プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

>>6400 匿名さん
決算商談会で完売しませんでしたね..

>>6401 匿名さん
決算商談会なんて存在しませんでしたよ。そもそも2月以降売ってた分は6月の引き渡しでしたしね。

まだ残っていますね。
販売中の中古は新築価格よりも値下がりしていませんか。

新築が残っていようがいまいが、新築プレミアム分は下がるよ。
相場と比べると割高って言われてたのはそういう意味なんだから。

住民板では床鳴りがひどいとの書き込みが結構あったけど、検討中の方々は何か情報ある？

>>6407 坪単価比較中さん

特にないねー
でもイオン近くていいよ。豊洲駅との間にライフもできるしね。坪単価比較中は今ここ検討中な感じ？

>>6408 通りがかりさん

引き続き付近の中古も見たりしてるけど、やはり共用部はこっちの方がいい感じなんですよね。中古も専有部広いは広いんですが。値段は双方あまり変わらない感じですので好みで判断という感じですね。

>>6408 通りがかりさん

前向きに検討中だったけど、床鳴りの書き込みが多くてだいぶ熱が冷めた。
週末にモデルルーム訪問なので、聞いてみるわ。

>>6410 坪単価比較中さん

そっか。もし出来たらなんて言ってたか教えてほしー！
正直、他にあんまり選択肢ないんだよなー
晴海フラッグは広くて安いから良さそうだけど場所がなぁ

5階の中古が新築時より150万ほど値下がりして売り出されてますね。
昨年竣工した都内物件で新築価格より値下がりした物件は非常に珍しいですね

>>6412 匿名さん
これってローン手数料や諸経費考えたら残債割れでは？

>>6413 匿名さん
売買時の仲介手数料も考えたら、完全にマイナス…

>>6410 坪単価比較中さん

週末見に行った？どうでしたか？

>>6415 通りがかりさん

購入を決定しました。

>>6414 匿名さん
主寝室の写真だけ掲載されてないのはどうして？

>>6415 通りがかりさん
6410さんではないですが、うちも床は気にはなってましたが、買わない理由にはならず買いました。
入居前に鳴るものではないようですが、先週末の内覧会ですべての床を踏みしめてみましたが、やはり全く鳴りませんでしたね。

いま分譲マンション築8年に住んでいて、注意して歩いてみたら3か所床が鳴るんですけど、今まで全然気にしてなかったんですよね。
人によっても感じ方が違って、掲示板見て気にし過ぎてる人もいるのかな？と思ったりもしてます。期待込みですが。

それにしてもモデルルーム訪問者がかなり多かったように見えました。6月末の入居も相当な数でしたし、だいぶ終盤な感じかなと思います。

>>6412 匿名さん
間取り図見ると、なんでこんなに丸くなっての？

>>6417 匿名さん

万人に見せたくないからでしょ。
見たければ内覧すればいいってこと。

ここ買うなら前のプラウドの方が良くね？

プラウドタワーは駅からかなり遠く地上に出るのも時間かかるし、やはり設備は新しいに越したことがないからな。

>>6416 マンション検討中さん

おめでとう！私ももう一回見に行こう

>>6414 匿名さん
俗に言う損切りですね。

>>6414 匿名さん

売り出してすぐに大幅値下げしたのでよっぽどの売り急ぐ理由があるんでしょう。

割高で売却に向かない物件なのは分かっていたことなので驚きはないし、みんな分かってて買ってます。

相手にしない方がいいですよ

>>6412 匿名さん
これですね。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1382288224257658880

粘着君、今日もやってんのか。必死すぎない？

部屋の写真を見る限りだと壁紙変えてるしインテリアもしっかりしており、長く住む予定だったかのように見えます。この値段で売り出しているのもすぐに売り切りたいなんらかの事情ができたんじゃないですかねー。

なんか事情があるんだろうけど、同タイプの新築が販売中の中、つらいだろうね。
そんな中、割高粘着野郎に何度も晒されて可哀想。

新築が販売中だと、中古はそれ以上の価格が載せられないからツライかも。
同じ値段だったら当然新築の方選ぶだろうし、少し中古が安くても、新品の価値や仲介手数料を考えたら新築買おうと思う人が多いと思う。

