プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

マンション比較中さん [更新日時] 2021-07-08 23:38:52

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プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
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プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
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プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[スレ作成日時]2018-06-28 14:30:45

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プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判

3101 匿名さん
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そう。
板マンとタワマンは価格差があるのが普通。
しかも団地みたいに重なる板マン群では安くなきゃね。
- 2
3102 匿名さん
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板マンは団地みたいは予想通り。
ファミリー物件だからアルコーブがあれば自転車や私物も置くのも多々でてくるし。

外廊下側を寝室にはしないほうがいいですよ。おとに敏感な人は。
- 1
3103 検討板ユーザーさん
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それをいうならこのマンションしばしば主寝室の真ん前に
ポーチもなしに日に何十人も人の廊下があるわけだけども。
目隠ししても音は消せない。
3104 マンション検討中さん
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同感。湾岸に在庫抱えてる野村や東急も売主なんだから安くなるはずないでしょう。ブロガー陣はビジネスセンスなさすぎ。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

マンション市況への影響も懸念されている。選手村で約4000戸が売り出されれば、タワーマンションなどの開発が相次ぐ臨海部の他の物件と競合するからだ。ある不動産関係者は「大量に売りさばく選手村の物件は坪270万～280万円とも言われ、坪350万円超で売られる周辺の物件が値崩れを起こす可能性もある」と指摘する。

三井不レジの野島部長は「数年かけて売る。価格はマーケットのかく乱要因にならないようバランスを見ながら考える」と説明する。
- 1
3105 匿名さん
- 削除依頼
ダイワ有明の初動を見れば選手村板マンの動きも予想できるところ。人気が@270前後のパンダに集中して募集100のところ決まったのは約40と聞いている。狙っている人間が多いとはいえ、@300以下でないと初動悪すぎて選手村自体に悪印象を与える結果になる可能性が高い。少なくとも最初は話題集めのためにある程度下げてくるんじゃないだろうか。
- 1
3106 住民板ユーザーさん1
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丸っこいデザインがいい！
買っちゃオ
3107 匿名さん
- 削除依頼
>>3105 匿名さん

パンダは長谷工物件の低層階とか。
板マン全体の構造は耐震になりますかね？！
- 1
3108 マンション検討中さん
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ここを買おうとされてる方は今賃貸ですか？
- 3
3109 匿名さん
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選手村が坪300未満とか噂が流れたら、そりゃ怖くて買えないですよね。。選手村が坪400だ600だ言ってた人はどこへ行ったんだか。
- 1
3110 住民板ユーザーさん
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ここも板マン
選手村と同じ
- 1
3111 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>3109 匿名さん
不動産バブルの崩壊は近い？
今は静観かな
3112 匿名さん
- 削除依頼
>>3111 マンション検討中さん
4、5年後の話だし、実需なら待つだけ損。投資なら様子見って感じだよね。
3113 マンション検討中さん
- 削除依頼
プレミスト有明のスレで
一斉削除、一斉アク禁がありました。

最終的に1期での販売戸数が思わしくなく、人気無しという事で荒れ出した結果なので、こっちに流れてくるかも。
3114 マンション検討中さん
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ここの運河側の眺望ってどうなんですかね。
コンクリート工場？
あれ何とかならんかね。。
- 3
3115 匿名さん
- 削除依頼
最近パチ屋ネタが無いですね。
もうみんなパチ屋と生きることを
受け入れたってことかな？
- 5
3116 匿名さん
- 削除依頼
郊外はパチンコが唯一の娯楽とよく聞く。
- 3
3117 匿名さん
- 削除依頼
>>3104 マンション検討中さん
何年も選手村のマンションが分割で売りに出されるから、競合する他社同士で早めに売り切りしたい会社は周辺より安くする。
それがなければ、4000戸もあれば、5年以上掛かるんでは思いますね。
有明も数年掛けて販売してますよ。
- 2
3118 マンション検討中さん
- 削除依頼
そろそろオーバル建ちはじめたかな？
見学いってみよかなー
3119 匿名さん
- 削除依頼
モデルルーム予約しましょうよ。
現地ツアーいたしておりますよ。
- 3
3120 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>3119 匿名さん
野村さんですね！
ありがとうございます。
期待してます！
- 4

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会社情報
売主・販売代理	[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社

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