プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

>>3036 匿名さん

親に頼らないで買えるのはカッコイイですが、殆どいませんよねそんな人。

当方30歳ですが、貯金も一千万円くらいしかないので無理ぽです。

モデルルームはどうでした？

>>3028 匿名さん
中古薦める奴は、多分、自宅マンションを高額で売り払おうとしてる。
普通に経年劣化を考えると、消費者は高額な中古は手を出さない方が身のため。
高額なら新築の方が断然オススメです。

普通なら自宅マンションを売却して、新築住みますよ。

まぁ、さっさと売らないとKYBダンパー工事とかで売れなくなるマンションも出てきますね、

かなり売れそうですね。
都民の上澄みの方々が買いますからね。

>>3043 匿名さん
ダンパー問題の通知あったマンションは残念ですよね。
売却時は、重要事項に記載する必要が出て来ますから、売りにくいのは確かですね。

高いと思う人はプラウド越中島を買えばいい。野村の戦略に乗せられているようで癪だけど。
あっちは、越中島駅徒歩4分（東京駅＆有楽町駅まで電車で4分）、通勤・退勤ラッシュとは無縁、門前仲町駅も徒歩11分で、通勤合理性的には優位（無論、通勤先にもよるけど。）。
全戸南向き、管理費めちゃ安、江東区内でも評判のいい小中学校が目の前、といった強みもある。
弱点は、眺望のイマイチさに加えて、スーパーまで徒歩9分（ただしコンビニは目の前）といった周辺環境の利便性の悪さだけど、今の時代ネットスーパーや食配もあり、かつ、自転車使えば深川ギャザリア・ららぽーと・月島の各種店舗も近い中で、そこをどう見るかだね。

言っとくけど、野村の回し者でも、購入者によるステマでもないぞ。
最近まで、豊洲の中古と比較して真剣に検討したから、強み・弱みがわかるだけ。
残り2～30件程度だろうから、坪300万円以下のいい物件が残っているかは謎だけど。

まぁでもキャナルマークスの検討者は、（勝手なイメージだけど、）見栄とかを好みそうだから、越中島の殺風景な感じは心に響かないか･･･。

ここは免震とか制震対策はないんですか

プラウドタワー木場公園：204戸
プラウドタワー清澄白河：132戸
プラウド門前仲町ディアージュ：105戸
プラウド清澄白河リバーサイド：111戸
プラウド東陽町サウス：97戸
プラウド清澄白河ガーデン：48戸
プラウドシティ越中島：305戸
プラウドシティ東雲キャナルマークス：472戸
これだけ江東区で供給してもプラウドは良く売れていますね。
東雲でコケるかもしれませんが、越中島でも既に300戸弱売っている訳ですから、プラウドブランドは健在ですね。

>>3050 匿名さん
ダンパー交換が必要で半年以内に工事する事になって、部屋の真横の壁を取り外すタイプ、いわゆる各フロア式ダンパーだった場合、住めなくなるし交換までホテル住まいらしいぞ。
そこを飼い主であるお客様に伝えなければ、トラブルは免れない。

これ道義的なものとして必要ですよ

KYBが2年で交換とは言ってるけど、関係のゼネコンはオリンピック前の建設ラッシュで、そんな事に人手回せないから先延ばしのような意見出て、嫌がってるみたいですね。まぁ、1000戸もやるのは5年掛かるかも知れませんよ。

ここは免震でも制震でもないですよね。
KYB対象のマンションは売れないなら貸せばいいと思うよ。

>>3051 匿名さん
フロアの横ダンパーとか交換きついっすね。
クレーン設置しないと交換できないパターンもあってビルまるごと考えると工期が長いらしいっす。

>>3053 匿名さん
新築買うと、ダブルローンなりますね。

検査データをごまかした分が将来引き起こすかもしれないリスクより
一度付けたものを付け替える事により引き起こされる施工品質等の危険度の方が遥かに高いのでは。

KYBマンションは値崩れする前にさっさと売り払った方が良いかも知れませんね。

KYBマンションの工事が長かったりすると客足も遠のく、消費税増税不景気ムードに包まれれば、ますます消費が進まなくなり、今後売却難しくなりますし。

>>3048 住民板ユーザーさん
耐震構造ですので。

>>3056 匿名さん
それ不安でいっぱいになりますね。
早めに直されないと地震でうかうかしてれない。

そんな事より、ここオーバル形だから地震対策には問題ないっしょ？