プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

プラウド住吉も徒歩11分ほどでしたが、戸数は少なめで、競合物件が減ったので、なんとか売り切りましたね。ここは大規模で競合物件も次々と増えるので、まだまだ厳しいでしょう。

>>5532 匿名さん
クレヴィア豊洲と比べていかがですか？

>>5527 匿名さん

住吉と同じように窓口は亀戸のモデルルームに移るのかもしれませんね。

>>5533 匿名さん
クレヴィア豊洲は2015年でしたので、今と市況はかなり異なりますが、クレヴィア豊洲が分譲された時も坪単価270-280万円ほどで.当時の東雲の新築価格を更新しましたから、高すぎると揶揄されましたね。ここは330ですから、雲二つくらい超えてますね。

かなり購入に傾いていましたが、住民板を見たら、ベランダ排水溝が各家庭に設置されておらず、
隣家の排水流れてくるとか。
ナロースパンや狭さは許容しようと思ってたんですが、排水溝が共用だとすれば、隣人トラブルが起こるのは容易に想像がつきます。
自分にはとても高い買い物なので、同価格の中古物件も再度検討します。要排水溝チェックですね。

>>5536 検討してたけどさん
さすがにこの値段でそんなこと無いでしょ。

駐車場が川沿いだけど、錆が心配だなぁ。
川沿いでないところとどれくらいの差があるんだろ？

排水溝まじ？

排水溝の件、お困りだと思って書き込んだのですが、住民板だったのでこちらに書きます。
今住んでいるところは、タワマンなのですが、ダイレクトウインドウの住戸2戸に挟まれた間で、ベランダには排水溝が無く、両隣に流れていくようになっています。
各住戸にあるものだと思っていたので、妻から知らされて「へー、そうなのか」と思いました。
住民板に書いたように、特に水を流したりという事はあまりないのですが、植木がいくつかあるので、お隣さんに葉っぱが流れていかないか、とか結構気を使いますが、それでトラブルになったという話は聞いたことないです。

>>5538 マンション検討中さん

川沿いではなく、運河沿いです。

>>5540 ご近所さん
心理的なものですね。

写真で見ると、心理的なものではなさそうですよ。
隣人の水垢と髪の毛が自宅ベランダに流れてくるんです
排水溝、汚水で濡れたゴミの掃除したことがある人ならそれが他人のものだったらどんな気持ちになるか、分かると思います

>>5537 匿名さん
ところが、見学したら、排水溝のあるところないところあります。
つまり、共用してるところがあるよ

排水口が、共用ってマンションあるよ。避難用蹴り破り壁のあたりにあったらるするけど、、、
こちらも水を流すのでお互い様なんですけど、汚い水が流れてきたりすること、ちょっとイライラして
応戦気味に水を流してホウキで押し戻した事がありました。（笑えませんが）

排水溝のあるお部屋は、排水溝のないお部屋どちらが良いですかね。。

>>5545 マンションコミさん
こういうちょっとしたトラブルが、この価格の物件で避けられないっていうのが悲しいです。

逆に排水口の無い部屋にすればいいということか。


というのは下衆な考えですね。

>>5548 匿名さん
ない方がいいです。

>>5548 匿名さん
いや、クレームいれられたらストレスですし、その後気をつけて暮らすのも疲れますよ。
それがきっかけであれもこれも気に入らない、になる可能性もあります。

排水溝が共同なんて、安いアパートの話かと思ってたので衝撃です。

>>5550 口コミ知りたいさん
ある　も　ない　も、どっちも、ストレスってことか。
ご近所トラブルが予測されるなあー。
入居者も、販売会社が説明してくれなかったって書いてる人いたけど、言うわけないわなあ

>>5551 通りがかりさん
このコスカットはいただけないですね。見送り確定。売るときにも不利になりますね。

やっぱり野村やばい

そろそろ完売しますか？

>>5554 匿名さん
まだまだ続くよ！

だよねー。
団地社宅レベル。
衛生面につながるところ、かつ見えるところでコストカットとはね。隣のゴミ掃除するなんて、いやーー。隣からのバイオテロに思えるわ

>>5556 マンション検討中さん
ちょっと前ならまだしも、今ここを買う理由は本当に無い。
誰が買うんだ。

>>5557 匿名さん
これこれ、煽りって言われるよ。

ポスティングか、掲示で住民周知しかないですね。

>>5552 検討者さん
こういう目につきにくいところでコストカットするのは良くないですね。しかも多くの人が、当然にあると思ってる排水溝がないのですから、騙し打ちに見えるコストカットだと思います。こういうのは売主に責任はないのでしょうか？購入検討者に対して、あらかじめきちんと説明し、購入者も納得の上、購入していればよいですが、知らないで購入した人も多いと思います。。

