プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

>>3799 匿名さん

駆け込みの競合が多くなると、それはそれでチャレンジ要望が効きづらくなりそうなので微妙な感じですね
完売目標の1?2ヶ月前から動くのがいいのかな

>>3801 匿名さん
ともあれ先着順ですからね
MR閉鎖が決まり決算に計上ですからチャンスには違いないです

ここのマンション見て来ましたが、オーバル形状なのでバルコニーや部屋の先端が斜めになっている部屋がほとんどで、大人も子供も平衡感覚がおかしくなる感じがしました。また、斜めの部屋は万人受けしないので今後は価値は下がると思います。それに、アクアコートのLDKは運河に向いて抜け感があると言われましたが、西向きなので西日が暑くてヤバイですよ。戸建てなら西側には窓を作りませんから。それなのにここは平均3LDK 7500万位。駅からも遠いですしね、、、

3803です。
訂正で3LDK 70平米以上なら、7000万からです。

越中島は今日が商談のラスチャン
お急ぎ下さい

マジな話、天井低くて同じ広さの間取りで2000万くらいプラウドより高くなるじゃないですか。

賃料20万払っても7年分位の差があるわけじゃないですか。。

7年分の賃料を、新築プレミアムのっけますか？？
買おうとしてる人の理解に苦しみます。

プラウドより良いところがみあたらないです。。

プラウドタワーの中古相場を引き上げてくれてありがとう！

豊洲と東雲エリア広範囲でほぼ全ての保育園に実際に行ってみてきたけど、四丁目の住民属性は飛び抜けて悪かったなあ。

このエリアの保育園にだけは絶対に入れてはならないと思った。

公園で遊んでいる小さな子供達を見ていても、色々と違いを感じました。

以外にも東雲キャナルコートは、賃貸住民が多いものの、予想以上に住人層は良かったし、全く住まいとは離れているけど、ここだったら子供を預けてもいいと思える環境だった（キャナルコート内は車が走ってないし、落ち着いた雰囲気で、公園も沢山あるし、運河も目の前だから、自然にも触れることができるし、小児科のクリニックも結構あった。

なんで豊洲まで徒歩10分なのに東京駅まで8分で行けるんでしょうか。
ワープできる亜空間でもあるのかな。

一応共用設備でどこでもドアは付いてるようですよ。
最近駅遠のマンションでは付けてる新築マンション増えてるみたいですね。
ただ、広告表示するには出口側も固定ドアにしないと行けないのですが、反対側のドアの土地代が高いので八重洲口から8分ほど歩いた雑居ビルに出るとか出ないとか。

ドラえもんマンション

小菅かと思った

https://wangantower.com/?p=16136
のらえもんが暗に高いと言ってますね

∞分では

>>3807 マンション検討中ささん

残念ながらプラウドタワーはそんなに上がっていないようです。
https://wangantower.com/?p=16136

他は安過ぎたので新築価格では買えない、もしくは7000万出す位なら90平米以上の広い間取りが良い層の受け口となったのでしょうね。

歩き時間も乗り換え時間も考えないで東京駅まで8分か。
晴海とか港南みたいに駅から遠いマンションには、有利な考え方ですね。

3815

まさかその会社のデータ信じてるわけじゃないよね？？

そこは、だいぶ数字操ってるよ。

東雲エリアは中古の上限が7000万です。
なぜなら、それ以上出せるなら豊洲駅付近で中古買えちゃうから。

プラウドタワー東雲の中高層階は7000を超えてくるから、単価を下げて売らざるえない（それでも分譲対比で12パーアップ）。逆に低層、中層の部屋だと6000万切るくらいの値段で売っても分譲対比で15パー以上ねあがってるよ。

