プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

>>5931 匿名さん
税理士だけど、普通にやる人多いよ。
タワマンに限らず、不動産の評価圧縮ね。
土地が高い都心中心だけど。

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>>5934 匿名さん

先生の仰る通り、節税の手段としては有効でしょう。
ただ、そのレベルで買う人はこんなとこやブロガーなんて相手にもしてなくて、大した資産もないくせにタワマンは節税とか受け売りで言ってるのが滑稽というだけの話。

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特別商談会始まった時の阿鼻叫喚が楽しみ
都内で値下げの可能性あるのなんてここだけ

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>>5936 匿名さん
なんで人の阿鼻叫喚が楽しみなの？親でも殺されたの？

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>>5935 匿名さん
それはその通りですね。
あくまでも相続税ですので、あまり気にする必要はないと思います。

都心マンションで建物の割合が低い物件はそういう需要があるかもしれませんが。

ここは住むには良いと思いますよ。もう少し暖かくなれば中庭でお仕事できますし。

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>>5936
住民ですが値引き入っても別に阿鼻叫喚しませんw
賃貸から引っ越してきたので、早く住むほどその分家賃が浮いてますし、早く決めた分納得いく間取りの部屋も選べましたし。
そもそも定価でも納得した上で購入してるので、竣工から約一年たった今、他の住民の方が少し安く買ったからと言って騒ぎ立てたりしないですよ…

オーバル特有の特殊な間取りの部屋の販売に苦戦すること自体、野村として想定内だと思うので、個人的には値引きしても別にいいんじゃないかと思います。

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>>5936 匿名さん
　ちなみにディスカウント要請したけど応じなかったよ

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阿鼻叫喚さんも、上の誓約書云々の人も、全部同一でしょ。
そろそろ他のマンション荒らしにいけば？笑

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そろそろ商談会の季節だな。

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>>5941 匿名さん

ネガする人って買えなかった人でしょうから、無視するのが一番ですね。私はこの人は住宅ローンの審査に落ちたのかな、それとも抽選に落ちたのかなって憐れんでます（笑）

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>>5943 匿名さん
審査落ちや抽選落ちで、ネガ落ちって悲しすぎませんか？可哀想になってきた笑

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「値下がり→一期で買った人の阿鼻叫喚」を期待してあっちこっちのスレに顔出してる人がいますよね。暇人なんでしょう。

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他人の不幸は蜜の味ってやつですね。
性格ゆがんでますね。

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>>5901 匿名さん

フロントコートですが、日当たりはかなりいいです。12月でも日中は日差しが良すぎて暖房つけない日もありました！

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>>5947 匿名さん
私の部屋も昼間20度以上に室温が上ります
リモートワークになって日当たり良さのありがたみがよくわかります
他のタワマンとかでも同様でしょうけど

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>>5948 匿名さん

意外にタワマンでも他のタワマンの関係で、南でも日当たり悪いところは結構あります。最近人気の勝どきのマンションとか、、、

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私の部屋はアクアなので、日差しは12時くらいから夕方までって感じになりますね。
ただ午前中も目の前が運河で見晴らしがいいので、日差しは入りませんが明るいです。
他の方同様、24時間換気を止めたら日中は20度超える暖かさなので、暖房もあまりいりません。

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ここは竣工前は色々言われてたけど、住んでる人の満足度が高そうですね。

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確かに東雲の成約価格が上がっている

東雲 パークタワー東雲 28階 70平米台 2LDK 6,970万円 (@327.5万円／坪） 南
東雲 パークタワー東雲 30階 70平米台 2LDK 6,980万円 (@325.4万円／坪） 南

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今日のフードードトラックのハンバーガーを試しに食べましたが予想以上に美味しかった
値段は1000円超えてきますがUMAMIや行列の出来るハンバーガー屋と比べても遜色ないですし、ボリュームもマックのビックマック以上
タレとかも惜しみなくトッピングされてて食べ応え十分
今までのフードードトラックのイメージが覆りました
住民割を後から知って少し悔しい

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>>5953
ハンバーガーそんな美味しかったんですね?昼しか食べていないので残念。次来た時買ってみます！

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>>5953 評判気になるさん

マンションに来るんですか？
イオンのフードコートだけだと飽きそうなので、それは非常に良いですね！

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>>5954 マンション掲示板さん
2月末まで、毎週月曜日だったかな？
来るって言ってましたよ(確か…)
一番人気のチーズバーガー食べましたが美味しかったです。
真っ黒なバンズが珍しくて、子供達もすげー！っと騒いでました。
次来たらBBQ味を買おうかと今から楽しみにしています。
フードトラックが来てくれて嬉しい！
明日から楽しみです。

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早く完売しないとリセールできないじゃん。。

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>>5956 マンコミュファンさん
え？これは美味しそう！食べなかったの後悔…
写真ありがとうございます！

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>>5952 名無しさん

新築のここが割安にさえ見えるな。
BTT以降しばらく周辺に新築できないし。

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すでに竣工一年が経つが在庫がなかなか捌けてない。あと半年経ってもまだ売り切れないなんてことになったら、野村としてはかなり異例になるな。

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この物件広告が目立つ気がするw
そうとう追加でお金掛けてるから将来的な管理費アップだとかに繋がりそう。

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>>5966 匿名さん
ここの広告費と管理費の値上げは別じゃないかな？

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>>5966 匿名さん

何も分かってない

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この辺り詳しい人ならまだしも、大体の友人はそうでないのでどこ住んでるかって話になったら、普通に豊洲って言います。
住所は東雲ですが最寄駅は豊洲駅なので…。
というかこのあたりってどこ住んでる？って言われた時絶妙になんて答えるか悩みませんか？笑
Wコンフォート、ビーコンとかその辺りは辰巳が最寄ですが皆さん東雲って言うのかなあ。

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>>5970 マンション掲示板さん
豊洲の認知度が高いので、職場や友人周りには、東雲ってわかりますー？　最寄駅は豊洲です、って言ってます。
でも、東京圏外の親戚には豊洲、と言いますね。
まあそれだけ豊洲の知名度が上がってるということですね。豊洲がわからない人には、、、お台場のほう、とかになるんでしょうかね。

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プラウドシティ豊洲でよかったのに
住所と全然違う名前つけるのはよくあること、ここは最寄り豊洲だし尚更

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>>5972
まあ、プラウドシティ豊洲にするとまたアンチが騒ぐと思うので、マンション名は東雲で良かったと思いますｗ
ちなみに個人的に、豊洲より東雲のほうが名前の響きが素敵で好きです。

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>>5973 匿名さん
ここは豊洲隣接です。
組合決議でマンション名変えましょう。

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豊洲駅のモデルルームが間もなく閉鎖されるらしいので物件の販売は大詰めなんでしょうね。

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>>5973 匿名さん

プラウドシティ豊洲で、隣のパチがなければ、相当人気出て資産価値向上間違いないでしょうね。

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>>5968 匿名さん

わかっていないのは貴方では？
通常、こういうのは管理費その他で住人に皺寄せが来るものですよ。

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>>5980 匿名さん
通常、住人に皺寄せは来ませんよ。

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この辺りで豊洲の名前をつけたマンションは、最近ではクレヴィア豊洲があります。あそこの販売当時も、なぜ東雲なのに豊洲？って疑問に思った人がかなり多かったので、やはりアドレス名をつけるのが自然だったのでしょう。東雲アドレスに誇りを持ちたいですね。

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