オープンレジデンシア御器所ってどうですか？

オープンハウスで戸建てで探していましたが、営業の質の悪さはここの書き込みと同感でした。
自分達が内覧して紹介されてる時にふらっと見に来た客に名刺渡して営業してるし！売れれば誰でもいいんかいって感じがあからさまに見えて気分悪くなってすぐに辞めました。
たとえ良い物件でも営業の印象は購入に大きく左右すると思いました。ここにお金落としたくないかな。

>29さん
それ印象悪いですね。ひどい。
我が家は担当？が途中で変わったのですが、初めの営業さんは妙に体育会系で品がないというか。
代わって案内してくれた方は物腰穏やかで丁寧で良かったです。

急にレス増えてますね。
検討中の方多いんでしょうか。

Cタイプにするか、北にあるパークハウス、パークホームズにするか迷っております。
学区、立地、間取りと悩ましいところです。

平地駐車場は魅力的ですね。この辺りでも増えているのでしょうか？
子どもの乗り降り考えると、機械式より断然安心です。

近くのパークハウス、パークホームズ、ローレルコートと検討。

小学校までの距離、中学校学区、平地駐車場を考慮すると、ここが無難かなと思い、モデルルーム見学を予約したところ。
見学された方いますか？

第二期予告がでてますね。
一期は売れなかったのでしょうか。

公式ホームページが更新されていました。
エントランスのアプローチ、どのくらいの長さがあるのでしょうか？
思ったより植栽が豊か？気になります。

営業に関しては酷いのに当たるとクソ。
ただ、人による。
中にはまともなのがこの会社に紛れ込んでる。
就活ミスったヤツ。
まずはそいつを捕まえよう。

あとは基本的にそんなマトモな教育を営業は受けてないので、
良いように使うかどうかは客側のセンス次第。
馬鹿と鋏は使いよう。
意外といい情報が聞けるものです。

ちなみに営業では悪評多いですが、意外と欠陥トラブルなどは聞かない印象。

>36さん
建物そのものにはトラブルあんまりないんですね。
歴史の短いデベロッパーなのでその辺りどうなのかと気になっていました。

情報ご存じでしたら教えてください。

>>37
建築数多い割りに今のところそんなにトラブルは聞きませんね。
知り合いに住設卸してる営業マンいますけど、－ぷんはまともな方と言ってましたよ。

そうなんですね。
先日見学してきました。売れ行きどんな風なんでしょうね。

そりゃー作るのは別の会社だもん

>40さん
といいますと？？

今週末に第二期申し込みのようですね。
予定では3戸とのことですが、何階でしょうか。

販売期が更新されてました。
最終期は2戸、先着順が残り3戸のようですね。
27戸中、22戸は既に売約済みということでしょうか。

直床は気になりませんか？

残り2戸のようですね。

営業マンがとにかく胡散臭い、気が利かない、雑で酷かったです。こんなところではとにかく買いたくないと思ってしまうレベルでした。残念

それは大変でしたね。
他の物件ですが話を聞きに行ったとき、営業わりと好印象でした。当たり外れが大きすぎるのかも。
この物件自体はどうでした？

>>46 通りがかりさん
この物件しか聞きに行っていませんが
営業の方、2人とお話ししましたが
感じもよく疑問もその場で答えていただき
そんなに悪い印象は持ちませんでした。
47の方が言うように当たり外れがあるのでしょうか。

この物件で決めました。
営業の方、過不足なく親切でした。欲を言えば収納がもっとほしかったですが。

気がつけばCタイプはもう完売ですね。

たしかに収納がとても少ないイメージ

もしかしてあの二階の二戸に決めたのですか？

>>50 通りがかりさん

収納少ないですか？
近隣の新築マンションすべて見ましたが
ここが1番収納が多かったです。

収納に関してはどこも似たような感じかなと。
その上で、部屋数をとるか、一部屋当たりの畳数を重視するかになってきますかね。

ここは、小さめだけどWIC、それを使いこなせるかが分かれ目かなと思いました。

WICあるだけマシかな

残り後一戸みたいですね。
ここはどういった人が買うのでしょうか？
やはりファミリー層？

思ったより早かったですね。
ファミリー層でしょうね。

ここの物件の契約をした者です。
こちらの掲示板を見ると、ここの会社の評判がよろしくないようで、心配になってきました。
今更ですがどのあたりが懸念すべき点でしょうか？