プラウドシティが中古相場を引き上げてくれれば、よりグレードが高くてタワマンのプラウドタワーは恩恵受けられる^ ^

早くプラウドシティ売り切ってくれないかなぁ！

プラウドタワー東雲1＊階の、プラウドシティ東雲を見下ろせる階が

3月末に270万/坪で売れてますね。

70平米前半の大きさで、3LDK。

16パーくらい値上がりしてるんじゃないかな。

プラウドシティ東雲が340万だから、グレード高くてタワーのプラウドタワーの中古相場確実に上がるね。

プラウドタワーは耐震構造、キャナルコートのタワー群の一番北側、敷地の下をメトロが走る
でグレード高いかは疑問

プラウドタワーは
ー 大林組施工では三流で安いマンションしか施工しないはせこーではない。

ー プラウドタワーので修繕積立金は黒字（まず黒字はあまりありませんよ）

ー イオンに一番近いマンション

ー 地下鉄が下に走っている＝より強固な地盤
（都心で下に地下鉄走ってるマンションなんていくらでもある）

ー 最上階に庭園がある。

ー エントランスに軽食及び棟内限定でケータリングサービスやってくれるところがある！

ー プラウドシティのグレードよりもはるかに上ですよ！

プラウドタワー売ってどこに引越しますか？
プラウドシティ東雲
プラウドシティ越中島
シティタワーズ東京ベイ
プレミスト有明
ブリリア有明４
パークタワー晴海
MTG
ブランズタワー豊洲
ハルミフラッグ

わかりまへん。

だって、海外赴任や、国内転勤とかあるしね、

ちなみに自分は、文京のパークコート抽選で当たり！！！！

うーん、プラウドタワー単独だと売却益を軽く食い潰される気がするなぁ
東京タワーズ売却→プラウドタワー売却→パーコーとかだったら分かる気もするけど

>>3820
>>都心で下に地下鉄走ってるマンションなんていくらでもある

東雲は都心じゃないから

今日もプラウドシティを見下ろしてます。この優越感。
プラウドタワーよりもだいぶ高いのに、クオリティは低い。

>>3820　マンション掲示板さん

> ー プラウドタワーので修繕積立金は黒字（まず黒字はあまりありませんよ）

　修繕積立金が黒字って、どういう意味ですか？

プラウドタワー売りたい人必死すぎません？(笑)

20階-50階に住んでいるプラウドタワーの保有者です。
プラウドシティ東雲に移ることを考えて、資料等見ましたが、、下記の理由により住み続ける事にしました。本当は売って地方にでも行きたいですが…

値段が上がるのに部屋が狭くなる
値段が上がるのに天井が低くなる
値段が上がるのにタワーじゃなくなる
値段が上がるのに管理費が増える
値段が上がるのに立地が変わらない
値段が上がるのに共有施設が微妙
値段が上がるのに見下ろされる
値段が上がるなら豊洲の物件の方がまだいい
値段が高いので、中古になった際に処分に苦労しそう
今のカフェがなかなか美味い

プラウドタワー住民多いな…

東雲って成田行高速バス始発バス停もあって、しかも1000円ぽっきり！コストパフォーマンスもよし！

>>3828 マンション検討中さん

これは貴重な実感値
相場上がってるからどこも似たような感じだろうけど、同じブランドでほぼ同じ立地とは

>>3828 マンション検討中さん

なんで移ろうと思ったんですか？

3823

家族構成の変化に伴う間取り変更需要とか、5年経過してるから、長期譲渡税率で売って現金手にしたいとか、

色々あるっしょ。

毎日プラウドシティを見下せて最高だぜ。

>>3832 マンション掲示板さん

違う街も見てみたいのと、５年過ぎたら最初から売ろうと決めてたところがあったので。。
意外とこのエリア住み心地はいいので、悩んでますが

>>3833 検討板ユーザーさん

長期税率は投資目的の場合ですよね？
自分で住んでる場合は二千万か三千万のの課税控除だった気が

私は2022年にプラウドタワーを売ります。

その頃にはプラウドシティの中古取引事例もあるはずなので、その単価との比較で高値で売り抜けます。

ここ人気ないですね

発表時はかなり話題を集めてたんですけどね。アイデンティティのある外観だけど、豊洲でなく東雲、駅10分、板マンと割安条件が並んでいたから価格に期待感があったけど、結果周辺築浅タワマンと同レベルか高い値付けが出て一気に引けてしまった感じですかね。

