買い替え検討中さん
[更新日時] 2024-06-06 17:43:54
ザ・コート神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。
所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅 徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期 ：平成32年4月下旬
入居時期 ：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2018-06-14 15:58:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前2丁目500番（地番）、東京都新宿区霞ヶ丘町100番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
409戸（販売総戸数190戸、事業協力者戸数219戸含む、他に店舗2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE COURT 神宮外苑口コミ掲示板・評判
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2137
匿名さん
>>2135 匿名さん
虎麻は知らんが、それ以外と比べたら、ここが仕様は一番だろう。
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2138
匿名さん
虎麻なんて相当な金持ちで身の回りの事なんでもやってくれるジャーマネがいるような身分でないと面白くもなんともないよ。
暮らしていくなら物件が高い安いとは別の話で、
マンション手に入れただけではなんともならん街。
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2139
マンション検討中さん
ここの残ってる98平米の部屋、価格どれくらいですか？
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2140
匿名さん
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2141
ご近所さん
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2142
マンション検討中さん
そうですか、そうですか。
素敵なマンションですものね。
ここに住める人が羨ましいです！
おめでとうございます。
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2143
匿名さん
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2144
住民さん
ありがとうございます。
しかしながら、完売なら完売御礼の表示に
なる気もしますね。
三井も野村もサイトは消えていますが、
更新前の挙動ということはないでしょうか。
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2145
匿名さん
完売？
建物内モデルルームの来場予約まだ受け付けてますよ？？
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2146
匿名さん
ガラガラですね
このスレは見学会の案内メールすら来てない人ばかり笑
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2147
住民さん
確かに案内メールから来場予約サイトを開けますね。
メールのリンクでも公式物件サイトが消えているのは
不思議ですが。更新作業中なのでしょうか。
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2148
匿名さん
一般公開をやめただけではないでしょうか？
入居から1年以上経って、いつまでも売れ残っているのは印象良くないですから。
今後はクローズで売っていくのかな。
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2149
匿名さん
そんなこと言っているから、買いそびれるんだよw
来場予約サイトもアウトソーシングだから、外注先が対応するまで「◯」じゃね?
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2150
マンション検討中さん
>>2148 匿名さん
電話したら残数件を顧客のみのクローズ売りで
公開サイトは閉鎖とのこと。
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2151
通りがかりさん
新築の定義とは？
検索すれば
皆様の疑問は解決するかもしれませんね。
こちらを拝見＝正直、欲しくて気になってます。
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2152
名無しさん
>>2149 匿名さん
完売してないじゃん笑
wつけて煽ってみっともないな
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2153
匿名さん
国立競技場に似ててカッコいい
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2154
匿名さん
出来上がったらなぜか便器だった
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2155
通りがかりさん
競技場はデザインの変更で残念な事になりましたよね。
こちらのマンションは素敵なのに。
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2156
マンション検討中さん
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2157
マンション検討中さん
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2158
検討板ユーザーさん
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2159
匿名さん
>>2158 検討板ユーザーさん
坪単価1200万超ですね
オリンピック競技ビューでしょうか
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2160
ご近所さん
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2161
ご近所さん
>>2159 匿名さん
はい！
１３４平米の部屋、一番のオリンピック競技ビューですね
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2162
匿名さん
