現在注文住宅を建築検討中です。
先々の年間の出費を算出し、いくらまでならローンが組めるのかをシュミレーションしています。
ここで固定資産税について質問です。
計算方法は他のＨＰで調べてわかりましたが、基準となる金額に疑問が生まれました。
購入費用×1.4％と記述があり、この購入費用は建築会社の利益なども乗っている為、概算で70％ほどとありました。
この購入費用とは、建築会社の見積もりの建物価格（値引き前）を想定すればよろしいでしょうか？
それとも値引き後でしょうか？
利益が乗っているから、という考えて70％を掛けるのであれば値引き前の価格なのかと思い、より現実的な数字で検証をしたいと考えております。
どなたかご教示をお願い致します。
[スレ作成日時]2018-06-19 15:45:03
構造によっても大きく違ってきます、木造と鉄骨や鉄筋コンクリートでは大きく違ってくるし、窓でも、普通のサッシと、最近流行りの上下にスライドするタイプでは、上下にスライドする方が固定資産税は、かなり高くなります。
床材などによっても、かなり変わるので建築費用に対する％では、なかなか実際の所は、わかりづらいと思います。
某市役所で固定資産税を担当している者です。
家屋の評価につきましては、固定資産評価基準にのっとって評価をします。
各仕上げ材には点数が決められており(クロス何点、畳何点というふうに)、それを積み重ねて家の評価の単価を出します。
買取り価格の7割りというのは悪魔で目安です。
なお、今後は買取り価格を評価の基準にしようという動きはあるようですが、まだ実現にはいたっておりません。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
