プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

>>4138 匿名さん
同じ感覚の方がいてよかったです。値段も有明と比較するから高いのですかね。立地条件がかなり近い中古マンション（築浅）と比較しても大差ないし逆に安い場合もあるので違和感がいっぱいでした。

>>4140 匿名さん
内側は団地っぽい景観ですね。

>>4135 マンション検討中さん
それは電車の待ち時間や駅構内の移動時間を計算に入れない場合です。
個人的にはゆりかもめに乗る時の階段(エスカレーターが無い経路)が結構ハードなのでできれば使わずに早く豊洲駅に行ける方が魅力に感じます。

>>4143 マンション検討中さん
徒歩だと終電も関係ないしw

バームクーヘンみたいで素敵だね

割高すぎるブランズタワー豊洲買うよりこっちの方が良く見えてきた。

8000万で買ったとして、中古落ちですぐに7000万くらいにはなりますよね？
おかねがもったいない

今日MR行けば現地の「中」に入れるのかな？

>>4148 匿名さん
MRの中の人がここの板見てたら、「中」に入れるのも躊躇うかもしれませんね

>>4149 匿名さん
実はそんなに圧迫感ないと思うんですよね。今は工事中で、庭や一階に何もないので、建物に目が行きやすくなる。さらに建物は工事のネットや足場が組まれているから暗さと狭さを感じる。ただそれだけの気がしています。

>>4150 匿名さん
それもあなたの素人目な予想だよね。
全くあてにならない

>>4150 匿名さん

もしご検討されてるのでしたら、一度見て判断されたらいいと思います。
売り文句の庭は実際は50m×100mしかなく、そして360度囲まれているから、イメージとは全く違うと思います。

ここの庭って冬場は日は当たるんですか？雪降ったら1ヶ月溶けなさそう、、、。

年5回も降らないから大丈夫だ?

>>4153 eマンションさん
冬はアイススケート場になります

>>4153 eマンションさん
ガーデンコートの低層は冬場全く日が当たらないので
中庭も全く当たらないかと。

昨日みたけど丸さがかっこいい！
パチンコがなければ最高だよね！

>>4152 匿名さん

そもそも、購入者は中庭に過剰な期待してないですよ。面積も数値以上に大きく感じるわけないのですから。
ゆっくり座れたりすれば良いですよ、公園ではないんだし。

4152
必死ですね(笑)
プレミストの営業さんですかね…
50×100mっていう説明うけてますので、
それ以上も以下も想像してませんが…

>>4159 検討板ユーザーさん

4152さんのような書き込みをされる方はプレミストを買っちゃった、もしくはプレミストが限界だった方なのかなと。
他のマンションの評判を下げたいだけですよ。

検討される方は実際に見て購入するか決めるわけですし、このスレで検討を外す方が居ればそれまでだったて事です。

決めるにしても見れるものは見たほうがいいよって話してるだけじゃないの？

あなたは見たのか知らないけど、中を見れる、見たら実際微妙に感じる人も居て判断材料になり得る、ってのは有益な話でしょ。

工事中の見た目は完成時とはかなり違うから、かえって判断を誤る可能性もある。

リセールの観点から見ると、庭向きの部屋は眺望が期待できないから、庭の出来不出来が資産価値に直結すると思われます。なので、見て確認されるべきだと思います。

>>4163 匿名さん
そんなこと言っても、植栽は一番最後だよ？
しかも植えた当初はまだ木も小さいから、どっちにしても完成形は見れないよ？

マンションの建て方を知らないひとに、
リセールを語られても…
まず建物の竣工検査を一月にしてから、
共用部の検査をそのあと、
それから最後に植栽とがいこうを仕上げますね(^^)

リセールの考え方はそれぞれですかね。
庭ビューに重きをおくひともいれば、
タワーの眺望を重視するひともいて。
結局答えは無いのではないでしょうか(^^)

