プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

>>6442 マンション検討中さん
その東雲住まいの者ですがそのように断定されるのはいかがなものでしょうか。失礼すぎませんか？

>>6456 マンション検討中さん
まず何が失礼なのか分からない。タワマンの人たちが自分たちの方がよい住居だと主張するのは当たり前です。

また、東雲タワマン合計ですごい数が住んでますよね？なぜ全員がそういう人じゃないとあなたは思うのでしょうか？

そして、予想と書いてるのに断定するなと書くなど、もう少し冷静になった方がよいです。

>>6456 マンション検討中さん
相手にしない方がいいですよ。
6457見れば分かりますよね。
自分が正しいと信じて止まない常識が通じない相手です。

>>6458 マンション掲示板さん
確かに6457の論理はヤバイですね。
そもそも住民かどうかも怪しいし。

住民ではないです。
有明の検討スレでも東雲民らしき煽りはよく見かけます（特にトリプル）。向こうでもプラウドシティ東雲の話題は出ます（大体悪口ですが）。

そういうのを見てる中で、ここは定期で高いと煽ってる人がいて、有明の新築組か、東雲タワマン民かと予想しただけです。

湾岸に住んでる人はとにかく他人と比較して優越感に浸りたい感じの人が多いっすよね（あくまで傾向で多いって話）。なんていうか心にゆとりがないって感じ？同じ湾岸の中でくらい仲良くすればええのに。

えっここ音漏れ凄いんですか…

>>6459 マンション検討中さん
6457みたいなレベルの人が検討してたり住民であったりしてたらそりゃ荒れるわなって思う。笑
「東雲民らしき」って無根拠の主観を書き続けるあたり痛い人ですよね。

>>6464 マンション検討中さん
自分が無根拠の主観を書き込んでる自覚がない奴（笑）

なんだ江東区民同士のくだらん争いか。
東雲も有明も似たようなもんだろ。はい解散解散！

>>6466 マンション検討中さん

思わず笑ってしまいました。同感ですね。

>>6466 マンション検討中さん

ここ豊洲やで。最寄駅は。

>>6468 匿名さん
は？マンション名見ろや。
豊洲だろうと何だろうと江東区内の醜い争いに過ぎん。

>>6469 マンション検討中さん

口悪いなー。最寄駅とマンション名関係なくね？

やっぱ湾岸民ってくだらない見栄の張り合い好きな人多いですよね。傍から見たら東雲も有明も豊洲も大差ないんですわー。

>>6471 住民板ユーザーさん
ホントそう

>>6471 住民板ユーザーさん
そんなスレにわざわざくるダサい人ってあなたですか？

豊住線が動き出しそうだよ。
豊洲最寄り駅の本物件に流れがきたな。おめでとうございます。
https://www.city.koto.lg.jp/011501/kuse/koho/kuho/r03/text/050103.html...

>>6474 匿名さん

いや、その固い約束を都知事に反故にされてるやん。
東京メトロも決算ボロボロで金ないから、しばらく無理だろうな。

豊洲も有明も東雲も素晴らしいと思ってますよー？都心から近い割には安くて最高ですよね。そのどんぐりの中で見栄の張り合いをする人たちをちっさいなーと思っているだけで。