ブランズの価格次第では再び盛り上がるかもしれませんねー

ここ売れてます？

何回か足を運びましたが、抽選になる程ではないですが予定通り売れているようです。
買いたいと思った人が買いたい部屋を買えているようで人気がすごくあるとは思えませんがそれはそれでありなのかと。

全く売れてないでしょ…
野村営業さんの書き込みに惑わされないで

今のプレミスト有明くらいの値付けだったらバカ売れだったろうな。

プレミスト有明はどんなに安くても検討できないなあ
豊洲、東雲と有明では立地が全然違いますね

プレミストは斜めってるここより間取りいいよ。東雲より有明の方がこれから地価上がる余地ありそうだし、安いし。リセール考えないならこっちだけど

ここを買う方の多くの属性は、

共働きの世帯
パパママから贈与受けた層

という事で宜しいですか？

>>3847 マンション検討中さん

モデルルーム行けば分かるよ！

>>3848 マンション検討中さん

なかなか面倒で。。。

人気ねーな

第2期は30戸ですね。

上から見るとオリンピックの競技場を作っているように見える。

ここの板、なんか低レベル多いね。見下ろされるとかそこにどんな意味があるのかわからない。東雲って住民レベル低いね。

ごく一部の人だけだと思います。
でもタワマンに拘りが強い人だとそういう考えが生まれるのかなと。
少しめんどくさいエリアな気がしてきました。

近くのタワマンに住んでるものですが、まだ9Fくらいなのに結構迫力ありますよ
ランドマークになるっていうのも強ち間違いじゃないかもしれません

ここは蚊帳の外ですね笑

フラッグの価格出ましたが、ここより1、2割安めですね。駅近でない板マンということで条件被りますし今後が気になりますね。価格発表当時であれば、平均坪300くらいで出せば飛ぶように売れたと思いますが。

フラッグは徒歩20分、ここは徒歩10分で同じとは思えませんが、
10分と価格、区の差をどう評価するかですかね。
残りのガーデンとブライトは下げる事になりそうですね。
フラッグだと板とタワーのヒエラルキーが如実なのでそれは個人的に気になります。

これだけ人気ないのなら、超低価格で老人や低所得者、孤児院など誘致していみては？と思う。中庭の形状が管理しやすそうなので。
空き室だらけの暗いマンションよりはいいと思う。

人気がないわけではないかと。
第2期でアクアとガーデンが売り切るっぽいので。
それからブライトとフロントを販売開始して、
売れ残る部屋があればどうにかするはずで暗い状況にはならないです。

大和有明もそうだけど、初期値付けに問題があったことは否めないよね。そりゃ周辺マンションの分譲時価格より高めなのは皆覚悟するけど、一気に坪50万とか上げられたら躊躇してしまう。クレヴィア豊洲が坪280万でなんとか売り切った直後だったし、同価格帯か10、20万上くらいなら順調に売れたと思う。

>>3862 マンション検討中さん

まだまだ、売り出しもしていない部屋多数の現状ですよ

アクアほぼ売り切れてたけどまだあるかな？

アクアやガーデンの残りよりもこれから販売開始するブライトとフロントで好きな部屋を購入されるのは如何ですか？

現地見るとランドマーク的で良さそうに感じるのですが高いのとどこまで庭を使うのだろう、

好きなものを買え。自分の尺度で買え。
他人の目気にして購入することは長期的に見れば損。

売り切れてるんですか？

そろそろアクアとガーデンは売り切るようです

ブライトはいつからですか？

晴海フラッグとどっちがいいですか？

>>3872 条件がいろいろ変わってきますが、バス交通でも広いのがよければ晴海、有楽町線豊洲駅使うなら東雲キャナルマークス、ここは普段の生活の便からしても重要かと思います。

