東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ東雲キャナルマークスについて」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-12 06:34:06

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


所在地:東京都江東区東雲一丁目14番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.12平米~128.92平米
総戸数:472戸
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ 建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記1 -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記2 -モデルルームは誰のため?
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス(東京都江東区
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[スレ作成日時]2018-06-28 14:30:45

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プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判

  1. 2801 匿名さん

    まあ、1000万安くて眺望もいいなら
    中古で十分だな。

  2. 2802 匿名さん

    >>2799 匿名さん
    新築は安心感がありますねを

    中古は、同じエリア広さで新築と比べて安くなければ意味がない。
    今売れ残っている高めの中古は売れない。
    手放す時は、新築より安くしないと売れないという事になる。

  3. 2803 匿名さん

    プレミスト有明ガーデンズと比べて部屋はどうですか。
    東雲キャナルマークスって、6000万円から新築出てるのですね。

  4. 2804 匿名さん

    >>2803
    部屋自体は同じ長谷工の板状ですから、それ程の差はないでしょう。ただ、有明のダイワガーデンズはパンダで坪280万円~で安いよ。ここは6000万って言ってもパンダ2部屋でしょう。。全体でみると普通に高いよ。


    [ガーデンコート 南方向 中庭ビュー]

    GAタイプ 3LDK 68.64㎡
    3階 6400万円 坪単価308万円
    6階 6600万円 坪単価317万円
    10階 6900万円 坪単価332万円
    12階 7200万円 坪単価346万円

    GEタイプ 2LDK 62.62㎡
    3階 6400万円 坪単価337万円
    6階 6600万円 坪単価348万円
    10階 6900万円 坪単価364万円
    12階 7200万円 坪単価380万円

    GHタイプ 3LDK 75.55㎡
    3階 7200万円 坪単価315万円
    6階 7400万円 坪単価323万円
    10階 7600万円 坪単価332万円
    12階 8000万円 坪単価350万円

    GMタイプ 3LDK 72.42㎡
    3階 6700万円 坪単価305万円
    6階 7000万円 坪単価319万円
    10階 7400万円 坪単価337万円
    12階 7700万円 坪単価351万円

    GNタイプ 3LDK 73.10㎡
    3階 6500万円 坪単価293万円
    6階 6700万円 坪単価302万円
    10階 7200万円 坪単価325万円
    12階 7500万円 坪単価339万円

    [アクアコート 西方向]

    AFタイプ 2LDK 60.86㎡
    4階 5800万円 坪単価315万円
    6階 6000万円 坪単価325万円
    8階 6200万円 坪単価336万円
    10階 6500万円 坪単価353万円

    AEタイプ 3LDK 65.46㎡
    4階 6200万円 坪単価313万円
    6階 6400万円 坪単価323万円
    8階 6600万円 坪単価333万円
    10階 6900万円 坪単価348万円

    AD・ACタイプ 3LDK 70.29㎡
    4階 6600万円 坪単価310万円
    6階 6800万円 坪単価319万円
    8階 7100万円 坪単価333万円
    10階 7300万円 坪単価343万円

    ABタイプ 3LDK 65.46㎡
    4階 6100万円 坪単価308万円
    6階 6300万円 坪単価318万円
    8階 6600万円 坪単価333万円
    10階 6800万円 坪単価343万円

    AAタイプ 2LDK 60.86㎡
    4階 5600万円 坪単価304万円
    6階 5900万円 坪単価320万円
    8階 6200万円 坪単価336万円
    10階 6500万円 坪単価353万円

    [フロントコート 南方向]

    FNタイプ 3LDK 81.67㎡
    4階 8300万円 坪単価335万円
    6階 8500万円 坪単価344万円
    8階 8800万円 坪単価356万円
    10階 9200万円 坪単価372万円

    https://wangantower.com/?attachment_id=15653

  5. 2805 マンコミュファンさん

    皆んな、これから買う人は大変だね。

    既に持ってる人は、自分の含み益計算ばかりだけど 笑

  6. 2806 マンコミュファンさん

    イオンのフードコート、なんであんなにアジアンの溜まり場になってるの? 異国かと思ったよ。

  7. 2807 匿名さん

    店員さんもそうよ

  8. 2808 匿名さん

    むしろミスド跡に韓国かタイ料理入れてほしいな

  9. 2809 匿名さん

    これからプラウドタワー売り出します。
    ここの新築価格を見ていると坪300オーバーで売れる気がしますね。

  10. 2810 マンコミュファンさん

    ミスドも閉店

  11. 2811 匿名さん

    >>2806 マンコミュファンさん
    東雲はそーゆー場所です。
    フィリピン系が多数です。
    あとは韓国かな。

  12. 2812 匿名さん

    東雲というか江東区がね

  13. 2813 匿名さん

    >>2812 匿名さん
    中央区でも晴海あたりはアジア系多いよ。

  14. 2814 匿名さん

    葛西の方が断然に多いよ。

  15. 2815 匿名さん

    新築マンションとしては、6000万円台なら普通ですよ。
    逆に、同じ広さで東雲の中古の6500万円とかはぼったくですね。

  16. 2816 匿名さん

    東雲で人気の物件はどこですか? これの事ですか?

  17. 2817 マンコミュファンさん

    自分もこれからプラウドタワー売りに出します。
    坪310万で、グロスで6950万です。

    だれか買いますか?

  18. 2818 匿名さん

    >>2817 マンコミュファンさん
    プラウドタワー東雲を売って、どこ買うの?

