プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

>>261 匿名さん
これまで無風に近かった中古相場が、少し遅れて新築高値に引っ張られる。一部ではその現象が出始めてるみたいですよ。

https://wangantower.com/?p=15585

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

予想通りだ。
既に1年前から中古の値上がりを予言していた

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偶然だ私も

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自分も予想してたよ、ってかマンコミュに入り浸るようなマニア達なら現状の予想は割と出来ていたのでは？

2020以降も建築業界の人手不足、都心一極集中(特に日本橋〜品川の東東京)で湾岸域も右肩上がりなのは明白だよ

もちろんトランプリスクや東京直下型地震のリスクはあるけどそんなものにビビって買い控えをしている人は人生のチャンスを掴めない人やただの情弱

by営業の回し者

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>>249 匿名さん
>>250 匿名さん

作り話お疲れさん

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>>267 評判気になるさん

イベント日に数百人は並ばないし車で来る人も交通量も少なくて駐車場は静かでガラの悪い人も少ないのですね。なら安心。

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共存共栄ですよ。こちら側も嫌悪施設を許容する代わりに、見返りを頂いてる訳で。

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情弱が買い遅れるか、せっかちがババを引くか。
どっちだろうね〜

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>>268 匿名さん
数百人はさすがに多過ぎでしたね。
多い日で70人ぐらいですね。
今週末も新台入替のイベントをします！
是非、ご来店をお願い致します。

グランドシップ 店主

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>>272 匿名さん
店主登場！
本物？

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>>273 匿名さん
うちの店が話題になっていると知人に聞き、書き込み致しました。

ただし私はマンションは検討していませんので、もう書き込みはしない予定です。

ちなみに私は現在、豊洲のタワーマンションの50階に住んでおります。見晴らしが良く、大変気に入っています。

明日も、カモングラシ!!
では、失礼致します。

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>>274 店主さん

豊洲で50階というと限定されますね

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やっぱパチ屋は儲かってるんだな〜
でも店長クラスだと色々大変そうだし、その分お給料も高いんでしょう

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15日に安かったら掲示板が静かになって、高かったら荒れるんだろうね。幸いなことに有明でも妥協できる人はダイワが受皿になるバックアップも確保できている状況。

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昨日のイベントに参加された方っていらっしゃいます？居たら状況教えて下さい！

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>>274 店主さん
どうせ偽物だろ

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>>278 マンション検討中さん
ここには居なそうですね。

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パチ屋の店長さん！
パチ屋はいつ無くなりますか？
パチ屋が無くなるならばここも候補になるので。

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パチ屋が好きでここに住む人もいるかもしれないでしょうに。

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>>282 通りがかりさん
パチ屋が好きでパチ屋が隣のマンションを探すやついるか？
子供とかのこと考えてる？
独身ならいいけど
カバも休み休みにしてくださいよー

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パチンコ屋なんて斜陽だし数年で無くなるから過度に心配する必要はないかと。予定価格が350万/坪だったから価格を下げたい工作員が暗躍してますね〜。て事は、なんだかんだ人気物件になりそう。

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パチンコ屋が街に無い所なんか無いしね。大体が駅前とかのこじんまりした場所だけど。ま、ここは駐車場もバッチリ完備されてる大型店て所がネックかね。

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東雲キャナルマークスの隣のパチンコ屋って、野村が一緒に買収出来なかったのかしら。

毎日ずっと通勤、通学で、パチ屋の前を通る事になるし、店舗は目立つわ、パチ屋への車も出入りするわで、家族にとってパチ屋が自宅の隣だと思うと～どうですかね？

資産価値的にパチ屋が隣じゃない方が良いわね。ギャンブル場が隣は嫌っていう立地減点あるわ。
それで高額なら目もあてられない。

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ここはパチ屋の話題ばかりだな。
それだけパチ屋の存在は大きいって事だ。
妻はパチ屋のパートでパチ屋のホール嬢。
夫は週末モーニング狙い。
子供は柄の悪い客にカツアゲされる。
パチ屋中心の生活が始まるね！

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350万なら今の時代だと普通というか、安いほうだと思いますけどね。

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>>288 匿名さん
安くは無いけど然程高くもない。なんだかんだ都心までのアクセスも良好だし。ただ、嫌悪施設が隣というのと、ハセコー板状というのがね、、。近隣24時間スーパーは便利だけど。

