プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

>>2620 匿名さん
価格発表前はかなり話題集めてたよね。@300くらいだったらそのまま独走だったろうね。

多分野村的にも本来なら「320」辺りで売りたいところだった。
担当者たちも当然自分のプロジェクトはケチを付けられずにスムーズに終わらせたいんだから。

彼らはプロだからね。野村自身この価格設定じゃ客足が伸びないのは分かっているはず。

それでいてもなぜこの価格設定にせざるを得ないのか？
建設費高騰の波が止められないから。
来年以降も新築マンション価格が下がる見込みがないからだよ。復興需要始め、この日本という国において建設業界が落ち着く事はしばらくない。

長期戦になるだろうけど、ここも結局売れるよ。新築信者が多くいる限りね。

>>2622 匿名さん
日本人は新しいもの好き
野菜などの食品も鮮度や見た目重視

まあ、今となっては安い方ではある

みんなブロガー意見に左右され過ぎw
この外観やコンセプトを考えると格安とまでは言わなくても、適正か少し安いぐらいでしょう。

外観はこんなイメージになるんですね。中庭で散歩とか日向ぼっこしたら気持ち良さそう。

https://mobile.twitter.com/haruboo0/status/1053405520600621056

私としてはプラウドタワーの方がカッコよくて安くていいと思います

プラウドタワーを中古で300で買って、見下ろした方が良い。

>>2625 匿名さん
ブロガー意見に左右されてるというより、今回思う事が一緒だったという事。だって誰がどうみてもねえ。。

>>2628 マンション掲示板さん
これからは板マンの時代！もうタワマンは流行らないよ。断言しよう今後は長谷工・板状がブランドになる。

>>2630 匿名さん
それは、なりませんな〜

>>2630 匿名さん
無理でしょうね。
数年前に長谷工の板マン購入したけど、内覧時フローリングには靴の足跡だらけ、壁紙は凸凹、コンセントは傾いてるしで、まるで泥棒が入ったのかと思うくらいのひどい有様でした。内覧時の印象が悪すぎたため、直ぐに売却しました。

あまり自由にかくと相手が法人でも信用毀損や名誉毀損になるよ

>>2633 匿名さん
そうだよ。
事実を書くなら問題ないから、天井低い事やパチンコ屋が巨大で近接してるくらいにしとけ

>>2634 匿名さん
そして仕様の割にどうみても高い。
経費削減を考えモデルルームは1プラン。1つしか用意出来ないから、最上のプレミアムに間取りフルチェンジ、加えて豪華オプションてんこもり仕様で、来客者にまやかしを見せる。結果デベとしては情弱に売れればOK！

で、引渡し受けてなんか安っぽいな…と。。

マンションは外観が命。中なんて住み始めたら気にならないよ。あとは勢い。どうせ来年にはブランズタワー豊洲の価格に驚愕して適正か安く感じてるんだから。

外観は命ではない。

>>2637 匿名さん

中は自分の好きなように変えれば言いと言いたいんでしょ。いつもの人のいつもの言葉

>>2636 匿名さん
外観が全てとか言ってるやつはあほだろう。
中身がくそ仕様でも買うのかよってー感じ。
中フレーム、キッチンは昔のキッチン食洗機なし、風呂は1216、乾燥なし、ベランダは奥行1メーターちょっと、窓幅は狭め、部屋梁何ヵ所も下がり天井とかな。
こんなのやだぜ(笑)

>>2639 匿名さん
いや顔が全てでしょう。そして住人だけが使用を許されるプライベートガーデン。こんな贅沢ありませんよ。

ここで高い高いと言ってる人達いまの相場観分かってる？数年前から時が止まってませんか？

勝どきで400オーバー、有明で360万とかよ。
https://mobile.twitter.com/choconext/status/1053358487013535744

>>2641 匿名さん
それは築地跡地の再開発絡めた東京ベイエリアビジョンや、BRT運行など今後の開発があるからでしょう。此処は当て嵌まってませんからね…。それに仕様や内容がもう少し良ければ、この価格でも購入意欲も湧くんだけど、長谷工の板マンで湾曲意外は至って普通だからねぇ。

