プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

横浜も地域団体は熱心でも自治体の熱が下がってるから難しいでしょうね
大阪のほかは、長崎とかどこか地方都市だと思われる

どうせ日本のIRは中途半端な規模を作って失敗する

唯一大阪の夢洲はMGMに一任するなら成功するだろうけどね。

豊洲市場の場所にマリーナベイサンズ級の施設作れば成功したと思うけど、日本の行政にシンガポールのような政策はできませんので、どうせパチ屋が生き残るよ

パチンコ屋の何がいけないんですか？子供の頃は近所のあちらこちらにありましたよ。パチンコに偏見持ち過ぎ。

できればマイホームがパチンコ屋の隣じゃない方が良くないですか？

隣にあったら、週末毎日行っちゃいそうだなぁ。。
みんなパチンコ依存症だな

パチンコ屋というかパチンコ屋に来る層だよね。開店前の行列の面々はかなりキてるし

昼間、嫁も行くだろうな。
旦那の給料はパチ屋に吸い取られるな。

パチンコなんて時間の無駄だ。
やるならビットコイン。
この前、1分で500万儲けた。

東雲イオンて、真夜中はお客いるんですか？
24時間の必要はある？
コンビニで良くない？
何時が新鮮なの？
だらだらと売るのかな

>>209 マンション検討中さん

客が来なければとっくに24時間営業を止めてるんじゃないかな。電気ガス水道代や人件費がバカにならない。

気になったので現地見学してきました。

現地はまだほぼ更地でした。
噂通り、隣にはでかいパチンコ屋がありました。グランドシップ、通称グラシです。
反対の隣には王子ペーパー、日経新聞などありました。
道を渡った対面には50階建ぐらいのタワマンが。でかい！
こんな感じ？

>>211 マンション検討中さん

プラウドタワー東雲ですな。
東雲キャナルコート内は、タワマンだらけです。

>>209 マンション検討中さん

深夜でもまばらに客はいる。薬局とか食品以外の売場はやっていないけど。
遅く行くと肉なんかは売り切れていたりする。

>>211 マンション検討中さん
ここは環境的には素晴らしいですよね。
確かにパチンコ店はあまり喜ばしいものでは無いですが、遅くまで灯りが点いてるという点では防犯にも一定の効果がありそうですし。イオンも24時間。

北海道でも震度7の地震で液状化、建物傾き、道路もぼこぼこ。
ここは、運河横でもあるが大丈夫ですか？

また、関西空港では台風で浸水被害あってびっくりですが、ここの満潮時での台風などでの水害被害は大丈夫ですか？ 江東区か何かの災害マップには浸かるみたいな浸からないみたいな？ですが。

大丈夫です、補償します。
野村不動産が。

ここ坪300切るって本当？？

パンダ部屋は切るかもね

24時間イオンが素晴らしいってことでいいのかな？

予定価格は高めに出して
後から価格調整入ると思う

>>217 検討板ユーザーさん
平均290ー300程との事

このくだりしつこすぎ…

だから間を取って320~325に落ち着くと言ってるだろう

情報ありがとうございます。
とりあえず、坪350でふっかけてくるけど325位になる。
と、いうような心の準備をしてモデルルームに出かけるようにします。

それでも70平米で7000万ですかぁー。
向かいのプラウドタワーからも低層階からなら住替える人いるかもしれませんね。
自分は元々不動産が好きで近隣で2戸所有してますが、同僚や後輩に購入の相談されると本当に回答困りますね。

>>214 eマンションさん

パチ屋は早くて2、3年後に相当数が撤退の可能性はありますね。
本年2月の規制で爆裂機の類いはもう作れなくなっています。
現在客付きの良い機種はそれ以前に販売された爆裂機です。この旧機種の設置が認められるのはあと2年半程度までなので、数年以内に一気に淘汰される可能性はあります。

ただパチ業界、換金所関連は警察OBの天下り先なのでしぶとく生き残るとは思いますが。

真横の巨大パチンコ屋さんは、車の出入りは結構あるしうるさい車の輩も何台もいるから厄介。
まぁね、あの近辺では何年も営業してて繁盛してるし駐車場もデカイ。東雲のパチ屋の競合がいなくなれば、独占的な営業で一人勝ちなるかも。

