プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

マンション比較中さん [更新日時] 2021-07-08 23:38:52

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プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
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プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[スレ作成日時]2018-06-28 14:30:45

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プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判

1321 匿名さん
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>>1320 匿名さん
錦糸町の南口一帯は近づいてはいけないし、見てもいけない。
1322 匿名さん
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あなた達は何も分かってない。選手村は都から破格の安値で提供された経緯がありますからね。ここは野村が相当高値で取得したと聞いてます。よって選手村は250決定。異論は受け付ける。
- 1
1323 匿名さん
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>>1322 匿名さん
どんなに安く仕入れても、
高く売れるなら高く売る。
単純な市場原理です。
- 1
1324 匿名さん
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選手村はそれなりの価格で出ますよ。もちろん高い方ね。下で坪350は見ておいた方が良い。多分370とかかな。異論は聞き流す。
1325 匿名さん
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行政が絡んだ案件は法外な値段が出せないとマンマニさんが評論していた。
晴海は高くても400まで。
湾岸の最高値は400をピークに晴海大量供給で2021年から築浅中古の価格下落を予想。
1326 匿名さん
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選手村は450超えるでしょ。
1327 匿名さん
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400超えるのは豊洲駅近だけに限定される。
有明は発展次第かな。
東雲は残念ながら該当しない。
1328 匿名さん
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>>1325 匿名さん

甘すぎでしょ。
選手村はスミフも絡んでるし、坪単価600超えてもおかしくない状態。
1329 匿名さん
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>>1327 匿名さん

東雲はほぼ豊洲だからね。坪単価500までは上がるの早いと思うよ
1330 匿名さん
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マンマニさんは、選手村は500超える可能性あるって言ってたぞ。
- 1
1331 匿名さん
- 削除依頼
俺の爺さんも100万できで仕入れた一戸建て、2億円で売ってたな。

仕入れが安いから安く売るって奴いるの？
1332 匿名さん
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>>1330 匿名さん
マンマスターさんは、選手村はむしろ、安くしないと売れ残るって言ってたぞ。
何しろ5000戸もの分譲ですからね。

販売規模や対象者が違いますよ。老若男女問わず買える価格にしないとね。
1333 匿名さん
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選手村安売りして周辺の奴ら涙目になったら面白い
- 3
1334 匿名さん
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いくら安く仕入れても事業リスクとるのは民間事業者で、それに見合う利益は当然に必要。街ができれば行政は固定資産税で潤うわけだから安く売り渡す合理性もある。選手村を極端に安く出したら、それこそ周辺地価への影響が大きく混乱する。だから選手村は、一般的な市場価格で売り出される。
1335 匿名さん
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>>1333 匿名さん

面白いね。松濤や青山が暴落して坪単価90万で買えるようになったら面白いね。
みんな涙目だね。（笑）
1336 匿名さん
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まあ、マンマニさんは坪単価500超えると言ってますから、500は超えるって事でしょうな。彼は絶対的ですから。
- 1
1337 匿名さん
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選手村は坪単価500万なら安い方では？
東雲ですら350超えてるわけだし。
1338 匿名さん
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>>1336 匿名さん
マンマニ教なら彼の予想だけ信じて、ここに来て他の意見検証する必要ないでしょう。少しは自分の頭で考えてみなよ。
- 1
1339 匿名さん
- 削除依頼
>>1334 匿名さん
選手村は、坪500万の訳ないよね。

坪350万くらいでも売れ残りあるんだから。
その辺りか、安い程度で販売すると思うよ。
もうすぐそれが判明しますよ。
1340 匿名さん
- 削除依頼
勝どきや晴海の相場見てくださいよ。
それよりは安くやらないと周りの駅近くや売れ残りマンションには勝てませんよ。

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