みんな金持ってまんなぁー

zipで晴海フラッグのMRが出てた。
天井も高いし、廊下の幅も広い。
ちょっといいな…と心揺れてしまった。
もうこっち契約済みなんだけど。

晴海フラッグの引渡しまでここに住めばいいよ
引渡し4年後だし

>>3876 匿名さん
残債割れは大丈夫でしょうか？

天井はそれほど変わらないと思います。
こちらは11階まで2450、14階まで2550、15階が2650でHARUMIは2500
むしろHARUMIはイメージより低い？

晴海を見に行って気づいたのですが晴海もここ2棟ずつの販売ですが、何か規定があるのでしょうか

ここはさっぱり売れてないみたいですね…大丈夫でしょうか

>>3880 マンション検討中さん
大丈夫でしょうか？って何が？
欲しいなら買えばいい。
不安なら買わなければいい。
うちはお金も頭もないから、投資とかわからないけど、みんなそれを大前提に購入するの？

敷地の西側に隣接する、存在感があるが表示がない、大きな建物。
パチンコ屋さんです。
流行っているようですよ。

２つくらいタワマン建てられそうな広さなのにね。
何であんなスペース使ったのだろうか

東雲ってパチンコする人種がいる街なんですね…ちょっと嫌だな

パチンコは嫌ですよね…なんであそこにパチンコ屋ができたんだろう…

うちは夫婦でパチンコ好きなのでここを購入しました。
休日が楽しみです。
ちなみに平日はちゃんと仕事してます。
世帯年収は1000万です！

>>3886 匿名さん

https://loohcs.jp/articles/420

官房長官はそんなこと言ってないようですねー。

これからは新規のパチンコ店の出店は
難しくなるだろうから、
既存店の既得権は大切だよ。

パチンコ屋は部屋から見えると気になるけど、そうじゃなければ特に気にならないです。歩道も広くて駐車場の出入りは警備員2名で誘導しています。
そういえばブランズタワー豊洲予定地の隣ブロックにもマリックス寿というパチンコ屋がありますね。

隣ブロックなら我慢できるけど隣はちょっとね。でもパチンコ人口は減ってるらしいから自然に潰れることを期待しましょう。

123+N東雲はパチンコ店らしからぬ外観をしていて、知らない人だとパッと見では何かのアミューズメント施設や飲食などの複合施設に見えると思います。
端からパチンコを敵視している人以外は、見かけても気にならない人が多いと思いますよ。
https://ux.nu/FyIdZ

>>3893 匿名さん
同感です。しかも、このパチンコ屋さんは豊洲駅まで無料送迎してます。店を使わなくても乗せてくれます。

隣はグラシ

>>3896 匿名さん

間違えた。ここで繰り返されたのは景品交換所廃止

この前の土曜日に東雲橋からパシャリ

マンション正面

写真見るとタワマンにない板状マンションのハイグレード版がなんとなく分かります。
もう少し出来上がってくるともっとカッコよく見えますかねー

東雲にはいない金持ちの層がやってくると聞いてやってきました。
私は東雲住まいですが、世帯年収1200万くらいしかありません。

そんな話になっているんですか？
ここに決めた者ですが、世帯年収は1500くらいです。説明会とかで周りを見た感じ同じくらいの人が多いのかと思ってましたが、実はみんなお金持ちなんですかね。

アクアコート

>>3902 周辺住民さん

お金をドブに捨てましたね笑笑
お疲れ様です

少なくとも価値は0にはならないので、このマンションに魅力を感じた方が
購入して住まわれれば良いだけです。
個人的に完成した時にイメージ図の再現度が高ければ人気が出るのかなと思っています。

まあドブに捨てたつもりで、それで生活が打撃を受けるレベルの人が検討するにはリスクが大きい物件ではあるかもね。中庭とかデザインとかの嗜好品的要素は将来どう値が付くかわからないし、この物件は他と比較してその要素が大きい気がするし。

