プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

>>4399 匿名さん
清水は板を作らない

トリトン前もそうだったし、変わるでしょ！

10月からマンション販売も停滞していくし、
年明けから決算期の2月3月にかけては、このマンションは値引き販売で、最後の方は相当値引きするよ。（水面下で）
今検討してる人で待てる人は待った方がいいと思う。

>>4406 マンション検討中さん

最後に残るのは条件の悪い住戸だから、本当に買いたければ待つのが得策とも言えない。

安くなる部屋にはそれなりの理由がある

新しいモデルルームの天井高ご存知の方いらっしゃいます？プレミアの方と差別化で低く作ってあったら見に行こうかな。

来週見に行く予定ですが、新しいモデルルームの情報って意外とネットに載ってないですよね。

ここって売れてるんですか？

>>4411 マンション検討中さん

300戸売れたそうです。

>>4412 匿名さん
フロントコートをまだ販売開始にしてない状況鑑みると売れてますね
フロントは良くも悪くもシンプルな部屋なので勢いで売っていくのでしょうか

かなり出来上がってきて、イメージが湧くようになってきました。

>>4414 匿名さん
CGと全然違いますね。パチンコ屋が増床でしょうか？

個人的には駐車場なので気にならないですが、歩道橋のボロさが気になります

パチンコ屋の横に、軽食屋があったよー
唐揚げ、大盛りカレー、とか、500円と安くて、
パチンコの合間の腹ごしらえようかと思いきや、客以外の人も利用してるわ
パチンコ屋の施設かもよって感じはあるけど、まぁ美味しそうですよ

>>4414 匿名さん
何だかフツーの板マンと変わらないなあ。。

>>4409 マンション検討中さん

2450ですよ

ここのマンション購入したいと思っていたのですが、隣のイオンの汚さにやめました。特にフードコートの椅子、、、やばいです、、、

>>4421 通りがかりさん
まー、いずれ改装するでしょう
常にキレイはどこも無理な話

普通の板マンですね。オーバル型でデザイン外観はすっきりしてますね。
ただ多少居住性は犠牲になっているのと、
修繕に金がかかるとこを良しとするかですね。

板マンに興味無し

上から見るとほんとZEROという感じですね。

>>4427 マンション検討中さん
丸くはないですね

東雲ってBRT通るの？

>>4427 マンション検討中さん

要塞みたいですね！

なんか刑務所みたい。。。

>>4432 マンション検討中さん
今はね
タイル貼って、緑植えたりしたらそう見えなくなるから

緑が増えてくるとまた印象変わりそうですね。いまだと川側に少しだけ植えられていました。

階高低いですね。低い天井高と円形故に不自然な梁が圧迫感ありますね。室内空間を犠牲にした円形マンション、買ってから後悔することないよう冷静に見たほうが良いですね

>>4435 とおりがりさん
参考のため階高が低いという根拠を教えてください
見た目？データからですか？

>>4427 マンション検討中さん
左にあるパチンコ店との距離感も入れた写真
お願いします。

>>4436 マンション検討中さん

天井高2450mm（一般住戸11階以下）
2100mmサッシ、梁天井高1900mm
データ通り見た目も天井低いと思います

標準仕様のモデルルーム見てきました。良くも悪くも購入を検討する上で、参考になるモデルルームになってました。

東雲にはBRTは通りませんよ。
東雲は行政からも見放されてる。
築10年以上のタワマンと公団の街で、
これ以上伸びしろがないから。

プラウドシティ東雲と目の前のタワーを同じ間取りで2000万安く買った方がいいのか迷い中
新築の方がいいけどさ、、二千万はね…

そりゃタワマンにしといたほうがいいよ。冷静に東雲で坪単価330の実力がある？

>>4440 マンコミュファンさん
うーん、東雲はすでにバス路線が出来上がっているのでBRTが必要ないのに悪意のある言い方ですね

目の前のイオン、郊外の臭いがする。あと、フードコートはなぜアジア系の人があんなに溜まってるの？

地元民

イオンの向かいに歩道橋でつながってるホテルができてから外国人も増えましたよね

これから湾岸地区全体で外国人は増えていきますよ
ホテルも増えてきてますし
そういうのが嫌な方は田園調布やら高級住宅街に住むしかないですね

あと東雲は賃貸物件が増えると予想。
15年-20年のタワマンは売りづらくなって、
賃貸に出すのが増加する。
やはり東雲で中古は売りにくい。。。
そういう意味ではキャナルマークを売っている今が、東雲物件の絶好の売り時。