しかも売り急いでる時は、相当思い切って値下げをしないと、販売が進みづらいのではないか？
もしスミフのように、新築の値段も定期的に上げてってくれると、中古も値段を上げていけるのでラクになるが、ここは値上げすることはあまり考えにくいので、しばらくは動きが出ないかもしれないな。

>>6432 匿名さん
さすがに同じタイプの新築があるのは厳しいですが、リビングと洋室の壁紙、玄関の鏡やエコカラット、などオプションを付けられてて、お得感はあります。
やむを得ずの引っ越しだったんでしょうね。

中古売れましたね。

あの値段なら早い者勝ちのお得物件だから簡単に売れるでしょーな。

値下げしまくってたけどな

あの値段くらいが妥当なんだろうね。

売れるまでの時間考えるともっと高くても売れたでしょ。

いや、高値チャレンジでも即決される中古なんて山ほどあるわけでな

所詮は安くないと買ってもらえないということ

そもそも間取りがひどすぎるだろw

5880万円、坪319万円。
まぁこんなもんやろ

また割高粘着さんか。買えなかった物件にずっと粘着。

意外と賃貸居住中ではなく、有明の新築買った人か、東雲のタワマンに住んでる人たちと予想。

周辺相場が上がった方が本人たちにもとってもプラスだが、隣人への嫉妬が勝るタイプ。

最初の成約がこれですか。
前途多難ですね。

マンクラに影響されて売ることばっかり考えてる守銭奴が多い。
住みたければ買う。単純な話。

マンクラってなんですかね。笑
賢く行くなら価格検討は当たり前じゃないですか。
死ぬまでの付き合いになるかもしれませんし。
ま、勢いで買う話もよく聞くしアリだとは思うので否定はできないですが。

>>6447 マンション検討中さん
誰も勢いで買うなんて言ってないよね？

>>6442 マンション検討中さん
その東雲住まいの者ですがそのように断定されるのはいかがなものでしょうか。失礼すぎませんか？

>>6456 マンション検討中さん
まず何が失礼なのか分からない。タワマンの人たちが自分たちの方がよい住居だと主張するのは当たり前です。

また、東雲タワマン合計ですごい数が住んでますよね？なぜ全員がそういう人じゃないとあなたは思うのでしょうか？

そして、予想と書いてるのに断定するなと書くなど、もう少し冷静になった方がよいです。

>>6456 マンション検討中さん
相手にしない方がいいですよ。
6457見れば分かりますよね。
自分が正しいと信じて止まない常識が通じない相手です。

>>6458 マンション掲示板さん
確かに6457の論理はヤバイですね。
そもそも住民かどうかも怪しいし。

住民ではないです。
有明の検討スレでも東雲民らしき煽りはよく見かけます（特にトリプル）。向こうでもプラウドシティ東雲の話題は出ます（大体悪口ですが）。

そういうのを見てる中で、ここは定期で高いと煽ってる人がいて、有明の新築組か、東雲タワマン民かと予想しただけです。

湾岸に住んでる人はとにかく他人と比較して優越感に浸りたい感じの人が多いっすよね（あくまで傾向で多いって話）。なんていうか心にゆとりがないって感じ？同じ湾岸の中でくらい仲良くすればええのに。

えっここ音漏れ凄いんですか…

>>6459 マンション検討中さん
6457みたいなレベルの人が検討してたり住民であったりしてたらそりゃ荒れるわなって思う。笑
「東雲民らしき」って無根拠の主観を書き続けるあたり痛い人ですよね。

>>6464 マンション検討中さん
自分が無根拠の主観を書き込んでる自覚がない奴（笑）

なんだ江東区民同士のくだらん争いか。
東雲も有明も似たようなもんだろ。はい解散解散！

>>6466 マンション検討中さん

思わず笑ってしまいました。同感ですね。

>>6466 マンション検討中さん

ここ豊洲やで。最寄駅は。

>>6468 匿名さん
は？マンション名見ろや。
豊洲だろうと何だろうと江東区内の醜い争いに過ぎん。

>>6469 マンション検討中さん

口悪いなー。最寄駅とマンション名関係なくね？

やっぱ湾岸民ってくだらない見栄の張り合い好きな人多いですよね。傍から見たら東雲も有明も豊洲も大差ないんですわー。

>>6471 住民板ユーザーさん
ホントそう

>>6471 住民板ユーザーさん
そんなスレにわざわざくるダサい人ってあなたですか？

豊住線が動き出しそうだよ。
豊洲最寄り駅の本物件に流れがきたな。おめでとうございます。
https://www.city.koto.lg.jp/011501/kuse/koho/kuho/r03/text/050103.html...

