プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

天井の高さは、最近の家具はコンパクトに設計されたものがあるし、オーダーもあるから、工夫でどうにでもなるし大丈夫かな。

あと、中庭の管理（樹木の維持など）には、お金がかかるだろうな、パチンコ屋のイベント日にはどんな雰囲気になるのだろうかなあ？とか考えてます。

ここから駅まで坂道はありますか？

>>5353 匿名さん
東雲橋で少しだけ登りますが、坂道というほど急では無いですね。

>>5353 匿名さん

基本的には埋立地、坂道が存在しません。

>>5349 匿名さん
ドーナツ型が好きで買う人なんているんでしょうか…。

買いたい人は買っているし、これからも買いたい人が買うんじゃないですか？

>>5356 匿名さん
普通に魅力的だと思いますが

>>5356 匿名さん

この形が売りなんですから、これに魅力を感じて買う人いると思うよ

目立っていいと思うけどね

けっこういい物件やと思うんですが、価格がちょっとキツイです。値引きとかあるんですかね?

以前マンションブロガーたちを集めて見学会やった効果ってどのくらいあったのでしょうね。マンマニ除いて辛口なブロガーばかりなので、むしろマイナスだったのではと思ってしまいます。。

>>5362 匿名さん
いいことばっかりの記事やブログだけでもステマっぽいので、辛口とヨイショと両方あるほうがバランス良いと思います。

それはともかく、この市況では、さすがに価格さがってくるのでしょうかね。。

>>5363
「マンション価格暴落」っていうスレッドがあるんだけど「全然下がらずに、むしろ狙ってたマンションの中古が少し高めで出てたけど、あっという間に売れた」とか、そんな書き込みが多いです。
スーパーカーも、販売枠にキャンセルが出たらすぐに他人が予約入れた、とか一体世の中どうなっているのか思う程、景気のいい人がいるようです。
自分も、下がるかと思っていたのに、現実は違うのかな。

多くの評論家が、何年もずっと不動産暴落論を唱えてたけど、最近はほとんどの人が言わなくなったね。S氏は相変わらず同じこと言ってるけど。

>>5365 匿名さん
シティタワーズの掲示板なんかも見てるんですが、ホント暴落説を信じた人の機会損失を考えると罪深いですよね…嘆いてる人実は沢山いそうです

>>5366 検討板ユーザーさん
沢山いそうですよね。仮に5年間ずっと賃貸で月15万ほどの家賃を払っていたら、1000万円近くの家賃支払いですからね。。

住民板見て検討から外したわ。
ファミリー向けマンションってだけでやりたい放題の人が多いみたいだしね。

>>5368 匿名さん
正解です。

ただやりたい放題って言い方はやめてください。

一部のやりとりだけできちんとルールを守り楽しく過ごしている方々が多いです。

日中は静かな中庭でパソコン開いてテレワークしてる住民がいたり、夕方は風が通り抜ける中入れ替わりで子供達が楽しく遊んでいます。夜は静かで気持ちが良いです。
同じ住民になれずに残念です。

>>5368 匿名さん
良いともいます。

見かけと住民は良いですが部屋の欠陥が酷いです。何も問題ない部屋が大部分とは思いますが私のように欠陥住戸を買わされたら最悪です。アフターケアがしっかりしているところをお勧めします。

>>5371 匿名さん
おっしゃる通りです。7千万円出して数%の欠陥住戸の大当りして残念でしたお気の毒で終わるとは夢にも思いませんでした。購入する際は営業トークにご注意下さい。

>>5371 匿名さん
それならば、貴方好みの装飾や演出の煌びやかなマンションを購入されてはどうですか？みんなが貴方と同じ価値観ではないのですから、わざわざ悪口みたいに書く必要はないでしょう？
貴方の一方的な価値観で、住民を否定するような発言は見ていて不愉快です。