>>6476 住民板ユーザーさん
ネガの君が一番ミクロマンでしょ。

いろいろ中古みたけど、外廊下は築年数建つと汚いね。
やっぱり内廊下が良いね。

>>6475 通りがかりさん
百合子ちゃんも改心して、今は積極的に後押ししてくれてますよ！
今すぐ着工するわけじゃないので、メトロの決算ボロボロも大丈夫！

>>6479 匿名さん

そんで、いつできるの？
その頃も今みたいにみんな電車乗るのかな？
あんまり価値なさそうだけど。

地下鉄スレはここ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669930/

>>6478 匿名さん

外廊下は管理費安いし、玄関側に部屋作れるからコスパ良いよ。

>>6481 匿名さん
豊洲駅エリアのここは豊住線効果相当大きいでしょう。

豊住線は延長したとして駅は錦糸町、住吉、東陽町、豊洲、途中の新駅には千石と枝川あたり。
豊洲側は有明か東雲まで延長するかもしれない。

誰にメリットあるの？これ。笑

>>6484 マンション検討中さん
オフィス、観光でかなり需要あります。
楽しみです。

オフィスはともかく観光需要はないでしょ。

実需だとあまり必要性は感じないな。ゆりかもめを東雲まで延伸してくれた方が嬉しいわ。

豊住線の工事と合わせ技で豊洲駅の出口が増えたりすると嬉しい。

>>6486 匿名さん
浅草寺、スカイツリー、成田空港、東武、日光、鬼怒川
市場、キッザニア、PIT、アラウンドシアター、チームラボ、四季、ビックサイト

社会インフラにメリットあるのとか、なにいってんの？経済合理性だけで見たら、世の中の大半の電車が不要になるじゃん。

>>6490 匿名さん
これは意味がわからない。
詳しく教えて。

>>6489 匿名さん
結局豊洲の人が出かけるときに便利になるだけじゃ意味あんまり意味ないよね。外から豊洲に観光目的でくるひとなんてほとんどいないし。住むには良いかもしれないけど遊びにくるほどの魅力はないかなぁ。
でも通勤ラッシュが緩和されるのは良いかもね。

ど田舎でも電車が通ってるのは、公的使命があるからなんじゃないの。鉄道空白地帯だから電車通すんじゃないの。

>>6492 匿名さん
いやいや、豊洲市場、有明、台場とか便利になるでしょう。
東雲も恩恵あります。

結局は豊洲、有明、東雲に住んでる人が便利になるだけじゃない。
遠くから湾岸に遊びにくる人なんてほとんどいないよ。せいぜいチームラボくらいじゃない？
でも通勤ラッシュの改善はめっちゃ影響あるとは思う。

山手線の主要駅と繋がってるなら大幅に効果があると思うけど錦糸町駅方面って大した需要ないでしょ…
豊洲市場も結局は回るところ少なくて今でも築地に行く人多いみたいだし豊住線が出来たところで効果は少ないよね。
赤字路線じゃないですかね、

メトロの財務状況が不安定だしテレワーク等で今後の乗客増加の見通しも立たない中で新路線開拓って、自分がメトロの社員なら反対するわ。

>>6498 匿名さん
貴方はメトロ社員でもないし、仮にそうだとしても決定権限はない。

>>6499 マンション検討中さん
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001402844.pdf

豊住線かなり前向きです。
ここも上がりそうだ。

>>6498 匿名さん
まぁできる頃に電車に乗る世の中かはわからんな。
人口も減るし、電車も空くやろから江東区が相当補助金出すんだろ。

需要の少ない赤字路線になりそうだけど、できれば間違いなく上がりますね。
購入者には嬉しい出来事だ。羨ましい。

>>6498 匿名さん
結局テレワークなんか非効率だからコロナが収まっていない中でも電車が混んできてるだろ。
車需要が減り電車需要が加速する流れは今後も変わらないよ。

>>6502 49624 匿名さん
需要が無いので上がらないかと。笑
どこかの山手線や主要駅に接続すれば間違いなく上がるでしょうけどねぇ。
所詮は小粒揃い路線。

>>6503 マンション検討中さん

10年くらいのスパンで見ると人の移動が減って、物流は増えてるから、電車需要は相対的に落ちてるよ。

テレワークが非効率な業種もあるけど、ネット回線が2世代くらい早くなれば、リアルと変わらないコミュニケーションになると思うよ。

上がる上がらないは結果が示すとして、
美味しい飲み屋の多い門前仲町に行きやすくなるのと、亀戸小岩へも足を伸ばしやすくなるのは個人的には大歓迎
でも完成まで当分かかるのですよね・・・