豊洲駅脇のパチ屋は細々やってるがあちらはヤバいかと。

ここの住民から一定数がパチ屋の新規顧客になって延命に貢献しそう。

>>228 匿名さん
パチ屋はマンション出来るの歓迎でしょうね。

2020までに店内禁煙になるんでしたよね。なら行ってみようかな…って人が増えるかも。当然辞める人も。

明日のイベント行きますか？

ミッドグランもそうだったが、パチ屋ネタで遊ぶ暇人多いな笑

やっぱりマスターさんにリークして反応を確かめた野村は、来週の予定価格を調整してくるよ。

オーバル型って住みやすいのかな。

ウリの4000㎥越の「中庭」も素敵ですけど、オーバル型のマンション自体に囲まれて圧迫感あったり、風通り悪かったりするのかな。。。

ダイワ有明の需要が一気にこちらに流れてくると予想されるわ

>>235 匿名さん

パークタワー晴海とは被りますかね？？

結局お値段はおいくらでしたか？

坪単価350が本当なら値段は被りますね。
建物スペックは、あちらが上でしょうが。。

パークタワー晴海よりは住みやすいかな。晴海はまわりに何もないよね。

15日まで待つしかない

正直350万でも安く感じるようになってきたね

>>241 匿名さん
そう？それは言い過ぎでは？

イーオンが隣なので、生活利便性は高いですね。ただ周辺のタワーが売り出しが260-280程度なので350だとすると2、3割程度割高です。
このあたりの環境が気に入ったのであれば中古の方が目に優しいかと

今は郊外でも350超えてきてるし、安いと思うよ

東雲の空気感は豊洲とは若干違って、ちょっと空気悪くないですか？

ここの価格が350なら、プラウドタワー東雲の価格も上がるよね？

この辺りは坪単価500万くらいまでは上がり続けるでしょ。

良い話ですね。
プラウドタワー東雲からスミフ有明への住替えを検討中です。
野村さん、頑張って！

パチンコ屋が隣にあるので、嫌悪感ある人は事前に要チェックですね。イベント日だと数百人が朝から並んでるんで

>>249 匿名さん
パチ屋は嫌ですね。
MTGのパチ屋とは違って車でくる人が多いので、交通量も増えますし、駐車場はうるさいし、ガラ悪い人が多そうです。

施工が長谷工とのことですが、2重壁の直床ですか？

>>250 匿名さん
パチンコに偏見持ち過ぎよ

嫌悪施設が隣でも正直暮らしてて気になる感じは無さそう。まあ人によるでしょうけど。

>>247 匿名さん
何言ってんすか？？夢見てないですか？

>>253 匿名さん
いや、正直店がどうこうより出入りする人だよね。

>>249 匿名さん
そんなに繁盛店なの？？

>>256 匿名さん
月に数回くらいのイベント日は、それなりに並んでるはずですよ

P店ビューのパンダ部屋出るな

マンマニさん最新記事によるとまだ坪単価350万近い反応を野村側が漏らしてた。
これなら築浅中古の方が市場価格でリスク小さいな。

此処の価格で今後出てくる新築湾岸エリアの未来価格が何となく見えてくるね。ここが本当に350辺りなら後発は間違いなく想定より一段高い。今回の災害で復興特需によるコストプッシュ要因も出てきたし。

