プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

ちょっと調べたところ、オーバルみたいに囲われた団地などの内側では、夏の気温は外側よりプラス5度みたいです。

中庭は40度超えるぽい。。
そこで子供遊ばせるの？

そんな暑かったらプール行けばいいんでないの。

中庭を全てプールにする決議を住民たちですれば解決
オーバルプール。アイデンティティしかないね。

向かいのプラウドタワー住民で、毎日プラウドシティ東雲通ってるけど、土日含めて中に入れる日なんてなかったよ。

外観デザインがだいぶ出来上がってきて、だいぶ良い雰囲気漂わせてます。

嘘書き込むと、半年間掲示板強制退去されますよw

>>4124 マンション掲示板さん

そりゃ一般開放なんてしてないです。工事が休みの日だと、野村のshow room担当が案内してくれる時があります。

土日しかMR行ってなかったけど、2回今日なら見れますよ、って言われたから、多分工事やってない土日祝ならいつでも中入れるのでは。

行ったら圧迫感すごくて候補から外したけど。

>>4126 マンション検討中さん

候補から外した方が、ここに張り付く理由は？
候補から外したならそっと去ればいい。
マイナスな部分があっても買う人は買う。
為にならない書き込みはいらない

>>4127
この値段だと、って意味ね。プレミストと同じくらい下がらないかなぁ、って儚い夢を抱いてここ覗いてる。

>>4128
ガーデンコートのバルコニー側も、他の玄関側もガラスだから綺麗ではあるんだけど、スタジアムやらのすり鉢状じゃなくて壁に囲まれるってのは思ったよりきつい。個人の主観だけど、ここ検討してる人で庭に重き置いてるなら一度は見たほうがいい。もし安いなら許容、って思った。

>>4129 4126さん
そうですよね、人気が下がれば安くなるかもと思いますよね。

個人的には庭はまあ、目の前に道路とかよりはそこそこの庭があればと思ってます。
広すぎたらそれでガーデンとブライトの人の動線が長くなる事になり生活が不便になりますし。

いいてすねーここもきちんと荒れてきましたね！少し安心しました！

有明とか不便すぎる。

物件グレードについて、文句言う人いますが、豊洲駅から徒歩10分は良い。

豊洲と有明は利便性全く違うよ。

>>4133 マンション掲示板さん
全くの同意
この理論に文句ある人は直接公共機関で見に行って欲しい

有明テニスの森から豊洲までわずかゆりかもめで6分。ここは晴海通りを徒歩で豊洲まで10分。あんまり変わらないと思うけど。

タワーでもないのに、何で此処こんな割高なの？

同じHASEKOなら有明プレミストの方が安くて、駅近くて良いと思うけど。隣に商業施設も出来るしBRTも通る。加えて、築地再開発絡めて、ベイエリアビジョンにもハマるし。

プレミスト検討者からすると、ここはライバルなのかな？
東雲か豊洲メインで検討してる私からすると不便な有明にはそもそも全く興味なくてかなりの違和感。
プレミストとか、ダイワとか、その言葉自体を知ったのもここの書き込みでしたし、その後資料取り寄せたりそのホームページを検索してもいない。
この感覚を理解してくれる人、結構多いのではないかなぁ？

>>4137 東雲住民さん
すごく分かります。こことプレミストは確かに近いと言えば近いけど、通勤経路とか主な行き先は全然かぶってませんよね。
ゆりかもめ使えば豊洲まで出る時間は変わらないと言われても、どうしてわざわざ電車に乗らないといけないのか理解ができません。
比較対象と思ってる人は少ないのではないでしょうか。

完成はこんなかんじですかね？

福岡 アイランドシティ・インフィニガーデン
階数は14～16階建て、戸数は389戸

>>4139 匿名さん
内側からの写真

>>4138 匿名さん
同じ感覚の方がいてよかったです。値段も有明と比較するから高いのですかね。立地条件がかなり近い中古マンション（築浅）と比較しても大差ないし逆に安い場合もあるので違和感がいっぱいでした。

>>4140 匿名さん
内側は団地っぽい景観ですね。

>>4135 マンション検討中さん
それは電車の待ち時間や駅構内の移動時間を計算に入れない場合です。
個人的にはゆりかもめに乗る時の階段(エスカレーターが無い経路)が結構ハードなのでできれば使わずに早く豊洲駅に行ける方が魅力に感じます。