>>6506 匿名さん

便利になるのは歓迎ですよね。
まぁ今のところは眉唾だけど。正式発表を待ちましょう。

>>6505 匿名さん
ん？利用者が増え需要も増加してる以外ないんだけどなんで適当な事が言えるのかな？笑

>>6508 匿名さん
主語がない文章ほど適当なものはないよ。

>>6506 匿名さん
豊住線できても門仲なら月島経由の方が早いし楽な気がする

>>6510 匿名さん
門仲なら自転車でしょ。

飲酒運転やめろ！

>>6512 匿名さん
は？
アルコール飲めませんけど。

豊洲から東陽町行く人よりも逆の方が多いから、資産価値では東陽町、住吉の方が恩恵を得ることになるよ。豊洲も影響ないとは言わないが限定的じゃないかな。

江東区は縦に分段されてるので、地下鉄を敷きたいそうですよ

>>6515 匿名さん
東西線で千葉方面から豊洲来るのは便利になるよね。

亀戸も豊洲も同じ江東区なのに、すぐ行けないのは可哀想だよね

第5期3次が3戸、先着順が6戸。
一体何戸残っているのだろうか。
大田六郷みたいになるのかな。

>>6517 匿名さん
劇的によくなる
豊住でここも楽しみ。
豊洲駅最寄り。

>>6518 匿名さん

しかし中古売り出しが価格上がってなかったのは痛いな。
売り出し2年前くらいだから、相場的には10パー以上上がってるのにさ。

>>6520 匿名さん
まだ未入居で同じ価格帯あるしね。他デベのように相場が上がった分、値上げしといた方が良かったのかもしれない。

ここは竣工物件みれば魅力伝わるし、豊洲10分中古でここより割高なのがさばけてるんだから、中古市場が高止まりしてうちに残り住戸全部業者に一括でおろして中古マーケットで売れば高くうれそう。

>>6521 匿名さん
中古だと売れる理屈がよくわからん。
そんな人気なら、すぐ完売するだろ。

モデルも閉めて急ぐ気もないから、ゆっくり欲しい人に売ってくだけでしょ。

実需用として物件が気に入って長く住みたい人向けに売って行けばいいよ。投資優位のバブル気味な市場から距離を置けば、一気に値崩れなんてことにはならないし。

>>6523 匿名さん

市場から距離を置く戦略って、なんですか？

>>6520 匿名さん
持ち主さんが何か急いで売ろうとしてる感があったのでそこまで値を上げずにしなかった印象でした
売り切った後の中古がどれだけになるのかを見られていけばよろしいのではないでしょうか

>>6525 匿名さん

クレジットは残るよね。
まぁ、高値追求でダラダラやられるよりはマシかな。

>>6521 匿名さん

豊洲徒歩１０分でここより割高な物件とは？
探したけどどこなんですか？

>>6527 マンション検討中さん
恐らく、豊洲10分⇒豊洲10分以内、割高⇒坪単価が高い、と言いたかったんじゃないかと予想。

>>6528 マンション検討中さん
それだと極端な話、豊洲駅徒歩で1分とかでここより坪単価が高い中古物件が売れてると言われれば、そりゃそうでしょとなる。
そして、全部業者におろして中古市場で売るとは斬新な考え方ですね。それだと売れてないことが露呈するので逆効果だとおもいますが。

ここは多数ある変な間取りの成約事例が全体の足を引っ張るだろうね。

新築を売ってるうちに変な間取りを同じ値段で手放したのは正解だよね。
新築がなくなると変な間取りは買い手がいなくなるよ。

東雲は間取りがよく広さもあるタワーが揃ってるからね。
選ばれる理由がないの。

変な間取りのオーナーは売るならお早めにね。

>>6531 マンション検討中さん

間取りそんなに悪いですか？

>>6532 匿名さん
いくつか部屋を見せてもらいましたが、めちゃくちゃ悪いです。絶句しました。
外観のデザイン性重視のオーバル型故ですが...