>>56 評判気になるさん
わたしも契約したものです。

客層が微妙なのと営業さんが少し強引かなと。
そこが心配にはなります。
ただ建築証明書を取得しているし建物自体はしっかりしてるのではと思いたいです。

コンクリートのかぶり厚や鉄筋が入ってるのかなど確認してない点があるので知っている方居たら教えて下さい。

口コミが悪いのは戸建ではないでしょうか？

評判が悪いのは営業さんの強引さだと思いますけどね。
他の営業さんより確かに勢い押しで、都合の良いことを言ってくる気がします。

建物うんぬんは悪評はそこまで見かけないです。
割高には感じないですし、共用設備やエントランスには
コストをかけず、低価格に抑えている印象です。

華やかな建物と共用設備を求めたいなら他デベが良いと思います。

広告やらなんやら過剰にしないとか時間が空くと道端に営業に行くとか設備やらをコスト削減してるところは好感がもてるけど、営業インセンティブいいしねぇ、必死になってるんだろ。
そこを不快に思うかどうかは個人の感性。

日経によると、離職率は悪くないみたいよ。

確かに営業マンの押し売りはやり過ぎと感じます。それよりも気になるのが客層だと思います。長く住むにあたって御近所づきあいに悩まされることはよくあるので、そのあたりは慎重にならないといけません。ただ、値段と建築は悪くない物件だと思いますよ。

どんな客層なんですか？？？

情報とご意見をありがとうございます。
客層に気をつける…とは、今更ですがどのようにしたらいいのでしょうか？

>57さん
客層が微妙といいますと…モデルルームや契約時に気になることがありましたか？
我が家はそこまで目を配れておりませんでした。

>>62 評判気になるさん
57で書き込みしたものです。
ここの書き込みを見ていると不安に思っている人がいるというのはキチンとした感覚を持っている方なのではないかなと感じ逆に安心しました。
客層が不安に思ったのは独り身らしい人が多くてふらっと呼び込みされたまま入って来ちゃったみたいな人を見かけたので。
今考えれば営業の練習に呼び込みしてついて来てくれた人だったのかなと。

間取りもファミリータイプだし価格も安い訳じゃないので実際購入する人は事務所で見たような人ではないのではと思っています。

>57さん
我が家がモデルルームに訪れた際には、確か、家族連れと夫婦が数組いる、という様子だったように記憶しています。

気持ちよく暮らしていきたいですね。

オープンハウスのモデルルームはテラッセで複数物件共通の作りになっていました。
オープンハウス自体はホームページを見ても分かりますが、
名古屋にいくつか新築を予定していて、栄エリアには単身者向けのものもあります。
お見かけした単身者は栄エリアの物件を見に来たんじゃないですかね。
この物件はファミリー向けなので、可能性は高くないと思います。

この物件買うのはやはり年代は若い方たちなのでしょうか？

そう思うのはなぜですか？

>>66 マンション検討中さん
若い方が多いかどうかは営業マンの方に聞いて頂かないとわからないですが、久屋大通のオフィスに見学に行った時は、20.30代の若いご夫婦が見に来られてましたよ。

40代以上の方は少し無理してでもプラウド辺りを購入するのかなと思いまして。
とは言っても守山とかの物件よりは高いですよね。

プラウド守山は良物件でしたね。
メガ団地よりも高いかな。

ここは値段は安いけど、ブランド価値も安いですからね。

設備は変わらないか頑張ってる方だと思うけど大手ブランドの資産価値を買うか買わないか悩むところですね。

>>72 マンション検討中さん

ブランド価値が安いと何が問題？
リセールですか？

>>71 通りがかりさん

安いかなー？
ぽんと買えるなら羨ましい！

>>74 マンション検討中さん

今のマンションの相場考えたら安いでしょ。

メガ団地や守山、堀田、藤が丘より高いけど
そこと比べちゃだめかな

周辺の相場、設備を考えると安いのかもしれないが、一般家庭の家計と照らし合わせると決して安いわけでもないような

一応高級路線ぽいので相場より安いとしても一般家庭は手を出せないですよね。