>>3904
>>3906
嫌な言い方しますね。
スルーすればいいんだけど、それでも不愉快。

どうでも良いコメントは無視しましょう！！

>>3907
3906は嫌な言い方ですかね？それなりに質のいい住民が集まりそうな気がして、私は好意的にとらえましたけど。

>>3909 周辺住民さん
ホントだ…
>>3906さん、ごめんなさい。
早とちりしました

販売は順調に進んでいますか？
晴海フラッグも見ましたが、冷静に考えるとこちらの方が良いのではと思い始めました。

オンリーワンを盾にした強気の価格設定に対して、投資目的の人やブロガーの人たちはそういう値付けのしにくいところは排除してファンダメンタルな部分で評価するから、そういう人達からしたらこの物件が悪く映るのはわかる気がします。
その値付けのしにくい部分にどれだけ価値を感じてプレミアムを払えるかっていうのがこの物件を検討する尺度になる気がしますね。

>>3906 マンション比較中さん

二千万くらいポンと捨てられるレベルの方でないと余裕はでないと思いますよ！
売らなきゃいけないとなった時に残債が二千万くらい残ってしまう事をリアルに想像されてますか？

売却しなきゃいけない事情になった場合、手元キャッシュが５０００万ある場合でも４割は吹き飛ぶわけで、そんな余裕のある三十代がいますかな

>>3912
実際ブロガーの記事とか見ると、オーバル形状をどう評価するかは人それぞれって書き方で明確な加点はせず、その犠牲になった間取りとかはきっちり減点しますよ～ってスタンスが多いですしね。誰が見ても明確なものしか採点の対象にしてませんね。

マンション検討を色々調べている者です。
この大規模マンション、キレイでオシャレなのは勿論ですが、

すぐ目の前に大規模スーパーがあるのがとても魅力です。
やはり毎日の買い物は徒歩で３分以内でないと、結局、車か自転車になってしまいます。
重い荷物を持って買い物するのはとても大変です。
目の前が大規模スーパーなのが最大の特権ですね。

この便利さは実際に購入検討者にしか分かりませんね！
それに、人気上昇している大規模マンション。
これもまた、大規模に住んでみて初めて実感できます。
マンション周りに大きい樹木など魅力満載ですね。

検討している条件にピッタリです。

これで、後は価格ですねー・・
やはりここまで便利で条件に合うのは逃すと後悔しそうなので、
頑張ってみたいと思ってるところです。

視線の高さのロケーションに、引っかかってしまう。
コンクリート工場 パチンコやパーキング
イオン

イオンが徒歩1分てのは個人的にはとても魅力的です。
建物が完成に近づいて、その出来栄えによってはとても人気が出るかもしれませんね。その逆も然りですが。どちらに転ぶか分かりませんが、前向きに検討します！！

両隣にあるパチ屋と日経の印刷所？もいつかなくなるだろうから、その後にどんな建物が建つか次第ですよね。

HPを見たらブライトを売りに出されるということでアクアを売り切ったということでしょう。
ガーデンを売り切ればフロントも売り出す流れだと思われるので、販売は順調そうですね。

隣の建物が気になる方はガーデンかフロントをお勧めします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/344361/
向かいのセメント工場、音もうるさいし埃もひどいって。

>>3920 周辺住民さん
向かいといっても運河挟んでるので大した影響ないですよ

昨日現地見ました。
そちらの掲示板のマンションは、セメント工場のすぐ隣(防音壁を挟んですぐ)なので、かなりうるさいだろうなと思いました。
しかしキャナルマークスはかなり幅のある運河を挟んでいて、状況は全く異なると思います。

