レーベン鶴瀬Grandrex【旧（仮称）鶴瀬プロジェクトってどうですか？】

分譲マンションなんてどこもリビング広いよ。ウォールドアなんて当たり前だし。ほかの物件の間取りも見た方がいいよ。
自分の予算の届かない物件の間取り見た方がいい。マンションを購入するってことに浮き足立たないで冷静に見れる

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正直三芳町アドレスではリセールバリューも
厳しそう。地縁がなければ、候補にもあげにくいマンションだねえ。

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スーパーが隣っていうのは、うるさいって事。
車が頻繁に出入るするんだよ。
なんで、その土地を売って利益にしているんだよ。

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しかもカスミって微妙。

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>>84 匿名さん
モデルルームがオープンして大分経ちますが、あと何戸くらい余ってるんでしょうか？
やはり竣工して、室内見ないと我が家は不安なんですが。。

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>>83 騒音問題。さん
しかもスーパーの裏口が、バルコニー側だから被害は大きいと思う。
排気口あるから臭気とかもろ被り。洗濯物に臭い付く。

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徒歩７分って嘘じゃない？

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>>87 匿名さん
それは私も思いました。駅徒歩分数もそうですが、アプローチが嫌です。近くに宗教施設あるし

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近くに住んでいますが、西口の階段(ロータリー側の)降りたところからマンション入口の敷地までなら、7分で着きますよ。信号もほとんどないですしね。
ただ、鶴瀬駅の西口は改札出てからロータリーまで距離があるので、家を出て電車に乗るまでを考えるならもう少しかかりますね。

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>>89 通りがかりさん

反対側のライオンズは7分でいけますか？

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>>90 匿名さん
坂があるので難しいでしょう

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所詮鶴瀬、どっちもどっち笑

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>>91 マンコミファンさん

でも駅からだと下り坂だから帰りは早いかな笑

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>>93 匿名さん
ソリでも使えば早く家に帰れますね

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>>88 匿名さん
＊＊＊富士見支部ですよね。私たち家族もあれを見て断念しました

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他のレーベンのモデルルームに行ったことあるけど、
ここの営業は世帯年収を無理くり聞いて、
買える金額ギリギリのマンションを売りつけてくるから注意ね！部屋の金額も絶対教えてくれないし、金額吊り上げようとしてるのが見え見え！
気をつけて下さいね！

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>>97 検討板ユーザーさん
そんなことないと思うけどね。
無理くりもなにも、ギャラリーに最初に行った時に収入を書く欄があるでしょうに。
そこを見て、初めからローンの通らない部屋以外を勧めるだけでしょ

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レーベンはいい像

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売れてない印象でした。

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レーベンだもの
他見たことある人ならここの会社は選ばない

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>>101 匿名さん

分かるわ！

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>>99 匿名さん

いやいや、そんなことありますよ
我が家も同じく、年収をしつこく聞かれました
年収言うまでは価格は教えないと

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我が家も同じです。
年収を聞かれ、答えるといくらまで出せますか？と質問されそのあとやっと価格表がでてきました。
スーモのカウンターに行くと、一度レーベンで価格表を見た方にはスーモカウンターでは価格表を見せてはいけないという契約になっていると言われました。

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>>104 匿名さん

その通りですね。素晴らしいご意見です。
ライオンズの営業マンが高圧電線があるところに家を建てるなんて大京ではあり得ないと痛烈に批判されておりました。
また、このマンションは今時、ゴミ出しが24時間出来ないというクソさです、
だいぶ売れてないみたいです。

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地元民です。
東側の道路は交通量多く歩道狭く危ない。西側は良い。西側に去年できた公園は滑り台ならぬ滑り山があり子供達で大にぎわいであるが夏は火傷防止のため閉鎖されていた。というかこの公園は木が無いので真夏は暑すぎて遊べない。
その隣の公民館は良い。狭いが子供スペースがありおもちゃで遊ばせられる。親は退屈。
南側にくら寿司。しょっちゅう行くことになるでしょう。土日は大混雑。買い物はららぽーとでしょうか。ここのヤオコーはそこそこです。あとはイオン、ロピア。ロピアは地元民しか知らない激安スーパー。副都心線有楽町線沿線に職場がある人ならアリじゃないすかね
相場や価格はよく知りませんが。

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地元民さんの意見とても参考になります。実際に住んでみないとわからないことは
足を運ぶだけではわからないですからね

公園は夏場は閉鎖になってしまいますが、この辺り周辺は夏場に行くようなプールはあるのでしょうか？

ファミリー世帯が多いので小学校や中学校は子供の数が多そうですが、小中学校の評判はどうなのか気になるところです。

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ロピアってスーパーなんですね。知らなかったです。地元密着系の激安スーパーということになってくるのかな？
ここのマンションに住む人も、お世話になる方が多そうですね。

