プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

残り10％以下しか残ってない物件なんてマイナス要素は出尽くしてるし、ここをいらんと判断した人はとっくの昔に検討掲示板見てないでしょ。
こんなタイミングで残り僅かを買わない方がいいとか恨みが深すぎるんだよ。

だが、ポジティブが過ぎる一部住民が気持ち悪いのは同意。
あと完売しないと不安ですとかここに書き込んじゃう逆効果住民は見てられない。

>>6244 匿名さん

わざわざすみません。
ここは圧巻の中庭を要する唯一無二の物件だと思いますよ。

>>6251 匿名さん
勝どきみたいな住環境最悪な新築が多いからここの人気上がってますよ。
プラウドのcm効果もあるようです。

ここは検討でしょ？
マイナスの意見も検討する上で大事な要素の1つではるけど、批判ばかりして絶対ないわーって人はここに何しに来てるの？

売れない売れないとありますが、連日見学者の方を数多く見かけます。
全く誰も興味を示さないってわけでもないですよね。
いいんじゃないですか？じっくりゆっくり時間をかけて売るのも。

興味があって読んではいますが、めんどくせーってのが正直な感想です。

こちらの住民はあまり資産価値を重視しすぎていない、というかレッテルに拘らない方が多いかなって思っていました。駅近タワマンスレだと、駅近万歳のうえにさらにどの方角がリセールバリューが高いかで購入者同士で議論していますし、、資産価値の話題になると揉めるのですが、ここはそれがないから率直におすすめという意見が多いのではないでしょうか。

中庭がおすすめという意見と、トータルで見て価値に比べて価格が高いという意見と、様々だね。

>>6255 匿名さん
BT豊洲とか結構酷かったですね。
ここはもう入居して1年経ってるので、入居前の物件とは状況が全然違うかなと思います。
資産価値を重視しない人なんているんでしょうか。買う人は中庭に資産価値を感じているのだと思いますけど。

>>6257 匿名さん
ここもガーデンとそれ以外の方角で価値大きく異なります。

>>6258 匿名さん
そんなことは2年前に論じ終わってるでしょう？と言ってるんですが。
そういう話題がいまないからといって、資産価値を重視し過ぎない人が多いという論法は成り立たないと言ってるんでが、どうやら住民さんだったようですね。

中庭デザインは出尽くしたので割愛しますが、中途半端な郊外感が自分には心地良いです。
親族や友人を時折招いて楽しく過ごしてます。

リセールバリューに期待して選んでいないので損得はわかりませんが、自分達は長く住めそうだなと思ってますし、大事にしていきたいです。

住民のポジティブコメントが気持ち悪いというような投稿がありましたが、このマンションに限らず、購入者からポジティブなコメントが出てこないような物件は、検討にもならないのではないでしょうか。

住民ですがガーデンの人ってそれ以外の部屋のこと見下してる感じなんですね、、笑
中庭ってガーデンの住民だけのものでもないので、ガーデンかそれ以外で一括りに大きく価値が異なるってこともないと思いますが。

ここの中古の売り出しって、でてます？

ここの住民がムキになってポジ投稿してるだけでしょ。
デベもそんなヒマじゃない。

第一貨物かどうなるかまだ決まりませんか？人がまだまだいますね。

>6263

住民こそ入居したら他に興味が移る。住民を装ったステマでしょ。自治体ですらステマする時代。

>>6262 マンション検討中さん

ないです
完売するまで中古出ないと思います

>>6261 マンション検討中さん

住民なのに検討中とは？（笑）

だからステマだよ。スレハン直し忘れ。前のが残るからね

6261です。
いつも名前適当に選択してるだけです。別にステマだと思われてもなんでもいいですが。
野村ほど大手のデベで個人の売り上げ目標とかそんなに厳しく課せられてないだろうに、いつもデベがステマで書き込んでるとか言ってる人妄想癖すごいなーと思っちゃいます。

ここはもう完売目前でデベもいない。
有明トリプルみたいな販売が苦戦しているところはすごいけど。
中庭、オーバルが特徴で中古でも人気になりますよ。

>>6266 匿名さん

１年も売り出しでないってすごいと思いますよ
何でなのかしら

転売目的の購入者がいないのと、単に住み心地が良いからではないでしょうか。

>>6270 匿名さん
ユニークな物件として一定の人気は続きそうですよね。特に自動車ユーザーの選択肢としてはありですね。

>>6260 住民ですさん
一部住民が気持ち悪いって言ったのは、やりすぎな住民に対してです（たぶんあなたのことではない）。
タイミング的に仕方ないと思いますが、ここは投稿の住民率が高すぎるんだろうと思います。
早く完売しないかなーって思って見てるんでしょうが。

