プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

築1年は確かにマイナスですけど、割とすぐ入居できるという利点でもありますね。しかし中村橋でこの単価はすごいですな。

>>6026 匿名さん

駅距離で値段釣り上がるからね。

早く買いたい

モデルルームが閉まっても、ちびちび売るんですかね？
フロントコートの外側も一斉に売り出しちゃえばいいのに。あとブライトの最安の部屋。

明日からは
232 現地モデルルーム
233 商談ルーム
234 商談ルーム
になるらしい。

まさかパチンコ側をモデルルームにするとは！

>>6031 マンション検討中さん

最後の最後に安く売るんでしょ。

あと40戸？

3月の商談会で一気に完売しそうですね

>>6034 匿名さん

もはや安く見えてきてしまうと言う

>>6033 検討板ユーザーさん

先日の売り出し　フロント4　ブライト1
売り出してない　フロント28　ブライト6

他に先着順でガーデンが数戸まだあるかどうか。
ブライトは1戸あるかどうか。
アクアはキャンセルの1戸がまだあるかどうか

フロントはまだ先着順が残ってるかもしれません。
2年前は高過ぎ！って思いましたけど、いまはもう。。

>>6036 匿名さん

安いですよね

>>6037 検討板ユーザーさん

ですね。古い相場観でいるとまだ高いとか思うのでしょうけど。
又聞き情報ですが、現状の予定では、3月に一気に売り出しとかにはならないとか。
モデルルームも移ってそんなキャパもないようです。

豊住線も実現すれば、余程の事がない限り豊洲でこの価格は今後もうないでしょうね。

ここってプレミアはもう売れちゃってますか？

>>6039 住民板ユーザーさん1さん
ここは辰巳最寄り。学区も辰巳。

>>6041 匿名さん
ここは豊洲最寄りですよ。

>>6041 匿名さん
ネガならともかく嘘はやめましょう

まあ売り切れるでしょう

>>6043 匿名さん
豊洲か辰巳、どっち？となったら豊洲よりじゃないですか？
あー…でも結構ギリだな。
学区は間違いなく辰巳ですよね。
案内された学校は小中どちらも辰巳でしたから。

>>6039 住民板ユーザーさん1さん
豊住線って誰が利用するんだろう？と思ってしまうくらい魅力のない路線かと思うので価値が上がるのかどうか、という点では微妙ですよ。

徒歩10分は少し遠い。
これなら辰巳駅徒歩5分あたりのタワマンのほうが魅力的では。

>>6045 通りがかりさん
別に豊洲がいいとか辰巳がいいと言ってるわけではなく、
最寄りは豊洲なのが事実です。

>>6046 匿名さん
豊住線の効果としては都心に向かう路線の混雑が緩和されるというものですから、
有楽町線にも効果はあるでしょうね。

>>6047 検討板ユーザーさん
電車が最重要な人はそれで正解かと思います。
生活する上では、辰巳に近いよりも、豊洲に近い方が便利です。
求めるものの差でしょう。

>>6046 匿名さん
豊住線は江東区を縦に簡単に移動できるので、とても意義のある路線です。しょっちゅう東陽町や深川方面に出かける私には大変魅力のある路線ですよ。

辰巳寄りのタワマンと比較検討してる人は、迷わずタワマン買った方がいいです。駅近、眺望上で安いので。
最終的にここ買う人は全然違うところに価値を見いだしてる人です。

比較検討して辰巳寄りのタワマンを買った人も、正解ですから安心してください。
同地区のマンションをネガっても実益はありません。

最寄り辰巳とかネガにしても流石に無理があるでしょう笑
現地販売に移り、期末近くで値下げ購入期待してる輩がまた熱心に動き出したか。
くだらない。

>>6046 匿名さん

そもそも15年くらいかかるでしょ。。。
その頃まで住んでるかすらわからん。

豊住線、あるメトロの方に聞きましたけど、「実現はほぼない」ってことでしたよ。東京都側からの強い要請はあるけどメトロにとってあまりメリットがなさそう

>>6055 評判気になるさん

メトロは作る気ないみたいですね。
実現可能性は相当低いかと。

豊洲駅の方が若干近いけど、立地的には辰巳のカテゴリーだよね。

>>6055 評判気になるさん
そもそもメトロ社員でも上層部と経営企画部ぐらいしか知らんだろ。。

住所は東雲。最寄駅は豊洲駅。これが事実です。
有楽町線で新木場方面行くことってあまりないし、引っ越してきてから辰巳駅使ったことすらないです…。
別に辰巳が良い悪いとかどちらも私は思わないですが、なぜかネガ要因として辰巳ってしつこく言ってる人がいますね。何がしたいんだろうw

