プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

こんなに治安が話題になるマンションも珍しいですね。ここまでポジティブな話題が何もないような。。

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>>113
有明が350だから340で事前案内して330くらいじゃない？

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まあそんなところでしょ
野村が早期完売を目指す理由がない限りね

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320だったら検討してもいいかな

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>>118 マンション検討中さん
あの宮﨑勤も東雲の公務員住宅付近で最初の犯行を犯したらしいよね。
もう死刑執行されたから良かったけど。

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キャナルコート内は常に清潔感のある方が歩いていて治安良いね。ただし頭悪そうな中学生が極稀に橋の向こう側からやってくるようだね。
辰巳か塩見辺りからかな？

このマンションできれば東雲は更に治安は更に良くなると思うよ

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治安という意味なら東雲と東雲キャナルコート周辺は別物と考えた方が良いね。
ここはキャナルコート隣接しているからまず心配はいらないかと

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隣のパチンコ屋が気になります。

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治安悪い・悪くないなんて正直そのエリアで暮らしてて感じる？周りから悪いって思われてても実際住んでる住人はそう感じないのでは？

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自分がどう感じるかより周りがどう思うかを優先する人もいるんでしょうね。

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マンションを買って治安が悪いと感じるなんて最悪ですよね。

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ここはやけに治安ネタ多い感じがしますが、そんなに悪いんですか？

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ここで聞いてまともな回答は期待できないっしょ。
自治体に聞けば？江東区とか。
変質者が1人いるのは確定のようだが笑

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少なくとも現実的な事件はない。
平和そのもの。

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日本は何だかんだ平和

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住んでいる住人の年収で治安は決まる。
ナマポがいれば万引きが増えるし、モラルも低い。
キャナルコートの住人なら年収は1000万はあるはず。
但し、東京は何処もナマポが近くにいるからナマポが多ければ雰囲気は悪くなる。

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ナマポって何ですか？聞いちゃ不味かったらスルーして下さい。

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>>137 匿名さん
検索すると出ますよ

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健康で文化的で最低限度の生活です。

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県外のものですが、パチンコ屋はかなり近いのですか？
うるさい感じですかね？

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>>140 マンション検討中さん
店の前まで行って且つ扉が開かないと分からないと思いますよ。

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週末は住民みんなパチンコだね！

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>>142 マンション検討中さん
それは良いけど八つ当たりで変な事起こさないでよ。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6293803

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ここはタワマンじゃないよね？
東雲のタワマンに囲まれて、
さぞかし劣等感を日々感じることでしょう。
それを和らげるために、
辰巳を下に見ることでしょう。

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タワマンの中古の方が安いんじゃないの？ランニングはこちらの方が安いかもしれないけどね。

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スーモ。
資産価値。コスパの良い街20位【辰巳】ですって！
因みに四谷三丁目より遥かに上なんだって！
スーモ編集者。暑さで熱中症の頭で記事書いたのかね。
驚き、桃の木、山椒の木。信用度ゼロ。朝日と同格か？

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「コスパ」ならおかしくはないのでは

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>>147
同感。
湾岸エリアも東京駅直線距離で考えると３Ａより遥かにコスパ高いｗ

豊洲みたいに駅前再開発を三井が手掛けりゃ化けると思うけど、
今のまま官主導でやるなら厳しいだろうね・・・
辰巳っていう情緒のある地名も何気に好きｗ

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東雲のタワマン群も含めているのかも。
坪190〜から買えるし、辰巳のブリリアもそれなりに成約しているようだ。

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>>144 マンション検討中さん

タワマン嫌い。住んでわかった。

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>>151 匿名さん

影響ありますね。でも可能性的に存命中にそこまでの高潮被害には遭わないという賭けもありです。

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>>150 匿名さん
何が？

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警備員の胸ぐらつかんだバカがこのマンションにいるらしいね。今後のために公開した方がいいんじゃないの？

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このマンション？

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>>152
まず設定条件が大潮のタイミングに910hpaくらいの台風が東京湾少し西側を通過するとかいう、数百年に一度の確率の設定なんだろうな。
まあそれより東京直下型地震の方が遥かに可能性は高いだろうね


警備員の話は唐突すぎて意味不すぎる

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雰囲気悪すぎ。

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東雲ってタワマンが立ち並ぶ華やかな印象がありますが、実際に行って歩いてみると、イオンしか無いし、マンション街はちょっと閑散としてて異様な雰囲気ですよね。豊洲とは全然違う。タワマンだけ建てて、街が追いついて来なかった感じ。それならばこれから開発盛りだくさんで街が一新する有明に目を向けるか、迷い中。。

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>>158
勤務地によるけど豊洲買った方が良いかと。

有明も悪くはないんだけど、スミフとダイワで分譲しているディベロッパーが高値追求してくるからちょっとした市況の悪化で負債を抱えることになる

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確かにスミフが高値相場をリードするので開発期待値を先取りしすぎた価格になって危険。
期待通りの発展をしなかった場合は負債を抱え込む。

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有明だとDINKSが多く、東雲だとファミリー率が高くなりそうな。
野村は噂通り350で出すのか、だとすれば相場先取り価格だからリスク高い

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>>161
東雲ですよ？そんな価格で出す筈ないでしょう。
多分平均で300切ぐらいかと。でないと売れない。。

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お互いワザと言ってるんだろうけど、ちょうど間をとって325くらいだよ

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スミフ有明でなくて、ガチンコで競合するのはダイワ有明でないかい？

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>>164 匿名さん
だとすると価格は310〜320前後といったところかな？

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>>165 通りがかりさん

その中にパンダがいるかいないか？

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何となく、有明も東雲も大量に売れ残る気がするけどね

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豊洲東急が400だから325でも十分安いよね？

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キャナルコートの中古が坪240も出せば条件の良い部屋があるので迷うのと、タワーでなく板状ということなら豊洲の長谷工3兄弟を、坪240くらいで買ってリフォームに300万ほどかけたほうが良いと思うんですよ。
でも嫁は新築が良いっていうから、もうこことか越中島とか有明なんですよ。

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昨年のクレビィア東雲が133戸の販売で、坪280～300で随分苦戦して竣工後まで売れ残ってたみたいですけど。同マンションで中古で出されてるのも売れ残ってますね。

プラウドシティ東雲は、大型パチンコ店の真横のマンションで、坪300越えるような高値だと売りさばけないのでは？ 竣工後まで売れ残るなら、値崩れして安くなったりして？ 非公開だろうけど。

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