  19. 2819 匿名さん

    >>2817 マンコミュファンさん
    ここの掲示板に関係ないだろう

  20. 2820 匿名くん

    新築を売りたい人と、中古を売りたい人の攻防が見られますね。

    個人的にはここの新築買うなら周辺のタワマン中古。どうしても新築希望でこの値段出すなら他物件。

  21. 2821 匿名さん

    周辺の中古タワマン、ダンパー問題はクリアしてるの?
    クリアしてなきゃ、売るのが難しいだろう。

  22. 2822 匿名さん

    東雲の免震タワーはパークタワー、ビーコン、レックスガーデンの3つかな?Wコンは制震?

  23. 2823 匿名さん

    新潮の記事?

  24. 2824 マンション検討中さん

    >>2821
    ビーコンは大成建設独自のダンパーレス免震だから除外のはず

  25. 2825 マンコミュファンさん

    パークタワー東雲はヒット。

  26. 2826 マンション検討中さん

    プラウドタワーって免震?制震?
    免震なら検討しようかな、、、

  27. 2827 検討板ユーザーさん

    制振です。丸ビルや六本木ヒルズ、赤坂アークヒルズと一緒です。

    でも、有楽町線の真上に建っていて、建物揺れても、崩壊やダメージ起きにくいですよ。

  28. 2828 マンション検討中さん

    >>2827
    そういう嘘やめた方が良いですよ。
    プラウドタワー東雲は耐震です

  29. 2829 匿名さん

    プラウドタワー売って、東雲キャナルマークスを新築で買うつもりなんだろ?

  30. 2830 匿名さん

    >>2825 マンコミュファンさん
    築10年以内の免震の湾岸マンションは殆どヒットだろうね。。シェアでかすぎ。

  31. 2831 匿名さん

    殆どの湾岸免震マンションがヒットしたら、3.11の時、大きな被害が出たという話も聞かないので問題ない。あの時は5強で2分以上揺れたが、免震装置が壊れたとも聞かない。ダンパーは揺れの収まりを早くするだけだから、他の建物より少し長く揺れただけ?

  32. 2832 匿名さん

    そういう話はタワマン掲示板でやって。
    こことは全く関係ない話やめなって。

    ここ5400万円からあるらしいよ。

  33. 2833 匿名さん

    プラウドタワーからの買換え需要があるってこと。タワマン飽きたら板状に住むのよ。

  34. 2834 匿名さん

    株価も冴えないし、この新築価格だと
    売手も苦労するだろうな。

  35. 2835 検討板ユーザーさん

    大船駅でさえ、360だって!

    やっぱり時代の流れ。

    ここはなんだかんだやすい。
    https://wangantower.com/?p=15585

  36. 2836 匿名さん

    まあ、10年後に振り返った時、
    オリンピック前の2年間は
    中古より一千万以上高く新築が販売されたんだぜ。
    なんて語草になるよ。

  37. 2837 通りがかりさん

    >>2836 匿名さん

    買った瞬間に1千万安くなるのは従来なら当然の話し。今、高騰してるから違和感感じるだけで。

  38. 2838 住民板ユーザーさん1

    最初いいかなって思ってたけど、長谷工のコストカット板マンが曲がっただけ?
    コンセプトに目が眩んで買ってから後悔する可能性大。

  39. 2839 評判気になるさん

    ここ色々言われてますが、蓋開けたら凄い人気になってそうですね。

  40. 2840 匿名さん

    何が良くてこの価格かわからない。

    リゾート感がありマイヤーデザインで、永久眺望の中央区晴海クロティアが、買えるな〜

  41. 2841 匿名さん

    >>2839 評判気になるさん
    そうなればいいねー。

    無理だと思うけど。

    貴方、買わないでしょ!

  42. 2842 匿名さん

    >>2840 匿名さん
    荒らしてたの晴海さんでしたかw
    中央区と言ってもあそこは外れの外れ。位置的にどっちかといえば江東区でしょ。下手に中央区だからと見栄張りで不便を強いられるより、素直に豊洲買いますよ。

  43. 2843 匿名さん

    そもそもオーバル型って住環境にメリットありますか?
    HPは抽象的な表現ばかりで良さが全然伝わってこないんですが。

  44. 2844 匿名さん

    >>2842 匿名さん
    ま、ここも無いけど晴海も無いな。笑

  45. 2845 匿名さん

    >>2842 匿名さん

    晴海は日常生活が不便そうで無理だなぁ

  46. 2846 匿名さん

    >>2839 評判気になるさん
    同感です。

  47. 2847 匿名さん

    >>2839 評判気になるさん
    さすがにそれは無理がある。

  48. 2848 匿名さん

    新築でこの価格出すなら1ランク上の周辺中古タワー買えるよ。ここが駅最寄りとか、エリアNo.1物件、その他特別な何かが有るならこの価格で選ぶのも分かるけど、どれも中途半端で価格だけ一丁前。住んで6ヶ月もしたら高揚感なんて無くなるから。

  49. 2849 マンション検討中さん

    >>2842 匿名さん
    ここは、豊洲じゃないの。

    恥ずかしいよ、

    東雲は、キャナルコートが一番なの!

  50. 2850 匿名さん

    価格が出る前はかなり注目集めてたよ。都心3区に拘る資産価値重視組とは少し違った、ある意味東京に田舎感を求める層に中庭のコンセプトがマッチしてたように思う。東雲という立地もね。
    ただ、如何せん周辺比較で価格が高すぎたよね。。東雲であることで期待を持っていた人の期待を完全に打ち砕いたと思う。

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