ちなみに、マンションとしては売りが特殊過ぎて、他と比較が不可能な面がありますし、人を選ぶ面もあると思いますが、一部の部屋を除いて明らかに割安と自分は思っています。

未入居が売り出されてる中で中古厳しいからね。出しても無理ってあきらめなのかも。

>>6275 匿名さん
売れ残りがある＝中古厳しい、は違いますよ。むしろ新築が残っている間は無料で宣伝してもらってるようなものなので比較的売れやすいです。ここが中古に出てないのは単純に住人の満足度が高いのと、投資目的の人が少ないからではないでしょうか。私もガーデンビューのお部屋が中古で出たら欲しいですね。

デベさんかな。何でそんなこと知ってるの？

>>6276 マンション検討中さん
「満足度が高いから」は違いますね。
「入居して年数が浅いから」になるでしょう。
購入して満足度が平均だったとしても、簡単に転居する方は少ないかと。
年数が浅いだけにここを出る様々な事情が頻出しにくい期間程度の話かと思いますよ。
デベがいるとやはり満足度が高いとか強引なロジックを展開しだすから困るんだよなあ

投資目的で買われてる方もいるでしょう。
ある程度寝かすのは常套手段で新築が出てる間はリセール行いませんね。
流石にここまで売れ残るのは予想外だと思いますが。

>>6278 マンション検討中さん

気持ち悪い位にポジティブな投稿
→住民&デベなら目的はわかる。(良いか悪いかは別として)

何が何でもネガティブにしたい投稿
→何が目的？笑
買えなかったか、他デベか、単に性格悪いだけ？

新築売り出し中のリセールなんてそこらにあるじゃん。

＞デベなら目的はわかる。(良いか悪いかは別として)

ダメでしょ。

>>6280 匿名さん
いや、だから、良いか悪いか別としてと書いてる。
実際やってるデベはあるから。
目的の話。

>>6281 匿名さん
実際やってるデベってどこ？
恐らく無いはずなんだけど。

自治体がやってる時代だからね。まあ、やってますなんて自ら表明はしないから、書き込みの内容で判断かな。

>>6282 マンション検討中さん
同じ人？本当に言ってる？
論点ずらさないでー。

別人なので、ちゃんと答えてください。

>6282

目的で正当化はできないよ。それ許したら人殺しても無罪放免。

最近荒れ気味だなあ・・
住民ですけど、普通に感想書き込んだらデベだーとか言われたことあるし、何が何でもポジ=デベのステマって言い続ける人がいますね。
匿名なので本当に誰が書き込んでいるのかは管理者以外知るよしもないのに、デベのステマと決めつけがしつこい、面倒くさい。
この投稿もデベだ！と言われるんでしょうね笑

検討スレなので検討してない人は来ないでどうぞ。

>>6285 マンション検討中さん
こんなとこでバイネームで出すわけないでしょ。
別人なら関わるつもりないし、その話をしてもこのマンションの検討板を荒らすだけなので、他で調べてみてください。
おじゃましました。

>6287

ステマっぽい書き込みも検討者には見えないから指摘してるんだけどね。

>>6289
指摘して何になる？笑　書き込んだ本人と管理人しか真実は分からないのに。
もはや信じてもらわなくて全然いいですが、私は住民ですがデベの投稿だーと決めつけられましたし。
結局ここに書いてある内容を信じるも信じないも、受け取り手次第。まあ全部鵜呑みにしてる人なんていないと思いますが。
ただし、検討もしてない人がデベだのステマだの不安を煽るのはやめてくださいね。

もうこの話やめましょう。スレの趣向と異なりますし、不毛なので。

住民は検討者ではないよね。住民板があるでしょ。

検討スレに住民来ちゃいけないの？
入居始まってるマンションですし検討者の方も住民からの情報ほしくてここ見てる方多いと思いますが。

余程売れてないことが心配なんだね。

来ちゃいけない事もないけど喋りすぎだなぁとは思うよ。
必死に見えるから、住民やデベだとかは質問に答えるくらいが理想なのでは。
こないだの中庭見せてください、見せます、素晴らしいので前向きに検討しますって流れくらいが良いですね。
今のままだと空室が無く見栄えよくしたい為だとかデベ側の売らせたい意図だとか本来の判断要素から外れてきてしまうので。