今思うと、この近隣だとプラウド門仲ディアージュが買いだったのかなと思う。

ここはどのコートが人気なんですかね。個人的にはアクアコートの6階以上がいいなーと思ったり！

運河の向こう側から見てきました。ガーデンコートは10階まで形ができてきています。運河の歩道も使えるようになるといいですね。

汚い歩道
使いたくない

橋から運河の歩道へ入れるようになる工事が決まったようです。
これで駅まで30秒くらい短縮できるかと。
パチンコの前を通らないし。

護岸工事で橋と歩道がつながるんですか！！この途切れてるところが！本当にそうなればいいですよね。

結局パチの脇通るんじゃん

ここのパチ屋は
目の上のタンコブだな

>>3928 匿名さん
ここが繋がって、多くの人が使うとまた雰囲気が変わりそうですね。グッドニュースです。

このパチ屋フードスペースあるんかい。
https://s.tabelog.com/tokyo/A1313/A131307/13183385/

もっと拡大して一般人も入りやすい作りになれば近隣住民からも好まれるパチ屋になりませんかね。

掲載して頂く写真を見ると、面白い形状のマンションで個性があるのを実感できます。
竣工後にフロントを売り出すようですが、実物の完成度が高ければ結構良いペースで売れそう。

パチンコ屋なくなればいいいなー

パチンコ屋グラシが無くなる事は無いと思いますよ。
エリアナンバー1だから。
野村が、惜しみなく地上げすればわからないが！

パチは個人的に気にならないので検討します。
気になる人は避け、気にならない人が買う、ただそれだけのことですね。

>>3936 マンション検討中さん
そうです。東雲に住んでて豊洲に行く人はみんなあそこの横通るんです。笑
私も全く気にならず、先日契約しました。

平日の真昼間だから？
車の出入りも少ないし、誘導する人も2人立ってたし、道幅も広くて見通しもいいしで、特に気にならなかったです。
パチンコ屋があるかないかで言ったら、ない方がいいですがね。
そんな言う程でもないかなって思いました。

正面から見た感じのです。
結構な迫力がありました

まるでローマにあるコロッセオのようですね。
東雲アドレスならもう2割は安くしないと売れませんよ｡
これから市況も悪化していきますし。

どこの新築マンションも高いのでここだけ売れないわけではないかと。
実際アクアを売り切ってますので。
買いたい人が買えば良いので、この板で高くて売れないという書き込みは必要ないです。

アクアガーデン購入者です。納得して購入していますので、何とも思わないです！良いマンションだと思います。。

>>3942 匿名さん

新築縛りの中から選んだんでしょうか？

今日モデルルーム来ましたが、かなり売れてますね
ガーデンコートも残りわずかの状態

竣工後にフロントを売り出すと以前聞きましたが、ガーデンが完売したら前倒しでフロントも売出すかもしれませんね。

個性が強くて万人ウケはしなそうですが、その分その個性に興味を持った人が少なからず存在していて購入されている感じでしょうか。

フロントコートです。

新築で選びました。オーバルは迫力ありますね。良いマンションかと！

晴海フラッグの価格を見てこちらが安く思えるようになってきました。ブランズタワーの価格次第ではここで手打ちかもしれません。。

>>3947 匿名さん

中古は皆さん検討対象外？

コンセプトは良いけど間取りが気になるんだよなぁ

久しぶりにMR行ってきました。
皆さんおっしゃる通り、アクアコートは完売。
ガーデンコートもだいぶ売り切れ近いですね、中央付近の間取りがきれいな部屋はもう完売していました。

色々マンションを見ていた自分ですが、こんなにコンセプトが特徴的な物件は初めてでした。出来上がった時の世界観も楽しみですね。

ブライトコートは今日が要望書の締め切りのようですね。
既に7つくらい？は花が付いてましたが

アクア、ガーデン、フロント、ブライトの4つでしたっけ？
どこが一番いいの？

どの棟も良し悪しはあるかと思いますが販売順がありますのでお気を付けください。
既にアクアが完売でガーデンも残りわずかですし。

個人的には車通勤なのでガーデンかブライトが便利かなと思ってます。
電車通勤やイオン利用が多いならアクアかフロントかと。
広い敷地なので棟によって動線は結構響くのではと思います。
あとは向きや間取り等の好みは個人差がありますね。

