| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目14番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
472戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2021年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判
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2181
匿名さん
>>2180 マンション検討中さん
オーバルを単なる板マンとして位置付けないで欲しいな。希少性の高さとデザイン性の高さ。将来的にヴィンテージマンションとしてもなり得る価値があるんだよ。
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2182
匿名さん
>>2177 匿名さん
てか、隣のパチンコ屋で、ジャンジャンばりばり稼いでる人なら住めるだろう。
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2183
匿名さん
>>2180 マンション検討中さん
板マンでもなければ、タワマンでもなく、湾マン。
新語いわゆるワンマンですよ。
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2184
匿名さん
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2185
匿名さん
>>2181 匿名さん
東雲のランドマークになる可能性ありますね。
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2186
マンション検討中さん
中古より二千万ぐらい高いマンション買う人が数万の管理費にチビチビ言ってるなんて滑稽笑
１万管理費が高くても１０年でたったの240万やん、、、。
何を議論してるんだか
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2187
マンション検討中さん
>>2186 マンション検討中さん
すみません
120万でした
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2188
匿名さん
まぁ実物は見てみたいね！住みたいとは思わないから、招かれるのがベスト！
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2189
匿名さん
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2190
匿名さん
>>2182 匿名さん
パチンコ屋は数年以内に廃業でしょうね。
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2191
匿名さん
>>2190 匿名さん
廃業しないよ。むしろ業績は過去最高らしい。
先週店長確認
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2192
匿名さん
>>2191 匿名さん
残念ながら国策で換金所が全面禁止だそうです。
パチンコ屋だけで営業できないのでは？（笑）
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2193
匿名さん
>>2192 匿名さん
ま、残念だけど無くなるわけないわな。
携帯料金下げろとか、そんなものの比ではない。
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2194
マンション検討中さん
パチンコ屋がくっ付いてるような月島のタワマンよりパチンコパチンコ言われてますね ここ
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2195
匿名さん
>>2192 匿名さん
全くニュースになってないし後追い記事もなしなのはなぜか
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2196
匿名さん
ヤフーニュースって書いてあるぞ。
よく読め。
フジテレビでも報道してたろ。
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2197
マンコミュファンさん
浦和駅徒歩7分のタワーではない中古マンションが坪350万、
横浜の湾岸タワーマンション中古で410万くらい、って皆さん知ってましたか？
そのエリアごとに、まあまあ人気のある場所ですが、東京都心まで、1時間近くかかりますよ 笑
それと比較すれば、安いと感じるのは、自分だけ？
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2198
匿名さん
もうパチンコは駄目よ。
数年で廃業。規制どんどん強くなってるし、そもそも需要がない。みんなスマホで遊ぶようになっちゃった。
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2199
匿名さん
>>2194 マンション検討中さん
レス最初から遡ると販売前は向こうもめちゃめちゃ大荒れだったよ。既に消されてるかは分からないけど。
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2200
匿名さん
>>2197 マンコミュファンさん
本当？？
ソースか何かあります？
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2201
匿名さん
湾岸はずっと安値放置だったからね。
やっと値上がり始めたばかり。
まだまだ値上がりしますので、しばらくお待ち下さい。直ぐに追いつきますよ。
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2202
匿名さん
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2203
匿名さん
ここも何だかんだ売れるでしょうね。管理費もあの価格なら許容範囲の人も多いでしょうし。
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2204
匿名さん
>>2196 匿名さん
ヤフーニュースっていっても元記事は「選択」とかいう聞いたこともない怪しい雑誌だからなあ
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2205
匿名さん
>>2203 匿名さん
はい？これが？
タワマンレベルの管理修繕費よ。
湾マンだから許容範囲って事？？
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2206
匿名さん
管理費は精査して値下げがプールできるようにしたらいい。
管理組合が管理会社に支払う委託費が高かったら速攻で値下げ交渉。
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2207
匿名さん
>>2206 匿名さん
それね。管理費なんて後からどうにでも調整出来るよ。取り組み方次第。
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2208
匿名さん
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2209
マンション掲示板さん
管理費は平米で340円くらいでしたね。
駐車場が3割で3万円程度ということで、これを一般会計に入れるのだとすると、70平米程度で24000円の管理費の他に、戸あたり9000円を駐車場経由で徴収することになります。となるとやはり徴収過大なんではないかなと思いました。
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2210
匿名さん
この管理費では中庭を有意義に使えない家庭は完全に対象外になってしまいそうだ。DINKsなんか他の家庭の子供の遊び場の為に管理費払ってるように思えてしまいそう。60平米付近の部屋が苦戦しそうな感じだね。
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2211
匿名さん
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2212
匿名さん
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2213
匿名さん
>>2209 マンション掲示板さん
実際そのくらいないとガーデンが保てない試算なのかもしれませんよ。
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2214
東雲泰造
みなさん、ひとつ質問に答えてみて下さい。
質問、
一度きりの人生、本当はタワマンに住んでみたい願望がある。でもちょっと予算オーバーだから、ここでいいんだと、心にいい聞かせている。
はい、いいえ でお答え下さい。
なお、以外の点に留意下さい。
変な強がりは持たず、心に問いかけて下さい。また、有明の商業施設に遊びに行った時、スミフ有明タワマンに入る人を見て、ちょっと無理しても、このタワマンにするべきだったという後悔を必ずするという事を肝に命じてください。
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2215
匿名さん
この立地でプラウドなら売れますよ。
プラウドが相場を引っ張っていってくれます。
クレヴィアには出来ませんが、プラウドには出来ます。
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2216
マンション検討中さん
>>2214
プラウドタワー東雲からの住替え検討していますので、答えは「いいえ」です。
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2217
匿名さん
隣なのに豊洲駅まで徒歩7分で3分の差が。
カモングラシ！！
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2218
匿名さん
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2219
匿名さん
冷静に考えて此処売れるでしょう。
パチンコ屋が〜価格が〜管理費が〜って今はネガられてますが、販売始まると淡々と売れると思いますよ。
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2220
匿名さん
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2221
匿名さん
>>2205 匿名さん
植栽メガ盛りのPT晴海より高いですねw
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2222
匿名さん
>>2221 匿名さん
こちらは中庭が広大ですからね。建物外周にも植栽豊富ですし。
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2223
匿名さん
>>2222 匿名さん
野村東雲の外周にも植栽ありますね。
こちらは、伸びた枝の剪定など手入れは必須ですよ。
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2224
匿名さん
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2225
匿名さん
その辺のタワマンよりも、中庭は広い。
芝生とかなら、これだけの住民により踏みかためられる訳だから、手入れも植え替えも大変。
よってコストはかかる
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2226
匿名さん
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2227
マンション検討中さん
周辺新築のm2当たり管理費はだいたいこんな感じかな。初期管理費なんでこれが全てではないと思うけど
プラウド越中島 209円
グラメゾ品川シ 231円
プレミスト有明 250円くらい
ドゥ・トゥール 293円
ミッドタワ月島 333円
パークタワ晴海 333円
プラウド東雲 340〜350円
パーコー浜離宮 380円
シティタワ有明 385円
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2228
通りがかりさん
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2229
匿名さん
管理費、バルコニーが庭向きのガーデンコートが特別高いって訳じゃなくて全戸この水準なの？
庭が整備されて最も恩恵を得るのはガーデンコートなんだし、差をつければ良いのにと思う。
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2230
匿名さん
>>2229 匿名さん
割り勘できることがマンションの良さだからね
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