プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

圧迫感は全くありません。
また、わたしは天井の梁（？）が出ている部屋で、部屋の位置によってはさらに天高低いですが、全然きになりませんよ！！

むしろ、日本特有の真四角の箱のような無機質な部屋じゃないので、光の当たり具合などで、部屋に動きが出て気に入っております。

ガーデン側の場合は、フロントコートからの見え方も違うので、そこはしっかりチェックしたほうがいいと思います。
先日夜にフロントコート最上階からチェックしたら、中層階の部屋のテレビ番組まで見えてしまいました。

部屋の階数や位置やカーテンの色にもよって見えにくい部屋もありました！
新築時には確認のしようがないですが、リセール時にはチェックされてしまうポイントだなと思いました。

今週のネタドリにこちらが出るみたいですね。

>>5329 匿名さん
金曜日放送のやつですね
そういえば先日TV局の人が玄関付近で撮影してましたね。

245でも250にしても日本人の平均身長じゃ圧迫感なんて感じないだろ

>>5331 マンション掲示板さん
ていうか都心の築古マンションや戸建だともっともっと天井低い物件たくさんありますよ…

本当に気に入った人が買ったんだろうなとは思う
ただ駅近じゃないし、東雲最高値レベルだからリセールは厳しそう

契約者スレで、運河を通る船の音が、朝の5時ごろからうるさいことがあるって書いてあったけど、そうだろうなぁ。
あの手の船の排気管は直結で、反対側のマンションと共鳴しあってものすごい音になるから、いつも「早朝からうるさいだろうな」って思いつつ運河を走っておりました。

断片的な情報と自分の価値観だけで勝手に評価し、決めつけているコメントばかり…

どうせ、現地もモデルルームも見ず、説明も聞かずに言ってるんだろ？

うーん、構造面はロー天井、オーバルのせいを除いても、ナロースパン、インポール、リビングインバス、ファミリー向けなのに70平米が3LDKとコスカの塊だよ。

歪んでない部屋でもこれでバルコニー側を縦に割ってるから10畳ちょいのリビングに、インポールで実質3畳が横についてて物置にすらできないよね。

歪んでる部屋はこれよりもっときつい。テレビの置きどころすらない。これ出口はまずないと思う。

仕様はぱっとみても、ステンレスじゃなくシルバーのレンジフード、デリシアじゃなく賃貸仕様のコンロ、食器棚はオプション、食洗機や安物だよね。野村はこの辺はあげてくるのに切り落としてるのは厳しい。

>>5342 マンション検討中さん
解説ありがとうございます！
こちらは検討外だと思いますので、ほかのマンションの掲示板にお移りください。

>>5342 マンション検討中さん
ここをディスってる間に、貴方の理想とするマンションが売れちゃうかもよー。

>>5342 マンション検討中さん
真剣に間取りすらチェックしてなさそうなので益々ただの釣り投稿の人だと思いますね…

コストカットはそれこそ都心実需ならどの新築も同じですよね…ブランズ豊洲もきついです。インポール吊り下げ天井なんかはほとんどの近隣過去タワーマンションでもあります。間取りも独特なものになりがち。

設備条件についてはそこクリアできる住戸はここのプレミア住戸か、別分譲だと白金とか相当坪単価違う住戸（または思い切った郊外物件）しかなくないですか？豊洲中古でも少ないかと。ちなみにコンロが賃貸仕様っていうのは最も疑問です。どこの基準？？？って感じです。

検討坪単価が間違ってるのか、オプション代金すら出せないのかそれともただの難癖つけてるだけなのか…って感じですね。

湾岸エリアはオリンピックで左右されるから、どうなるか次第ですね。
今は決められない…。

東雲高層階タワマン民としては東雲もここまで上がったか、、、、とは思います。嬉しいですがね

私の場合、立地/構造/仕様/設備全て◎というか理想の物件は希少且つ手が届きませんでした。5342の説も同感ですが妥協できる範囲内かと。プラス平置駐車場＋幅広道路＋生活至便＋空港＆新幹線へのアクセス良。Totalでは悪くは無いと思うけどな...投資としてではなく実住で判断して購入に踏み切りました。

>>5342 マンション検討中さん
ティアクロの時と比べると、仕様面で劣るのは同意します。でも板マンの方が、ランニングコストが安く、大規模修繕の時に安心できそうです。それにここはドーナツ型なので希少価値が高く、指名買いも期待できそうです。

