買い替え検討中さん
[更新日時] 2024-06-06 17:43:54
ザ・コート神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。
所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅 徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期 ：平成32年4月下旬
入居時期 ：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【THECOURT神宮外苑 (ザコート神宮外苑)】価格は当然億超えスタート×新国立競技場の目の前、再開発エリア唯一のマンション
https://www.sumu-log.com/archives/15955/
オリンピックスタジアム(新国立競技場)＆THE COURT神宮外苑及び周辺エリアの注目施設・マンション
https://www.sumu-log.com/archives/16015/
[スムラボ 関連記事]
THE COURT神宮外苑｜オリパラ閉会式を眺める夢の眺望！1964-2020 建替え事業【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17414/
[スレ作成日時]2018-06-14 15:58:32
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前2丁目500番（地番）、東京都新宿区霞ヶ丘町100番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩13分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
409戸（販売総戸数190戸、事業協力者戸数219戸含む、他に店舗2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE COURT 神宮外苑口コミ掲示板・評判
-
421
マンション検討中さん
>>416 購入者さん
当方は大理石にしました。
一緒に住む者は水回りだしタイルでしょって感じでしたが、デザイナーさんが大理石の方が人気ですねー、拭けばいいんですから！っておっしゃってて、じゃあ改めてモデルルーム確認して決めよう、ということになり、大理石の方が高級感あるよねってことで大理石にいたしました。
また、寝室はフローリングにしました。
今の家がカーペットなのですが、使い続けてるとダニや汚れ、しみが気になってしまい、気になり始めるとどうしても痒くなってくる気がして、笑
-
422
匿名さん
今回の大理石は色も風合い良いですよね。
メンテ重視でシミを作らない自信が
無いのでタイル派ですが、石が綺麗すぎて
迷ったくらいです。
-
423
匿名さん
>>422 匿名さん
わかります。
今後のことを考えるとタイルですが、雰囲気みてしまうと大理石にしたくなりますよね。
-
424
購入者
>>422 匿名さん
仰る通りで、今回の700角の大理石は凄く珍しいですよね。
CGとかを作っていましたら想像しやすいのですが、キッチ床のタイルを見て想像するのは私にとって難しかったです...
-
425
匿名さん
私も悩みましたが無料なのでやっぱり大理石を選びました。半分程度契約が終わってしまったのには正直驚きました。
-
426
マンション検討中さん
契約まで行ったなら、キャンセルもほぼ無いだろうね。
-
427
名無しさん
直近何戸分譲済みになったのでしょうか？最近プレミアムマンションが建ち始めていますが、一方でオリンピック後に跡地にも高層マンションが多く建つ予定で、需給が崩れるおそれもあると感じています。
価格の二極化が進むんでしょうか。
-
428
通りがかりさん
-
429
匿名さん
買えますけど、ここでいいのですか。半分も売れてないですよ。
-
430
匿名さん
>>428 通りがかりさん
自己資金次第。既に自宅含め8000万円以上の資産があるなら、最低ラインの15000万円台なら、なんとか買えると思います。
-
-
431
匿名さん
>>429 匿名さん
そもそも買えない人は黙っておきましょう
-
432
匿名さん
球場移動に伴い伊藤忠ビルがこちら側に
移転するなら地下鉄の入り口も新たに追加されるかね。
-
433
匿名さん
>>432 匿名さん
神宮球場って移転するんですか？どこに移転するんですか？情報源を教えて下さい。
-
434
匿名さん
-
435
匿名さん
>>434 匿名さん
ありがとうございます。でも情報が古い気がしますが、予定通り2022年度末に新神宮球場ができるんでしょうか？ヤクルトファンにとってはビックニュースですね。
-
436
匿名さん
-
437
匿名さん