>>4165 検討板ユーザーさん

前のプラウドタワーがリセール坪260なので、下がりそうで怖くないですか？
それともプラウドタワーが安すぎなんですかね？

今の市況のままなら下がると個人的には思います。
ただ今後も東京の地価が上がっていく等プラスの流れになればタワーが上がり、キャナルマークスも下がらずに済むのでは。

ここに住みたいので買いましたが、リセールはやや他の評価の高いマンションと比べると不利かなと思っています。
是非他の方々のご意見め頂きたいです。

確かに、安すぎ！まま～、怖くない、再びこの価格まで下がりましたら、現金で買います！お楽しみに

ここはすっかり蚊帳の外…
開発から外れてると致し方ないですね

>>4169
そんなの皆分かってるんだから、敢えて活字にしないの。

>>4170 匿名さん
たしかに、個性が強いのでそれに興味を持てる人だけが集まってきてるだけですよね。
それで良いと思いますけど。

ここまだ残ってますか

>>4172 マンションマニアさん

高いので残ってますよ

>>4167 匿名さん

リスクを許容した上での判断なので、覚悟が凄いと思います。まあ、何事も怖がってたらはじまらないので…
個人的にはマークスが、周辺に良い影響を与えて相場が上がっていってくれればみんなハッピーでいいと思います。

それはいいですね。安いよりも高くてある一定レベル以上の人が集まる方があんしん。

ここは売れ残ると思う。
板マンのくせに高すぎ。

>>4175 匿名さん

>>4174 マンション検討中さん
タワーが乱立するあの界隈に個性的なマンションが建つことで選択の幅も広がり街全体の雰囲気も多様な感じでプラスに働くと思いますよ。有楽町線へのアクセスも劣っていませんし、まあ確かに豊洲ブランズとは比較にはなりませんが、それでも良い意味で共存して街全体を盛り上げていくのにプラスの効果をもたらすんじゃないかなと思います。
何かにつけて文句をつけたがる人も一定数いるでしょうが、それだけ良くも悪くも注目されているということを反映してるので、パチンコ隣であれなんであれ、気に入った人は買う。これに尽きると思います。あれだけの戸数があって順調に売れていることがそれを証明していると思います。

出る杭は打たれる

>>4176 マンション検討中さん
そんなに高くないでしょう。
ポンと買っちゃえばいいんですよ。

まあ結果がすべて。
当初の予定より早く売れているもしくは売っているので、悪くないんじゃないですか。
竣工後にフロントを売ると聞いていましたが、その前に売り出すペースなので。
晴海が思ったより高かったのも要因かもしれませんが。

>>4176 マンション検討中さん
タワマンの方が元々安価で買えるから広まったので、板マンがそれより安くなくてはならないというわけではないのでは？

>>4181 マンション検討中さん
本当そうですよね。高層マンションに住めなくて低層マンションに住むみたいな感じに思う人多いんですかね。
私は以前高層マンションに住んでましたが、外に降りるまでに時間かかるし、地震もよく揺れたし、陽当たり良すぎて暑いし、遠くまで見渡せること以外、良いことなし。仮に安くてももう二度と住まないです。

タワマンは一過性のブームだと思う。冷静になって考えれば一般的な購入者にメリット少ない。

タワマンか板マンじゃなくてマンションは立地が全て。

>>4184 マンション検討中さん

？？？

>>4184 マンション検討中さん
言いたい事は分かりますが、その理屈はこのスレにあまり関係ないのでは？

職場に近いところがいいな。
中古より新築がいいな。
タワーは嫌だなぁ。
豊洲駅まで徒歩10分は、自分の中では｢近いな｣の許容範囲。
中庭や共有スペースは気にしてない。
売りに出す時の価値とか、そんなのもどうでもいい。

たまたま条件に合っていたからここを買った。
引っ越しが楽しみです

>>4187 匿名さん
ご自身の生活スタイルと需要に合致してれば、それが全てですよね。ご自身で住まわれる方と投資用としてしか見てない人たちはそもそも土俵が違うわけですから、タワマンじゃないとか立地が良くないとか、どーでもいい話ですよね。