本当にあるのかないのか、そこからに気がしますが

あの赤みのある汚れは夏場常にエアコンをつけるからこそ仕方ないのでは

>>5554 匿名さん

しかも長谷工。

>>5559 匿名さん
別に、一戸一個数排水口が、いるって決められてることないでしょう。
だって、共有のところあるし。

知らないで購入したって言うより　見落として購入した。の方が正しい。

>>5562 名無しさん
この近辺のマンションで、排水口が共有のマンションってありますか？ぜんぜん思いつかないんですけど..

自分の排水溝に、隣の洗濯バサバサ払った糸くずや髪の毛、虫の死骸やらストレス溜まるな。
コストカットし過ぎやろ！

この暑い時期にベランダ掃除ちゃんとしてるやつなんているのか？笑
部屋選びや内覧の際にも見落としてるなら、今度も気にする必要ないだろ
どうせ2.3年したら神経質な人でさえ掃除しなくなる

>>5565 マンション掲示板さん
暑いから、夜ですけど、掃除は毎日します。
ザーーーと、水を撒いてます。
鳥が、来てるので、それに掃除は私の習慣です。

>>5565 マンション掲示板さん
毎日やってますよ。
掃き掃除、拭き掃除、ゴミ取りを。
水洗いはさすがに毎日はやりませんが、月1～2回、雨の日や涼しい時間帯にやっています。
毎日部屋の掃除をする流れでベランダの掃除もやっています。

>>5567 名無しさん
こういう価値観を見ると、投稿してる方が男性か女性なのかわかりますね。

>>5568 匿名さん

まあその価値観で男女の区別がつくかどうかはよくわかりませんが、毎日掃除するのを集合住宅で他人であり隣人に強要するのはどうかとは思いますね。

てかそんなヒマじゃないし。

>>5569 マンション掲示板さん

誰が強要してんねん。

通りがかりなら通り過ぎては

本当検討でもなんでもないな

>>5572 匿名さん
だから、通りがかりやねん。

今のマンションはスロップシンクがあるから、排水溝もちゃんとある。スロップシンクなしだとこのようなリスクもあるのは勉強になりました。

排水口がある住戸に住んでいます。
個人的にお隣から水が大量に流れて来ようがかなりどうでもいいですよ。
気にしないでじゃんじゃん流してください！

ベランダの作りは広さや向きに気を取られがち、ここは、排水のことで、検討から外れた。
あと、パチンコ屋の隣ということも気になったし、ネズミが出ることも判明したから、
オーバルはおしゃれに思えたし、イオン至近は、魅力でしたけど　　こんどは、考え変えてJR沿いマンションを探してみよう

>>5576 匿名さん
JR沿いこそねずみの＊＊だとおもうけど、検討を祈ります。

>>5577 匿名さん
なるほど、ネズミ、言われりゃそうか。
そりゃそうだ。
ありがとう

ネズミなんているわけないだろうに、ググれば飲食全くないのがみて取れるし、寄り付くわけ

>>5579 周辺住民さん

ネズミたくさん居たよ。
あんなに居たネズミが居なくなったとは思えない。

>>5579 周辺住民さん
あの辺ねずみいるぞ。

>>5579 周辺住民さん

わかってないなぁ、ネズミって、エアコンの配管や、通風口から、入ってくるよ。
ベランダの鉢植えの球根なんか大好物。
農産物作ってたりしたら、絶好の餌だよー。
水辺に住んでるネズミは隣のパチンコ屋に出没してるよ。

>>5579 周辺住民さん
住民スレ、読んでみたらわかります。いるみたいですよ。（目撃者ある）
そりャァ、ウヨウヨいるわけじゃないわ
ネズミだって、見つかりたくないもん。
どぶネズミだから、運河近くにすんでるんだわ。
ネズミいたとしても、この地域は自然なことってか、都会ほどネズミがいるかもです。

東京ならどこにでもいるんじゃないですか？人が多くて餌が多いんだから。
新橋銀座なんてちょこちょこみかけますが、建物価格はここの数倍。。

>>5579 周辺住民さん
ネズミいるわけないって、思ってるなんて平和な人。
どぶネズミは、水辺に住むからね。餌がないって認識違い、人間がいる限り、餌はある。
でも、ここは水辺マンションだから、ネズミいて当然。東雲の橋でも、見るしね。

