東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ東雲キャナルマークスについて」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-12 06:34:06

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


所在地:東京都江東区東雲一丁目14番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.12平米~128.92平米
総戸数:472戸
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ 建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記1 -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
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プラウドシティ東雲MR訪問記2 -モデルルームは誰のため?
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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス(東京都江東区
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[スレ作成日時]2018-06-28 14:30:45

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プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判

  1. 6486 匿名さん

    オフィスはともかく観光需要はないでしょ。

  2. 6487 匿名さん

    実需だとあまり必要性は感じないな。ゆりかもめを東雲まで延伸してくれた方が嬉しいわ。

  3. 6488 匿名さん

    豊住線の工事と合わせ技で豊洲駅の出口が増えたりすると嬉しい。

  4. 6489 匿名さん

    >>6486 匿名さん
    浅草寺、スカイツリー、成田空港、東武、日光、鬼怒川
    市場、キッザニア、PIT、アラウンドシアター、チームラボ、四季、ビックサイト

  5. 6490 匿名さん

    社会インフラにメリットあるのとか、なにいってんの?経済合理性だけで見たら、世の中の大半の電車が不要になるじゃん。

  6. 6491 匿名さん

    >>6490 匿名さん
    これは意味がわからない。
    詳しく教えて。

  7. 6492 匿名さん

    >>6489 匿名さん
    結局豊洲の人が出かけるときに便利になるだけじゃ意味あんまり意味ないよね。外から豊洲に観光目的でくるひとなんてほとんどいないし。住むには良いかもしれないけど遊びにくるほどの魅力はないかなぁ。
    でも通勤ラッシュが緩和されるのは良いかもね。

  8. 6493 匿名さん

    ど田舎でも電車が通ってるのは、公的使命があるからなんじゃないの。鉄道空白地帯だから電車通すんじゃないの。

  9. 6494 匿名さん

    >>6492 匿名さん
    いやいや、豊洲市場、有明、台場とか便利になるでしょう。
    東雲も恩恵あります。

  10. 6495 匿名さん

    結局は豊洲、有明、東雲に住んでる人が便利になるだけじゃない。
    遠くから湾岸に遊びにくる人なんてほとんどいないよ。せいぜいチームラボくらいじゃない?
    でも通勤ラッシュの改善はめっちゃ影響あるとは思う。

  11. 6496 マンション検討中さん

    山手線の主要駅と繋がってるなら大幅に効果があると思うけど錦糸町駅方面って大した需要ないでしょ…
    豊洲市場も結局は回るところ少なくて今でも築地に行く人多いみたいだし豊住線が出来たところで効果は少ないよね。
    赤字路線じゃないですかね、

  12. 6497 匿名さん

    次は何に

  13. 6498 匿名さん

    メトロの財務状況が不安定だしテレワーク等で今後の乗客増加の見通しも立たない中で新路線開拓って、自分がメトロの社員なら反対するわ。

  14. 6499 マンション検討中さん

    >>6498 匿名さん
    貴方はメトロ社員でもないし、仮にそうだとしても決定権限はない。

  15. 6500 匿名さん

    >>6499 マンション検討中さん
    https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001402844.pdf

    豊住線かなり前向きです。
    ここも上がりそうだ。

  16. 6501 匿名さん

    >>6498 匿名さん
    まぁできる頃に電車に乗る世の中かはわからんな。
    人口も減るし、電車も空くやろから江東区が相当補助金出すんだろ。

  17. 6502 49624 匿名さん

    需要の少ない赤字路線になりそうだけど、できれば間違いなく上がりますね。
    購入者には嬉しい出来事だ。羨ましい。

  18. 6503 マンション検討中さん

    >>6498 匿名さん
    結局テレワークなんか非効率だからコロナが収まっていない中でも電車が混んできてるだろ。
    車需要が減り電車需要が加速する流れは今後も変わらないよ。

  19. 6504 マンション検討中さん

    >>6502 49624 匿名さん
    需要が無いので上がらないかと。笑
    どこかの山手線や主要駅に接続すれば間違いなく上がるでしょうけどねぇ。
    所詮は小粒揃い路線。

  20. 6505 匿名さん

    >>6503 マンション検討中さん

    10年くらいのスパンで見ると人の移動が減って、物流は増えてるから、電車需要は相対的に落ちてるよ。

    テレワークが非効率な業種もあるけど、ネット回線が2世代くらい早くなれば、リアルと変わらないコミュニケーションになると思うよ。

  21. 6506 匿名さん

    上がる上がらないは結果が示すとして、
    美味しい飲み屋の多い門前仲町に行きやすくなるのと、亀戸小岩へも足を伸ばしやすくなるのは個人的には大歓迎
    でも完成まで当分かかるのですよね・・・

  22. 6507 匿名さん

    >>6506 匿名さん

    便利になるのは歓迎ですよね。
    まぁ今のところは眉唾だけど。正式発表を待ちましょう。

  23. 6508 匿名さん

    >>6505 匿名さん
    ん?利用者が増え需要も増加してる以外ないんだけどなんで適当な事が言えるのかな?笑

  24. 6509 匿名さん

    >>6508 匿名さん
    主語がない文章ほど適当なものはないよ。

  25. 6510 匿名さん

    >>6506 匿名さん
    豊住線できても門仲なら月島経由の方が早いし楽な気がする

  26. 6511 名無しさん

    >>6510 匿名さん
    門仲なら自転車でしょ。

  27. 6512 匿名さん

    飲酒運転やめろ!

