ブランズ元浅草ってどうですか？

＞＞39
予算オーバーなら三井不動産が近所で定期借地権の物件やってますよ。
グレードは少し低めでちょっと賃貸っぽいですけど、
70㎡超える3LDKが6,000万円台で買えるのでここより広くて安いです。
借地期間も短めですが、とりあえず価格は安いし部屋も広めなので
（値段はここの8割位？ただし借地代は別途かかりますが）
資産価値に目をつぶれば一考の余地ありかもですね。

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モデルルームを見学してきました。
広さ、立地、仕様の割には価格が高すぎの印象。
人気の角部屋Aタイプ、Eタイプともに70㎡に満たないコンパクト3LDKでも多くが7000万円～最上階は8000万円超え。
比較的価格の安い南西Aタイプの低層階は、8階か9階建てのマンションが隣接しているので、眺望や日当たりは厳しそう。
元浅草でこの価格では将来的な資産価値も低そうなので、候補からは外します。

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うーんみましたが風呂も狭いしなんとか3Lにしてるって感じでコスパ悪いなと思いましたが。意外と人気なんですね。

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確かにお風呂は狭かったですねー。どこもこんなものなんでしょうが。
全体的にあと500万程下がってくれると検討しやすいのですが、この場所で坪単価300万オーバーはちょっと・・・という感じですね。

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坪単価200万円台の物件があったらむしろ知りたいのですが…
普通の所有権の物件であります？

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こちらの物件と、
この近くの三井さんの物件とで迷っています。
どちらも内見しましたが、
圧倒的に間取りは三井さんの方が良かったと思いました。
両方内見された方いますか？

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>>46 マンション検討中さん
定借な上揉めに揉めた曰く付きであることが
気にならなければ、立地も含め、三井が良いとは思います

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私も両方見学に行った1人です。
たしかに46さんのおっしゃる通り、
間取り等は三井さんの方が迷うことなく良かったです。
ブランズさん、実際実物がまだわかりませんが、エントランス等は素敵だなと感じました。
ただ、
生活するのは部屋なので、部屋での生活をイメージするとまだまだ納得いくには難しく思いました。

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あとは値段だけなんですよねー。金利もジワジワ上がってきそうな気配ですし、少しでも勉強してくれたら買いたいのですが。

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確かに。浅草ってあまりマンションが安いイメージがないです。住む場所として人気というよりも、賃貸に出した時に需要があるからということなんですか？
なんだかどうしてなんだろうと思いまして…。
意外とスーパーマーケットがあったりして、住みやすいっていうのはあるのだけど、
そういうのを考えるのって実需の人だろうしなぁ。

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賃貸需要が強いのと供給が少ないので意外と実需が根強いんでしょうね。例えばここの3LDKと同レベルのマンションを借りようとすれば、月額25万はするでしょう。
ただ、今後東京オリンピックや緑地開放を控える中、こんなすっ高値で買ってよいものか…

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確かに高音は高値、なんですが
1年後に消費税が上がってしまうことを考えると、という人は
いらっしゃるんじゃないかと思います

買いたい時が買い時、とは言いますが、
なんとなく難しいものです

この辺りだと、交通の便の良さはあるので、資産価値、ある程度は安定する可能性ってあるのでしょうか？

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この辺のマンションは駅があちこちにあるので資産価値気にするなら、徒歩5分以内をオススメします。
ここみたいにどこの駅に行くにしても5分以上かかる物件だと高いけどこんなもんじゃないですか？
まともに駅近ならもう少し高いエリアですよ。

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賃貸だと8分の壁っていうのがあると聞いたことがあります。駅まで8分以内だと、借り手が付きやすいそうです。
ここの場合は、少なくても表示上は6分7分で駅に歩いていけることになっているので、距離的には賃貸OKなんでしょう。
ただ、実需で住む人が多いような気もしますが、転勤などで空けるときにも借り手は付きやすいかも。

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近いのが新御徒町ではねぇ……

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新御徒町はそんなに利便性が高くありませんか？
ほとんど使った事がないというか、一度も下車した事がないのでわかりませんが、
駅の周辺とかはいかがでしょうか。

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　駅周辺にあるもの
　　交番
　　ライフ
　　肉のはなまさ
　　すきや
　　コンビニ
　　郵便局
　　他チェーン店以外の店
スタバはありません。マックもありません。
銀行の支店もありません。
駅ができてまだ20年たってませんので。。。

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大江戸線とTXですから、このあたりの駅の中ではイマイチ路線ですよ。
わざわざそこに住まなくてもちょっとずらせばいい路線は周りにありますからね。

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スタバとタリーズなら徒歩10分以内にあるじゃない。昭和通り渡ってすぐに。

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あ、新御徒町駅からね。

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