質問にたいしても少なくともデベの成りすましはダメでしょ。HPがあるんだからそこにFAQ出せばいいと思うけど。

>>6293 匿名さん
売れ行きを気にするあなたは何者？

>>6288 匿名さん
出せないなら適当な事書かないでね。
さっさとお帰りください。

>>6294
住民が喋りすぎ、とかあなたの主観でしかないが。検討スレでの住民の発言は何回までとかルールで決まってるの？
個人的には、聞かれてもないことに対して住民がべらべら喋っているようには見えませんでしたが（そしてそもそも全員が本当に住民とは限らないし）、不毛な言い争いなのでもうやめます。

>>6298 匿名さん
は？ルールで決まってると私は書きましたか？
感想を述べた文に主観だろって突っ込み入れる必要ありますか？

住民がPR するほど良いマンションということでしょうが。。
愛されてるんだよ。

愛というより狂信してるみたいでお隣さんだったら怖い。

>>6294 マンション検討中さん
ホントそうおもう。俺も心配して出てきすぎだって言ってるのに全然理解してもらえない。
確かに写真のあたりの流れはよかったんだけど。

住民の書き込みが多いのは有明のシティタワーズも一緒。
長々と竣工後売りしてると、人気のないマンションなのではと心配になって住民が出てきちゃうんですね。

>>6303 匿名さん

でも四百戸もあって、中古の売出しがないのはすごいと思う。一年もあれば普通あるよ

荒らしかなんらかで住んでるマンションがディスられてるといい気持ちがしないのは誰もが同じでしょうから、本当の検討者さんのために正しい情報を伝えたいって言うのはありますね。ま、荒らしが来るのも注目されてることの裏返しなので、活気があって悪くないとは個人的に思いますけど。

>>6304 マンション検討中さん

たしかに。

本当に凄いですよね。
このマンションの満足度調査なんかあったら間違いなく江東区で1番かと。
検討している人は買ったほうがいいですよ。

違うよ。中古に出ないのは、売値が高すぎるから転売屋がもとからおらず、新築がまだ売ってるから実需も売りにだせないんだよ。

>>6308 マンション検討中さん
違うよ。一度住んだら住み続けたい。
東雲ナンバー1マンションだよ。

アホくさいからそろそろやめにしときなよ。一定のネガが出るのも、意見が対立する事があるのもわかるけど、こういうのはただ不愉快。

6307,6309はさすがに住民じゃないでしょ…新手のネガが出てきた。

>>6309 匿名さん

こんな悲惨な歪んみきった間取り形状なのに、、、、
出口がないだけなの、、、、

>>6312 マンション検討中さん

デザインを理解できない人は画一的な安いマンション買えてお得ですね。

>>6308 マンション検討中さん
今売りに出しても、分譲価格で売れることはなくて新築プレミアム分損するだけなので、誰も売りに出さないし、そもそもみんなそのつもりで買ってますからね。

ここは一部の住民が異常にムキになってるね。挑発されるだけだからほっておけば良いのに。

意見が対立したら過剰に反応。将来のお隣さんかもしれないわけだから引いちゃうよね。

私は住民でないですが一度施設見学しました。
オーバル外観はカッコいいし、中庭のプライベート感よかったです。
エントランスの水の使い方がおしゃれですし、室内も高級感ありました。
よい建物というのは間違いないと思います。

室内の高級感はないと思う。平均的。

野村もCMで室内は別物件だしね。自覚してるんでしょ。

>>6319 匿名さん
ここは高級感で売ってない。
だから庶民の幸せだと言ってるでしょ。

マジでいちいち出てくるね。
検討者1：室内に高級感がある　→　検討者2：そんなことはない　→　住民：高級感で売ってない
異常だよ

>>6319 匿名さん
CMですべてここのマンション使っちゃうと、それはここの宣伝になるからでは。野村不動産の宣伝であって、このマンションの宣伝ではない。

もう買ったんだろ？
こんなスレばかり見てないで中庭見てる方が全然よい人生だと思うぜ。

荒れすぎてて何も情報がない。
検討したいのに読むのに疲れる。

ハタから見るとなんだかなーという感じですね。
たしかに住民も出てきすぎな観はありますが、ネガの方も妙に神経質でイライラしてるように見えるのは、気のせいですかね。

東雲もどんどん上がっていきますねえ。。

>>6325 匿名さん
一部の迷惑住民を批判したらネガ扱いされるとか。

ストレージ（室外物置）がないのって、やっぱりかなり大きいでしょうか。
今のうちのストレージには、家電や、かさばるアウトドアというかスポーツ用品などを入れています。
ここはストレージないけど、皆さんうまくモノを収めてるんでしょうか。

