プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

マンション比較中さん [更新日時] 2021-07-08 23:38:52

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プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
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プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
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プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[スレ作成日時]2018-06-28 14:30:45

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プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判

2734 匿名さん
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>>2733 匿名さん
隣がパチ屋とか、凸凹部屋などのネガティブ要素はないのね。笑
- 3
2735 匿名さん
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>>2733 匿名さん
一流ブランドの野村というのも付け足しといて。どこぞのプレハブハウスメーカーとは違いますからね。
2736 匿名さん
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>>2733 匿名さん
全部なし。とまでは言わないが、メリットを掻き消してしまう程のデメリットが付いてくる。
- 5
2737 匿名さん
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豊洲に住みたいけど新築高すぎ、って人にはいいんじゃないかな？ここやプラウドタワー、クレヴィアは東雲アドレスでも実質徒歩約10分の豊洲エリアなわけで、ららぽーとも徒歩で行ける範囲。
キャナルコート以南の東雲駅、辰巳駅利用のタワマンとは毛色が違う気がする。通勤に有楽町線使うなら辰巳からのがいいかもしれないけどね、笑
- 2
2738 匿名さん
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どの駅からも遠いとも言える。
駅距離で値段が大きく変わる今の時代には
大きなハンデおなる。
- 5
2739 匿名さん
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駅までそんなに遠い訳でもないのは、メリットかな
2740 eマンションさん
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液状化や塩害、高潮対策は万全なのですか？
- 2
2741 匿名さん
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>>2740 eマンションさん
液状化や水害被害、高潮などはこの辺りは江東区内では比較的大丈夫な方。豊洲は厳しいのかな？塩害は聞かないな。

江東5区大規模水害ハザードマップ・江東5区大規模水害広域避難計画について

https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/20180822.htm...
- 2
2742 匿名さん
- 削除依頼
ショッキングな水害予想図です。水害というより、関東沈没といった方がいいかも。
- 2
2743 匿名さん
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台場、青海、有明、新豊洲あたりが無事という予想は湾岸埋立地ネガにとってショッキングであろう
2744 匿名さん
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今日の日経に青海カジノの記事載ってた。
2745 匿名さん
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中古はリフォーム代や手数料で費用1000万円と考えると割高な物件が多い。
んな訳で、この東雲キャナルマークスは6000万円台なのですから妥当ですね。
こちらは新築なんですから。
- 2
2746 評判気になるさん
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>>2745 匿名さん
私もそう思って見学してきました。立地といい、コンセプトといい、デザインも秀逸で素晴らしかったです。あとデベロッパーが野村不動産というのも良いですね。
2747 匿名さん
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>>2745 匿名さん
築10年でリフォーム代そんなかかるわけないでしょ。
工作員かな
- 1
2748 検討板ユーザーさん
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>>2741 匿名さん
一部の中央区も結構被害あるんですね。
でも、こんなのどーせ嘘っぱちでしょうけど。
2749 eマンションさん
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メジャー7のデベロッパー複数社の営業の人が言ってました。

昨今どの不動産会社も、時間をかけて高く売る住友不動産の販売方法と同じ手法で売って行くそうです。

何故ならば、
ーそっちの方が利益率高い。
ーそもそも新しい用地の取得ができおらず、販売用不動産の在庫がないので、販売完了までの時間の制約がない。

また、建築単価は今後も下がらない。何故ならばゼネコンは談合で値段を下げないから。
マンション用地ももうない。
都内であっても今後急速に人口減少が進む。

だから、今後もマンション価格は下がらない。

結論として、今ある販売物件も良い部屋から売れて行くので、早く買うことを決断した人が、結果良い決断を下した、と後になってわかる。
- 1
2750 マンション掲示板さん
- 削除依頼
そういうの営業トークっていうんだよ。
バブルの時も同じようなノリでしたよ。

まぁ本人が良ければ買えばいいだけ。
- 1
2751 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
2750

メガバンクのレポートよんで勉強した方がいいよ。
あなたのことを、なんとなくで買っちゃう、アホって言うのかもよ。

https://www.mizuho-ri.co.jp/publication/research/pdf/urgency/report180...
2752 とくめい
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メガバンクのレポートに踊らされないように…
2753 マンション検討中さん
- 削除依頼
売りたい側、ローンを組ませたい側のレポートばかりでなく、多くの情報に接して損はないと思いますよ。

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