>>4444 評判気になるさん
あなたもアジア系では…

揚げ足とるねぇーw

>>4444 評判気になるさん
辰巳団地とか東雲団地にアジア系のかたが、多く居住されてます。
その方たちが、買い物におられているのだと思います。
中国の方、ら韓国の方も、多いです。
店員さんも、そのような国の方がおられます。
日本語上手です

上からの写真
刑務所みたいには、笑笑笑笑です。確かになー

でも、中庭が、独立してていいと思うわよ。イベントするのも結束感出そうでいいと思いますよ。

今日、こんな感じでしたー

>>4453さん ありがとうございます！カッコいい！

>>4454 マンション検討中さん

どこが

実物見るとカッコ良く見えますね

かっこよく見える人がこのスレに来ればよし
そう思わない人は検討する気ないのだから来ないでください

タワマンの影響でここが低層に見えるから遠近法て不思議だね。

>>4458 匿名さん
プラウドタワーもシティもいい感じでかっこいいですね！

タワー2本立ってるより、オーバルとタワーでバランスが取れて面白みがある感じがしますね。

売れ行き順調ですか？

>>4461 匿名さん

それは言わない約束

>>4460 マンション検討中さん
バランス良いですね、鶴と亀みたい

300は売れていて、残りはまだ販売開始してないです

>>4464 マンション検討中さん
フロントコート140部屋がまだ未発売でそこを狙っている方もいると思うので販売開始したら400はすぐ超えるんじゃないすかね

>>4461 匿名さん

>>4461 匿名さん
先日MRに行ってきましたが、来訪も盛況の様でした。売れ行きも好調のようでしたよ。ガーデンコートなども分譲済みが殆どです。フロントコートは間取りも使いやすそうですし割と価格も抑えめで人気が出るのではないでしょうか。新しいMRはフロントコートに向けで、仕様もスタンダードで内装も参考にしやすいです。

私が訪問した時も、モデルルーム混雑してました。

ブライトとガーデンの売れ行き実際どうなの？

>>4468 マンション検討中さん

ブライトコートは約80のうち残りは30程。下から売れてます。やはりガーデン人気。ブライト下は5千万台?上層階でも7千万前半なので手が出しやすいですね。

少し古いかもしれませんが、ブライトこんな感じでお花付いてました?

>>4470 マンション検討中さん
壁の花と来訪者に渡される分譲中・済み一覧には差があります（MRの人から聞き確認済み）。写真で花が付いてる部屋もまだ発売されてる物もあります。MRで資料を貰った方が正確です。

うん。言ってる通りであそこは受付中も含め花つけてるはずだよ。

私もMRの方に聞いたのですが，案内を行った部屋に花を付けると言っていました。なので、契約済という訳でないみたいですね。

>>4473 検討板ユーザーさん
それはわかりづらいですね。
3月の頃は成約??赤い花、申し込み中(審査結果待ち)??黄色い花だったとおもうのですが。

>>4474 マンション検討中さん
先日MRに行った時は、黄色い花は１つも付いていなくて全部赤い花でした。MRの方に伺うまで、赤い花がついてるところが全て契約済なのかと思い、物凄く売れてて早く契約しないと希望の条件の部屋がなくなる！と少し焦ってしまいました。

私が契約したところも、赤い花のままなので、色の区別はしてないように見えますね。

契約していないのに赤いバラをつけるのはアカンでしょ。。誤解を生むよ。

初めて行ったのは5月ですが、少なくともその頃から次期以外は赤だったかと記憶しています

アクアコート契約しましたが確かに赤いバラでした！ちょっと焦ったのは事実ですが、実際にほぼ成約の物件だったと思います。アクアコートは完売早かったですよ！

三井、三菱のモデルルームいったことあるけど、
同じ付け方でしたよ？
騒ぎ立てることではないかと…

先に要望出してる人と被らないようにしてる営業努力でしょ

まあしっかり売れているという事でこの話題は良いのでは

>>4482 購入経験者さん
同じくです。

営業努力もクソもなく、売れてるように見せて煽りたいだけでしょ。
壁の花じゃなくて紙で商談するんだからあれはただの飾りな訳で

だから、どの売主でもやってるよ？(笑)
ちなみに住友は、午前と午後で価格変えるから、
商談スペースには価格表貼りませんよー…
固執してる人はなにがしたいの？(^^;

増税の影響ってありますか？
150万近く上乗せされたんですよね？

ここの良さが本気で分からないので来てみましたが、掲示板も荒れてて、より良さが分からなくなりました。

中庭あるのに昼間しか日が当たらなさそうだし、豊洲から徒歩10分も遠いし、その割に価格は高めだし。。。。

>>4488 匿名さん
パチンコ屋がタワマンになったら、日陰で出来て良さそうですねー

ほんとここは立地でも他のマンションに勝負できないから、単に珍しい建物の形状にして話題を集めよう！って感じで作られたマンションって感じだな。
正直にこの形だからどうした？ってなるんだが。