>>4188 名無しさん
いやいや立地は重要だろ。
苦しい言い訳だな。

>>4189 マンション検討中さん
立地は重要だけど、ここが良いと思ってるんだから、そんなこと今更わざわざ言う必要がない。

ここは品川ナンバーですか？

>>4191 匿名さん
足立ナンバーですよ(^^)

>>4192 マンション検討中さん

(*>_<*)ﾉ

賛否あると思いますが江東ナンバーでも作って欲しい。
足立ナンバーの台数多すぎ。
https://super-angelheym.com/2017/10/28/post-322/

来年から江東ナンバーになります

>>4194
台数はいいんだけど、マナーの悪い車が多いのが問題。

来年から江東ナンバーが導入されるね。
それはそれで賛否ありそうだけど、足立よりはまだマシかなw

そもそも何で今まで足立ナンバーだったんだろう。

ナンバーなんて気にしてるの、一部の成金か、車でオラつきたい痛い連中ぐらいだろw

足立陸運局の管轄区域だから

順調に売れているようでいいですね！
予算が届かないなら無理しないで！
リセール期待なら八重洲や日本橋にも新築できるみたい！でも私は東雲が好き。

>>4200 匿名さん
東雲のマンション、全体的に見て事件事故が多すぎるよ。
大臣が自殺したり、子供が親を殺して転落事故したり、、、
何か怖い。

ここ売れてるの？

>>4201 マンコミュファンさん
こちらは関係ないですが、被災者が避難されたマンションが怖すぎるんけど。。

実際、東雲って暮らしやすいんですか？？

>>4204 eマンションさん

めっちゃ暮らしやすいですよ。高いけど。

近くに有名な幼稚園はありますか？少しい遠くても通えるいいところがあったら教えてください。

ここはダイワ有明に惨敗だな

>>4206 マンション検討中さん

何を以て有名とするのか分かりませんが。
ここのすぐ近くのYMCAこども園、新豊洲の豊洲めぐみこども園、来年度四月かな、有明のこども園が近くの三年保育幼稚園です。でもどこも子供が多いために倍率が高く、しっかり入園考査があります。(有明の詳細は不明)
現時点では2年保育で、豊洲と東雲に区立幼稚園があります。現在は抽選にはなっていないようですが、もっと子供が増えると思うので、もしかすると今後抽選の可能性もあるようです。

保育園は、やはり近くのヨコミネ式のプラウドタワーの下の保育園、イオンの下にある湾岸サテライトはのびのび系より、しっかり教育系だと聞きました。
インターの選択肢もいくつかあり、インターに通うお子さんも多いです。
少し枠組みが違いますが、江東バディか豊洲バディのお子さんも多いですね。
あとは、少し遠いですが、江東めぐみ幼稚園、きよし幼稚園、文化教養学園、暁星浦安幼稚園などのバスも見ます。やはり入園考査がしっかりあります。

お受験に強い有名幼稚園が良いなら江東区選択は違うと思いますが、ちゃんと教育してくれる幼稚園保育園はあります。どのお家も教育熱心です。可能な限り説明会などに行かれるべきかと思います。
このエリアは子供が本当に多いので、幼稚園保育園ともに倍率が高いです。

豊洲幼稚園は来年4月から3年保育になりますよ。

>>4208 匿名さん

詳しいことを教えて頂き本当にありがとうございます！大変参考になります。ざっくり有名と言いました、すみません^^;
人気や評判がいいという意味を言いたかったです。
教えて頂いた園を調べます。ありがとうございます。

現地見ましたが、オーバル形状のために隣敷地や道路とは離隔が取れておらず、特にパチンコ駐車場とは至近なのは、頂けない印象です。
また明らかに外から見て上層と低層で高さが違いますね。失礼な言い方かもしれませんが、低層の天井低が余計に窮屈そうでウサギ小屋のようでした。差別化のために住環境が犠牲になるのは本末転倒ですね。