越中島に間に合わなかったのでここで決めました。高かったですが満足してます！出来上がりが楽しみです！

冷やかしと言ったら言葉悪いんですが、買うつもりもなく興味本位でMRに行ったその場で購入を決めて契約しました。
ノリと勢いってやつですかね。
パチンコ屋が…とか、高いとか、色々マイナスの意見も出てますが、私は完成して引越しが楽しみです。

アクアやガーデンの運河寄りは運河側から橋に道がつながるので、フロントよりも少しだけですが豊洲駅に早く出れるかもしれません。
リビングから庭が眺めるのはガーデンのみなので、ガーデンは低層階でも開けた眺望になりそうです。
ただ、オーバルなので、あまり端だと日照時間の問題はあるかもしれませんが。
最上階以外はアクア、ブライトは2LDK、3LDKでも狭めの部屋が多いので、家族構成が少ない人には良いのかもしれません。
フロントだと、ごみ置き場はガーデンにしかないので、遠そうですよね。
逆にメールボックスはフロントにしかないので、どちらがどうとは言えませんが、好みだと思います。

やここ何気にイオンもあるし、ららぽもあるし生活便利ですよね。ららぽよりイオンの方が便利だし

>>3959 マンション検討中さん
豊洲駅からもそう遠くないですし、通りも広く平坦で明るい。住みやすいでしょう！

隣のイオンでノート30円で売ってます。

田の字て住みづらさあまりないでしょうか？廊下側の部屋の活かし方が難しいなと

>>3961
普通の人にはどうでもいい情報かもしれないけど、ノートが10冊ほど必要だった自分にはありがたい情報だ。
今から行ってくる。

#良いと感じた点
イオンはホントに近くて使える。
ただしイオン以外の選択肢が乏しい。
辰巳や豊洲のスーパーはほぼ行かなかった。

静かで緑も多い。子育てには良い環境。

交通はバスが多く、銀座からも帰れるため電車でも10分歩く事が苦で無ければ問題ない。
シェアサイクルも中央区との乗り入れがあり良く使った。

豊洲のビバホーム、ららぽでほぼ暮らしの買い物は解決する。

#検討すべき点
イオン以外は本当に無い。

どの駅も10分以上はかかる。

豊洲含め早い時間に買い物や食事施設が閉まる。

運河や河口付近のため特に夏場は辰巳寄りが臭う。

利便性の反面、東雲豊洲以外に出る事が少なくなり飽きてしまった私は5年で出ました。

何を良しとするか、悪くするかはあなた次第。

>>3964 元東雲住民さん
私は5年東雲に住んで、東雲の便利さが気に入りこちらの物件を購入しました。
3964さんのおっしゃる通り、何に重きを置くかによりますね。
豊洲駅近の中古が出るのを待っていたのですが、まあ出てきませんね。

毎日シェアサイクルを使っているので駅までの遠さは感じませんが、時間帯によってシェアサイクルがない場合があります。

マンションにシェアサイクルのポートができたらいいなと思います。

>>3965 eマンションさん
すみません、3965です。
豊洲で探していたのは15階以下のマンションです。
タワーの中古はたくさんありましたが、将来のことを考えると、やはりタワーは選択肢ではないです。

>>3966 eマンションさん
リッチな方ですね。
皆さん頭金一千万で、世帯一千五百万円位の方が多いのですかね？

頭金ゼロです。

>>3968 匿名さん
リッチですね

>>3966 eマンションさん
何で15階が基準なんですか？

>>3970 匿名さん

安いからじゃないかな？
ここより豊洲に近い中古の板マンは
70平米4000万円台で買えますから。

ここは、板マンなのにタワーの価格だから
論外だね。見学行ったら聞いても無いのに延々とタワー潰しトークを聞かされウンザリしましたよ。

場所も東雲なのに豊洲の利便性を語られてもね。

うんざりする必要は無いのでは？ギャラリーのスタッフもボランティアじゃ無いなですよね。
タワーにはタワーの良さがあり、低層にはその良さがあります。好きなほうを選べば良いでしょ！