>>6474 匿名さん

いや、その固い約束を都知事に反故にされてるやん。
東京メトロも決算ボロボロで金ないから、しばらく無理だろうな。

豊洲も有明も東雲も素晴らしいと思ってますよー？都心から近い割には安くて最高ですよね。そのどんぐりの中で見栄の張り合いをする人たちをちっさいなーと思っているだけで。

>>6476 住民板ユーザーさん
ネガの君が一番ミクロマンでしょ。

いろいろ中古みたけど、外廊下は築年数建つと汚いね。
やっぱり内廊下が良いね。

>>6475 通りがかりさん
百合子ちゃんも改心して、今は積極的に後押ししてくれてますよ！
今すぐ着工するわけじゃないので、メトロの決算ボロボロも大丈夫！

>>6479 匿名さん

そんで、いつできるの？
その頃も今みたいにみんな電車乗るのかな？
あんまり価値なさそうだけど。

地下鉄スレはここ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669930/

>>6478 匿名さん

外廊下は管理費安いし、玄関側に部屋作れるからコスパ良いよ。

>>6481 匿名さん
豊洲駅エリアのここは豊住線効果相当大きいでしょう。

豊住線は延長したとして駅は錦糸町、住吉、東陽町、豊洲、途中の新駅には千石と枝川あたり。
豊洲側は有明か東雲まで延長するかもしれない。

誰にメリットあるの？これ。笑

>>6484 マンション検討中さん
オフィス、観光でかなり需要あります。
楽しみです。

オフィスはともかく観光需要はないでしょ。

実需だとあまり必要性は感じないな。ゆりかもめを東雲まで延伸してくれた方が嬉しいわ。

豊住線の工事と合わせ技で豊洲駅の出口が増えたりすると嬉しい。

>>6486 匿名さん
浅草寺、スカイツリー、成田空港、東武、日光、鬼怒川
市場、キッザニア、PIT、アラウンドシアター、チームラボ、四季、ビックサイト

社会インフラにメリットあるのとか、なにいってんの？経済合理性だけで見たら、世の中の大半の電車が不要になるじゃん。

>>6490 匿名さん
これは意味がわからない。
詳しく教えて。

>>6489 匿名さん
結局豊洲の人が出かけるときに便利になるだけじゃ意味あんまり意味ないよね。外から豊洲に観光目的でくるひとなんてほとんどいないし。住むには良いかもしれないけど遊びにくるほどの魅力はないかなぁ。
でも通勤ラッシュが緩和されるのは良いかもね。

ど田舎でも電車が通ってるのは、公的使命があるからなんじゃないの。鉄道空白地帯だから電車通すんじゃないの。

>>6492 匿名さん
いやいや、豊洲市場、有明、台場とか便利になるでしょう。
東雲も恩恵あります。

結局は豊洲、有明、東雲に住んでる人が便利になるだけじゃない。
遠くから湾岸に遊びにくる人なんてほとんどいないよ。せいぜいチームラボくらいじゃない？
でも通勤ラッシュの改善はめっちゃ影響あるとは思う。

山手線の主要駅と繋がってるなら大幅に効果があると思うけど錦糸町駅方面って大した需要ないでしょ…
豊洲市場も結局は回るところ少なくて今でも築地に行く人多いみたいだし豊住線が出来たところで効果は少ないよね。
赤字路線じゃないですかね、

メトロの財務状況が不安定だしテレワーク等で今後の乗客増加の見通しも立たない中で新路線開拓って、自分がメトロの社員なら反対するわ。

>>6498 匿名さん
貴方はメトロ社員でもないし、仮にそうだとしても決定権限はない。

>>6499 マンション検討中さん
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001402844.pdf

