プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

マンション比較中さん [更新日時] 2021-07-08 23:38:52

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プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
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プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
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プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[スレ作成日時]2018-06-28 14:30:45

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プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判

6561 マンション検討中さん
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>>6560 マンション検討中さん
とはいえ順調に減ってはいますからね。モデルルーム部屋以外は難しいんじゃないでしょうか。
- 2
6562 マンション検討中
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>>6561 マンション検討中さん
いいマンションですよね。
6563 匿名さん
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プラウドシティ越中島の時と比べて、なぜ完売しないんだろうね
- 1
6564 匿名さん
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越中島は野村らしく竣工完売でしたね。
戸数、駅距離、間取り、価格の問題かな。

戸数：東雲472戸＞越中島305戸
駅距離：越中島4分＞東雲10分
間取り：越中島＞東雲
価格：東雲＞越中島
- 1
6565 マンション検討中さん
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今日プラウドシティの新豊洲駅の見てきましたが立地もロケーションも抜群でしたね。
売れるのには理由があるな、と。
6566 匿名さん
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住民板を見る限り、床を張り替えないと売れないのでは？
- 4
6567 マンション検討中さん
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>>6564 匿名さん
やはり今の不振は価格が原因としか思えないですね。
- 1
6568 匿名さん
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確かに中古が値下がりしたのが痛い。
- 2
6569 住民板ユーザーさん6
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>>6568 匿名さん
まあ東雲にしては高い価格設定でしたからね、豊洲や有明がもっと上がれば東雲にしては高い価格設定のここもマスクされていくのでは？と期待してます。
個人的には売るとき残債割れしなければいいか、という気持ちで購入してます。
東雲にここより高い新築マンションできれば解決しそうですけどなさそうですね・・・
- 2
6570 匿名さん
- 削除依頼
ブランズ豊洲が完売すればここも売れるでしょう。
同時期に販売していたプレミスト有明は全戸一斉値引きしてようやく完売しました。
スミフ有明は坪400万円ですから、選択肢はここか中古しかありません。
6571 検討板ユーザーさん
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>>6569
我が家も同じです。大変気に入っている物件なので短期ですぐに売るつもりはないですし、いつか売る際に残債割れしなければいいなーぐらいの気持ちです。
リセールを気にしすぎるよりも、実際の住み心地が良いので満足してます。
- 4
6572 匿名さん
- 削除依頼
>>6570 匿名さん
ミッドクロスは売れてるんですかね？
6573 匿名さん
- 削除依頼
長期で保有する場合には、昨今の市況からいっても残債割れのリスクは限りなく低いでしょう。投資用で買う人が少ない分、やはり長期的に保有することがいいでしょうね。
- 4
6574 マンション検討中さん
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先着が残り4戸に更新されてますね。
現時点では安く見えますし、MRと違って現地はやはり結構インパクトがありました。木が成長したときが楽しみですね。

もう間もなくですので、住民さんは気にせず検討スレは見ない方が精神衛生上いいと思います。買われた頃と相場も違いますし。
- 6
6575 匿名さん
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第5期4次が3戸
先着順が4戸
まだ最終期ではないので、未販売住戸が何戸あるのでしょうね。
6576 マンション検討中さん
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>>6575 匿名さん
いまって毎月3戸ずつくらい新規供給でしたっけ？だとすると未供給20戸前後かなと思います。
1カ月3戸ずつだと今年いっぱいかける予定かなと思いますが、先着順がかなり減ってるのでどうするかですね。
- 1
6577 マンション検討中さん
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>>6576 マンション検討中さん
少し前の営業さんの話だと、あと10戸強くらいで完売だと思われます。
- 4
6578 マンション検討中さん
- 削除依頼
全て売り終わった時には嬉しさのあまり過剰に「完売御礼」をアピールしそう
- 3
6579 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>6577 マンション検討中さん
そうでしたか。訂正ありがとうございます！
6580 マンション掲示板さん
- 削除依頼
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
- 1

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