>>259 匿名さん
これ、中古も値上がりしていく流れでは？

>>261 匿名さん
これまで無風に近かった中古相場が、少し遅れて新築高値に引っ張られる。一部ではその現象が出始めてるみたいですよ。

https://wangantower.com/?p=15585

予想通りだ。
既に1年前から中古の値上がりを予言していた

偶然だ私も

自分も予想してたよ、ってかマンコミュに入り浸るようなマニア達なら現状の予想は割と出来ていたのでは？

2020以降も建築業界の人手不足、都心一極集中(特に日本橋〜品川の東東京)で湾岸域も右肩上がりなのは明白だよ

もちろんトランプリスクや東京直下型地震のリスクはあるけどそんなものにビビって買い控えをしている人は人生のチャンスを掴めない人やただの情弱

by営業の回し者

>>249 匿名さん
>>250 匿名さん

作り話お疲れさん

>>267 評判気になるさん

イベント日に数百人は並ばないし車で来る人も交通量も少なくて駐車場は静かでガラの悪い人も少ないのですね。なら安心。

共存共栄ですよ。こちら側も嫌悪施設を許容する代わりに、見返りを頂いてる訳で。

情弱が買い遅れるか、せっかちがババを引くか。
どっちだろうね〜

>>268 匿名さん
数百人はさすがに多過ぎでしたね。
多い日で70人ぐらいですね。
今週末も新台入替のイベントをします！
是非、ご来店をお願い致します。

グランドシップ 店主

>>272 匿名さん
店主登場！
本物？

>>273 匿名さん
うちの店が話題になっていると知人に聞き、書き込み致しました。

ただし私はマンションは検討していませんので、もう書き込みはしない予定です。

ちなみに私は現在、豊洲のタワーマンションの50階に住んでおります。見晴らしが良く、大変気に入っています。

明日も、カモングラシ!!
では、失礼致します。

>>274 店主さん

豊洲で50階というと限定されますね

やっぱパチ屋は儲かってるんだな〜
でも店長クラスだと色々大変そうだし、その分お給料も高いんでしょう

15日に安かったら掲示板が静かになって、高かったら荒れるんだろうね。幸いなことに有明でも妥協できる人はダイワが受皿になるバックアップも確保できている状況。

昨日のイベントに参加された方っていらっしゃいます？居たら状況教えて下さい！

>>274 店主さん
どうせ偽物だろ

>>278 マンション検討中さん
ここには居なそうですね。

パチ屋の店長さん！
パチ屋はいつ無くなりますか？
パチ屋が無くなるならばここも候補になるので。

パチ屋が好きでここに住む人もいるかもしれないでしょうに。

>>282 通りがかりさん
パチ屋が好きでパチ屋が隣のマンションを探すやついるか？
子供とかのこと考えてる？
独身ならいいけど
カバも休み休みにしてくださいよー

パチンコ屋なんて斜陽だし数年で無くなるから過度に心配する必要はないかと。予定価格が350万/坪だったから価格を下げたい工作員が暗躍してますね〜。て事は、なんだかんだ人気物件になりそう。

パチンコ屋が街に無い所なんか無いしね。大体が駅前とかのこじんまりした場所だけど。ま、ここは駐車場もバッチリ完備されてる大型店て所がネックかね。

東雲キャナルマークスの隣のパチンコ屋って、野村が一緒に買収出来なかったのかしら。

毎日ずっと通勤、通学で、パチ屋の前を通る事になるし、店舗は目立つわ、パチ屋への車も出入りするわで、家族にとってパチ屋が自宅の隣だと思うと～どうですかね？

資産価値的にパチ屋が隣じゃない方が良いわね。ギャンブル場が隣は嫌っていう立地減点あるわ。
それで高額なら目もあてられない。

ここはパチ屋の話題ばかりだな。
それだけパチ屋の存在は大きいって事だ。
妻はパチ屋のパートでパチ屋のホール嬢。
夫は週末モーニング狙い。
子供は柄の悪い客にカツアゲされる。
パチ屋中心の生活が始まるね！

350万なら今の時代だと普通というか、安いほうだと思いますけどね。

>>288 匿名さん
安くは無いけど然程高くもない。なんだかんだ都心までのアクセスも良好だし。ただ、嫌悪施設が隣というのと、ハセコー板状というのがね、、。近隣24時間スーパーは便利だけど。

まー、この感じでいくと豊洲東急も450程になりそうだし、周辺の新築考えるとそんなもんでしょう。

下駄履きならともかく、、正直パチ屋への嫌悪者がこれ程までかと驚いてます。

>>291 検討板ユーザーさん
違いますよー。350から少しでも価格を調整させる為の工作です。皆さん虎視眈々と狙ってるのかと。

寧ろパチンコ屋が隣で気にならないと言う人が居る事に驚いてます。

組事務所や風俗店といった嫌悪施設よりはマシ

マンマニさんも行ってたけど、坪350万だと仮定してもPT晴海を見送ってこっちを買う人っているのかな。
スーパーが近い点以外、立地、グレード、眺望、施工会社、全てにおいてこっちが負けているような。タワマンが嫌とか？

>>295 名無しさん
あっちは駅までの距離ですかね。まー50歩100歩

>>293 匿名さん

パークシティ武蔵小山なんかも目の前パチンコ屋。気にしてたら都心に住めない。

みなさん、ここがパチ屋さんの隣じゃなかったら350万でもありですか？

>>297
駅前ならその通りだけど、10分離れてるからねぇ・・・
見方によってはわざわざパチ屋の隣に住んでると思われても仕方ない。
ま、そういった環境込みで検討するんだけどさ。

パチンコ屋が隣でも賃貸なら気にしないけどね。買うなら大のパチンコ好きでも隣は嫌だろ。