駅からも遠いし、コンセプトもよく分からないし、仕様もこれといって良い訳じらないし、ほんとアピールポイントが建物の形なだけ...
中古で売り出す時相当苦労するだろうな。

>>4488 匿名さん
CG画像ね。
画像左上から右下に向かって日が差してるように見えるけど、左上の建物は影になってないね。
こんなに明るくなる訳ないのにおかしな画像だ。

中庭で子供がたくさん叫びながら遊んでいると、マンションの壁で反響して寝室側は相当聞こえるんだろうな。

これからは東雲の時代！月島？豊洲？晴海？有明？いやいや東雲でしょ！

>>4492 マンション検討中さん
その中なら明らかに最低辺だよ。
残念。

相変わらずここは荒れてるなー
スレが伸びる時は決まって、ディスられてる時。

みなさんいろいろ気にされるんですねー
私は共有施設や中庭などいいなーと思うので購入検討中です。豊洲まで徒歩10分ならぜんぜん歩けますし。
他に新築だとブランズは高いですし、、

>>4495 マンション検討中さん
リセールは厳しいでしょうね

>>4496 匿名さん
そうですねー、ただどこ買っても結局一長一短でリセールは大変だと思うんですよね。
おすすめどこですかねー？

>>4497 マンション検討中さん
新築なら有明のシティタワーズ東京ベイ一択

>>4498 匿名さん

えー笑

>>4495 マンション検討中さん
買えるならブランズいいんですけどねー。
手が届きません。。

皆さん好きなところに住めればそれでいいと思います。私はタワーマンションが苦手なので…こちらで写真が投稿されるのをとても楽しみにしています！

東雲は既に出来上がってるエリアですね。
未開発地帯（有明？）だと住んだ後、何年も完成形が見えず、工事車両が行ったり来たり。
有明が完成するのはいつの日か

>>4504 匿名さん
そうだね。オリンピック終わったら解体工事だね。

>>4505 匿名さん
笑わせてくれるねw
有明のこと何も知らないんだね。
団地民お疲れ様ー

>>4506 匿名さん
個人的な興味ですがオリンピック会場はオリンピック後何に使われるのですか？

やっぱり有明の人が荒らしに来てたんだ。。

>>4502 マンション検討中さん
ブランズだと時期もだいぶズレますよね

>>4505 匿名さん
オリンピック施設は解体はしないでしょう。未開発エリアにいろんな建物の建設が続くだけと思いますよ。なぜか有明の建設現場ではしょっちゅう不発弾が発見されてますね。

>>4510 匿名さん
そういえば建設中のブリリアでは6月と9月に不発弾処理してましたね。

シティタワーズはこれからの開発で豊洲のパークシティみたいになる可能性はあるかな。
10年後にどうなるか、賭けではある。
一方で東雲は出来上がってるからね。10年後も公団と古いタワマンがあって、イオンみたいな。

>>4513 マンション検討中さん
イオンってのががっかり。。。

せめて、イオンモールとかだったらなんか発展しそうだけど、、、

>>4511 マンション検討中さん
ナパームタワー有明にご期待下さい

>>4514 匿名さん
でも、ららぽーとも近いし、有明の新しいショッピングセンターにも自転車で余裕で行ける距離ですよ。毎日イオンじゃ飽きちゃいます。東雲に限った話ではなく、どのエリアでも電車に乗るほどではない場所にいくつか店があるのが良いなと思います。

>>4516 匿名さん
どんな素晴らしいショッピングモールも毎日は飽きますね。
とりあえずのイオンが目の前にあるのは駅から距離はあってもそれなりに評価されるポイントかなと。
あとは個人の好き嫌いですよ、ここが嫌なら他の物件のスレに行って下さい。

毎日は飽きますね。東雲にオーケーストアとか出来ないかな。

オーケーストアはお台場海浜公園にあるので、休みの日に遊びに行った帰りとかにたまに寄りますよ
毎日は無理ですが、バスはたくさん通ってます

湾岸地域なら東雲でも豊洲でも有明でも買い物には困らないてことですよね

>>4504 匿名さん

豊洲＞東雲＞＞(越えられない壁)＞＞有明

有明発展論を唱えてる人は何十年スパンだと思ってるのかね、楽天的にもほどすぎてあきれますわ

>>4521 通りがかりさん
東雲民だけどそういう発言はやめなさい。自分自信これ以上東雲は発展する余地はないと思ってる。

地方住みの都内憧れからの嫉妬という奴ですかね？

>>4521 通りがかりさん
そこまで言いませんが10年くらい差がありそうですよね。
>>4522 匿名さん
そうですか？東雲はきれいに完成していて、この先、期待しない変化が起きないだろうという安心感があります。建物が新しく建つことだけが発展ではないと思います。