>>5349 匿名さん
外観指名買いかー。
自分は7000万強の買い物をジャケ買いできない。
賃貸なら若い頃に経験あるけど。

今日は何かの撮影してました？

天井の高さは、最近の家具はコンパクトに設計されたものがあるし、オーダーもあるから、工夫でどうにでもなるし大丈夫かな。

あと、中庭の管理（樹木の維持など）には、お金がかかるだろうな、パチンコ屋のイベント日にはどんな雰囲気になるのだろうかなあ？とか考えてます。

ここから駅まで坂道はありますか？

>>5353 匿名さん
東雲橋で少しだけ登りますが、坂道というほど急では無いですね。

>>5353 匿名さん

基本的には埋立地、坂道が存在しません。

>>5349 匿名さん
ドーナツ型が好きで買う人なんているんでしょうか…。

買いたい人は買っているし、これからも買いたい人が買うんじゃないですか？

>>5356 匿名さん
普通に魅力的だと思いますが

>>5356 匿名さん

この形が売りなんですから、これに魅力を感じて買う人いると思うよ

目立っていいと思うけどね

けっこういい物件やと思うんですが、価格がちょっとキツイです。値引きとかあるんですかね?

以前マンションブロガーたちを集めて見学会やった効果ってどのくらいあったのでしょうね。マンマニ除いて辛口なブロガーばかりなので、むしろマイナスだったのではと思ってしまいます。。

>>5362 匿名さん
いいことばっかりの記事やブログだけでもステマっぽいので、辛口とヨイショと両方あるほうがバランス良いと思います。

それはともかく、この市況では、さすがに価格さがってくるのでしょうかね。。

>>5363
「マンション価格暴落」っていうスレッドがあるんだけど「全然下がらずに、むしろ狙ってたマンションの中古が少し高めで出てたけど、あっという間に売れた」とか、そんな書き込みが多いです。
スーパーカーも、販売枠にキャンセルが出たらすぐに他人が予約入れた、とか一体世の中どうなっているのか思う程、景気のいい人がいるようです。
自分も、下がるかと思っていたのに、現実は違うのかな。

多くの評論家が、何年もずっと不動産暴落論を唱えてたけど、最近はほとんどの人が言わなくなったね。S氏は相変わらず同じこと言ってるけど。

>>5365 匿名さん
シティタワーズの掲示板なんかも見てるんですが、ホント暴落説を信じた人の機会損失を考えると罪深いですよね…嘆いてる人実は沢山いそうです

>>5366 検討板ユーザーさん
沢山いそうですよね。仮に5年間ずっと賃貸で月15万ほどの家賃を払っていたら、1000万円近くの家賃支払いですからね。。

住民板見て検討から外したわ。
ファミリー向けマンションってだけでやりたい放題の人が多いみたいだしね。

>>5368 匿名さん
正解です。

ただやりたい放題って言い方はやめてください。

一部のやりとりだけできちんとルールを守り楽しく過ごしている方々が多いです。

日中は静かな中庭でパソコン開いてテレワークしてる住民がいたり、夕方は風が通り抜ける中入れ替わりで子供達が楽しく遊んでいます。夜は静かで気持ちが良いです。
同じ住民になれずに残念です。

>>5368 匿名さん
良いともいます。

見かけと住民は良いですが部屋の欠陥が酷いです。何も問題ない部屋が大部分とは思いますが私のように欠陥住戸を買わされたら最悪です。アフターケアがしっかりしているところをお勧めします。

>>5371 匿名さん
おっしゃる通りです。7千万円出して数%の欠陥住戸の大当りして残念でしたお気の毒で終わるとは夢にも思いませんでした。購入する際は営業トークにご注意下さい。

>>5371 匿名さん
それならば、貴方好みの装飾や演出の煌びやかなマンションを購入されてはどうですか？みんなが貴方と同じ価値観ではないのですから、わざわざ悪口みたいに書く必要はないでしょう？
貴方の一方的な価値観で、住民を否定するような発言は見ていて不愉快です。

ミスマッチは最大の不幸であることは確かですから、ここに時間を割かずに早く他をお探しください。

>>5372 評判気になるさん

どんな欠陥があったんですか？

>>5374 匿名さん
住民版見てください。あまり具体的に書くと色々問題がありますので。

>>5371 匿名さん
エントランスに相当なこだわりがおありなのですね…（汗）
ただ、エントランスで人を判断するのはあなたくらいかも。。