| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目14番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
472戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2021年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判
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3141
匿名さん
勝どき晴海エリア、は今でもタワーの賃貸戸数がとても多いから
更に賃貸戸数を増やしたら賃料は安くならざるを得ないのでは？
そうなると投資妙味は無くなり投資の買い手が減るのに高く分譲するとは思えない。
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3142
匿名さん
>>3141 匿名さん
買い手、借り手が付かなければ価格を下げる、これは市場原理。ただ最近は価格を下げるくらいなら待つ傾向にあり半年くらいなら織り込み済みな気もする。別に人気のないエリアじゃないし待てば決まるケースも多いだろう。問題は人口過密で不便な街とマスコミが騒ぎ始めた場合。各種インフラの充実化が図られるなら価格は落ちないと思う。
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3143
匿名さん
東雲キャナルマークスは、珍しい円形オーバル形のマンションだから、資産価値も落ちにくいと説明ありました。
確かに全国見ても、オーバル形のマンションは僅かであり人気になる可能性ありますね。
5900万円台から買えますし。
問い合わせの人気も出てるみたいですから、急ぐが吉かも知れません。
東雲エリアの新築は現在ここのみですから。
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3144
マンション検討中さん
グロスでいくらっていい方あってるの？
グロスって相殺前って意味だとおもうけど、逆のネット価格ってないよね…
意味不明なんだけど、、いいたいことはわかるけどさ
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3145
匿名さん
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3146
匿名さん
>>3143 匿名さん
私もそう思ってました。兎に角ここの素晴らしさは、この希少価値の高いオーバル形状ですね。
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3147
住民板ユーザーさん
長谷工の板マンが曲がっただけで、部屋の間取りや空間が犠牲になったヘボいマンションだよ。
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3148
匿名さん
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3149
匿名さん
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3150
マンション検討中さん
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3151
匿名さん
新築は物件価格＋諸費用
中古は物件価格＋諸費用（仲介手数料3%含む）
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3152
匿名さん
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3153
匿名さん
>>3149 匿名さん
不動産が株価と連動するってなら、結局長い目で見れば不動産価格は上がり続けるってことだねぇ。売り時も買い時も難しいよほんと。
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3154
匿名さん
築浅で最新のスカイズですら、6000万円以下まで下がって来てますね。
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3155
検討板ユーザーさん
SKYZは直近の成約実績がだいたい1㎡100万円こえてます。
今売っているのも6000万下ででているのはすべて60㎡前後もしくは
かなりの異形住戸だけですね。狭くて異形なのしかその値段ではない
というのはこちらも同じですが、こっちは中古ではなく新築です。
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3156
匿名さん
築浅駅近で@300以下のタワマン部屋なら、これから不動産価格が下落してもそこまでダメージないと思う。
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3157
匿名さん
>>3155 検討板ユーザーさん
東雲キャナルマークスは、妥当ですね。
むしろ中古は、高過ぎます。
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3158
匿名さん
晴海フラッグが発表されてから一気に過疎りましたね。予定価格発表までは湾岸で一番賑わってたのに。。機を逸した感が半端ないですね。。
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3159
検討板ユーザーさん
管理費跳ね上がるタワマンよりよっぽどいい、ましてや使用済み中古タワマンよりは。
オリンピックにかけて供給過多になって価格大幅に下げるなら考えてやってもいいよ、豊洲の中古売りたい君（笑）
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3160
匿名さん
>>3159 検討板ユーザーさん
そのとおり。
坪280ぐらいなら妥当。
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3161
マンション検討中さん
こちら検討していたのですが、晴海フラッグに衝撃を受けて躊躇しています。
坪単価250とも言われてますし280いっても中央区ですよ駅遠とはいえ、しかも江東区の足立ナンバーでなくて品川ナンバー！(これマイカーの私には重要←)
こちらを含めて湾岸エリアの相場はどうなっていくのでしょう、湾岸の新築、ましてや勝どきや豊洲の中古買うならオリンピックの恩恵を存分に受けた晴海フラッグ買いたいと思うの一般的だと思いますし。
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3162
匿名さん
>>3161 マンション検討中さん
江東ナンバーでもだめですか
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3163
通りがかりさん
>>3161 マンション検討中さん
ここは唯一無二のオーバルです。
流されないで！！
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3164
マンション掲示板さん
>>3163 通りがかりさん
何めメリットも無いオーバルね！
陽当たり、お見合い、間取りなど最悪じゃないの、
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3165
マンション掲示板さん
晴海エリアは供給戸数が多いから、需給で考えて、中古で売るときに良い値段で売りずらい、＝資産価値が低いってことになる。
住みやすさは置いておいて。
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3166
通りがかり
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3167
通りがかりさん
>>3164 マンション掲示板さん
オーバルの中庭で
住民みんなでバーベキューするのが楽しみです！
なんたる贅沢！
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3168
匿名さん
>>3167 通りがかりさん
お肉だけじゃなく、イカやエビなどの海鮮もよろしく。
タワーまで美味しい香りを届けてね。
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3169
匿名さん
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3170
匿名さん
>>3167 通りがかりさん
もちろんキャンプファイヤーもね。花火は禁止かな。
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3173
匿名さん
やっぱ東京のこと何も知らない田舎の人が多いのかな？よくそれで東京のマンション探そうと思うよなぁ。。
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3175
通りがかりさん
>>3170 匿名さん
中庭でやりたいことをあげていきましょう！
正月は、たこあげに餅つき！
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3176
通りがかりさん
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3186
名無しさん
>>3173 匿名さん
生まれも育ちも品川区で別に都会とは言わないけど田舎ではないよ、90年代後半まで倉庫街だったんだけどわかるかなあ？お上りさん(^^)
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3189
住民板ユーザーさん1
[No.3171～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3190
匿名さん
中庭の映像を部屋のテレビで観れるようにしてくれるといいね
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