豊住線かなり前向きです。
ここも上がりそうだ。

>>6498 匿名さん
まぁできる頃に電車に乗る世の中かはわからんな。
人口も減るし、電車も空くやろから江東区が相当補助金出すんだろ。

需要の少ない赤字路線になりそうだけど、できれば間違いなく上がりますね。
購入者には嬉しい出来事だ。羨ましい。

>>6498 匿名さん
結局テレワークなんか非効率だからコロナが収まっていない中でも電車が混んできてるだろ。
車需要が減り電車需要が加速する流れは今後も変わらないよ。

>>6502 49624 匿名さん
需要が無いので上がらないかと。笑
どこかの山手線や主要駅に接続すれば間違いなく上がるでしょうけどねぇ。
所詮は小粒揃い路線。

>>6503 マンション検討中さん

10年くらいのスパンで見ると人の移動が減って、物流は増えてるから、電車需要は相対的に落ちてるよ。

テレワークが非効率な業種もあるけど、ネット回線が2世代くらい早くなれば、リアルと変わらないコミュニケーションになると思うよ。

上がる上がらないは結果が示すとして、
美味しい飲み屋の多い門前仲町に行きやすくなるのと、亀戸小岩へも足を伸ばしやすくなるのは個人的には大歓迎
でも完成まで当分かかるのですよね・・・

>>6506 匿名さん

便利になるのは歓迎ですよね。
まぁ今のところは眉唾だけど。正式発表を待ちましょう。

>>6505 匿名さん
ん？利用者が増え需要も増加してる以外ないんだけどなんで適当な事が言えるのかな？笑

>>6508 匿名さん
主語がない文章ほど適当なものはないよ。

>>6506 匿名さん
豊住線できても門仲なら月島経由の方が早いし楽な気がする

>>6510 匿名さん
門仲なら自転車でしょ。

飲酒運転やめろ！

>>6512 匿名さん
は？
アルコール飲めませんけど。

豊洲から東陽町行く人よりも逆の方が多いから、資産価値では東陽町、住吉の方が恩恵を得ることになるよ。豊洲も影響ないとは言わないが限定的じゃないかな。

江東区は縦に分段されてるので、地下鉄を敷きたいそうですよ

>>6515 匿名さん
東西線で千葉方面から豊洲来るのは便利になるよね。

亀戸も豊洲も同じ江東区なのに、すぐ行けないのは可哀想だよね

第5期3次が3戸、先着順が6戸。
一体何戸残っているのだろうか。
大田六郷みたいになるのかな。

>>6517 匿名さん
劇的によくなる
豊住でここも楽しみ。
豊洲駅最寄り。

>>6518 匿名さん

しかし中古売り出しが価格上がってなかったのは痛いな。
売り出し2年前くらいだから、相場的には10パー以上上がってるのにさ。

>>6520 匿名さん
まだ未入居で同じ価格帯あるしね。他デベのように相場が上がった分、値上げしといた方が良かったのかもしれない。

ここは竣工物件みれば魅力伝わるし、豊洲10分中古でここより割高なのがさばけてるんだから、中古市場が高止まりしてうちに残り住戸全部業者に一括でおろして中古マーケットで売れば高くうれそう。

>>6521 匿名さん
中古だと売れる理屈がよくわからん。
そんな人気なら、すぐ完売するだろ。

モデルも閉めて急ぐ気もないから、ゆっくり欲しい人に売ってくだけでしょ。

実需用として物件が気に入って長く住みたい人向けに売って行けばいいよ。投資優位のバブル気味な市場から距離を置けば、一気に値崩れなんてことにはならないし。

>>6523 匿名さん

市場から距離を置く戦略って、なんですか？

>>6520 匿名さん
持ち主さんが何か急いで売ろうとしてる感があったのでそこまで値を上げずにしなかった印象でした
売り切った後の中古がどれだけになるのかを見られていけばよろしいのではないでしょうか

