プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

私は2022年にプラウドタワーを売ります。

その頃にはプラウドシティの中古取引事例もあるはずなので、その単価との比較で高値で売り抜けます。

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ここ人気ないですね

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発表時はかなり話題を集めてたんですけどね。アイデンティティのある外観だけど、豊洲でなく東雲、駅10分、板マンと割安条件が並んでいたから価格に期待感があったけど、結果周辺築浅タワマンと同レベルか高い値付けが出て一気に引けてしまった感じですかね。

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ブランズの価格次第では再び盛り上がるかもしれませんねー

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ここ売れてます？

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何回か足を運びましたが、抽選になる程ではないですが予定通り売れているようです。
買いたいと思った人が買いたい部屋を買えているようで人気がすごくあるとは思えませんがそれはそれでありなのかと。

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全く売れてないでしょ…
野村営業さんの書き込みに惑わされないで

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今のプレミスト有明くらいの値付けだったらバカ売れだったろうな。

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プレミスト有明はどんなに安くても検討できないなあ
豊洲、東雲と有明では立地が全然違いますね

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プレミストは斜めってるここより間取りいいよ。東雲より有明の方がこれから地価上がる余地ありそうだし、安いし。リセール考えないならこっちだけど

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ここを買う方の多くの属性は、

共働きの世帯
パパママから贈与受けた層

という事で宜しいですか？

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>>3847 マンション検討中さん

モデルルーム行けば分かるよ！

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>>3848 マンション検討中さん

なかなか面倒で。。。

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人気ねーな

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第2期は30戸ですね。

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上から見るとオリンピックの競技場を作っているように見える。

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ここの板、なんか低レベル多いね。見下ろされるとかそこにどんな意味があるのかわからない。東雲って住民レベル低いね。

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ごく一部の人だけだと思います。
でもタワマンに拘りが強い人だとそういう考えが生まれるのかなと。
少しめんどくさいエリアな気がしてきました。

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近くのタワマンに住んでるものですが、まだ9Fくらいなのに結構迫力ありますよ
ランドマークになるっていうのも強ち間違いじゃないかもしれません

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ここは蚊帳の外ですね笑

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フラッグの価格出ましたが、ここより1、2割安めですね。駅近でない板マンということで条件被りますし今後が気になりますね。価格発表当時であれば、平均坪300くらいで出せば飛ぶように売れたと思いますが。

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フラッグは徒歩20分、ここは徒歩10分で同じとは思えませんが、
10分と価格、区の差をどう評価するかですかね。
残りのガーデンとブライトは下げる事になりそうですね。
フラッグだと板とタワーのヒエラルキーが如実なのでそれは個人的に気になります。

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これだけ人気ないのなら、超低価格で老人や低所得者、孤児院など誘致していみては？と思う。中庭の形状が管理しやすそうなので。
空き室だらけの暗いマンションよりはいいと思う。

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人気がないわけではないかと。
第2期でアクアとガーデンが売り切るっぽいので。
それからブライトとフロントを販売開始して、
売れ残る部屋があればどうにかするはずで暗い状況にはならないです。

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大和有明もそうだけど、初期値付けに問題があったことは否めないよね。そりゃ周辺マンションの分譲時価格より高めなのは皆覚悟するけど、一気に坪50万とか上げられたら躊躇してしまう。クレヴィア豊洲が坪280万でなんとか売り切った直後だったし、同価格帯か10、20万上くらいなら順調に売れたと思う。

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>>3862 マンション検討中さん

まだまだ、売り出しもしていない部屋多数の現状ですよ

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アクアほぼ売り切れてたけどまだあるかな？

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アクアやガーデンの残りよりもこれから販売開始するブライトとフロントで好きな部屋を購入されるのは如何ですか？

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現地見るとランドマーク的で良さそうに感じるのですが高いのとどこまで庭を使うのだろう、

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好きなものを買え。自分の尺度で買え。
他人の目気にして購入することは長期的に見れば損。

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売り切れてるんですか？

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そろそろアクアとガーデンは売り切るようです

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ブライトはいつからですか？

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晴海フラッグとどっちがいいですか？

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>>3872 条件がいろいろ変わってきますが、バス交通でも広いのがよければ晴海、有楽町線豊洲駅使うなら東雲キャナルマークス、ここは普段の生活の便からしても重要かと思います。

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みんな金持ってまんなぁー

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zipで晴海フラッグのMRが出てた。
天井も高いし、廊下の幅も広い。
ちょっといいな…と心揺れてしまった。
もうこっち契約済みなんだけど。

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晴海フラッグの引渡しまでここに住めばいいよ
引渡し4年後だし

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>>3876 匿名さん
残債割れは大丈夫でしょうか？

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天井はそれほど変わらないと思います。
こちらは11階まで2450、14階まで2550、15階が2650でHARUMIは2500
むしろHARUMIはイメージより低い？

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晴海を見に行って気づいたのですが晴海もここ2棟ずつの販売ですが、何か規定があるのでしょうか

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ここはさっぱり売れてないみたいですね…大丈夫でしょうか

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>>3880 マンション検討中さん
大丈夫でしょうか？って何が？
欲しいなら買えばいい。
不安なら買わなければいい。
うちはお金も頭もないから、投資とかわからないけど、みんなそれを大前提に購入するの？

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敷地の西側に隣接する、存在感があるが表示がない、大きな建物。
パチンコ屋さんです。
流行っているようですよ。

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２つくらいタワマン建てられそうな広さなのにね。
何であんなスペース使ったのだろうか

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東雲ってパチンコする人種がいる街なんですね…ちょっと嫌だな

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パチンコは嫌ですよね…なんであそこにパチンコ屋ができたんだろう…

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