>>3971 マンション検討中さん

目の前にあんたのところが建てたタワーがあるじゃないか…
営業も適当だな

来年2月には交渉ゴング

>>3971 マンション検討中さん、とても興味深い情報です。築年数何年くらいの中古のこと言ってますか？まさか30年以上とかではないですよね？

>>3971 マンション検討中さん
今は、スターコートやプライヴブルー、フロントコートも強気の値付けなので、4,000万台では買えませんよ。

皆さんの世帯年収が気になります。
年収格差で住みにくくなるといやなので

>>3977 マンション検討中さん
私は1000万ちょっとです。ほかの投稿見ると皆さんもっとたくさんもらってるようですが、別にいいかなと思います。

>>3978 マンション検討中さん
三十代ですか？
7000くらいのローン返済できるのか私は不安になってます

私は45歳1500万です。金融資産は7000万位です。大半はローン借りますが、10年後に残高減らす予定です。

>>3980 匿名さん
凄いですね
どうやってためたんですか？

Twitterで話題になってるけど、キャナルファーストタワーの中古、63平米3780万で出てるね。

>>3979 マンション検討中さん
そうなんですね。私は40歳です。貯蓄もあるのであまり心配してはいませんが、生活スタイルも違うでしょうし、それぞれありますよね。

ベランダの薄水色の曇りガラス？なかなかスタイリッシュですね！

>>3982 匿名さん

それ仲介業者の表示ミスみたいですよ。

>>3985 マンション掲示板さん

実際は何色になるのですか！？

>>3977 マンション検討中さん
私は世帯年収2500万程度です。
貯金は4000万あります。
30後半の5人家族です。

他のプラウドの住民スレで話題になってますが、天井の厚みは要確認です。
プラウド銀座でも越中島でも問題になってます。
天井壁薄いんじゃないか疑惑

越中島と銀座と同じ仕様だったら子供の足音がかなり響きます・・・。ストレスがひどいです。

>3977
私の年収は3000万円です。
預貯金8000万円
不動産5000万円
株6000万円程です。
でもここは買えません。

>>3989 住民でない人さん
戸建てからのマンション引越しになります。
今まで足音とか気にしない生活だったので、ただでさえ不安いっぱいなのに…
余計に心配になってきました。
｢マンションに引っ越すんだから静かに動くようにして｣と都度注意してはいますが、どうなんだう。
普通より意識して動かないと響くものなんでしょうか

正直、普通にあるく分には全然気にならないです。

しかし、子供が走り回る足音はものすごく響きます。

ただ、それでも一時的なら我慢できるんですよね。。。こちらは子供を四六時中走り回させても気にしない家庭が多く、ストレスに悩まされてます。

3991さんみたいなしっかり気にされて常識ある方は大丈夫だと思いますよ。
うるさいところってそもそも気にもしないと思うので、、、、

ここも長谷工ですよね。天井の厚さとかは変わらないと思うので、マットなどをしかれるのをおすすめします。

MRいってきました
ブライトコートもほぼ完売ですね
たくさん薔薇が付いてました
フロントコートも早く売り出すのではないでしょうか

薔薇が付くとローン等の資金確定して契約済みなの？
いくらでも、薔薇なんて付けられるから当てにならないな。
元々決まってないのに、後で、ローンキャンセル出ましたなんて
よくある話。

>>3985 マンション掲示板さん
嘘はやめましょう！

キャナルファーストタワーの中古、63平米3780万あるよ！

既に申込み入ってるけど

>>3991 匿名さん
かかと歩きはやめろ
地味に響いてイライラする

>>3990 買い替え検討中さん
私は年収5000万、
預貯金1億、不動産3億、株2億保有しています。
でもここを選びましたね。

>>3995 通りがかりさん
瑕疵物件ね

>>3990 買い替え検討中さん
買う気が無いなら投稿の必要はないのでは？