>>6525 匿名さん

クレジットは残るよね。
まぁ、高値追求でダラダラやられるよりはマシかな。

>>6521 匿名さん

豊洲徒歩１０分でここより割高な物件とは？
探したけどどこなんですか？

>>6527 マンション検討中さん
恐らく、豊洲10分⇒豊洲10分以内、割高⇒坪単価が高い、と言いたかったんじゃないかと予想。

>>6528 マンション検討中さん
それだと極端な話、豊洲駅徒歩で1分とかでここより坪単価が高い中古物件が売れてると言われれば、そりゃそうでしょとなる。
そして、全部業者におろして中古市場で売るとは斬新な考え方ですね。それだと売れてないことが露呈するので逆効果だとおもいますが。

ここは多数ある変な間取りの成約事例が全体の足を引っ張るだろうね。

新築を売ってるうちに変な間取りを同じ値段で手放したのは正解だよね。
新築がなくなると変な間取りは買い手がいなくなるよ。

東雲は間取りがよく広さもあるタワーが揃ってるからね。
選ばれる理由がないの。

変な間取りのオーナーは売るならお早めにね。

>>6531 マンション検討中さん

間取りそんなに悪いですか？

>>6532 匿名さん
いくつか部屋を見せてもらいましたが、めちゃくちゃ悪いです。絶句しました。
外観のデザイン性重視のオーバル型故ですが...

>>6533 口コミ知りたいさん
事前に間取り図も見ずにMRに行って、更にその状態のままいくつか部屋見せてもらったってこと？
それ賃貸の内見の話だよね。

確かに斜めってるのが不便に感じそうだね。

>>6534 マンション検討中さん
間取り図見ずに行くわけないじゃないですか。間取り図で体感分かるなら現地見る意味ないですし。間取り理解した上で現地をいくつか見て、特に斜めの間取りの部屋は本当にびっくりしました。
ここは特に特殊な間取りですから現地をよく見ないで買うのは本当に危ないです。
斜めの間取りは人によっては酔うそうですね。また、インテリアの配置が全く想像できなかったです。

比較的普通の間取りもありますが、その分価格に幅があるので、いくつか見せてもらったんですけど、そんな不思議なことですかね？本気で検討してMR何度も足運んでたらあるでしょ。
賃貸の内見でも間取り見ずに行くことあります？笑
連投失礼しました。

>>6536 口コミ知りたいさん
なるほどね。俺は間取り図を見た時はかなり驚いたけど、中を見たときには、そうだよねとしか思わなかった。
間取り分かってて絶句するかよと思ったんだが、感じ方の違いで疑って申し訳ない。

>>6536 口コミ知りたいさん
未だに検討板に書き込みしている目的は？

>>6537 口コミ知りたいさん
普通の間取りの部屋もあるなら、

> いくつか部屋を見せてもらいましたが、めちゃくちゃ悪いです

この表現はかなりオーバーなのでは？

ここってブランズと同じ扱いになるの？？


https://chintaibest.com/sumitakunai_toyosu/

>>6536 口コミ知りたいさん
悪い間取りがあるのは同意する。普通の間取りを検討してるなら、検討版にいてもいいと思うよ。
あと間取りに無頓着なひとも多いから、そういう人は悪い間取りでも買うんだと思うよ。

>>6541 匿名さん
どういう意味？

高くてひどい間取りと言われたブランズが値上げしてのにほぼ完売ですね。まさかここの一年後から売り出した倍の戸数の物件に追い抜かれるなんて思いませんでした。

ここの一部のように著しく難のある間取りは共用がよかろうと結局は選ばれないのだなと痛感しました。

新築のプロモーションがあっても売れないのですから、中古になれば値段をよほど安くしない限りは出口がなさそうです。

いい部屋を最初に買っておいて良かったです。勉強になりました。

間取りが個性的な部屋が販売中ですが販売当初より価格帯を上げてきてませんかね？

>>6544 マンション検討中さん
売り出し初期で良い部屋を見抜く基準って何かありますか？
この物件に限らずこれから売り出される物件の検討の参考にさせてほしいです。
勿論個人差あるのは重々承知しております、主観で結構ですのでアドバイスいただけたらなと思います。

>>6544 マンション検討中さん
住民の投稿だとすると、かなりひどいこと書いてるよね。
全戸同時に売り出したわけでもなく、今残ってるのは最近売り出したものなのに。