-
438
匿名さん
>>435 匿名さん
上記リンクにもある、2018/7/24日経の記事が最新ですね。
今後10年で建替みたいです。
-
439
匿名さん
>>433 匿名さん
ラグビー場と場所交換するやん
そんなことも知らんの？
-
440
匿名さん
>>439 匿名さん
そんなことも知らんよ。人を小バカにするような物言いはやめなさい。
-
445
匿名さん
[No.441～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
446
マンション検討中さん
伊藤忠敷地には飲食店や雑貨のテナント
多数あるから、それが近くなれば
便利になるかもね。
-
447
匿名さん
施工レポート更新されましたね。
三井は契約者向けサイトが充実。
家具レイアウトシュミレーターを利用できるようになった方います？
-
448
購入者
>>447 匿名さん
昨日ギャラリーで聞いたところ、通常は契約から3週間でアクセスコードが送られて来るそうですが、年末年始を挟んでしまうため1月になるそうです。
-
449
匿名さん
伊藤忠ならDEAN & DELUCAとか
近くにあると便利。
-
-
450
購入者
-
451
匿名さん
-
452
匿名さん
ここは本当に綺麗なマンションですよね。
残念ながら自分には少しだけ高かったので、無理のない第二希望物件にしましたが、もう少し予算があれば本当に欲しかったです。
こっちは所有権だし、ちゃん少し背伸びして買えば良かったかな？
-
453
匿名さん
>>452 匿名さん
渋谷もよい物件だと思いますよ。
デザイン格好良いです。
-
456
匿名さん
3LDKが1.5億円からあったら良かったのに、2億円では手が出なかった。お金をためて中古で買えれば買いたい。
［一部テキストを削除しました。管理担当］
-
457
ご近所さん
[No.454から本レスまで 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
458
匿名さん
>>456 匿名さん
1億半ばからあるけど？
モデルルームいかないと
正しい最新価格は分からないけど
今は休みみたいね。
-
459
匿名さん
>>457 ご近所さん
あなたには関係ないこと。
なに喧嘩腰なの？
-
460
マンション検討中さん
一期は物件価格は70平米14900万あたりが最安。
坪単価だと80平米で坪単価600万代あたりが
最安だったと思う。
二期も70平米でも間取りが他より使いにくい
部屋もあるから、安く出る可能性はあるね。
いずれにせよ、三井の中では基準になる
物件だから渋谷や小石川より安くなることは
ないと思うけど。
-
461
匿名さん
>>458 匿名さん
3LDKでありました？
部屋のタイプを教えてください。
私はモデルルームの先行案内会からずっと通ってましたが、1.5億円予算では3LDKは買えなかったとの認識です。
-
-
462
匿名さん
70㎡は2LDKですよね
3LDKは80㎡以上なので1億5千万では無理でしょうね。
-
463
匿名さん
>>461 匿名さん
すみません、確認したら2LDKでした。
-
464
匿名さん
>>460 マンション検討中さん
中古まち前に、地権者のが新築時に何軒か売り出されるかと。
-
465
検討板ユーザーさん
北側は国立競技場まで公園二個と間の道路分
かなり離れてる上に公園ビューなんで
高層はもちろん低層階でもかなり視界開けます。
競技場デザインコンセプトとここの
ベランダ植栽も一体化して綺麗だと思います。
-
466
匿名さん
>>464 匿名さん
あまり広い部屋はなかったと思います。
また、仕様も異なっていたと思います。
-
467
匿名さん
たしかに、ここは有償オプション並みの仕様の良さが売りですからね。
-
468
マンション検討中さん
>>460 マンション検討中さん
定借渋谷はここから２割引くらい。仕様は落ちるがデザインは秀逸。
小石川は土地付きで同じく２割引くらいかな？
仕様レベルがここと同等かは知らないけど。
-
469
匿名さん
近い販売では、ここが一番だと思います。
それだけに高い…汗
パークコート青山ザタワーは実際には見てませんが、ホームページをみた限りは、プールやエントランスの階段の雰囲気など何となくここと共通してる印象を受けました。
青山は全体としては、ここの上品さと渋谷の派手さを足して煮で割った感じでしょうか。
青山より気持ちだけ安くここを手に入れられる人は羨ましい限りです。
-
470
匿名さん
パークコート青山ザタワーはあの外観が衝撃でしたね。
品よく衝撃を与えるデザインはなかなか無いです。
記憶に残る良い物件です。
ここは、上品過ぎてインパクトはないですが、現実で良仕様な印象です。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