>>6533 口コミ知りたいさん
事前に間取り図も見ずにMRに行って、更にその状態のままいくつか部屋見せてもらったってこと？
それ賃貸の内見の話だよね。

確かに斜めってるのが不便に感じそうだね。

>>6534 マンション検討中さん
間取り図見ずに行くわけないじゃないですか。間取り図で体感分かるなら現地見る意味ないですし。間取り理解した上で現地をいくつか見て、特に斜めの間取りの部屋は本当にびっくりしました。
ここは特に特殊な間取りですから現地をよく見ないで買うのは本当に危ないです。
斜めの間取りは人によっては酔うそうですね。また、インテリアの配置が全く想像できなかったです。

比較的普通の間取りもありますが、その分価格に幅があるので、いくつか見せてもらったんですけど、そんな不思議なことですかね？本気で検討してMR何度も足運んでたらあるでしょ。
賃貸の内見でも間取り見ずに行くことあります？笑
連投失礼しました。

>>6536 口コミ知りたいさん
なるほどね。俺は間取り図を見た時はかなり驚いたけど、中を見たときには、そうだよねとしか思わなかった。
間取り分かってて絶句するかよと思ったんだが、感じ方の違いで疑って申し訳ない。

>>6536 口コミ知りたいさん
未だに検討板に書き込みしている目的は？

>>6537 口コミ知りたいさん
普通の間取りの部屋もあるなら、

> いくつか部屋を見せてもらいましたが、めちゃくちゃ悪いです

この表現はかなりオーバーなのでは？

ここってブランズと同じ扱いになるの？？


https://chintaibest.com/sumitakunai_toyosu/

>>6536 口コミ知りたいさん
悪い間取りがあるのは同意する。普通の間取りを検討してるなら、検討版にいてもいいと思うよ。
あと間取りに無頓着なひとも多いから、そういう人は悪い間取りでも買うんだと思うよ。

>>6541 匿名さん
どういう意味？

高くてひどい間取りと言われたブランズが値上げしてのにほぼ完売ですね。まさかここの一年後から売り出した倍の戸数の物件に追い抜かれるなんて思いませんでした。

ここの一部のように著しく難のある間取りは共用がよかろうと結局は選ばれないのだなと痛感しました。

新築のプロモーションがあっても売れないのですから、中古になれば値段をよほど安くしない限りは出口がなさそうです。

いい部屋を最初に買っておいて良かったです。勉強になりました。

間取りが個性的な部屋が販売中ですが販売当初より価格帯を上げてきてませんかね？

>>6544 マンション検討中さん
売り出し初期で良い部屋を見抜く基準って何かありますか？
この物件に限らずこれから売り出される物件の検討の参考にさせてほしいです。
勿論個人差あるのは重々承知しております、主観で結構ですのでアドバイスいただけたらなと思います。

>>6544 マンション検討中さん
住民の投稿だとすると、かなりひどいこと書いてるよね。
全戸同時に売り出したわけでもなく、今残ってるのは最近売り出したものなのに。

売れないから販売開始が最近までズレこんだんでしょ。
最初から売れ行きが例えば名前が出たブランズみたいに好調なら即売り出されてたよ最近販売開始した物件も。

>>6548 マンション検討中さん
今年の2月にモデルルームいきましたが、当初から売ってるアクアやガーデンの部屋でも売れ残ってる部屋あったよ。
売れない理由に間取りが無関係だとは思わないけど、当初価格が高すぎたことが一番の理由でしょうに。

>>6548 マンション検討中さん
つまり、ここがBTTよりも人気ないのは、一部の住戸の間取りのせいだということ？

住所が東雲、タワマンじゃない、間取り、特筆するところもなく中途半端、駅遠物件
だからじゃないのかな。
ブランズはここより価格が高いのに完売まで早かったんだから。
売れなかったらここみたく販売時期ズラしにズラして誤魔化してただろうけど。

ネガさんが食いついてきちゃったので、この話題は終了ですね。

>>6552 通りがかりさん
さっさと消えてください。

>>6549
住民です。
アクアは竣工のかなり前に完売してるので、売ってたとすればキャンセル分ですね。
まだキャンセル分あったんですね。知らなかった。
ガーデンもほぼ完売だったと記憶してるのでそれもキャンセル分なのかな。
コロナ禍でいつもよりキャンセル多かったりするのかな。