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まー、この感じでいくと豊洲東急も450程になりそうだし、周辺の新築考えるとそんなもんでしょう。

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下駄履きならともかく、、正直パチ屋への嫌悪者がこれ程までかと驚いてます。

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>>291 検討板ユーザーさん
違いますよー。350から少しでも価格を調整させる為の工作です。皆さん虎視眈々と狙ってるのかと。

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寧ろパチンコ屋が隣で気にならないと言う人が居る事に驚いてます。

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組事務所や風俗店といった嫌悪施設よりはマシ

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マンマニさんも行ってたけど、坪350万だと仮定してもPT晴海を見送ってこっちを買う人っているのかな。
スーパーが近い点以外、立地、グレード、眺望、施工会社、全てにおいてこっちが負けているような。タワマンが嫌とか？

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>>295 名無しさん
あっちは駅までの距離ですかね。まー50歩100歩

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>>293 匿名さん

パークシティ武蔵小山なんかも目の前パチンコ屋。気にしてたら都心に住めない。

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みなさん、ここがパチ屋さんの隣じゃなかったら350万でもありですか？

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>>297
駅前ならその通りだけど、10分離れてるからねぇ・・・
見方によってはわざわざパチ屋の隣に住んでると思われても仕方ない。
ま、そういった環境込みで検討するんだけどさ。

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パチンコ屋が隣でも賃貸なら気にしないけどね。買うなら大のパチンコ好きでも隣は嫌だろ。

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嫌悪施設が隣だから安く買えるってのもあるけどね。

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>>301 匿名さん
安い？ここ330-350ですよ？

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>>302 匿名さん
内容考えれば安いでしょ。ま、今は高く感じる人も来年には例外なく安く感じてるでしょう。

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>>295 名無しさん
PT晴海の安い部屋は行灯部屋がある北向き・低層(5階)とかでしょ？

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>>304 匿名さん

単価270万円台のパンダ部屋ですね

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>>304 匿名さん
同じ坪350万ならもう少しマシな部屋あると思いますけど。
高い部屋と安い部屋しか売れ残りないんでしたっけ？

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>>301 匿名さん
パチ屋値引きあるの！？
いくら？

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パチ屋さえ無ければ、
すぐに決めるんだが。。

隣がパチ屋なんて
親に言えないよ。。

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パチンコは本当に斜陽なのだろうか？週末オープン前の行列から始まり、店内の回転・盛況ぶりを見てるとそうは思えないんだよなぁ。当然店によるとは思うけど。ここは地域住民の娯楽・収入を支える為にも是非踏ん張って頂きたい。

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>>309 匿名さん
パチ屋の掲示板と間違えて辿り着いてません？？

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>>306 名無しさん
ワイドスパンの間取や安い部屋は結構出てしまいましたね。今は中途半端に高い東と、上がってたパンダさんですかね。

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>>309 匿名さん
夫が仕事の間、嫁がパチ屋に通い詰めでもいいならばいいんじゃない？
パチ屋の若僧と何かあってもいいなさば

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>>309 匿名さん
一生に一度の買い物です。
できれば隣はパチ屋ではなく、パン屋が良かった、という話です。
分かって下さい。

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>>309 匿名さん

誰にエールを送ってるのさw

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デザインは格好いいでしょ？
O型

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>>309 匿名さん
店長の身内の方ですか？
あんまり馬鹿げた事書くと、
フルボッコにあうよ？

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あれあれ？
なんか掲示板賑わってきてませんか？ネガも結構沸いてて。もしかして思いのほか人気物件なの？

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>>315 匿名さん
Oじゃ外に出れないだろ 笑

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反対隣の王子ペーパーと日経新聞は誰もいじらないね

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いくらなら即決します？
坪単価300?

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>>318 匿名さん
真ん中から自家用ヘリ

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>>318 匿名さん
地中から出入り

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>>317 匿名さん
結構どころか、見るとネガしか居ない様だけど

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>>320 匿名さん
290でお願いします。
いやー、でもなー、やっぱパチンコ気になるなぁ。。

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>>319 匿名さん
グランドシップが全てを掻き消してしまってて…24のイオンですら。

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東雲イオンは、イオンの中じゃ最低ランクだよ。
建物も古いし、アパレルもオバちゃん思考だし、フードコートはしょぼくて、店員の中国人はメチャクチャ態度悪い。
あるだけマシか。