>>2641 匿名さん
有明のダイワガーデンズは、坪280万円～で格別だよ。安い。

>>2641 匿名さん
今の都内至る所で、平均6500万円くらいですよ。
ここ東雲キャナルマークスは価格帯は普通ですよ。

周りの5500万円くらいの中古買うより安いですよ。

2017年の東京都のマンション平均価格が7060万だからね。

都心を含めた都内平均よりも、
ここはかなり上の値段ということになりますね

そうですよ、千代田区、港区六本木とか8000～1億円当たり前。

ここ野村東雲マークスは、6000万円～ですから安いと言えますよねw

>>2647 匿名さん

いや、ここ江東区の外れだから、港区千代田区がいくらだろうが全く関係ない
そして安くはない

ここは東雲ナンバー1物件で宜しいでしょうか？

５年前の平均価格が5740万(≒坪270万)で、パークタワー東雲が坪220万だったから、パークタワー東雲より良い点(よく知りませんが最寄り駅？)とオリンピックに向けての期待感がこのエリアを上げてるのかな？
マンション適地と建設費の高騰で5年前の仕様は望むべくもありませんが、これだけ原価低減しても、マンション事業では収益をあげる事が難しいのは、実需世代には不幸な事です。

>>2649 匿名さん
それは間違いないと思います。下手したら豊洲の一部物件より上でしょうね。

>>2650 通りがかりさん
ま、東雲は、中古が5500万～6800万くらいするからさ。

東雲キャナルマークスが6000万～新築なら、まじで安いでしょ。

東雲の人気なら今までパークタワー東雲が一位だった訳だが、今後、人気はキャナルマークスになるかもだよ

>>2649 匿名さん
そういう事になるね。ただ、長谷工の板状マンションがエリアNo.1になるとは…。。

>>2649 匿名さん
それはないです。
変な事言うのやめて下さい。

>>2653 匿名さん

ないない

検討してますが外観は好きなんだけど仕様と価格のバランスが難しいです。。

>>2657 マンション検討中さん
そんな事言って躊躇してると、気付くと良い部屋から無くなってくよ。結局貴方が買わなくても他の人が買うんだから。今は高く感じても、来年にはブランズタワー豊洲の価格見て驚愕し、此処が適性か安く感じてるんだからさ。急いで。

なんかバブルで怖いですね。ローンはずっと残りますし、高くないですか？選手村の発表まってみては？

中古も段々と上がってきてるし、新築プレミア考えるとここも言う程高くないでしょ？

多少イレギュラーかも知れないけど、KTTで400オーバー、ブリリア有明シティータワーで360万よ。

https://mobile.twitter.com/choconext/status/1053358487013535744

ここが高いと感じるなら住吉は？のらさんもオススメしてるよ。

https://www.sumu-log.com/archives/12737/

価格が安い、適正って必死過ぎ！

やっぱり、厳しいんだね！

購入希望者が、希望の部屋が競合するような事はしないだろ！

>>2649 匿名さん
ここが1番なら東雲笑われるよ（笑）

>>2662 匿名さん
若葉さん、どうしました？
何か必死さが伝わってきますね。各スレで悪口ばっか書き込んでアク禁くらいました？

>>2662 匿名さん
普通に安いでしょう。
よく有明ダイワと比較する人いますが、ダイワですよ？？野村のブランドと比較されてもねぇ。

>>2660 匿名さん
築浅中古なら@250くらいが今は狙い目かもしれない。

>>2665 匿名さん

連投お疲れ様です。

もう、野村は検討しません！

>>2665 匿名さん
実際にMR見ると仕様はダイワの方がいいんですよね、、

>>2667 匿名さん
はじめから検討してないでしょう。この辺りのスレぐるぐるしてアク禁くらってIP変えてまでレスして何が目的？

>>2668 マンション検討中さん
悩みますよね。ただ、野村の管理は評価も高く、住んだ後の満足度も高いと思いますよ。