プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

いやいや、越中島も完売は入居開始と同じ今年の３月だったでしょ。あと東池袋のプラウドも同じ。
あの価格でなかなか売り切れなかったのは、やっぱり越中島の駅力の無さが要因だろうけど。

プラウドは、入居時期に近くなってくると神の力が働いて不思議と販売が進むよね。
ここも来年１月くらいから盛り上がってくるかもねー。

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プレミスト有明が咲き出しで値下げしたから、ここも値下げ可能性ある？

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>>4261 匿名さん

この物件は複数期に売上計上する物件だから、竣工間際の値引きないと思うよ。

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>>4263 匿名さん

複数期とはいえ来年の３月期末(野村不動産HDの決算期)に向けてのチャレンジはあるんじゃないかな
少なくとも完全否定できる話ではないでしょうから、今飛ぶように売れて早々に無くなるような状況じゃなければ待つのもメリットあると思うよ

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>>4256 通りがかりさん
有明はすみふの商業施設次第ですよね。

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ここは貧乏人向けのマンションだろ？？

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貧乏人の定義によりますね

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豊洲駅徒歩圏で新築を買いたい人向けのマンションですよね。

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都内オンリーワンの形体のマンションだから指名買いも入って中古も安泰ですね

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>>4265 マンション検討中さん

夜のタクシーの話なので、商業施設とかあまり関係なくて、周囲の明るさ次第と思います。晴海通り一本で明るくコンビニなどがある程度あったりすると間違えるリスクも少なければ、仮に間違えてもあまり困りませんが、有明のようにテニスの森やコロシアムとか、さらには湾岸線が近くて下手なところで降りちゃうと、、、きゃー大変そう??

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「坪単価比較中」ウケる?

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>>4264 匿名さん
竣工後にフロントを売り出すと言っていたので、竣工前のガーデンかブライトどちらか売り切れる側の残り部屋
フロントと残った棟を竣工後売っていきどうしても残る部屋
の2パターンと予測されるので、買いたい間取りが残っていればラッキーですね。
案外値引き無しで売り切ったり

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>>4270 匿名さん
何言ってんの。

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いま、どれくらい売れてるんですかね？

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以前パチンコ屋近くの賃貸に住んでたことあったけど、負けた腹いせに、物壊したり大声で叫んだりする人いました。そういう人が出てこないか心配です。

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>>4275 マンション検討中さん

まぁ、パチンコ屋とくっついてるマンションもあるくらいだし、ここは大方の帰り道(駅)とは逆側に建ってるから大丈夫でしょう

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>>4274 匿名さん

6-7割

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>>4275
そういう人を店から出さないように見張るのも住民の役目です。

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>>4266 坪単価比較中さん
そういう君はここが買えるのかい？

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>>4274 匿名さん

そんなに売れてるんですか、、、
世の中金持ちが多いですねぇ

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ここは金持ちというよりギリギリ買えるんじゃないという人達が買っている印象

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買えなければ、有明へどうぞ。
プレミスト有明が全戸値引きして坪280万円で販売中。

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>>4282 匿名さん

プレミスト有明のスレでこう言っておきながらここでやらかすのはなぜ？

11144 マンション検討中さん 1日前
>>11140 匿名さん
ここはプレミストの検討掲示板なので、検討してなく他の物件を勧めるような投稿は削除依頼対象になってしまうので、気を付けた方がいいですよ

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>>4283 匿名さん

ついにプレミストのライバルに格下げになりましたか？

4282さんはプレミストを宣伝してるのではなくて、プリリアシティ東雲を、買えないなら、不便なゆりかもめのプレミストで我慢したら？（やめといた方がいいと思うけど）という提案（皮肉）です。

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>>4275 マンション検討中さん
どこの地方のパチンコ屋ですかぁ？

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>>4284 匿名さん

ブリリアシティ？

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確かに今後の街の発展性で考えると、プレミスト有明の方が伸びしろ高いよね。

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>>4287 匿名さん
豊洲から反時計回りに新豊洲、市場前、有明までの動線が開発の中心だからね。東雲方面の開発があるとすれば最後だけど、最後までは難しいかな

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伸びしろがあるということは、伸びない可能性も十分あるということだからね。

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市場前は清水建設オフィスやホテル開発が決まってるし、有明は住友不動産のホテル、コンサートホール、商業施設がまもなく完成しますよ。

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ゆりかもめしかない有明に興味なし。豊洲駅が圏内かどうかは大きい。

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>>4291 マンション検討中さん
その通りで住みたいか住みたくないかが大事。
仕事で毎日有明行きますが、今後の発展を考えても有明は行く所で、住むところではないです
しかもプレミストの周囲にホテルやらマンションやら建ってくるので日当たり等の環境悪化しますし
だから価格下げたの分からず買った方が悪い

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プレミスト有明はないな。
全く売れず竣工前に全戸一斉に値引きした物件だし、そんな物件リセールできないでしょう。

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プレミストは値下げした分、リセール価値ありますよ。それに住友の施設をタダ乗りして使えるんですから。
資産価値ありお手頃価格で便利でハイセンスなプレミスト有明で決まりです。

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決まらないわ(笑)
売れている物件が価格下げたならリセールのぞめるけど、
売れていない物件が価格下げて、ようやく市況にマッチした価格になっただけでしょ？(笑)

有明が発展するっていったって、
イオン以外になにができるの？
ホテル？展示場？生活に役立つものってなにができるの？
結局、ゆりかもめという観光路線しか使えない街でしょ…

プレミストで前が全く抜けない、１日中日陰でもいい、目の前の配送センターのトラックの出入りをただただ眺めるのがすきならばプレミストでいいんじゃない？
わたしはごめん(笑)

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>>4295 検討板ユーザーさん
隣がパチ屋も相当よw

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隣のパチンコ店「グランドシップ」は閉店するって聞きましたよ。

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>>4297 匿名さん

店員から？

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>>4298 匿名さん
どこかの掲示板に投稿ありました。

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仮に、隣のパチンコ屋が閉店したとして、その跡地はどうなるんだろう。
それこそタワーマンション建ったりしたら、それはそれで嫌だなぁ

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>>4300 匿名さん
タワマンが建つほどの土地は広くないよ

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パチンコ屋閉店は最高だね
いつ閉まるんだろう。

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ここ数日投稿多いですが、有明系ですね？有明は隣なので仲良くしたいけど、東雲、豊洲で検討してる人、惑わされないようにしてね。まぁないと思うけど笑

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>>4304 匿名さん
プレミストの人やたらと威勢が良いオラついた人達が居ますからねw 無理ポジ越えて必死さが伝わってきます。

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でも現状勢いがあるのは有明だよね。
これからどんどん開発進むだろうし。

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>>4306 匿名さん
全戸一斉値引きしたんだから、勢いがあって当然ではないかな

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有明と検討されてる方が結構いらっしゃるんですね。全然違いますけど…
ちなみに隣のパチ屋は無くなっても今後マンションは建ちません。下に有楽町線が通ってるので。

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ほんとに無くなるの？
記事がないよ

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>>4309 住民板ユーザーさん8さん

フェイクでしょう、どこにも公式な情報は無いようです。
そもそも東雲グラシは周辺エリアでナンバーワンくらい盛り上がっている優良店だから閉店してもパワーアップリニューアルとかしちゃうレベルかと
私も打ちたくなったらグラシに行きます(近くの123に行くくらいなら門仲まで移動する)

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