>>4143 マンション検討中さん
徒歩だと終電も関係ないしw

バームクーヘンみたいで素敵だね

割高すぎるブランズタワー豊洲買うよりこっちの方が良く見えてきた。

8000万で買ったとして、中古落ちですぐに7000万くらいにはなりますよね？
おかねがもったいない

今日MR行けば現地の「中」に入れるのかな？

>>4148 匿名さん
MRの中の人がここの板見てたら、「中」に入れるのも躊躇うかもしれませんね

>>4149 匿名さん
実はそんなに圧迫感ないと思うんですよね。今は工事中で、庭や一階に何もないので、建物に目が行きやすくなる。さらに建物は工事のネットや足場が組まれているから暗さと狭さを感じる。ただそれだけの気がしています。

>>4150 匿名さん
それもあなたの素人目な予想だよね。
全くあてにならない

>>4150 匿名さん

もしご検討されてるのでしたら、一度見て判断されたらいいと思います。
売り文句の庭は実際は50m×100mしかなく、そして360度囲まれているから、イメージとは全く違うと思います。

ここの庭って冬場は日は当たるんですか？雪降ったら1ヶ月溶けなさそう、、、。

年5回も降らないから大丈夫だ?

>>4153 eマンションさん
冬はアイススケート場になります

>>4153 eマンションさん
ガーデンコートの低層は冬場全く日が当たらないので
中庭も全く当たらないかと。

昨日みたけど丸さがかっこいい！
パチンコがなければ最高だよね！

>>4152 匿名さん

そもそも、購入者は中庭に過剰な期待してないですよ。面積も数値以上に大きく感じるわけないのですから。
ゆっくり座れたりすれば良いですよ、公園ではないんだし。

4152
必死ですね(笑)
プレミストの営業さんですかね…
50×100mっていう説明うけてますので、
それ以上も以下も想像してませんが…

>>4159 検討板ユーザーさん

4152さんのような書き込みをされる方はプレミストを買っちゃった、もしくはプレミストが限界だった方なのかなと。
他のマンションの評判を下げたいだけですよ。

検討される方は実際に見て購入するか決めるわけですし、このスレで検討を外す方が居ればそれまでだったて事です。

決めるにしても見れるものは見たほうがいいよって話してるだけじゃないの？

あなたは見たのか知らないけど、中を見れる、見たら実際微妙に感じる人も居て判断材料になり得る、ってのは有益な話でしょ。

工事中の見た目は完成時とはかなり違うから、かえって判断を誤る可能性もある。

リセールの観点から見ると、庭向きの部屋は眺望が期待できないから、庭の出来不出来が資産価値に直結すると思われます。なので、見て確認されるべきだと思います。

>>4163 匿名さん
そんなこと言っても、植栽は一番最後だよ？
しかも植えた当初はまだ木も小さいから、どっちにしても完成形は見れないよ？

マンションの建て方を知らないひとに、
リセールを語られても…
まず建物の竣工検査を一月にしてから、
共用部の検査をそのあと、
それから最後に植栽とがいこうを仕上げますね(^^)

リセールの考え方はそれぞれですかね。
庭ビューに重きをおくひともいれば、
タワーの眺望を重視するひともいて。
結局答えは無いのではないでしょうか(^^)

>>4165 検討板ユーザーさん

前のプラウドタワーがリセール坪260なので、下がりそうで怖くないですか？
それともプラウドタワーが安すぎなんですかね？

今の市況のままなら下がると個人的には思います。
ただ今後も東京の地価が上がっていく等プラスの流れになればタワーが上がり、キャナルマークスも下がらずに済むのでは。

ここに住みたいので買いましたが、リセールはやや他の評価の高いマンションと比べると不利かなと思っています。
是非他の方々のご意見め頂きたいです。

確かに、安すぎ！まま～、怖くない、再びこの価格まで下がりましたら、現金で買います！お楽しみに

ここはすっかり蚊帳の外…
開発から外れてると致し方ないですね

>>4169
そんなの皆分かってるんだから、敢えて活字にしないの。