコミュファンさん

プラウドタワー春日井は、もうだいぶ売れているみたいなので検討しているなら早めが良さそうです。赤池ならプラウド赤池もありますね。

>>209 マンコミュファンさん
JR沿線200mくらいからここに越してきたけど本当に静かになりました。
JR沿線は貨物もあるし本数もありますしね。
高層階だから静かということはあるかもしれませんが。

ここは駐車場は確保できるみたいですが機械式の駐車場なんですね。
実際どうなのでしょうか。休みの日に使うぐらいでしたら不便は無いのでしょうか。

機械式駐車場は不便といえば不便ですね(笑)ただ慣れると思います。
駅近で平面の駐車場が取れるマンションがそもそも無いですよね。
出し入れには少し時間がかかりますが、雨が降っても直接当たらないので洗車の回数が
減りました。休みの日くらいでしたら億劫ではないと思います。

価格と立地（駅徒歩、スーパー、病院などあり便利）を考えるとコスパがよく、購入しようか迷っています。
ただもうすぐ築1年たちそうなのに、売れ残っている感が気になって…
売れない理由ってなんなんでしょう。

>>214 マンション検討中さん

間取りだと思います。
リビング以外の各部屋が狭く使いづらいのではと思っています。Aの部屋の6.6帖の部屋も壁芯からなので結構かべで平米数とられています。
Cはリビングの形だと思いますが好みだと思いますが、一般的には使いづらいのとバルコニーも変形です。
私も購入検討していて感じたところです。
立地は最高だと思います。

>>215 マンション検討中さん

大通りっていうネックはあるものの、病院やスーパー、駅も改札まで3分、バス停まで近いので、何かあるのかと考えてしまいました。
ありがとうございます

マンションは立地が全てだと言いますが、こちらは間取りに少し難ありですか。
素朴な疑問ですが、間取りが理由で残っているとして、実需での購入ではなく賃貸として購入した場合は借り手がつくでしょうか？

Aの間取りは柱が邪魔ですし、Cの間取りはエレベーターと階段が隣に在るのが音とか気になりそうです。

立地としては駅近であるので魅力を感じ借りようと思う人はいるかもしれません。ですが買って貸すとなると利回りなどを考えてない収益出そうとする金額で貸し出すとあまりいないかもしれないですね。
出してみないと何ともいえないですが。

ｃは完売したようですね。ａもあと２つほどだったと思います。
場所が良ければ売れるんですね。

Cは早い段階で低層階しか残ってなかったですね。変わった間取りやエレベーターとかありますが、そこはそれほど影響しないんだなって思いました。
Aの方はパークナードが隣接してますが、C側は空き地や日産なのでその辺りが影響してるかもしれません。

かなり買い得だと思いました。
言って話しを聞かないと分からない面がありますが
おそらく数年から10年ほど住んで売りに出す可能性があるなら損は無いと思います。
賃貸は駅前なので借り手は付くでしょうが利回りで利益を出すのはなかなか厳しいでしょうね。

ここは駅近でも子どもが産まれたら、車いりますか？
一応共働きを予定しており、必要なときはカーシェアやレンタカーを利用予定です。
そのような暮らしは可能でしょうか。子育て世帯の方、よろしければ教えてください！！

>>223 マンション検討中さん
職場によると思いますが、電車通勤可能で有れば車は必要ないと思います。保育園、病院、コンビニ、スーパーは徒歩圏内。栄、名駅は電車。長久手イオン、IKEAは地下鉄プラスリニモで行けます。旅行はレンタカーでいいです。結論として車は必要ないかと。
私も職場が電車通勤30分エリア内なら車は所有しませんね。効率の良い生活だと思います。参考になればと。

まだ完売はしていないでしょうか？
あと何部屋残っていますかね。駅近のマンションいいです！

完売はしてないでしょうね。あと5部屋くらいじゃないでしょうか。

たぶん高層棟が5戸？、低層棟が2戸じゃないですかね。

話を聞きましたが、Ａはあとモデルルームだけでした。10階は商談中だそうです。Bは15階が残っていました。Cは完売です。あとは事務所と商談ルームでした。

なるほどですね

病院関係は東海病院が徒歩4分、こどもクリニックが徒歩5分。
病気の子供を連れて行くには徒歩では無理ですが
タクシーが24時間すぐにつかまるなら車は持たなくても大丈夫ですかね。

名古屋ですからねえ。
車はあった方がいいと思いますけどね。
子供がいれば尚更ですが。

とはいえ、こればっかりはお金も掛かるのは間違いないですし
各家庭優先順位等もあるので。

ここは学区も良く、それなりに便利にずっと住めるし、売るにしても駅１分が強みで
駅遠マンションに比べると価格落ちないだろしで長期的でも短期的でも対応できるとこが
強みですね。

>>232 匿名さん
突然の魅力の紹介ですね(笑)
でも確かにそうだと思います。なんだかんだで駅1分は強いですね。

ダイワハウスで駅徒歩1分、千種区、だけどあまり盛り上がらないのは茶屋ヶ坂駅だからでしょうか？？

そうですね。駅徒歩1分、千種区良学区、周辺環境施設良し、災害の心配も少ない、マンションの作りはそこそこ良くコスパ良いし、大手物件でアフター対応も良さそうなのに不思議ですね。

