新浦安の高級住宅、エアレジデンス(マンション）と碧浜（戸建）。
お金があればどっちを選びますか。または資産価値はどっちが高い？
エアレジデンス 2003年末竣工 32階 420戸 駅直結のフラッグシップ
高層階100㎡ 8000-9000万円
碧浜 2003年より順次竣工 190階 ＭＥ21唯一の戸建群
土地60坪 家屋140㎡ 8000万-1億円
そんな金あれば都内に行くわい」は無し。
[スレ作成日時]2005-10-29 15:39:00
戸建地区は自宅液状化＋インフラ破壊＋傾きで嘔吐
（OUTと書こうとしたら嘔吐が出たがこれも正しいね）
エアレジは周りが液状化＆地盤沈下＋インフラ破壊は戸建地区と比べれば少ないように見えるが・・・・
そもそも高層マンションということがものすごい痛手！
高層マンションは
１）耐震では高層階になるほど揺れが増幅される。
（制震の場合は揺れの周期によってはこの傾向は多少緩和される可能性もある，免震の場合は横揺れには強いが縦揺れには対策していない物件が多く直下側地震のような縦揺れにはむしろ弱い）
もちろん嘔吐どころか，仮に建物は倒壊しなくても，中にいる人間が家具や大型電気製品などに挟まれて死亡する危険性は高い。
２）１の理由により水道，ガス，エレベータ，スプリンクラーなどの棟内インフラが破壊される危険性が高い。
（震災直後に東京の高層ビル内で大量の水漏れがあったのも報道されていましたね。）
３）高層階では地上への脱出は非常に困難。
特に地震に伴う火災発生時には，スプリンクラー，消火栓などのインフラが機能していない可能性があり，非常に危険。
（ニューヨーク同時多発テロの時には，WTCビルに航空機が激突してもすぐには倒れなかったものの，それに引き続く火災の熱によって鉄筋は力を失い，倒壊しました。火災が発生した階より上の人だけでなく，それより下の人も多くの方が脱出出来ずに亡くなりました。）
４）運良く倒壊せずに生き残ったとしても，インフラのダメージが即自宅難民に結びつく。
エレベーターが通常運行しない限り地上10階以上では子供や老人は通常の階段の上下動ですら困難な上，健常な大人であっても水や食料の運搬は非常に厳しい。
また，構造物が変形することで揺れのエネルギーを吸収するため，建物の強度とは関係のない戸境壁や柵，窓，扉などは変形により破壊されることが多い。
（なお，高層建築物は強度に関係ない部分は軽量化のために低層のものよりもより弱く作られている）
簡単に言うと，柱と梁と床以外は壊れる。
よって，建物は倒れなかったとしても，もはや住宅として成立しない。
（そもそも，高層建築物が倒れないという建前は，内部の人の命を守ると言うよりは，周りの建物に倒れて２次災害を防ぐためのものなのです。火災が起きた時点でその建前もジ・エンドなんですけどね。）
都内でさえ地震の際の高層マンションの危険性が浮き彫りになって避けられるようになってきましたから，
さらに浦安に建つエアレジは本当にやばいでしょうね。
仮に今後直下型大地震により浦安が砂に埋もれても碧浜の戸建のほうが高層マンションよりは安全であり，生き残った後の再建もなんとか可能だと思われます。
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
