もう少しで完売は本当かも知れませんね。
ベテラン営業さんを配置されている訳だ。
この立地で、この広さの間取りは他にはないでしょう。
思ってた価格帯にはいってなかった様な気がする。
21階建てで、ギリ タワーマンションと言っても笑われない。
昔たまに、20階建てじゃなくてタワー表記したりするのを見たけど、笑わせるなぁってなってたって聞いた気がする。今の時代そんな物件があれば時代錯誤もはなはだしい。
もうすぐ完売らしいね。
「刈谷と言えばアルバックス」??
三河人が何をこきやがるか、腰が抜けたよ。失笑&爆笑。
パークコート、ブランズ、ライオンズ、プラウド、パークシティ、パークホームズ。
三河は田舎過ぎて、全国的ブランドが認知されていないんだ?
名古屋でも、東海圏でも、アルバックスって何でしたっけ?の世界。
「刈谷と言えばアルバックス」なんて、恥ずかしいからおよしなさい。
「刈谷と言えばアルバックス」??
最近までアルバックス知りませんでした。
ホームページを検索してみたら、定借中心にやっていて、宗教施設とのコラボマンションなど、大手デベロッパーではなかなかやらないところを攻めてるみたいですね。
地場メーカーを自慢されても…
>>99 マンション検討中さん
例えば。
岡崎 名鉄東岡崎駅、岡ビル百貨店と言う三階建の実質営業していない駅ビルがあったりして、かつての栄華も今は昔、とか?そういう事例を知りたい?
https://deepannai.info/higashiokazaki-station-building/
アルバックスのウェブサイトに定借マンションについて「所有権のマンションに比べて購入金額が抑えられるのに、売る時は所有権マンションと同じ相場です」と載っていますが、信じて良いのでしょうか?
60年定借マンと近隣土地権利付マンの売却値
残60年:5000万円(近隣5000万円)ほぼ同じ
残50年:3500万円(近隣4000万円)
残40年:2000万円(近隣3000万円)
残30年:2000万円(近隣3000万円)
残20年:1000万円(近隣2000万円)
残10年:500万円 (近隣1000万円)
残00年:100万円 (近隣500万円)
似たようなもんかなー
公園隣は****の施設があり石像が立っています。北口は3つ程の****施設があるみたいですね。マンション建設地の隣で昼間に布教活動されてる方々が立っていらっしゃいます。
物件の良し悪しも大事だけどそれ以上に、そのデベさんがどのような企業であるかが、購入の判断材料として大きいと思いませんか?
昔取った杵柄と人脈を駆使して、あらゆる公の企業データ、関係者、元関係者、その他分譲物件の販売状況、
取引先などからのヒアリングを踏まえて企業研究をして、成果を載せたいと思いますので、参考材料の一つになればと思います。
最近マンションを検討しはじめて、駅近で色々探してたりしたらこの掲示板を見つけてしまった。
こういったスレは話半分だけど後半分は事実の部分があるのは常識かと思います。
色々な意見や知りたい事とかたくさんいるみたいだけど、社員さんに聞けばいいのにと思う。
そこで私が考えたのは、このスレをコピーして会社の経営者さんに送ってみようと。
きっと対応がよくなり、今後知りたい事がすぐわかる様になることを祈って。
2年前に刈谷駅南口で分譲した、
アルバックスタワー刈谷駅前
で中古物件があり、興味深く見ました。
11Fの96平米で5280。
定借物件の中古市場価格の参考に。
これで行くと、北口のこの物件は駅直結もあり、同じ11Fが仮に同価格とすれば、上層階の4LDKは7後半?
申し込み検討です。
定期借地権のタワーマンションだから、質問してみてもなかなか知りたい事がオープンに教えてもらえない。
競合先も周辺にはあるし、仕方がないとは思って見たけど完売とか抽選での文字を見る。
このスレを最初から近日までをコピーして、世間の皆が知りたい事、問題に思ってる事、オープンにして欲しい事を偉いさんに知っていただきたいので送付します。
少しでも情報が緩くならないかな?
ネットは話半分だけど、後半分は間違いなく真実だもの。
今日で登録受付終わりました。16日の抽選会待ち遠しいです。
この物件の建つ場所はかなりクセがあるので、契約は慎重にしたほうがよさそうです。
モデルルームでテンション上がり登録しても、それだけで判断せず、契約までには4回周辺を歩いて確認しましょう。平日昼、平日夜、休日昼、休日夜。それぞれ違った光景が確認できます。周辺店舗の営業状態や、某****の布教活動、宗教施設の状況、風俗店や塾の様子などいろいろ確認したいものです。できれば、西は踏み切りまで、南は陸橋のあたりまで細い通りも隅々まで歩いてみたら、どういうところか理解できます。契約してからでは遅いので、後悔しないためにもこのエリアのクセを理解し、納得することが重要です。例えば、落選した人からあそこは風俗直結マンションだろとか言われるかもしれませんが、事実なので仕方ありません。あらかじめ覚悟が必要です。モデルルームでは教えてくれないクセの部分がいっぱいありますので、ぜひ一度と言わず、4度足を運んでください。百聞は一見にしかず。
駅直結ですごくいいなと思っていましたが、いろんな意味で残念な物件だと気付きました。まさか性風俗店が隣にあるとは知りませんでした。キャバクラまでならイヤですがギリギリ許容範囲と思ってたんですが、エステはちょっと無理かも。悩む。どうしよう。。。
大手デベロッパーには真似できない立地。
エステ直結という希少性。
コンセプトは、複合一体開発。住・遊・性・宗、一体。新たなブロック・リノベーション。刈谷の欲求を実現する。
いよいよ明日抽選会ですね。楽しみです。
完売との書き込みが多数見受けられますが、完売していませんのでご安心ください。登録申込者が意図的に次期抽選倍率を下げようとしている可能性があります。
次期の抽選会は2月10日です。
今回の抽選に落選しても次に期待しましょう。
また、当選しても契約しない方々が一定数出てきますので、次点になる可能性があります。
駅直結マンションという話題性からとりあえず登録はしたものの、隣が性風俗店舗であることや、周辺の性風俗店、キャバクラ、宗教施設や勧誘など、特殊な周辺環境から契約を躊躇することが考えられます。
市のホームページを見ていたら、再開発事業の中で
優良住宅の建設について、かなりの補助金が市の予算から交付されているみたいだが、建設工事の何に使われているのか予算は税金だと思うのでオープンになるのかなあ。素人の考えだけど、補助金が建設費に充てるならもっと安い価格になるのではと。
市駅の方も同じかな。