50戸中残っているのが6戸のみであれば特に心配はないように思いますが、
販売開始、即完売！の勢いはないみたいですね。
現在商談ルームの分譲がはじまっているようですが、105号室と602号室は
どちらも商談ルームとして使用中の部屋なんですか？

>>236 匿名さん
105が商談ルーム、602がモデルルームです。

>>236 匿名さん
すみません。訂正します。
602はどちらでもないと思います。
私が6月頃に見学した時点は、ですが。

だいぶ入居の方も多くなってきたようで休日は賑やかですね。
北側の公園が意外に良く使います（笑）

駅に近いだけではなく、生活利便施設や病院が徒歩圏内であれば車は手放してもよさそうですね。
小さな子供がいると急な病気で車が欠かせないものですが、こちらの環境であれば問題なさそうです。
教えて下さってありがとうございます！

でもなんだかんだで車使っている人多いですよね笑
車無くても困らないという選択肢が取れるのは有難いですが。

残り4戸で駐車場14台ってことは、けっこう車持たれてない方がいらっしゃるんですよね。
生活環境としてどちらも選択できるのは将来を考えると大きい気がします。
空き駐車場が多くなるのはマンションの運営を考えるとあまり良くないと思いますが。

あと4戸しかないんですか。コロナもあり売れ残ってた感がありますが一気に減ったんですね。やはり駅１分は他には変えれないということでしょうか。

夏の暑いときと冬の寒いときは駅近くさがありがたいです。

同じ大和ハウスでここの茶屋ヶ坂と同じ学校区で富士見台にもマンションしていますね。
富士見台は駅から遠いですが環境は良さそうです。どちらもいかれた方はいらっしゃいますかね。

>>245 匿名さん
茶屋ヶ坂のマンションで富士見台のマンションも説明を受けれましたヨ。
同じ大和ハウスですがコンセプトのようなものが違って面白かったです。
価格も変更された？みたいで新築としては安く感じました。

駅前でも5000万くらいになると高い気がしますが4000万くらいであれば買い得な気がします。実際4000万くらいであるのでしょうか。

>>247 匿名さん
SUUMOとかでみれますが、3千万円台1戸、4千万円台2戸、5千万円台1戸じゃないでしょうか。

>>248 匿名さん
ありがとうございます。ＳＵＵＭＯのページに載ってましたね。
３７９０万円は駅１分新築であることを考えると安く感じます。その次が４５５０万円となっており価格差が大きいですが、何故ですかね。

>>249 匿名さん
3790は商談ルームで低層棟の一階だからだと思います。
4550は高層棟なので二階以上ですね。一階は共有スペースですので。

今の時代４千万以下じゃないとなかなか難しいでしょうね。

は？いつの時代の話してんの？笑

確かにここで４，０００万以下ならかなりリセールは高そうですね。
値引き販売はしてないのでしょうか。

いまの時代4000万以下じゃ厳しいんですか？コロナ不況でってことですか？
5年前ならありえそうな価格ですが、ここ最近名古屋もかなり値上がってますよね…

コロナの中で予算を抑える人が多いってことでしょうね。
あと３邸になってましたね。なんだかんだで駅近は良いですね。

茶屋ヶ坂は車無いとキツイですよ。
普通にカーシェアも多いし私はカーシェアと電車の両刀です。

あと２戸になりましたね

>>254 マンション検討中さん

どんな不景気でも買えるひとは買えるんですよ。あとは価格と価値が釣り合っているか。最近はマンション価格上がっているので4000万は当たり前で名古屋市内だと5000万はださないと買えないですね。

「おかげさまであと3邸」とありました。11月23日時点でです。
「外出を控えている方、遠方にお住まいの方」向けに自宅から動画見学できるようになっています。

ニュースで大阪が看護師を政府に要請したと聞きました。
コロナ、地域によっては大変なことになってきているみたい・・・
愛知県内はそこまでひどいとは感じないのですが、愛知県もコロナ患者、割と多いので、むやみに出歩かない方がいいのかもしれないとか感じます。

あと1戸になりましたね。SUUMOでは。
一階の商談ルームですね。

>>あと1戸に
完売目前ですね。
「12月4日現在おかげさまであと1邸」に表示が変わっていました。
事務所で使っていた場所を売り出している感じですよね？

駅前ですし価格が4000万円弱なので、住宅ローン減税の制度が変更になる前に売れるかなと思っています。

ここって出来町通沿いのマンションですよね？
最後の部屋は出来町通り沿いではないのかしら？

>>262 匿名さん
最後の１部屋は出来町通り沿いではない部屋ですね。
裏側？の道路沿いなので案外静かかも知れませんね。

>>263 匿名さん
情報ありがとうございます。大通りでなく駅前で3,790万は安いですね。
すぐ売れてしまいそう。

あと1邸になって1ヵ月も売れないってヤバくない？ここは買っちゃいかん

>>265 マンション検討中さん
10日ですが、1ヶ月売れてないと何が問題なんでしょうか？
最後の住戸が数ヶ月残る例はよく見られますが、買ってはいけない理由を知りたいです。

あっという間に完売しましたね。

完売おめでとうございます！