立地エリア的にみて、割高感は否めない。
建て方も敷地中心オーバルガーデンと有るが、総戸数500弱のマンションからすると、後々のガーデン管理維持費がかなり負担になるかも？

>>4525 マンション掲示板さん
管理維持費は緑地てどれくらいかかるものなのですかね。
木は秋くらいに整えると思うのですがその時の費用とか。
あと、ＨＰに図面集掲載してた来場者専用ページがいつの間にか消えてるのですけどどうしてでしょうか

あれ？4期からフロントを売り出すのですか？
ガーデン売り切ったようてすねー

おめでたすぎてあきれますわ

豊洲＞＞（越えられない壁）＞東雲＞有明
でしょ

ここは、野村のプラウドですか？
それともプラウドの派生ブランドなんですか？

>>4529 マンション検討中さん
オハナの派生ブランドですよ。

マンション名に豊洲ってつけなかったのはどうしてだろう。一応、最寄駅は豊洲だからOKだったのに

>>4531 マンション検討中さん
橋渡ったら、無理らしいですよ

>>4532 匿名さん
いやいや、クレヴィア豊洲があるでしょ。

>>4531 マンション検討中さん

東雲アドレスだから東雲でいいじゃん。
豊洲ってつける方が違和感あるわ。

リセールするとき、豊洲は他の地域からも買い手がつくけど、東雲だと正直厳しい。。。
マンションの名前だけでも豊洲にすれば良かったというのは、本当にその通り。

無駄に長いマンション名って恥ずかしくない？キャナルマークスって何？マンション形状を曲げてみたり、名前でカッコつけようとしているのが、逆効果。

枝川にも、豊洲アドレスじゃない豊洲の名前のマンションありますね。

4536
かっこつけてるとか(笑)
考え方が浅はかですね(^^;

>>4536 マンション検討中さん

プラウドタワー東雲キャナルコートも長いよ！住所書くとき、面倒だよ！

同じエリアのプラウドの2棟目にディアージュとかマークスを付ける法則。

>>4540 匿名さん
今日、マンションマニアさんがモデルルーム来てたみたいだ、どんだけ大絶賛されるか楽しみだぜー！

プラウドシティという名前にするなら、せめて住商一体開発にしてほしかったですね。日吉みたいに。

いや、戸数でどのブランド名になるか決まってますよ…それにしても興味のない方が書き込みに定期的にいらしてるのは何故なのでしょう…

売れた戸数の分既に買われた方がいらっしゃるのは明らかでは？

>>4547 通りがかりさん

やだね、そういう投稿。
有明から変なのが来るまではこういうスキップなかったけど。同じ江東区としてとても残念です。

>>4548 匿名さん
？どんなことが書かれていたのですか？

>>4548 匿名さん
書かれてた内容は見てないけど、
正直どっちもどっちじゃない？w

>>4550 匿名さん

ふーん
どこのマンションがオススメですか？

>>4542 マンション検討中さん
日吉？？？埼玉？千葉？どこ？？

>>4550 匿名さん
どっちがどっち？

そもそも家族構成も予算も知らない人にマンションがおススメできるはずもない。お買い得感でいったら中古の城東エリアの方が掘り出しものあるし、値段に糸目つけないならプレミアムマンションをかえばいい。まともな検討情報を書き込んで欲しい。

