東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ東雲キャナルマークスについて」についてご紹介しています。
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プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

マンション比較中さん [更新日時] 2021-07-08 23:38:52
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プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ 建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[スレ作成日時]2018-06-28 14:30:45

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プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判

  1. 2161 通りがかりさん

    庭が大きいからといってそれほど級に管理費が急に上がるということはありません。
    植栽関連のコストが一般会計の主なパートではなので。圧倒的なのは管理員・警備員・コンシェルジュ
    などの人にかかるものです。
    タワーなどは駐車場が機械式なのでそのメンテコストのかなりの割合を管理費会計からも
    負担しなければなりませんが、ここは駐車場は機械式中心ではないですから、駐車場からの
    収入を一般会計に回すことができます。　平米２１５円という管理費はそれを考えると
    こんなものかなとは思います。
    一方で、複雑な計上をしていて大規模修繕の足場はどうかけるのだろう？とか仮設だけでも
    普通のマンションよりははるかに高い筈ですが、積立金のほうの長期的な計画はどうなって
    いるのかのほうが気になりますね。

    • 1
  2. 2162 匿名さん

    どこまでネタなのかわからんが、管理費全然違うぞ。
    340円台。

    • 3
  3. 2163 eマンションさん

    上のほうに215円ってでてるけど？
    積立金はいくらなんでしょう？？

  4. 2164 匿名さん

    >>2161 通りがかりさん
    うーん、皆も別に植栽そのものに金がかかるとは思ってないと思うよ。コストは人にかかるんでしょ？広い庭を維持管理するのは人じゃないの？

  5. 2165 匿名さん

    たかだか数千平米の庭だよね。
    大げさに考えすぎな気もね。

  6. 2166 名無しさん

    結局のところ管理費と積立金の平米単価は
    各々いくらなんだろう

  7. 2167 通りがかりさん

    広大な庭の管理には金がかかります
    葉を切るのは人
    人件費が、、、

  8. 2168 匿名さん

    >>2167 通りがかりさん
    枯れたりしたら、入れ替え、落ち葉落ちたら掃除などね。

  9. 2169 匿名さん

    手入れに費用掛けなければ、雑草伸び放題、花も枯れるし、木枝も伸びて雑然となる。
    そういうマンションあるよね？

    • 1
  10. 2170 マンション検討中さん

    実際の価格です、若干高いですね、、

    1. 実際の価格です、若干高いですね、、
    • 6
  12. 2171 匿名さん

    >>2170 マンション検討中さん
    管理費は300超えてますよね。

    タワマン並み

    • 4
  13. 2172 匿名さん

    >>2170 マンション検討中さん
    やはり、オーバル型、広大な庭があるからね。

    • 2
  14. 2173 匿名さん

    庭をどこかのマンションみたいに半分くらいアスファルトかコンクリートしたら、維持費あんまし掛からないよねw

    んで駐車場したら、駐車場収入も入るし。

    • 1
  15. 2174 匿名さん

    >>2170 マンション検討中さん

    @350円くらい？パークタワー晴海より高いね
    嘘情報に踊らされすぎだね(笑)

    • 2
  16. 2175 マンション検討中さん

    ここって内廊下でしたっけ？

    • 2
  17. 2176 匿名さん

    >>2175 マンション検討中さん
    はい。内廊下です。

    • 1
  18. 2177 匿名さん

    >>2174 匿名さん

    ここは@347/平米だね。
    晴海は@333/平米だったはず。

    パチンコの玉でも、管理費でくれるのか？



  19. 2178 匿名さん

    >>2176 匿名さん
    外廊下だろ 笑
    何で分かりやすい嘘つくのよ？

    • 1
  20. 2179 匿名さん

    >>2170 マンション検討中さん
    これはタワマンレベルですね。いや、むしろ超えてるか。。

    • 1
  21. 2180 マンション検討中さん

    タワマン並みの管理費修繕費とは、オーバルレジデンス凄いな。板状のメリットが皆無じゃないか笑
    タワマンでも板状でもない新たなカテゴリーとか言い始めそうな雰囲気を感じる

    • 2

  • スムログに「プラウドシティ東雲」の記事があります
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