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>>317 匿名さん
パチ屋下駄履きのミッドタワーも価格前は結構なアンチ多かったですが、正式に売り出されてからはまずまずの売れ行きの様ですし。ここもそうなるのでしょうね。

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ネガが多いのはそれだけ注目されてる証。興味沸かない所はネガすら近寄らず閑散としてますからね。ここはネガだらけ。

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>>328 匿名さん

スレが閑散としてて、いつのまにか完売となる人気物件もある

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今だと350でも普通か安いくらいなんだよね。
どんどん高くなるね

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パチンコ屋なんて、数年後には無くなるだろうし、そうなると資産価値も上がるから良いのでは？

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適正価格は坪270くらいじゃないですかね。東雲ですよ？しかも長谷工です。
越中島のプラウドでも坪300切ってますし。

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>>331 匿名さん
隣のパチ屋は、大型店ですしパチ屋の投資規模が違う、そんじゃそこらの潰れそうなパチ屋みたいに数年では閉鎖しないだろ。

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>>333 マンコミュファンさん

大規模なら大規模な方が潰れやすいよ。
投資額が大きいし、影響をモロに受ける。
もって数年かと。

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>>332 名無しさん

何度も繰り返す歴史。
懲りないね（笑）

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価格だけが買わない理由なら、さっさと買っとけ。
次の物件も高くなるし、数年後には安かったという評価になる。

待てば待つほど値上がりする相場だよ。

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ここも見送ったら選手村が400万だったとかあり得るよね。

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隣のパチンコ屋を懸念してる人が居てビックリ。350が今は安く感じても来年には適正or安く感じてるよ。最近検討を始めた人は置いておいても、数年この辺りをさまよってる人は何度同じ事を体験すれば気が済むの？

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>350が今は安く感じても・・・

↑失礼。高く感じてもです。

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291：検討板ユーザーさん
[2018-09-13 14:06:55]
下駄履きならともかく、、正直パチ屋への嫌悪者がこれ程までかと驚いてます。

293：匿名さん
[2018-09-13 14:12:52]
寧ろパチンコ屋が隣で気にならないと言う人が居る事に驚いてます。

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>>337
選手村は300万切るよ。なにせあの数だから若しかしたら280とかもあり得るかも。信じるか信じないかは貴方次第です！

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>>341 匿名さん

そういう部屋もある、という意味なら信じます

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>>339 匿名さん
偉そうなこと逝って
大事なとこまちがってる
ダサっ？

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>>341 匿名さん

選手村、そんなに安くなりますか？

普通に考えても安くても400超えでは？
下手したら500超えるかもしれんぞ。

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>>344 匿名さん

平均の話ですか？

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平均でしょうね。
安い部屋は安いと思います。

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350万でも安く見えてしまうな。。。

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>>346 匿名さん

なら待つ価値はありますね

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>>348 匿名さん

待てば待つほど値上がりする相場で、待つのはリスクかと。。。

結局は坪単価500マン超えでしたーってオチだと笑えんぞ。。。

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>>349 匿名さん

平均の話ですか？

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>>350 匿名さん

どう思います？

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>>351 匿名さん

平均ならありえない話ではないかもしれません。500～という意味ではないと思いますね。

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>>349 匿名さん
ガチレスすると今の市況のままで３００切りはあり得ないです。
晴海エリアに供給している三井三菱住友が噛んでいる限り。デベの理想は既存のちょい上、最悪でも同額レベルになるのではないでしょうか？
その辺なら購入層も妥当と感じるでしょうし。

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もうみんな分かってるでしょ。
期待させるだけ期待させる勝手な評論家の戯言を信じるやつが悪いんだよわ

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野村はそれなりに空気読むから普通に平気で300とか310とかでしょう。在庫抱えるの嫌がるデベだし。

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>>355 検討板ユーザーさん

逆に竣工前に完売することはなかなか無いイメージだけど

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今日発表？
何時？

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ちなみに、一年半後に入居予定てなってるけど、まだ更地で工事してる気配ないけど、間に合うのかな？

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そういえば、隣のパチ屋の駐車場から気づいたんだけど、屋形船が隣の運河を通るとうるさいね。
素人のカラオケの声がしたりー。
漁船のポンポンポンポンや、
ゴーって、ガーってめっちゃ音してた。
夕方～夜。

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>>358 通りがかりさん

長谷工は早い。
あっという間にマンション建てる。

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>>360 検討板ユーザーさん
そうなんですね！
さすがです！
手抜き？

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