| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目14番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
472戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2021年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判
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751
マンション検討中さん
次は景品交換所。ファミマの左。
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752
匿名さん
>>746 匿名さん
これはキツイね。全く目に優しくない。
いくら立地で多少勝るとはいえ晴海の三井超えてくるとは。。
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753
マンション検討中さん
次は店内。敬老の日の昼時。出てるなぁ。いいなぁ。。
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754
マンション検討中さん
次は屋上駐車場から2枚。現地丸見え。
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755
マンション検討中さん
2枚目
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756
匿名さん
>>735
三井レジがダイワから販売受託してるだけですが…
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757
マンション検討中さん
最後に、みなさん気になると思う、パチ屋と現地の敷地の距離。
駐車場の3階から撮影。パチ屋と現地まで、3メートルぐらい。近い！
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758
マンション検討中さん
>>757
調査ありがとうございます！
とても参考になります。
思ったより距離が近いのですね。
ちょっと心配ですねー。
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759
匿名さん
>>751 マンション検討中さん
ありがとうございます！ここならドンパッチはなさそうで安心です。
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760
匿名さん
>>757 マンション検討中さん
近いっ！境界はどんな感じになるのでしょうか。。。
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761
マンション検討中さん
>>760
最終的にどのような境界になるかは、分からないですね。
でも感じたのは、駐車場から、簡単にのぞけそうだなぁ。と。。
壁が必要ですね。。
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762
匿名さん
>>755 マンション検討中さん
オーバル感が既に出てますね
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763
匿名さん
>>758 匿名さん
住民スレで排気ガスが〜、アイドリング音が〜、という書き込みが出てくることが予想できるね。
朝10時から夜11時まで出入りが続き悩まされるわけだから。更に言えば土日は特にね。
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764
マンション検討中さん
>>763
確かに、駐車場と現地が接近しているので、排気ガスとか気になりそうですね。ベランダがどちら側になるかは分からないですけど。
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765
匿名さん
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766
匿名さん
>>749 マンション検討中さん
ありがとうございます。
思ったより、デカイですね。
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767
検討板ユーザーさん
パチ屋の駐車場から排気ガスが、風の方向によってはマンション側まで飛来してくる事も想定しないとですね。
その場合、上階まで来るのかな。
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768
匿名さん
>>767 匿名さん
川沿いですから風も強そうですしね。
サラリーマン等のサボりスポットとして最適な駐車場っぽいから、夏場や冬場はエアコンためのアイドリング音も少し心配ですよ、笑
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769
マンション検討中さん
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770
匿名さん
>>750 マンション検討中さん
駐車場でもちょっとした板マンクラス
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771
匿名さん
これはパチンコ屋と共に暮らしていく覚悟が必要だね。
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772
匿名さん
あとはどれだけ交渉して値引きさせられるかですね。向こうも値引きありきの値付けでしょうから。
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773
匿名さん
立駐は登りだからエンジンふかすし、作りが悪ければ結構な音もする。
それで真横とあれば生活への影響は無視できんな。。
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774
匿名さん
豊洲10分の板マンですからね。。五分以内だったらまだ分かりますが正直近隣相場見ても平均300くらいが限界な気がします。
私が小物だからかもしれませんがこれが順調に売れる気がしないなぁ
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775
検討板ユーザーさん
>>757 マンション検討中さん
隣のパチ屋の駐車場の中から、写真リアルですね。
残念なのが、3階からでここまでマンション見えてしまうのですね。屋上からだと中層まで解りそうですね。
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776
匿名さん
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777
匿名さん
>>773 匿名さん
パチ屋の立駐は、仕事帰り系のいかついハイエースが出入りして、ブォーンてディーゼルエンジンで吹かすから、うるさいかと。
他にマフラー変えてるVIP車とかうるさいから、騒音はやめて欲しいんだよな。
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778
匿名さん
ここ平均350と言ってる人いるけど、平均てことは7階ぐらいの値段てことだよね？
それなら、330ぐらいじゃないかな。
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779
検討さん
>>746 匿名さん
まず、儲からないよ今の高価格では。
しかも個人がポンポン買える価格帯ではない。
投資向けは、安くて個人で買えるような価格帯の数が良くでるから。
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780
匿名さん
>>775 検討板ユーザーさん
立駐の3階はマンションの5階くらいでしょうからね。
屋上を含めると6.7階くらいまでは安心できませんね。
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781
匿名さん
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782
匿名さん
>>753 マンション検討中さん
右列の人、結構出てるなw
開店からかもな。
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783
匿名さん
この店内の写真見る限りではアウトレイジやクローズゼロな人たちは居なさそう。
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784
匿名さん
クレヴィア豊洲の中古が坪300万で売り出してるけど、買うの失敗？
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785
マンション検討中さん
784
クレヴィア高値で買った人の売り注文。
普通に考えたら、リセール考えもプライドタワーの方が仕様や立地条件考えてもいいでしょう。
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786
匿名さん
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787
匿名さん
>>784 匿名さん
周辺の中古が250〜300である以上仕方なし。
新築を買うというのはそういうこと。
直ぐに売れれば東雲で新築350は適性、暫く売れなければ高すぎるということ。
いい感じのベンチマークになるな。
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788
匿名さん
下がり天井がえげつないプラウドで2450はキツくないですか？
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789
匿名さん
>>781 匿名さん
下り天井あるのか。
2メートルだと、低いんだよな。手が届く。
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790
名無しさん
クレヴィアの時も散々高いと言われてたけど流れなんだね。
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791
匿名さん
>>786 匿名さん
しかも最上階！ここでいいやん。
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792
マンション検討中さん
新築じゃないと嫁が駄目だと言うウチみたいなのが何百世帯いるのですよ!
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793
匿名さん
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794
匿名さん
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795
匿名さん
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796
匿名さん
断言しよう。来年の今頃には安いとなって戻って来る。
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797
匿名さん
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798
匿名さん
君たち、そろそろ現実を受け入れよう。これがこのエリアの今の新築基準だよ。で、今後出る新築は更に高い。
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799
マンション検討中さん
貧乏人なのでダイワハウチュ有明買います。プラウドを買うという夢は儚く散ってしまいました。
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800
匿名さん
>>784の物件が即契約に至るようなら、プラウドシティの値付けは適正だろうね。
結局買う人がいれば上がる、売れなければ下げるしかないから。
もしプラウドシティの販売が思わしくないという情報が入れば、売却を少しでも考えている周辺住民は売り急ぐだろうし、そうなれば少なくとも中古市場の価格は落ちる。
あまりに強気な価格設定は少し危険な気もするよ。
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