>>6328 マンション検討中さん
最近ついてるところ多いですので、残念な点の一つですね。
私は使ったことないのであまり重視してませんでしたので、納戸で何とかなるだろうと考えていました。

>>6329 匿名さん
ありがとうございます。

また、他の方にもご意見いただけるとありがたいのですが、にこちらのように、何のスペースや目隠し的なものがなく、ダイレクトに居室の窓が共用廊下に向いている間取りは、外の音や視線が気にならないのでしょうか。それとも普通寝室にはしないものなのでしょうか。

>>6330
うちは2部屋共用廊下に窓が向いている部屋があります。うち1室は寝室です。
最初はこういった部屋に住むのが初めてだったのでちょっと気になるかな・・と思っていたのですが、可動式ルーバーがあるので案外気にならないです。
我が家は遮像のレースカーテンをつけてさらにプライバシー性を担保してます。
音に関しても色々確認してみたのですが、案外廊下からは部屋の音って気にならないです。中から外の音は多少聞こえますが、そんなに人が頻繁に通るわけでもないので許容範囲かな。
明るさが取り入れられるので、内廊下の行燈部屋よりも個人的には良いなと思ってます。
予算が許すのであれば、もちろん全部屋バルコニーに面している部屋に住みたいですがｗ、なかなか難しいので・・・。

東雲は今後他に低層マンションとかタワマン、商業施設や小さな個人店は増えていくのでしょうか？？
住人が増える見込みがあるのかでまだまだ変わっていきそうですし、お店はまだまだ少ないと思うので利便性に繋がる気がしますがどうでしょうか？
またはその探し方など教えていただきたいです。

>>6332 マンション検討中さん

第一倉庫の馬鹿でかい土地が何になるかでかなり変わる予感
データセンターやクリニックのビル等できてはいますが、もうそこが1番大きい土地かと
レインボーを見通せる場所ですし

>>6331 匿名さん
ありがとうございます！参考になります。

>>6332 マンション検討中さん
個人商店的なお店はなかなか難しそうですよね。イオンのイメージが強すぎますが、キャナルコートのZUPPAみたいなお店が増えてくると、デザイナーズマンションの雰囲気と相まって街として特徴が出て面白いと思いんですけどね。

東雲駅側オートバックスのスタバみたいな施設も増えてほしいですよね。
第一倉庫ってパチンコ屋やフィットネスクラブの裏側のですか？

>>6336 マンション検討中さん
位置はそうだと思いますが、第一貨物だと思われます。

>>6330 マンション検討中さん
ルーバーがあるのと、機密性が高いので、外の音や
視線は殆ど気にならないです。
ただ、バルコニー側の部屋と比べると日当たりは悪いので、人によりけりだと思います。うちは寝室兼テレワーク部屋と割り切るつもりです。

>>6332
個人店の出店はこのご時世ですしあまり期待できなさそうですね。豊洲駅方面に新しくできるビルも飲食店テナントないみたいですし・・・。
キャナルコートにもっと飲食店できてほしいなあ。
銀座や東京にすぐ出れるので、飲食店はたくさんあるので個人的には満足してますが。

てか住民板でやりませんか？

>>6339 匿名さん
豊洲東雲は一体。これもともに成長していくよ。
東雲だと海鮮のネプチューンはおいしいよ。

あと、ブラザーズね！

臨海地下鉄は有明じゃなく、住民の多い東雲通らないかな？
隣のパチンコ屋が駅に変われば。
有明はゆりかもめもりんかい線もBRTも客が少なくこれ以上不要。
区議とかにアプローチしましょう。

>>6343 匿名さん
ムリだろ

一概にムリとは言い切れないかな。
今の臨海地下鉄の想定ルートは、あくまで中央区案でしかないからね。江東区は見守ってるだけ。実現に向けて動くとすれば江東区にもルートを打診しないといけませんから、江東区から要求を出す余地は大いにあります。

>>6345 匿名さん
ぜひ東雲が団結して江東区に要望しましょう。

東雲の中心部って、どこ？

>>6347 住民版ユーザーさん
イオン

住民が雑談してるところ失礼します。中古が出ましたね。
BAの5階っぽいですが、新築時とほぼ同じ価格と思われます。手数料分高い上げてることにはなりますね。

>>6345 匿名さん

中央区は自分達の構想した地下鉄が作れれば、江東区のどこを通そうがあまり関心無いのが本音だろうね。江東区が要望出せば、じゃー金出せって言うだけ。きっと有明でも東雲でもどっちでもいいと思ってるだろうね。