バルコニーの形がおかしい。

ウサギ小屋ってなんだ？

>>4211
業者さんお疲れー。
貴殿のとこの物件が、売れるといいですね。

ウサギ小屋っていうか、牢屋ですわ

>>4215 通りがかりさん

あかん、ウサギ小屋とか牢屋とかの低レベル投稿。特にウサギ小屋は、意味がわからなすぎて反応してしまった。。笑！
値段、ウサギ、牢屋レベルの人は、値引きしてるゆりかもめマンションが良さそうですよ。

>>4216 匿名さん

なにこれ？プレミストのゴミ捨て場？

いろいろ言われてますけど、どれも「値段の割に」って話ですよね。背伸びして購入する中途半端な層が寄り付かなくて実際の住民の質は良さそう。

>>4218 匿名さん

>>4218 匿名さん
有明も悪くない。有明と悩んでる人は有明で良いよい。

>>4220 匿名さん

連続投稿すみません。
私は有明は不便すぎて嫌です。
東雲1と豊洲は便利。

>>4218
円形監獄パノティプコン

有明プレミスト、一気に販売加速したみたいですね。

まぁ今後の街の発展や開発規模、商業施設完成による利便性など諸々を考えると魅力的ですしね。

>>4223 eマンションさん
プレミストの話は他でやってくれ。

プレミストしか買えない人のネガは無視しましょ
ほぼ毎日付近を通りますが不便な有明で、タワマンの真裏の小判鮫感を見ると、実際見た人は買わないだろうと思います

立地はまあまあいいですよね。このマンション。
ただ円形で、デザイン優先で居住性が犠牲になってるかと、、、
あとは東雲という点で悩みます。

>>4223 eマンションさん
みたいですね。駅近・BRT近・商業施設近・値下げ効果もあってか現在爆売れ中。

>>4226 マンション検討中さん
そうそう田の字しかなく2部屋は日当たりがまったく期待できない感じですね。庭側はいいのですが。

>>4228 マンション検討中さん
パチンコ屋と豊洲駅徒歩10分がね。。

>>4225 マンション検討中さん

プレミスト。そうですね。私もたまに近くを通りますが、立派なタワーマンションの陰に隠れてよく見えません。
プラウドシティ東雲を真剣に考えてる人はみんな興味ないでしょ。ここの投稿見ててわかる。こうやっていちいち反応するのもやめましょ。

近くに用事があったので、ついでに見てきました。
もうほぼほぼ形になってるんですねー。
色々言われてるけど、ここでどんな生活が始まるのかなーと、すごく楽しみです。

アクアが思った以上にパチ屋の駐車場と被ってないのですね。
しかも8階以上だとそれなりに抜ける景色が見えそうですし、洗濯物も干しやすそうですね。

ホントパチ屋が邪魔だなあ。
これさえなければ検討したいんだけど。

新しいパチンコ屋が増棟するのかと思ったらマンションが立つんですね。マンションの形がエンタメ施設ポイ

湾岸のコロッセオ！

オーバル構造で30階建にしたら面白くないですか？オーバルなタワマンで感じで。

あ、でも庭が暗すぎて死ぬか。

>>4236 マンション検討中さん

あり。それ、普通のタワマンだから。笑笑?

有明、お台場？どちらかにカジノ構想があるでしょう。
カジノが出来れば、この辺りのパチンコ屋は、いくつも潰れる予測。
お隣グランチャとその先の、信田グループ123どちらかは、潰れるのではないか？

>>4238 検討板ユーザーさんです。
グランチャ東雲ではなく、グランドシップ東雲パチンコでした。
グランチャ東雲は江東区の施設でありました。
間違えました。

パチンコむかつくねー
なければ最高
ほんとに下品