>>6057 匿名さん
辰巳のカテゴリーって何？（笑）

>>6057 匿名さん
言ってること良くわからんし、辰巳の住民にも失礼な奴だな。

住所は東雲、最寄駅は豊洲、学区は辰巳ですよ。

学区が辰巳だから何なんですかね？このあたり色んな学区入り混じってますよね。同じ東雲でも有明が学区のマンションもあるみたいですし。辰巳は確かに近いですよ、それが何のネガになるんでしょうか？笑
辰巳が近いのがそんなに嫌なのであれば購入しない方がいいと思いますよ。それぞれの価値観がありますし。

以前は辰巳寄りのタワマン群は、価格的にここと比較対象じゃなかったですが、最近の高騰で比較するかなくらいのレベルまできてますからね。
向こうを買った人、買いたい人から見れば、自分らと同じカテゴリーってことにしたいのでしょう。
何しろ、「辰巳のカテゴリー」という聞きなれない言葉を使うくらいですから。

辰巳の方が豊洲より街並みが綺麗ですし、辰巳小の評判もとても良いですよ。

豊洲じゃないと言われムキになってしまうのがある意味豊洲に捉われてしまっている証拠なのかも。
そういう方はここでなく豊洲の物件買えばいいかと。

誰もとらわれてないよ。ここは東雲です。最寄り駅は豊洲です。
最寄りが辰巳という嘘をついてから大変だね。

豊洲が、辰巳が、の議論は人それぞれですが、豊洲最寄り、東雲アドレス、辰巳学区、が事実ですね。
数年後はわかりませんが、ここを新築で買う人は、東雲、辰巳寄りの既存タワマンと比較する人はあまりいないように思います。カテゴリー云々より、築年数も全然違うし。うちは、このエリアではブランズとしか検討しませんでした。勝どきは残念ながらタイミング合わず。
学区も気になる人は気になるのだと思いますが、恐らくここを買うご家庭だと中学受験組が多いと思いますし、第二辰巳小は評判が良いですね。
それでもネックに思う人は他所を買った方が幸せだと思います。
検討板ということで、少し真面目に失礼しました。

小学校も豊洲が良い、住所も豊洲が良いという人には向かない物件ですね。
ここは駅が豊洲に近いというだけで豊洲ではなく東雲。
エリア分けでも東雲。

そう思います。
大多数の東京の人からすれば、豊洲も東雲も勝どきも、湾岸部はひとくくりです。
でも、その中ではマウントしあってる人達が沢山いて、そこで豊洲アドレスにこだわりたい人はここではないところを検討されたら良いかと。
逆にそこがポイントではない方にとっては、住環境は豊洲駅近よりも良いですね。人それぞれですけども。

住所が港区か港区でないか、23区内か23区外か、東京か東京以外かで価値が上下するのが一般的ですから住所・豊洲に拘りのある人がいても自然な事かと。
ただ、そういう方はここで迷わずもっと高い価値の物件に行けばいいかと。
ここは住所的な価値の割に高いんですから。

>>6071 マンション検討中さん
住所的な価値の割に高い？今の相場で言えば、住所的な価値相応の価格では。
これが高いと思う人は都内新築は厳しいでしょう。

というか、大きな橋を渡るんだから別地域だよ。
学区も豊洲の人来ないでしょ。
マンション名も東雲でしょ。
枝川や晴海を豊洲って言わないでしょ。

>>6068 匿名さん

うちも同じです。豊洲は古いマンションしかないので、中古を結構見ましたがパッとしたのがなく、ブランズ南西高層階申し込んだもののあえなく落選。ただ、梁と柱、あとシャトルエレベータがかなり気になっていたので、ある意味ホッとしたけど（笑）勝どきは日照と仕様が、、、

>>6073 マンコミュファンさん

東雲のあるマンションに、豊洲ってついてるのご存知ない？（笑）