プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

近隣の築浅タワーをフルリノベしてもおつりがくる金額だな。。中古相場も上がってきそうだ。

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価格も調整あったみたいだし、なんだかんだ売れるでしょうね。オーバルの希少性の高さから人気出そうだし。

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はるぶーが、ブーブー言ってるよ

https://mobile.twitter.com/haruboo0/status/1050158654362505217

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>>2503 匿名さん
あの人は基本トンチンカンだから相手にする必要ないかと。価格も少し下げたみたいだから割安感が出てくるでしょう。

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有明ダイワは1期1次で100戸供給。3LDK70.67㎡6498万だって…。長谷工・板マンでほぼ同じ仕様なのに1000万違うとね。どうしちゃったの野村。。

https://mobile.twitter.com/toyosu0/status/1050193569997193217

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>>2504
ネット部隊言われてるぞｗ

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オリンピック後も2025年に大阪万博（未定）、27年にはリニア開業、三菱が東京に日本一高いビル建設と。湾岸では選手村の開村やBRTの充実化（東雲の深川車庫まで延長するかも？）、将来的には豊住線や臨海地下鉄も可能性ありと再開発は目白押し。
オリンピック直後は一旦景気後退の時期もあるだろうけど、マンション価格は維持し続ける気がするな。。

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>>2505
ダイワ有明の70m2はパンダ部屋でも坪303万なの？

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>>2508 匿名さん
1番安いのは坪280万台もあった気がする

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>>2509 匿名さん
多分ダイワの安い部屋はもう買えないと思う。ここもそうだけど、早かれ遅かれ条件良かったり安い部屋から無くなるから、どこか購入する予定なら早目の方が良い。

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真剣に検討している人は粛々と動き始めてますね。

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>>2506 匿名さん
彼らが何と言おうと此処は安いですからね。

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まあ、新築豊洲で考えると、ここしか選択しないしね。

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下手に中古買うより、良くないかい？
ここの最新は、ドアキーすら、スマートキーで鍵穴使わず楽だよね。
エントランスもスマートキーでしょう。
これらは、中古の古いマンションでは、無理ですよ。エントランスにも対応無理ですから。

また、中古だと、へたりとか出て日焼けしてる部屋あったり、換気扇やディスポーザー経年劣化してるからね。

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>>2512 匿名さん
彼らとは、はるぶーやのらえもん？

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>>2514 匿名さん
新築至上主義なら新築買えばいいし、中古でも気にならないなら選択肢が増えるというだけ。
最新設備についても、IOTなどの付加価値には費用が発生する可能性もあり人により一長一短。

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>>2516 匿名さん
それって、有明の4500万円のダイワですら、付いてますよ

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>>2514 匿名さん

乙

頑張れ〜

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ダイワ有明の話題が多いけど、うちは有明の路線（りんかい線、ゆりかもめ）を使わないから検討できない立地なのよね。
東雲は東京メトロ使えるから全然違うよね。

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東雲はりんかい線、有楽町線、都バスと意外に交通の便がいいんだよね。

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>>2515 匿名さん
ブロガーの意見は基本スルーで良いと思うよ。

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株価急落、金利上昇で高掴みになるリスク上昇中

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>>2522 匿名さん

まさかの株価連動マンション？（笑）
そんなのあるのかよ。（笑）

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>>2517 匿名さん
それ、まじですか？
有明も東雲も、スマートキーなの？

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マンションって同じ時代なら大したコストでない装備は大体同じだよ。

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ハイパーインフレが起きるなら逆に買い時。。塞翁が馬状態。。

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しかしこのスレッド伸びが遅いね。高いとか安いとかでなく関心を集めていない感じ。
高いといわれるとか有明プレミストと比較されるとやけに瞬間に反論する人がでてくるから
ネット工作部隊かとか勘繰られるわけだが。
普通にずっと有明と東雲は同レベルの値段だったわけで、比較の基準としては適当なマンション
だと思うわけで、検討板で他との比較ネタを封じようとしてもね。

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>>2527 名無しさん
思い込みですよ
あまり深く考え過ぎない様に

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>>2527 名無しさん
内容の割に高い。新築希望で価格重視だったら同内容のダイワ有明、またはこの価格出すなら1グレード・2グレード上の住友3タワーを買う。

東雲希望で且つ中古でも許容出来るなら選択肢は更に広がるかと。要はこの物件にこの価格の価値は見合わないというのが大半の考えでは？

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東雲豊洲だって駄々広いですが、有明は荒野では？
りんかい線よりも有楽町線のほうが使い勝手がいいし。

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>>2527 名無しさん
有明のマンションに記載あるんだけど、東雲駅から徒歩18分歩くと有明マンションの場合もある。
よって東雲と有明はお隣同士で、競合するんですよ。

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>>2531 匿名さん
東雲は豊洲駅や辰巳駅からの通勤、通学を考えてる層が結構いると思う。中古も含めて広く検討している人の場合は有明と競合しないかな。

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スマートキーって、ハッキングやサイバーウィルス感染するんですけどね。。。

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>>2533 マンコミュファンさん
そんな事言い出したらキリがないでしょう…

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>>2533 マンコミュファンさん
玄関ドアに関係あるのそれ？ (笑)

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2535

あなた含めて、このスレッドの民度がわかる！

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はるぶーがブログ書いたようだ。
やはり彼は我々消費者側の人間だった。

https://www.sumu-log.com/archives/12578/

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>>2537 匿名さん
土壇場でビビッて多少マイルドな言い回しにしてるけどね。もっと本音の言い回しで書いた方が伝わり易いよ。

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野村東雲のアクセス減ってると思ったら、今週からダイワ有明ガーデンズが、第一期販売開始したらしいですよ。

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こちらの価格のめどを見せたことになるけど、足止め効果は期待できないだろうな。

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ダイワ有明安いよね。
我が家もあっちにしようかな。

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プレミストの方は、全戸5-600万円下げてきたけど、こちらの値段はその前につけてたってところかな。
ただ向こうは西向きと、西北向け。南の高いタワーを避けて、本来ファミリー用なら好まれる南向きの部屋が１つもないから、7割方を南向きに取れているこちらとは直接比較はできない気もする。

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不動産に直接比較できるものなんて、一つもないよ。
全部別物だから。

コカコーラとかガムとか洗剤なら何買っても同じなので比較可能。

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>>2544 マンション検討中さん
野村側も多少焦ってるとか？

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>>2544 マンション検討中さん
今は高く感じますが、来年には安く感じるようになってますよ。

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マンションマニア氏も此処は絶賛してた様なので間違いはないと思います。

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ここ高いですか？今の新築相場なら仕方ないのでは？都心や人気副都心は単価倍しますよ。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1051484727843028992

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>>2548 匿名さん
物凄く高いという訳でもなく、だからといって安い訳でもなく、普通

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まぁ良いものを無駄に安く売る必要はないからね
妥当な値付けかと

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