売れないから販売開始が最近までズレこんだんでしょ。
最初から売れ行きが例えば名前が出たブランズみたいに好調なら即売り出されてたよ最近販売開始した物件も。

>>6548 マンション検討中さん
今年の2月にモデルルームいきましたが、当初から売ってるアクアやガーデンの部屋でも売れ残ってる部屋あったよ。
売れない理由に間取りが無関係だとは思わないけど、当初価格が高すぎたことが一番の理由でしょうに。

>>6548 マンション検討中さん
つまり、ここがBTTよりも人気ないのは、一部の住戸の間取りのせいだということ？

住所が東雲、タワマンじゃない、間取り、特筆するところもなく中途半端、駅遠物件
だからじゃないのかな。
ブランズはここより価格が高いのに完売まで早かったんだから。
売れなかったらここみたく販売時期ズラしにズラして誤魔化してただろうけど。

ネガさんが食いついてきちゃったので、この話題は終了ですね。

>>6552 通りがかりさん
さっさと消えてください。

>>6549
住民です。
アクアは竣工のかなり前に完売してるので、売ってたとすればキャンセル分ですね。
まだキャンセル分あったんですね。知らなかった。
ガーデンもほぼ完売だったと記憶してるのでそれもキャンセル分なのかな。
コロナ禍でいつもよりキャンセル多かったりするのかな。

>>6552 通りがかりさん
あなたでしょう。

あと何部屋残っているのでしょうか？
10切ってる？

こちらのマンション間(中庭)は何メートルくらいあるんですか？

オーナーでも無いのに完売に拘ってる方多くてびっくり。
住人ですが完売しなくていいと思ってます笑
これ以上人増えてほしく無いし。

完売したら何が凄いのかしら？途中から買う方は完売した物件かどうかを確認してから買うものなの？

私は住まい用に購入した部屋の他に、仕事部屋が欲しくて賃貸に出てた部屋を借りようとした程この物件が気に入ってます。

住まいなんて自己満でいいと思うし、私は新築にしか住まないからその気持ち分からないなぁ。

>>6556 通りがかりさん
一応suumoに載ってる先着順の戸数は日々更新されていて、最近6になったので、未供給入れてもそれに近い数値かなと思います。

>>6557
長さは発見できなかったのですが、中庭の面積は4000㎡と書いてありました。
エントリー者が見れる敷地図に、前面道路の幅とか数値の記載があるので、それと比較してみると何となくつかめるかもしれません。

周りの物件は即完が続くのにここは緩やかですね。
色々見てるけどやはり不利な部分があるのだからプライスダウンすればいいのにな。
そしたらそれ待ちの俺が買うのにw

>>6560 マンション検討中さん
とはいえ順調に減ってはいますからね。モデルルーム部屋以外は難しいんじゃないでしょうか。

>>6561 マンション検討中さん
いいマンションですよね。

プラウドシティ越中島の時と比べて、なぜ完売しないんだろうね

越中島は野村らしく竣工完売でしたね。
戸数、駅距離、間取り、価格の問題かな。

戸数：東雲472戸＞越中島305戸
駅距離：越中島4分＞東雲10分
間取り：越中島＞東雲
価格：東雲＞越中島

今日プラウドシティの新豊洲駅の見てきましたが立地もロケーションも抜群でしたね。
売れるのには理由があるな、と。

住民板を見る限り、床を張り替えないと売れないのでは？

>>6564 匿名さん
やはり今の不振は価格が原因としか思えないですね。

確かに中古が値下がりしたのが痛い。

>>6568 匿名さん
まあ東雲にしては高い価格設定でしたからね、豊洲や有明がもっと上がれば東雲にしては高い価格設定のここもマスクされていくのでは？と期待してます。
個人的には売るとき残債割れしなければいいか、という気持ちで購入してます。
東雲にここより高い新築マンションできれば解決しそうですけどなさそうですね・・・

ブランズ豊洲が完売すればここも売れるでしょう。
同時期に販売していたプレミスト有明は全戸一斉値引きしてようやく完売しました。
スミフ有明は坪400万円ですから、選択肢はここか中古しかありません。