フロントコートが販売になってますね、価格はどうなんでしょうか？

>>4541 匿名さん
気になってます！

>>4556 マンション検討中さん
Twitterでは、翌日のシティタワーズの話ばかりですね。。。
ブログを待ちましょう！

>>4557 匿名さん
新しいMRの写真がTwitterに写っていたので、その辺が楽しみです。ブログ待ちたいと思います。

>>4555 通りがかりさん
このページの下の方でマンションマニアさんが書いてくれてますね。

もう。フロントコートも値段でてるんですね。
期待してたよりも強気な価格でした。。。

>>4560 マンション検討中さん
値下げありきなのかな？その場で下げてお得感だす

のら氏のブログ見たけど結構販売進んでるんだってね。
越中島といい東雲といい信じられん・・・
どんだけ優良顧客抱えてんだろ？野村凄すぎる。

ブロガーは主に価格とコスト面を酷評してたし掲示板は過疎ってるにも関わらずこの売れ行き・・・
あんまり影響ないのがバレちゃったねｗ

湾岸エリアの新築は下がる気配はなさそうですな。

のらさんの言ってる付加価値てなんだろう

>>4564 マンション検討中さん

そいつもよくわかってないでしょう。

有明出身（住んでもないし買ってもない冷やかし）素人な評論家も、プロ？ブロガーには敵わないのかしら？

>>4565 匿名さん
プロブロガーって誰のこと？

この台風で足場が吹っ飛ぶとかないですかね…
窓が割れたり、まだ窓のない部屋だと、雨風かなり吹き込みますよね。
心配です

>>4562 匿名さん

めちゃ売れてるやん。
プラウドブランド強いわ。

でも、のらえもんも東雲の板万でかなり高いけど、意外に売れてるっていうニュアンスじゃない？

>>4569
それは結果を踏まえてのコメントだからｗ
後出しジャンケンのカッコ悪いやつ

そうそう。正直最近ののらえもんと、マンマニはあてにならんね。

特にマンマニ。千葉の郊外に買って無理ポジ繰り返してるけど結局売れ残り。彼のポジ物件に嵌め込まれて後悔してる人、結構多いんじゃないの？

ここはdisられたから逆に売れてるのかも。

マンマニ氏は今はプラウドタワー東池袋とパークシティ武蔵小杉ザガーデンだったかな？

>>4572 匿名さん
白金でしょ

>>4572 匿名さん
千葉の幕張じゃない？

>>4573 匿名さん
白金は高くて狭いとこしか手が届かず結局断念したってね。

>>4571 eマンションさん
曲がり屋に向かえという格言があってだね。。

自分の目で見て取捨選択して選ばない人が結局損するってね
所詮他人の意見なんだし

この台風で東雲エリアが浸水しないことを願います

>>4574 匿名さん

白金ザスカイは投資用ってTweetしてたね。
幕張スカイグランドも投資で購入済みとupされていた。

実需は武蔵小杉で確定。

>>4578 匿名さん
住んでるのは、幕張でしょ

マンションカウンターも幕張にあるし

>>4579 匿名さん

幕張には住んでないだろ。
山手線内側って本人が公言してんだから。さすがに嘘はつかんだろ。店舗が幕張ならセカンドハウスが幕張って可能性はあるか。マンマニ好きが多いなこの板。

>>4580 匿名さん
武蔵小杉は、山手線内側ではない

>>4581 匿名さん

プラウドタワー東池袋住みでしょ
というか、これ何の話題よ笑

山手線内側ってこととプラウドってことは公言してるよね。プロが買うとこは格が違うか。でもマンマニさんは前々から東雲評価しているよ。

マンションブログファンの集い？
これら一連のコメントしてる人の中にこのマンションを真剣に考えてる人いるの？
というか、ここ以外にも今買うつもりあるの？

>>4575 匿名さん

マンマニは武蔵小杉と東池袋
それ以外は法人投資用。
勉強しな。

フロントコートもパンダ部屋なし。。
強気だな野村さん。

足場も一部取れてきてますね

>>4587 マンション検討中さん

いい感じですね。やっぱり日当たりを考えるとフロントコートかな？イオンビューだけど、

>>4587 マンション検討中さん

フロントコートいいですね！

イケてる団地感半端ないすねー

やっばりもう少し色を攻めて欲しかった
ちょっと地味

>>4591 マンション検討中さん
同意です。建物のつなぎ目のところが白くなった時にマジで？と思いました。
エントランスや庭に特徴だして欲しいです。

>>4580 匿名さん
千葉、武蔵小杉どちらも台風被害が酷かったみたいだね。特に武蔵小杉は今後台風が首都圏に近づく度に話題に上がりそうだし、風評被害あるだろうな。

ここも運河あるから他人事ではないけどさ。

東雲は台風19号の影響はあったのでしょうか？

武蔵小杉週明半額以下かもしれない。

>>4594 マンション検討中さん
豊洲東雲地区、特に影響なしです。

これで台風、雨の被害はある程度担保取れました。
地震による被害はどうなのかは気になりますが、まあ東雲がだめな時は他のエリアもだめなんでしょうけど。

>>4595 マンション検討中さん
ここのスレの人、他地区を下に見る傾向にあるね。性格ねじ曲がってますよ。

>>4598 匿名さん
それは仕方ないですよ
このスレはプラウドシティ東雲を検討する人達の集まりなので
あと他のスレも見てきましたが同じような状況でしたのでこのスレ特有のものではないかと

>>4594 マンション検討中さん
契約者版にも少しコメントのってましたよ。