ザ・パークハウス 渋谷南平台について

このまま行くと、竣工前に完売しそうですね。良かった良かった。

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>>299 匿名さん
桜丘再開発って坪単価1000万超ですか
100平米で3億円超、50平米1.5億円超になっちゃうんですね

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正直に言って、将来の南平台のポテンシャルとしては、この価格は適正かもしれませんが、桜丘の再開発が終わるまでは割高だと思います。入居後数年は我慢。ネクストの工事も始まればまた我慢です。

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ネクストの再開発のマンションもタワーマンションでしょうね
ここより渋谷よりの好立地になりそうですね

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>>303 匿名さん
仕方ないですよ。売主だって将来の価値を織り込みたいですし。

待てるなら、ネクストのマンションや宮益坂ビルディングの建替えマンションを買っても良いと思います。ただ、私が売主なら、経済環境に大きな変化が無ければ、これらは南平台よりもさらに高値を追求しますね。

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>>304 匿名さん
その分、凄い高い値段になりそうですが…誰が買うのかしら。

世の中お金持ちっているもんなんですね。

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マンションってリーマンショックでも下げ幅が小さかったし、良い物件ほど相場の戻りが早いから、株価や世界情勢の先行きが割と読みづらい時には資本を逃避させるにはいいかもしれませんね。株価が思わしくなく一旦不動産にポジションチェンジ、あると思います。

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これから伸び代があるような気もするけど、ピークな気もするし、難しいですね。

まあここ買う人は多少の上げ下げはあんまり考えないのかもしれませんが。

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で、今どれくらい売れてるの？値引きはあるの？

値引きあるなら買いたいな

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高級マンションはディフェンシブな投資対象でしょうね。
経年で徐々に値下がりするリスクはありますが、管理が良くて経年劣化を上回る魅力があれば価値が失われにくいので、債券市場とかが中長期的に不安視される場合には選択肢になるでしょうね。従来は株価と連動していると言われていましたが、価値が維持されやすい高級物件についてはそうとは言い切れないかもしれませんね。

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住まいサーフィンの評価上がってますね

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今選べる地所物件の中では間違いなく最高峰。惜しむらくはJVかつ仙台坂程の持分が無いということでグランがつかなかったこと。

これでグラン付きで竹中だったら、と思うのは私だけでしょうか。

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なんでこここんな伸びてんの？

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>>312 マンション検討中さん
TPHG南青山がそうだったよね。当時あれは高いと思ったけど、今振り返るとここよりずっと安い。買いたくても倍率的に買えなかったけど。

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>>305 マンション検討中さん
桜丘口再開発、宮益坂建替、ネクスト再開発のうちタワーマンションになるのは再開発の２つですか？

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全部住宅有りでは？

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>>316 匿名さん
タワーになるのは？とお尋ねのようですよ。

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宮益坂ビルディングは15階建らしい。
さすがにタワマンではないか。

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>>318 匿名さん
デベが旭化成っていうのが微妙ですな
アトラス渋谷宮益坂くらいのネーミングになりそうだね

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まあそういう意味でも、この周辺ではここがグレード最高峰。

ただ、戸田建設も高級マンションでは良い物件作るんですよね。この案件は相当気合入れて作るはずですから、どうなるか。

なお、ネーミングは必ずしもアトラス付かないと思います。

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