プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

ここの運河側の眺望ってどうなんですかね。
コンクリート工場？
あれ何とかならんかね。。

最近パチ屋ネタが無いですね。
もうみんなパチ屋と生きることを
受け入れたってことかな？

郊外はパチンコが唯一の娯楽とよく聞く。

>>3104 マンション検討中さん
何年も選手村のマンションが分割で売りに出されるから、競合する他社同士で早めに売り切りしたい会社は周辺より安くする。
それがなければ、4000戸もあれば、5年以上掛かるんでは思いますね。
有明も数年掛けて販売してますよ。

そろそろオーバル建ちはじめたかな？
見学いってみよかなー

モデルルーム予約しましょうよ。
現地ツアーいたしておりますよ。

>>3119 匿名さん
野村さんですね！
ありがとうございます。
期待してます！

>>3117 匿名さん
選手村の販売が2019～2020年に始まるとして、東雲や有明エリアの物件と競合するのは免れないですかね。
4000戸の販売は数年継続するとしたら、ずっと競争なりますね。

競合するのはすごく楽しみです。
期待してみます。

4000戸の販売開始で影響も・・・速報
晴海は街並みが一新、バリアフリー、電気自動車用の駐車場も常設になります。最新マンションなのです。

http://suumo.jp/journal/2018/10/31/159783/

周辺では引っ越し予定の自宅を売却に出す人も増え中古も溢れます、東雲マークスもさっさと売らないと注意です。

東雲キャナルマークスのモデルルーム受付中
まもなく販売スタート

>>3105 匿名さん
選手村は、4000万円中、後半台からは間違いないですよ。
今の在庫みたいに売れない値付けしたら、ますます売れ残りがでて周辺にまで問題なります。
高いと噂が広まれば、それで不人気なりますから。

有明のタワーズやダイワ有明でも4000万円台から用意してますよね。

>>3124 匿名さん
60平米未満の条件微妙な部屋をパンダとして4000万台で出す感じだよね。後は広めの部屋を坪単価下げてグロスでは価格維持って感じでくる気がするわ。

晴海フラッグの公表から急に人気無くなり寂れましたね 汗

六郷土手に続いて。。。

>>3125 匿名さん
やはりですね。
4000戸もの販売をちゃっかり安く売る。それが東京都としても住民のためのサービスなりますよね。
多少安く売れば晴海の住民も増えますし。
高ければ今のように適当に2000戸が在庫なるように見向きもされませんよ。

東雲キャナルマークスとしては、来年開始にどう対向するか。
これ見ものですよ

万一、空室多ければ、空フラッグと呼ばれ空室は痛みますし中古並みに質が落ちていきます。
ゴーストタウンとなりますし、東京都が叩かれます。
東京都まして国の施策でもありますから失敗できない、そもそも国民に買いやすい価格にせざるを得ない。

>>3129 匿名さん

それ言うと、デベに「高くなる」と言われて高値でタワー契約した方々がかわいそうですよ。

まぁ選手村が坪300未満って話はブロガーの予想だからね。実際どうなるかはわからないよ。4000戸捌くっても1000は賃貸だし、年500〜1000捌ければいいやって腹積もりなら5カ年計画くらいで売り切っちゃうしな。
とはいえこのタイミングでの選手村宣伝はここにとってはかなり痛いはず。動きに注目ですな。

分譲だけで4千戸。
賃貸はこれとは別に1600戸弱、合わせて5600戸が正解だよ。