買い替え検討中さん
[更新日時] 2024-06-06 17:43:54
ザ・コート神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。
所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅 徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期 ：平成32年4月下旬
入居時期 ：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2018-06-14 15:58:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前2丁目500番（地番）、東京都新宿区霞ヶ丘町100番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
409戸（販売総戸数190戸、事業協力者戸数219戸含む、他に店舗2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE COURT 神宮外苑口コミ掲示板・評判
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1301
マンション検討中さん
なんで検討もしてないのに来てるの？
買わないよね、ここ。
ここに限らず、検討してないみたいだけど。次はここ借りるの？
70平米月60万円だけど。
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1302
匿名さん
>>1300 匿名さん
よく読んでるねえ。気になる執筆者なんだね。俺なんて長文はテンポ良くまとまってないと読み飛ばしてしまうよ。
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1303
匿名さん
>>1302 匿名さん
読まなくても、単語は目に入る。
この人の言うことは、読む価値なし。紫ババアと同類。
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1304
マンション掲示板さん
国立競技場から180人以上の人骨が発見されていたとは・・この辺りは処刑台か墓地だったらしいね。
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1305
マンション検討中さん
処刑場は恣意的ダウト。寺町が正解。
江戸時代後期にはここは既に屋敷と畑だけどぬ。
周辺は今も寺はちょこちょこ残ってる。
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1306
匿名さん
江戸時代の刑場一覧
浅草→移転→千住（小塚原刑場）
芝→移転→大森（鈴ヶ森刑場）
伝馬町刑場
板橋刑場
元刑場はいずれも今はマンションだらけ。
ここが本当に刑場だったら新たな大発見だから教えて欲しい。
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1307
匿名さん
>>1305
寺の跡かあ。。そりゃ、しゃーないわ。まあ、ここの価値とは関係なさそうですね。
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1308
匿名さん
ここと関係ないが、新国立競技場が元墓地？
大島てるのサイトで一人二人の事故死で大騒ぎするのがアホらしいね。
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1309
マンション検討中さん
寺があったなら、昔からしっかりした地盤てことでもある。
新国立競技場だけでなく、オリンピックや大規模開発で都内あちこちで江戸時代の人骨大量に見つかってるみたいね。
当時の生活が分かる貴重な歴史的価値ある遺産なんだけど、上野の博物館も保管に苦心してるらしいね。
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1310
匿名さん
>>1308 匿名さん
このマンションの土地では事故死はありませんしね。
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1311
匿名さん
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1312
匿名さん
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1313
匿名さん
>>1311 匿名さん
江戸時代まで遡らなくても東京都内は先の戦争の大空襲であちこちで人が沢山亡くなってるよ。
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1330
匿名さん
[No.1314から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1331
匿名さん
新国立競技場で人骨が出てきたニュースには驚きましたが、
関連ニュースを読むと、都内では今年だけでも1000体近くの
人骨が発見されているようです。
事件ではないので怖さは感じられませんが、工事関係者は
その都度工事が止まってしまって大変ですよね。
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1332
匿名さん
記録や保存が必要だから、工期としては苦しいだろうね。
コンペもやり直したし、国立競技場は大変だったね。
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1333
匿名さん
そんな国立競技場も完成したね。
ここも最上階までできてあと少しですね。
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1334
匿名さん
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1338
匿名さん
[No.1335から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1339
割高？
あまりに高額に感じるのは私だけでしょうか？
まだ購入可能な物件は何室ありますか？
1億7000万位3LDKこんな安価はないのかな？
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1340
匿名さん
>>1339 割高？さん
ないです。3LDKは最低二億から。
まだ、あるかは知りません。
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1341
匿名さん
>>1339 割高？さん
どこと比べて？
最近の南青山駅遠物件とは比べるものでもないよ。
立地と仕様が違いすぎて、比べられないから。
オリンピック後の再開発もあるしね。
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1342
匿名さん
都内で一億以内とかで探す人にとっては高い。
ベントハウスはは10億とかで金持ち向けだし
12階以上でも仕様は高級だし。
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1343
匿名さん
>>1339 割高？さん
古き良き良心仕様なので3LDKは80平米からです。
今流行りの70平米以下の3LDK とかありません。
この立地と広さでは、そんな価格にはならないでしょうね。
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1344
匿名さん
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1345
匿名さん
仕様だけでなく、ほとんどの部屋で間取りがよい。
良いと言うか、まとも。
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1346
匿名さん
イメージCGを拝見すると外観が微妙に歪んでいるように見えますが、バルコニーの床のサイズを変形させているのか…任意的なデザインですか？
間取りは居室が扇形に並びとてもユニークだと思いました。
間取りは変形していても住む分には不自然さは感じられないものですか？
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1347
匿名さん
なんか建ち上がってきた現物見ると外観が白一色だから都営団地みたいな建物だな…中身は素晴らしいのに！
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1348
匿名さん
>>1346 匿名さん
誤爆？
どんなデザインも任意には違いありません。
恣意的と言いたかったのかな？
ここは行灯のある1タイプ以外は特に変形もしてない四角い部屋ばかりだけど。
外観は国立競技場とお揃いにしているようですね。
パークコート渋谷や青山の波打ったマンションみたいなのがスキムだと物足りないかも。
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1349
マンション検討中さん
ほぼ完成みたいですね。
外から見るとバルコニーが透明ガラスの様ですが、そのまま干すと洗濯物が丸見えになりそうな気がします。
何か干し方に規約があるのかしら。
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1350
匿名さん
これ、どういうこと？呼び方が違うだけで何も変わらないじゃん。訂正する必要ある？
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19.12.2
（お詫びと訂正）物件概要ページの販売概要に誤りがございました。謹んでお詫びを申し上げるとともに次のように訂正をさせていただきます。（誤）「販売概要（第四期5次）」（正）「販売概要（第五期１次）」
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