  28. 6513 名無しさん

    >>6512 匿名さん
    は?
    アルコール飲めませんけど。

  29. 6514 匿名さん

    豊洲から東陽町行く人よりも逆の方が多いから、資産価値では東陽町、住吉の方が恩恵を得ることになるよ。豊洲も影響ないとは言わないが限定的じゃないかな。

  30. 6515 匿名さん

    江東区は縦に分段されてるので、地下鉄を敷きたいそうですよ

  31. 6516 匿名さん

    >>6515 匿名さん
    東西線で千葉方面から豊洲来るのは便利になるよね。

  32. 6517 匿名さん

    亀戸も豊洲も同じ江東区なのに、すぐ行けないのは可哀想だよね

  33. 6518 匿名さん

    第5期3次が3戸、先着順が6戸。
    一体何戸残っているのだろうか。
    大田六郷みたいになるのかな。

  34. 6519 匿名さん

    >>6517 匿名さん
    劇的によくなる
    豊住でここも楽しみ。
    豊洲駅最寄り。

  35. 6520 匿名さん

    >>6518 匿名さん

    しかし中古売り出しが価格上がってなかったのは痛いな。
    売り出し2年前くらいだから、相場的には10パー以上上がってるのにさ。

  36. 6521 匿名さん

    >>6520 匿名さん
    まだ未入居で同じ価格帯あるしね。他デベのように相場が上がった分、値上げしといた方が良かったのかもしれない。

    ここは竣工物件みれば魅力伝わるし、豊洲10分中古でここより割高なのがさばけてるんだから、中古市場が高止まりしてうちに残り住戸全部業者に一括でおろして中古マーケットで売れば高くうれそう。

  37. 6522 通りがかりさん

    >>6521 匿名さん
    中古だと売れる理屈がよくわからん。
    そんな人気なら、すぐ完売するだろ。

    モデルも閉めて急ぐ気もないから、ゆっくり欲しい人に売ってくだけでしょ。

  38. 6523 匿名さん

    実需用として物件が気に入って長く住みたい人向けに売って行けばいいよ。投資優位のバブル気味な市場から距離を置けば、一気に値崩れなんてことにはならないし。

  39. 6524 匿名さん

    >>6523 匿名さん

    市場から距離を置く戦略って、なんですか?

  40. 6525 匿名さん

    >>6520 匿名さん
    持ち主さんが何か急いで売ろうとしてる感があったのでそこまで値を上げずにしなかった印象でした
    売り切った後の中古がどれだけになるのかを見られていけばよろしいのではないでしょうか

  41. 6526 匿名さん

    >>6525 匿名さん

    クレジットは残るよね。
    まぁ、高値追求でダラダラやられるよりはマシかな。

  42. 6527 マンション検討中さん

    >>6521 匿名さん

    豊洲徒歩10分でここより割高な物件とは?
    探したけどどこなんですか?

  43. 6528 マンション検討中さん

    >>6527 マンション検討中さん
    恐らく、豊洲10分⇒豊洲10分以内、割高⇒坪単価が高い、と言いたかったんじゃないかと予想。

  44. 6529 マンション検討中さん

    >>6528 マンション検討中さん
    それだと極端な話、豊洲駅徒歩で1分とかでここより坪単価が高い中古物件が売れてると言われれば、そりゃそうでしょとなる。
    そして、全部業者におろして中古市場で売るとは斬新な考え方ですね。それだと売れてないことが露呈するので逆効果だとおもいますが。

  45. 6530 マンション検討中さん

    ここは多数ある変な間取りの成約事例が全体の足を引っ張るだろうね。

  46. 6531 マンション検討中さん

    新築を売ってるうちに変な間取りを同じ値段で手放したのは正解だよね。
    新築がなくなると変な間取りは買い手がいなくなるよ。

    東雲は間取りがよく広さもあるタワーが揃ってるからね。
    選ばれる理由がないの。

    変な間取りのオーナーは売るならお早めにね。

  47. 6532 匿名さん

    >>6531 マンション検討中さん

    間取りそんなに悪いですか?

  48. 6533 口コミ知りたいさん

    >>6532 匿名さん
    いくつか部屋を見せてもらいましたが、めちゃくちゃ悪いです。絶句しました。
    外観のデザイン性重視のオーバル型故ですが...

  49. 6534 マンション検討中さん

    >>6533 口コミ知りたいさん
    事前に間取り図も見ずにMRに行って、更にその状態のままいくつか部屋見せてもらったってこと?
    それ賃貸の内見の話だよね。

  50. 6535 匿名さん

    確かに斜めってるのが不便に感じそうだね。

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