>>6569
我が家も同じです。大変気に入っている物件なので短期ですぐに売るつもりはないですし、いつか売る際に残債割れしなければいいなーぐらいの気持ちです。
リセールを気にしすぎるよりも、実際の住み心地が良いので満足してます。

>>6570 匿名さん
ミッドクロスは売れてるんですかね？

長期で保有する場合には、昨今の市況からいっても残債割れのリスクは限りなく低いでしょう。投資用で買う人が少ない分、やはり長期的に保有することがいいでしょうね。

先着が残り4戸に更新されてますね。
現時点では安く見えますし、MRと違って現地はやはり結構インパクトがありました。木が成長したときが楽しみですね。

もう間もなくですので、住民さんは気にせず検討スレは見ない方が精神衛生上いいと思います。買われた頃と相場も違いますし。

第5期4次が3戸
先着順が4戸
まだ最終期ではないので、未販売住戸が何戸あるのでしょうね。

>>6575 匿名さん
いまって毎月3戸ずつくらい新規供給でしたっけ？だとすると未供給20戸前後かなと思います。
1カ月3戸ずつだと今年いっぱいかける予定かなと思いますが、先着順がかなり減ってるのでどうするかですね。

>>6576 マンション検討中さん
少し前の営業さんの話だと、あと10戸強くらいで完売だと思われます。

全て売り終わった時には嬉しさのあまり過剰に「完売御礼」をアピールしそう

>>6577 マンション検討中さん
そうでしたか。訂正ありがとうございます！

残り20戸くらいだとして、年末までに売り切れるか
年末頃には大チャンスあるかもしれませんね

>>6581 匿名さん
先月のことですが、３ヶ月で30戸以上減ったと聞いたので大チャンスは難しいかもしれませんね。

今ここ買うのもなかなか冒険だよね。

2年半前にここを買う方が圧倒的に大冒険だと思うが

いいかなと思ってましたが、住民スレ見て買う気が無くなりました。住民同士の相互監視が厳しそうだし、その上床鳴りもひどいんですよね…。

>>6585 マンション検討中さん
あんたいろんなところでネガしてるな。
恥ずかしくないの？

床鳴りと、中庭を巡っての住民のゴタゴタ、めんどくさそうですね。
マンションって住民の質も大切。

>>6587 マンコミュファンさん
住民版が同じような事でゴタゴタ書き込まれるたびに住民としてとても恥ずかしい思いをしています。
質も大切ですよね………

これだけ大規模なので大なり小なりそういうの出てきますよ

まさにモンスターが登場していますなあ。
ただ、500近い大規模でやばいのがいないのは奇跡に近いですね。金持ちかどうかともあまり関係ないし。
それより、ずっと同じ話題繰り返してますが、理事会って機能してます？

中庭の問題は分譲前からここで語り尽くされてましたから、当然の結果ですよね。
共用施設はどんなお洒落なコンセプトで売り出しても、結局子供の遊び場になるのがオチですから。

ここは、武蔵小金井で発覚した施工不良の件の影響は受けていないのでしょうか。

野村不動産が施工不良で訴えられてる様ですが、ここは大丈夫でしょうか？

購入を検討しておりますが、入居者で現在思い当たる点などあれば教えて下さい。


野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

ここも施工不良のせいで床鳴り起きてるんでしょうか？

どちらかというと清水建設の方に問題がありそうですけどね

野村と清水建設、住友と西松…どうしちゃったのよ。

住民板見てきたけどこっちのネガが可愛く見えるくらい酷かった。笑

住民板みてきた。
共用施設は住民の管理費で賄ってるからね。一部の人だけが利益享受している状況なら周りから文句も出るかな。
中庭に関してはある程度予想のついた事だけど。。

わかるんだけど、それを盾にして文句言い過ぎかなって思う。
一定のルール化は勿論必要だけど制限を設け過ぎると当然ながら日常生活に影響するじゃん。
子供達の声が五月蝿いとか響くとかまで文句言ってたけどそこは流石に許容しないと。
中庭が無いマンションなら子供達の声の心配は要らなかったんだろうけど、中庭付きマンションってそういう事だと思うよ。
タワマン行けばいいのにとしか思えない。

騒音については完全に不毛だね。
ただ検討スレに自己都合の主張を飛び火させるのはいかがなものかと。