プラウドシティ東雲が写っとるやん

>>5591 検討中さん
この人住民なの？誰？

>>5591 検討中さん
www

>>5591 検討中さん
オーバル型を、加工してビヤーン感を出し過ぎだ。笑
このおじさんは、牧師さん？ちゃうちゃう

>>5592 検討中さん
東雲の英語の先生だよ

>>5591 検討中さん
ティムが勧めるなら買おうかな。笑

このおっさん、右手指が4本しかないで、
なんでや？

樹木が、15階建物の10階辺りまで伸びてます。
ありえません。
これは、おかしい。

>>5598 検討板ユーザーさん

どの木のことですかね？見当たりませんが…

>>5599 検討板ユーザーさん
写ってるやんかい。
こんなデカイ樹木ないわ。
笑

まだ完売しませんか？
年末頃に恒例のチャンス到来しますか？

>>5600 検討板ユーザーさん
まさかの遠近法のこと…

>>5602 検討板ユーザーさん
わは、遠近法なほどの距離が、このマンションに無いちゅう話だょーん。
ところで、二階の６０で、2L 賃貸26万で出てた。
うーん。ちょい、高価値に思えるけど！どーだろう？気になる！

>>5602 検討板ユーザーさん
遠近法なら、なを、おかしい。
遠近法であるとしたら、あの木の高さはどんだけ高い？
おじさんのいる階は30階くらい？

三角関数、、、

>>5604 検討中さん
君は数学よりも国語を勉強した方が良いと思う。
これ助言ね。

>>5605 匿名さん
そっかーそっちかーー国語かーーー。
よく、何言ってるのかわかんないっていわれるもーん。
そっかーー。

>>5606 マンション掲示板さん
…なんかごめん。

いい話。泣けるやん。

ここリセール厳しそうですね

売れ残りこんなにあるから難しいやろね

最近は中古タワマンが在庫余りで安くなってるからそっち流れたかな

中古タワマン価格上がってますよ
パークタワー東雲が坪300超えてきています

>>5611 マンション検討中さん

そうなんだ。うちは去年より上がってるから特別なマンションかな？

キャナルコート内の高層マンションですが、コロナ以降、物件や部屋にもよりますが10ー20パーセント上昇してます（成約してます）。

ここは、まだ在庫残ってるので、中古マンションの価格に追いつかれてきてますね。

キャナルに限らず豊洲エリアもそうですが。

プラウドのCM、外観はここ使ってるけど内装は別だよね。理想と現実の対比？

別にここのマンションの販促CMではないのだから、そんな皮肉的に捉えなくても…
なにがなんでもこのマンションの悪口繋げたいんですねw

モデルルームはプラウド代官山フロントですよ。

4期7次って。
もう辞めてくれよ、8期12次とかになったらどうするんだよ。。

>5617

いいとこどりで誤認誘導って印象。違う物件を連続して出すならそれぞれ物件名出すべき。

期が増えるごとに見るのが辛くなりますね。。

そろそろ完売じゃないの？

>>5620 匿名さん

この手法は、どこでもやってるで?。
もうすぐ完売と思うんですけど、どないですかね。
っていうか、もうすぐリセールも出てくるから、その辺りの値段のバランスを見たいな

完売前にリセールは出ないのでは？
新築でお得意の決算値引きを狙ってる人達がいるはずだから、年末年始まではのらりくらりかも。

あと何戸残ってんの？ここ。

ほとんど残ってないですよ！

ここは高すぎ、、、、東雲アドレスでこれて笑

ここと越中島プラウド、どちらがお得ですかね？こちらは駅からは少し離れますが、豊洲有明エリアに近い。あちらは門仲エリアも利用でき、駅近で東京駅直通。あらためて比べると悩みますね。。

>>5628 匿名さん
好みによってですかね
電車でどこに行きたいかで路線の価値は変わりますし、こまめにスーパーに行かなくても良いなら越中島も良いと思います
個人的に電車は乗らなく、生活感のある街の雰囲気とイオン目の前で豊洲も徒歩圏内で生活のしやすさを求めて東雲を選びました

第4期7次9戸来年2月入居
先着順9戸即入居可
未販売は何戸あるの？

未分譲はブライトの高層とフロントの4分の一ほどですね。