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2163
通りがかりさん
住人にマナーが悪い人、法律を守らない人が多い。
目の前の公道に長時間停車したり、私道に入り込んで喫煙、挙句は車中から公道へゴミの投げ捨て。全部マンション敷地内でやって下さい。今のままならそのうち警察に通報されるだろう。
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2164
ご近所さん
>>2163 通りがかりさん
車種と場所を教えていただけますか？私も見かけたら通報しようかと
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2165
匿名さん
今出ているのは、最後の1戸ということなんでしょうか。
業者が転売に出している物件とは
公式で出しているものとは別物だと思うのだが。
いずれにせよあと少しな段階で
大きくはキャンペーンは打ちにくいだろうけれどどうなっていくのか？？
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2166
マンション検討中さん
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2167
通りがかりさん
私も欲しいとは思います。
外観などからも魅力を感じますね～
そもそも所在地、
新宿区？渋谷区？
新宿区霞ヶ丘は消滅ですか？？
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2168
通りがかりさん
競技場・その他施設は新宿区、
他は渋谷区内ですかね。
港区にも近くて良いエリアですね。
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2169
マンション掲示板さん
絶対に神宮球場の音が気になると思う
学生野球の時は応援団の太鼓の音とか朝から晩まで鳴りっぱなしだろうし
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2170
坪単価比較中さん
神宮球場は秩父宮ラグビー場の辺りに移転するのでしばらくの辛抱ですね。
入替や再開発工事中の騒音は覚悟ですが。
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2171
検討板ユーザーさん
神宮球場は今のラグビー場に移転する、
今の神宮球場は広場に変わる。
タワーオフィスが建つので防音にもなる。
再開発の工事は、しょうがない。
それより、マンション脇に明治公園できるのは
魅力あるかな。
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2172
マンション掲示板さん
>>2171 検討板ユーザーさん
でも新神宮球場も屋外球場でしょ？
音に関しては僅かに小さくなる程度じゃないかな？
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2173
検討板ユーザーさん
スポーツジムとプールは自由に使えてますか？管理費や別途支払いなどは聞きましたが、コロナでの人数制限などはいかがでしょうか
入居してもなかなか使えないなら検討やめようかと思っています。
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2174
通りがかりさん
>>817 匿名さん
五輪によって樹木伐採され、有名な水明亭がなくなりました。五輪終了後ホテルはがら空きですよ
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2175
通りがかりさん
>>817 匿名さん
五輪によって樹木伐採され、有名な水明亭がなくなりました。五輪終了後ホテルはがら空きですよ。外延ハウスは元は山でわき水が
ありいまでも地下にはと思います。そこの住所たちを強制排除し建てられました。また2021五輪霞ヶ丘町住民たちを追い出し、霞ヶ丘町の土地まで外苑ハウスの土地にしました。
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2176
匿名さん
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2177
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2178
匿名さん
犬の頭数決まってると思うのですが、二匹以上飼っても良くなったのですか？
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2179
匿名さん
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2180
匿名さん
>>2179 匿名さん
ここは最高だよね。欲しかったな。別物件と同時販売で、第一期一次販売は、ここが早かったけど、欲しい間取りの販売時期が未定で申し込まず、結果的に別物件を買った。別物件が抽選で外れたら、申し込む予定だったけど、間取り妥協して、ここの第一期一次で申し込めばよかったかな。同じ三井物件なんだから、三井さんも、ほんのちょっと社内調整して、販売時期をずらしてくれたらよかったのに。
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2181
周辺住民さん
>また2021五輪霞ヶ丘町住民たちを追い出し、霞ヶ丘町の土地まで外苑ハウスの土地にしました。
こんな出鱈目書いて恥ずかしくないのかな
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2182
匿名
ここは、エレベーター6機と、400戸に対して、
余裕があるかんじ。
北参道パコや檜町パコは、戸数に対し、エレベーター少ない。日常的にストレスあり。
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2183
購入希望
THE COURT 神宮外苑は、名前の通り、唯一無二の存在。総合的に、三井物件の中でも、優れた物件の一つ。
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2184
匿名さん
>>2179 匿名さん
後悔先に立たずだから
ここ買えなかったら他を買えば良いと思うよ。
北参道なんて外見凄く素敵だからね。
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2185
マンション検討中さん
5億超えの中古がなくなってますね。売れたのでしょうか？気になっていたのですが。
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2186
匿名さん
>>2182 匿名さん
実際待つことほぼ無いし
他の住民と一緒に乗るの避けて
先に行って貰っても
次がすぐ来る。
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