プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

>>878 匿名さん
購入検討層の想定売価を遥かに超えてたからなぁ。安いだ適正だ言ってもない袖は振れない訳で。。

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>>872 マンション検討中さん
この辺りだと世帯で1500万円前後とかですかね？もちろん頭金の額や、他資産の有無で一概には言えない部分もありますが。

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>>876 匿名さん
超富裕層って。笑
妻も含めて大手企業に勤めてる一般サラリーマンなら普通に買えるかと。それか医師や弁護士、中小企業の会社役員。

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>>881 匿名さん
この辺りに住んでたら最近の新築の流れは分かるでしょう？まさか千葉から来た訳でもあるまいし。まぁ、この辺りに限らず、どのエリアも新築物件はレコード更新してますからね。

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>>884 匿名さん
地方はもっと安いけど。。

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>>883 匿名さん

富裕層は周辺中古と坪100万も違う物件なんか買わないよ。

>>883 匿名さん
その手のいくぶん余裕のある人達なら、敢えてここを買うことはない気がする。

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ここは検討板な訳だから価格出てブーブー言ってても仕方ないかと。素直に他の新築検討するか、中古を探すか、郊外へ目を向けるかした方が良いんじゃないでしょうか？ザックリらしいですが、予算に合いそうな所が見つかると良いですね。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1041226777916399616

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>>888 匿名さん
やっぱ千葉なのか、最後の拠り所は。

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つきつめるとモデルルームで語られる夢に冷静さを失って舞い上がった人しか買わないかな。

これ中古騰がる予感

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買えないやつの妬みってスゴいね（笑）

さっさと買わないとまた値上がりするぞ。
中古でも良いからさっさと買っとけ。

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>>890 匿名さん
そして35年変動とペアローンのダブルコンボでKOされる人ですねw

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頭金で5000万はあるから余裕で買えるんだけどさ、ここにそんな価値ある？？？

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価格が公開されてスレも盛り上がって来ましたね。

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価格出て買えない(買わない)って思ったなら、いつまでも検討板に居ないで他あたれば良いのに…

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>>896 匿名さん
そしたら誰もいなくなっちゃうよ！w

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東雲なのに最寄駅は豊洲なんだね。
あえてそう書いてるのか？

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オーバル楽しみ！

オーバルって何？

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>>898 匿名さん
伊藤忠が竣工後まで売れ残って販売苦戦してたクレヴィア豊洲と同じたぐい。実際は東雲ですしねw

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>>897 匿名さん
野村の越中島は、もっと坪単価安いみたいだぜ、でも約6500万。管理費込みで毎月17～19万返済。

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>>899 匿名さん

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ここに居る人達は3LDKだと予算どれぐらいで検討してるの？

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野村ブランドが分かってない田舎者達が集まってるな。どうせ地場のデベ板マンションしか住んだ事無いんでしょう。

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>>892 匿名さん

買えないやつにさっさと買っとけと言われても

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>>905 匿名さん
買ったあとに2020後で値崩れしそうで、手が出ない場合は？

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>>906 匿名さん

それは
×買えないやつ
○買わないやつ

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>>903 匿名さん
野村の人ですか？

坪240万円台まで値下げ規模ww

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>>904 匿名さん

野村ってそんなにブランド高いんですか？

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>>864 マンション検討中さん

隣エリアである有明ライバルで野村より安く販売するらしいよ。
有明ガーデンズ 坪310万。 安い部屋で、4500万円から

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>>909 匿名さん
住友不動産の方が格式が上だべ。

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地価も上がってますからね。

18年基準地価、全国平均27年ぶり上昇＝全用途、地方圏も回復傾向―国交省
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180918-00000069-jij-pol

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固定資産税ってどうなるの？

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増税

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何度も言います。
土地取得も相当高額でしたし、これでもなんとか頑張って出した価格なんです。正直薄利なんですわ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180831-00178345-diamond-bus_...

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もっといい土地持ってきてください

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有明より東雲のほうが地下鉄2駅使えて便利。

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ここは、各階ゴミ出しですか？

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今日、ここのパチ屋に言ったので、隣にマンション出来るけど、駐車場の排気ガス対策とか何か考えてるか聞いてみたら、何も考えていないとのこと。
聞いたのは店長ではなさそうだったけど。今日も勝たせて頂きました！

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>>918 マンション検討中さん
各階かは分かりませんが、導線はイマイチの様です。

https://mobile.twitter.com/toyosu0/status/1041673139413909504

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トップ10にも入ってないですね。
https://tochidai.info/tokyo/koto/

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ここってオーバル型ではあるけど、実際は板状マンションが四つ並んでる団地みたいな感じなんだよね？古い団地でも寂れた公園みたいな設備ある所あるけど、結局この中庭も将来的にはそうなっちゃうのかな？
自転車置き場とか有用施設への転用は中庭だけに滑稽だし、勿論駐車場にはできないだろうし。。

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>>916 匿名さん
本音ナイス(笑)！

パチ屋の隣で、割高な坪単価が不釣り合い。
キャナルコートエリアの分譲マンションは販売時は東雲でいう相場だったが、今回の野村は、有明の3基大型マンションである東京ベイや、晴海のパークタワーや勝どきのタワー群と同じ坪350万では、割高

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>>915 匿名さん
なるほどですねー。新築マンションが売れていない理由もダイアモンドに出てますね。

新築が売れない理由は明白だ。新築マンションの価格が高騰し過ぎたため、購買層の手が届かないレベルに達しているからだ。

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>>921 検討板ユーザーさん
そのような東雲の路線価は安い。
このマンション横はパチンコ屋ですし。駅前でもない。

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>>922 匿名さん
結局、植栽が多いと手入れが大変になる。
芝生とか特に手入れコスト大。
要するにしっかり維持していくかは、野村不動産ではなく、住民や管理組合の方針次第です。

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>>926 匿名さん
野村は、植物や芝生を植えて見た目よくして販売しました。
剪定など範囲が広範囲。自分達で管理費出しあって、維持してくださいって事ですな。

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>>920 匿名さん
いや
各階ゴミ出し場所が適切な場所にあれば、そんな1Fの集合ゴミ置場の導線なんか一切関係無いんですよ。

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>>926 匿名さん
>>927 匿名さん
ではかなりの管理費に跳ね返ってきそうですね。。晴海PTも庭や設備が凄かったけど、世帯数が違うからこちらの方が負担が大きそうですね。まぁ庭以外の設備はとりあえずハコ用意しましたくらいのものばかりなので、後々トランクルームとかにする気満々に見えますので良いのですが。。
悪くないマンションなんだけど、立地も設備もどうしてもここじゃなきゃ！ってキメ手には欠けるんですよねぇ。。東雲ってことで価格が勝どき、晴海周辺と比較して割安だったら十分検討範囲だったのですが、むしろ高いとは。

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>>919 通りがかりさん
隣のパチ屋は、潰れないですね。
472戸のマンションができたら、客も増えるし(笑)

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