ミスマッチは最大の不幸であることは確かですから、ここに時間を割かずに早く他をお探しください。

>>5372 評判気になるさん

どんな欠陥があったんですか？

>>5374 匿名さん
住民版見てください。あまり具体的に書くと色々問題がありますので。

>>5371 匿名さん
エントランスに相当なこだわりがおありなのですね…（汗）
ただ、エントランスで人を判断するのはあなたくらいかも。。

>>5376 掲示板ユーザーさん
エントランスはこだわる人多いと思います。
玄関、第一印象ですから、私は大事な空間と思います。　　

それより、バス停に近いぞ！東京まで行くのに便利で楽と思いましたが、通勤時は、ほぼ座れません。混んだバスが来るのがほとんどです。新橋銀座あたりに直通なのですが！

5371.5372さん
エントランスにこだわるならタワマンの方がいいよ。
新築、板マンとしては、全体的にスタイリッシュだと思ったから買ったんだけどね。そもそも、狙いが違うんですよね。
天井高も最近作られるマンションのこの辺じゃ、こんなもんじゃないのかな。
本当に他見てる？？
どうぞ他を検討してください。

ここを叩く人って、念頭にタワマンがあるようですが、コンセプトが全然違いますから単純比較できないと思います。

共用施設なんかが如実にそれを表してます。
よくタワマンにある、ジム・プール・バーやラグジュアリーな共用施設はない代わりに、カフェ、ライブラリー、自習室、ランドリールーム、そして住人専用の巨大な中庭。

ラグジュアリーな装飾や設備も、好き嫌いや流行り廃りがありますから、そういうことに左右されない部分に付加価値をつけているのでしょう。

生活に対する価値観が変化していますから、こういうマンションも今後増えていくでしょうね。

中庭の池では、じゃぶじゃぶして遊べますか？

長谷工の施工だからといって全てが悪い訳ではありません。
所長によっては品質重視でやってる現場もありますよ。

>>5381 通りがかりさん
品質重視でやらない現場もあるのでしょうか..

3LDKの部屋なのですが、図面を見て、キッチンの幅が狭いのではないかと思いました。
料理をするスペースが小さく、ちょっと物を置くスペースに苦慮するのではないかと。
実際のキッチンの使い心地、よかったら教えていただけないでしょうか。

>>5383 マンション検討中さん
レンジからシンクまでの作業スペースについては奥行きがしっかりあるので、お皿を数枚並べておいて、切った食材をまな板から移すといったことは問題なくできます。そこにボールやバットも…となると少し工夫が必要になります。シンクにスライド式の台が2つついているので、そこもうまく活用できると思います。
我が家はオプションで食器棚とカップボードをつけましたので、そちらも作業台として使用しています。収納スペースも多く、ストレスなく使えていますよ。
参考になりましたら幸いです。

ここの所長は品質重視で作ったらしいです。

>>5384 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
食器棚とカップボードの費用はプラスで考えておかねばですね。
参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

ここってやはり売れ行き悪いんですか？

売れ行きの良い悪いは難しいですが、竣工前の完売はできなかったので、良いとはいえないでしょうね。

今、値引き幅はどのくらいになってますか？

>>5385 評判気になるさん
どんなに品質重視で施工しても数%の不良は出るし、そこは認めています。しかしその数％の施工不良を放置するのは、品質重視とは言えないにでは無いでしょうか？

私はコンセプトといい非常に気に入っているのですが、妻がキッチン周りのコストカット具合に、ここはない、と言っています。。ひとつひとつあげたらキリがないくらいだそうです。
私は野村さん贔屓なので、これからの物件にはよろしくお願いします。妻の賛成なしに家は買えませんので。

>>5391 マンション検討中さん

キッチン周りのコストカットってのはどんなところがカットされてたんですか？

我が家も床のキシミがひどく、これでは売却するときに売れないだろうと思います。野村だから安心と思っていましたが残念です。

あと何戸ぐらいのこってますか？

以前、30戸という書き込みがありましたね。

>>5395 匿名さん
売れたのが３０ではなくて？

>>5394 マンション検討中さん
3分の1は残っていましたよ。

>>5397 マンション掲示板さん

全体の3分の1ですか？
私がもっと前に見たときは3分の1も残ってなかったような、、

>>5398 匿名さん
おそらくフロントコートの3分の1だと思いますよ。

この前営業さんに聞いたところ、NHKとかのテレビで特集されたのもあり、かなり好調とのことでした。やっぱりメディア効果ってあるんですかね。

今回拝見させていただきましたが、とてもラグジュアリーでさすがプラウドシティ、という具合でした。
近隣のタワーも見たほうがよいかと思いましたが、いかがでしょうか。
購入された方はどんな物件と比較されましたか？
正直なところ気に入ってはいるのですが、決めきれずにいます。
アドバイス頂けたら嬉しいです。