プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

みんな頭金一千万くらいですか？

>>4360 マンション検討中さん

大丈夫。みんな分かってるから、なんの問題もないです。私は数年間東雲に住んでいて、買い換えするのですが、あの場所は東雲から豊洲方面に歩きか自転車で行く人は毎日通る場所です。
ご存知と思いますが、パチンコ屋の前には警備員さんが2人います。その人たちの感じもよく、なんの問題もありません。
よく知らないか、わざとガヤガヤしたい人が適当に言ってるので、何も心配いりません。

このことを知って、それでも嫌なら、都内には住めないと思います。

>>4357 マンション検討中さん

程度の良くない人ってどんな人なんですか？

>>4363 マンション検討中さん
視覚・嗅覚的に同じ空間にいるのがキツい人。少なからずどこにでもいるが、パチンコ屋は発生率が極端に高い。

今日注意深くパチンコと建設中の現場をウロウロ（笑）してきました。結局>>4362さんの仰る通りで特に中もよく見えませんし私と家族は気にならないようです！安心して購入します。ありがとうございました！

パチンコは都内どこにでもあるからいいけど、家の隣には欲しくないよねって話でしょ。駅近じゃないなら尚更。あってもいい人が買えばいいし、それまでの話。

>>4366 マンション検討中さん
そう。解決したんです。

埼玉にこんなマンションがあるようです。隣にパチ屋とラブホ、スゴイ。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640355/

>>4368 匿名さん
暇か

パチンコはどうでも良いですね。
オーバル良いと思いますし豊洲も良いですね！マンション竣工が楽しみです(^_^)

今、総戸数470戸のうち、どれくらい契約済みなんですか？

東雲といえばイオンと団地！というイメージですが最近少しは変わってきたのでしょうか？

6割ぐらい売れた感じでしょうか？

台風すごかったけど、東雲辺りの被害はなかったんですかね？
強風で足場が崩れたりしないか？と心配でした。

先週末行った時に聞いた話では、２８６売れたみたいです。

472戸分の286戸で6割
まだ186戸あるのか

ここ外から見たら、天井低くないですか？

>>4377 マンション検討中さん

ちょっと何言ってるか分からない

>>4378 匿名さん
階高と天井高の違いがわからない人なんじゃ無いですか？？

>>4379 匿名さん

多分ね

東雲価格じゃなくて、しっかり豊洲価格の値付、それでも売ってるから、野村のプレゼン力は凄いと思う。
プレゼン通りなら楽しそうな物件だけど、、、
完成を見てみたい。

ノムフの販売力のすごさは素直に尊敬する。

ここ野村のブランドを使った、長谷工マンションですよね笑
例え悪いかもしれないが、UNIQLOのコラボ服ってイメージ。高級感ないよな。

>>4379 匿名さん
知ってますよ。コストカットされてますよね。特に低層は

MR行きました
300は売れたみたいですね
ガーデンコートはほぼなくなってました
ブライトもあと少し

>>4383 マンション検討中さん
長谷工のイメージが悪いようですが、悪いのは長谷工にコストカットを依頼するディベロッパーが多かった事にあるので、ここはそこまでコスカットをしていない可能性ありますよ
https://manmani.net/?p=22753
個人的には高級感はこのマンションに求められてなく、機能性があればよろしいのかと

ここは悪くないんですけどなーんか東雲て刺さる所がないんですよねー

うちもすごい悩むのでわかる。坪330万円出せるなら別のエリア探すか、湾岸の中古マンション探したほうが良いのではということを考えてしまう。
さらに目の前のプラウドの中古タワマンが坪250程度で買えるというのは、すごく歯がゆいんですよね。
どうしても新築マンションで東雲に住みたいという気持ちがなければ検討するのは非常に難しく感じるのでは？東雲に突き刺さる魅力があればなぁ。イオン以外に思いつかない。。

東雲は発展性ないですよね。運河も臭いし

湾岸で眺望が見えない板マンは資産性もないよね

4390

10年前はね(笑)

>>4388 マンション検討中さん

プラウドタワーが安すぎるのか、こちらが高すぎるのか。。
葛藤しますよね

>>4392 マンション検討中さん
悩みますよねー。
個人的には発売時より高くなっているプラウドタワーを買いたくないだけです。

プラウドタワーは震災直後の販売だったので激安でしたからね。70平米なら4000万円そこそこで買えましたし、買えた人はラッキーでした。
その時期はWコンフォートの中古は坪単価160万円で買ましたし、やはり今は割高です。
これから不動産が下がることが分かっているから購入は躊躇します。

あの頃は東雲の知名度が低く、さらに、震災影響で格安だったね。将来の開発への期待感もあったけど、10年経っても特に開発実績なし。この10年間、豊洲は着々と発展していき、有明は10年経ってようやく開発が始まった感じですね。

>>4395 マンション検討中さん
その2箇所が上がれば東雲も吊られて少し上がるかもですね

東雲で、長谷工で、かなり割高だけど、
オーバル型にして、豊洲アピールをして、
ついでにプラウドって名前ならまあまあ売れる。

>>4397 マンション検討中さん
野村の戦略は悪くないですね
板で長谷工以上の会社てありましたっけ？

>>4398 マンション検討中さん
清水建設とかいいんじゃないですか？

>>4399 匿名さん
清水は高いよ

>>4399 匿名さん
清水は板を作らない

トリトン前もそうだったし、変わるでしょ！

10月からマンション販売も停滞していくし、
年明けから決算期の2月3月にかけては、このマンションは値引き販売で、最後の方は相当値引きするよ。（水面下で）
今検討してる人で待てる人は待った方がいいと思う。

>>4406 マンション検討中さん

最後に残るのは条件の悪い住戸だから、本当に買いたければ待つのが得策とも言えない。

安くなる部屋にはそれなりの理由がある

新しいモデルルームの天井高ご存知の方いらっしゃいます？プレミアの方と差別化で低く作ってあったら見に行こうかな。

来週見に行く予定ですが、新しいモデルルームの情報って意外とネットに載ってないですよね。