公園が夏場が閉鎖になるのは、ある意味きちんとしているということになるのでしょうね。
小学生以上の子供が遊ぶような場所が他にあれば良いのでしょうけれど…
暑いので、日が高いうちは何れにせよ夏場はあまり外では遊べないのかな？

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営業が若造で説得力がない。客の話を引き出せず自分で勝手にファミリーストーリーを作って誘導しようとする。一から勉強しなおすべし。

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>>109 周辺住民さん


土○ですか？私も同じことを思いました。

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私もここの営業にカチンと来ました。
高いものなんだし、おまえのストーリー通りに収まるか？って思いました。
客をバカにしている感じの態度だし、坪単価いくらになるの？って聞いても
分からないから、割り算の仕方を教えてあげましたよ。

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鶴瀬は住みやすいですか？？

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鶴瀬はとても住みやすいです。といっても町によってだいぶ雰囲気が違いますから納得の行くまでよく見てみることをおすすめします。

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営業の方は1人しかいないんでしょうか。
もし若手で頼りないなら、先輩社員がついて2人1組になっていることが多いと思うんですが……。

このディベロッパーじゃないですが、最初は若手にまかせておいて、大切なところで先輩社員らしき人が口を出すことがあって「上手だな」と感じました。

3LDKがメインのマンションで、3LDKだけでもホームページ上には16パターンが掲載されていて、選べるのがいいと思いました。WICはウォークインクローゼット、WTCやウォークスルークローゼットの略なんですね。最近、ウォークスルークローゼット、増えてきましたよね。

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ウォークスルークローゼットって扉が２箇所にあるから取り出しもかんたんっていうのも良いですよね。
あとは、風を通すことができるというのはとても大きい！
空気が滞ると、なんとなくニオイとか大丈夫？みたいな感じになってくるけれど、ココだったら中に風を全体的に通せるのがとても大きいです。

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鶴瀬西で土地の強制執行された場所ってどこでしょうか？

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>>117 検討さん

鶴瀬駅西口のすき家の左側です。
居酒屋忠八の向かいの一軒家です。

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再開発で公園が新設されるのはうれしいですね。再開発だとお店が出来たり整備されたりはするけど公園が新設されるというのは珍しく、子供が多い地域なら喜ばれそう。

しかも芝生の広い公園なら、ワンちゃんを飼っている世帯の方から子供がいる世帯の方、ご高齢の方まで需要が広まると思います。
上から見る画像だと、水遊びができるようなとこがありそうですが、夏場は水遊びができるのかしら？

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ちょっと駅からは遠いかもしれませんが、車があれば十分に生活していく事が出来ますので個人的には許容範囲と言えますね。物件自体はそれなりに良いのである程度の駅からの遠さは問題ないと考えますね。

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目の前に宗教施設あるのは気にならない？

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>>112 マンション検討中さん
鶴瀬、とっても住みやすいですよ＼(^^)／
学校近いし、駅からも近いし、何より良い感じの公園がすぐ後ろにできたし、子育て減税世代に優しいと思います(^○^)

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開放的な空間を希望なら郊外もいいですね。
どの物件も、現地を見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
実際に暮らすわけですからね。

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ここの1階は商業施設（スーパー？）が入るようですが、何が入るかご存知の方いらっしゃいますか？

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>>124 通りがかりさん
カスミですよ

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鶴瀬すばらしい

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>>126 匿名さん
結局、125戸中いくつ完売してますか？
2期3次と記載がありますが、竣工前完売は難しそうですね。。

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>>125 マンション掲示板さん

ありがとうございます。

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買い物が便利なのはとてもいいと思います。子供がいると、遠くまで買い物に行くのがとても大変だったりしますが
ここだったらそういう心配はないですよね。
専用カートがあるとあります。
スーパーと一体開発したマンションの場合
そういうことが多いですが、
これってお店まではカートを返しに行かなくていいんですかね？

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かなり早い段階で話を聞きにいくと、年収をしつこく聞いてくるくせに全然価格を教えてくれない主任レベルの担当。

地域によって相場が違うので一概には言えないんですよね！の一点張り。
いやいや、鶴瀬の場合を聞いているんですが。
しまいには朝霞とかまで出してくる始末。
他の物件興味ねぇわ！
鶴瀬はどうなんですか？と聞くと、この辺り担当したことないので自分わかりません！と恥ずかしげもなく堂々と答えてきた。
これで主任レベルとか笑えるわ?

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