プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

>>855 匿名さん

そう言い続けてはや10年。

液状化ネガも飽き飽きだね
東日本大地震で逆に都心湾岸の安全性はテストされたって思ってる
新浦安とか豊洲のごく一部は別だけどね
銀座も丸の内ももともとは埋め立て地、気にし過ぎたら都心はどこも買えないよ

天井っていう言葉がよく出てきますね。
天井が分かったら誰も苦労しませんね。
株だって空売りで儲けられるし。
常人が天井、天井言ってるうちは大抵は天井ではないかと。

デザインと平置きは魅力なんだけどね。
坪350はやはり価格高過ぎ、高杉君だよ。。

>>863 匿名さん
逆もまた真。
素人が天井ではないと言うなら、実は天井が近いかもね。

>>865 マンション比較中さん
そうですね。

>>864 マンション検討中さん
デザイン、早く完成を見たいですね！
買うかはさて置き。。

>>867 匿名さん
それですね。
外観は秀逸なデザインになると思います。買う（買える）かはちょっと様子見です。ただモデルルームは行ってみよ。

でもさー、真面目に話すると板マン・長谷工なんだよね。。

これがせめてタワー型で間取も綺麗なら高いとは思うけど納得出来る。もー本気で千葉行ってこようかしら。そうすれば年に数回海外旅行も行けて、車も買い換えて〜って、それなりの生活出来る訳だし。

>>869 匿名さん
そういう勇気も大事ですよ。行ってらっしゃい。

>>869 匿名さん
そもそも普通のサラリーマンがこんな都心近接の場所に住める事自体がおかしいんだよね。実際はポテンシャル考えるとこのエリアは安過ぎな訳で、都内郊外何処でも今はそれなりの価格ですよ。埼玉・千葉・神奈川に住んでて都内に勤めてる人は、地元でこの価格出すならと都心近接を目指して上ってくる訳です。

世帯年収どの程度の層がかわれるのでしょうか？

>>868 検討板ユーザーさん
多分買わない（買えない）けどモデルルームだけ行ってみようという人が多そうですね。私も含め。

>>854 匿名さん
2012年くらいは坪230～250くらいだったでしょ。
ファミリー層が普通に買えた。
しかし今は、7000万ですからね。金利入れて8000万、オプション家具や後の家電引っ越し購入入れて9000万、億までもうすぐですよ(笑)

>>859 匿名さん
オーバルでガーデンなどに修繕や管理費が高そうな気がするんだけど？ 聞いた？

>>826 マンション検討中さん
皆さんの反発みてると、ここより高くなると買える人は、超富裕層になってくる。そのような人は地盤しっかりな港区、千代田区でしょ？

つーことで、液状化してるのが事実なのを知らない人で、この近郊を買うのは一般ファミリーかも。
まぁ7000万8000万なってくると一般ファミリー向けとは言えなくなるね。

液状化は敷地単位で対策できるので全く気にならないよ。
イオンとか王子製紙前は液状ったけど、キヤナルコートの分譲マンション敷地内は見事というほど液状化は無かった。
まあ、周りが液状化したらライフラインの影響ある危険性は残るが、前回はネガがアップ写真で大騒ぎするレベルの軽いもんだったな。

>>876 匿名さん

じゃあいったい誰が買うのか

どんな人が買うのでしょう？
4000万からの家から、住み替えにしても借金増えますね。

ボランティアな人かと。

>>878 匿名さん
購入検討層の想定売価を遥かに超えてたからなぁ。安いだ適正だ言ってもない袖は振れない訳で。。

>>872 マンション検討中さん
この辺りだと世帯で1500万円前後とかですかね？もちろん頭金の額や、他資産の有無で一概には言えない部分もありますが。

>>876 匿名さん
超富裕層って。笑
妻も含めて大手企業に勤めてる一般サラリーマンなら普通に買えるかと。それか医師や弁護士、中小企業の会社役員。

>>881 匿名さん
この辺りに住んでたら最近の新築の流れは分かるでしょう？まさか千葉から来た訳でもあるまいし。まぁ、この辺りに限らず、どのエリアも新築物件はレコード更新してますからね。

>>884 匿名さん
地方はもっと安いけど。。

>>883 匿名さん

富裕層は周辺中古と坪100万も違う物件なんか買わないよ。

>>883 匿名さん
その手のいくぶん余裕のある人達なら、敢えてここを買うことはない気がする。

ここは検討板な訳だから価格出てブーブー言ってても仕方ないかと。素直に他の新築検討するか、中古を探すか、郊外へ目を向けるかした方が良いんじゃないでしょうか？ザックリらしいですが、予算に合いそうな所が見つかると良いですね。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1041226777916399616

>>888 匿名さん
やっぱ千葉なのか、最後の拠り所は。

つきつめるとモデルルームで語られる夢に冷静さを失って舞い上がった人しか買わないかな。

これ中古騰がる予感

買えないやつの妬みってスゴいね（笑）

さっさと買わないとまた値上がりするぞ。
中古でも良いからさっさと買っとけ。

>>890 匿名さん
そして35年変動とペアローンのダブルコンボでKOされる人ですねw

頭金で5000万はあるから余裕で買えるんだけどさ、ここにそんな価値ある？？？

価格が公開されてスレも盛り上がって来ましたね。

価格出て買えない(買わない)って思ったなら、いつまでも検討板に居ないで他あたれば良いのに…

>>896 匿名さん
そしたら誰もいなくなっちゃうよ！w

東雲なのに最寄駅は豊洲なんだね。
あえてそう書いてるのか？

オーバル楽しみ！

オーバルって何？

>>898 匿名さん
伊藤忠が竣工後まで売れ残って販売苦戦してたクレヴィア豊洲と同じたぐい。実際は東雲ですしねw

>>897 匿名さん
野村の越中島は、もっと坪単価安いみたいだぜ、でも約6500万。管理費込みで毎月17～19万返済。

>>899 匿名さん

ここに居る人達は3LDKだと予算どれぐらいで検討してるの？

野村ブランドが分かってない田舎者達が集まってるな。どうせ地場のデベ板マンションしか住んだ事無いんでしょう。

>>892 匿名さん

買えないやつにさっさと買っとけと言われても

>>905 匿名さん
買ったあとに2020後で値崩れしそうで、手が出ない場合は？

>>906 匿名さん

それは
×買えないやつ
○買わないやつ

>>903 匿名さん
野村の人ですか？

坪240万円台まで値下げ規模ww

>>904 匿名さん

野村ってそんなにブランド高いんですか？

>>864 マンション検討中さん

隣エリアである有明ライバルで野村より安く販売するらしいよ。
有明ガーデンズ 坪310万。 安い部屋で、4500万円から